ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

素朴な疑問なんだが、オールリビングインの3Lってどうやって生活するの？実質ワンルームだから家族仲良い前提だけど。リビングで音出せない、セクロスできない、急に人が入ってくるかと思うと落ち着かない。リモートワークとか不可能だし。

>>13382
そんな行きますか。。。やばくないですか。絶対当たる気しないから5階くらい下げた方がいいかしら。49はどの階も10倍超えますかね？

>>13384 通りがかりさん
中学受験を考えるとリビングインの子供の方が成績が良いという話があって、最近の若いファミリーはリビングインを好む傾向にあるよ。

>>13384
人類って思ってるより適応力がありますから、住んでしまえばリビングで音も出せるし、セクロスもできるし、急に人が入ってきても驚かなくなるし、リモートもできるようになります。石器時代の自宅と比較すればリビングインでも天国みたいなもんです。

49最上階は要望書段階で30倍‥
高層階はどこも10倍つくでしょうね
当たるか当たらないかしかないから実質2倍と思って欲しい部屋に札入れました

>>13388 マンション検討中さん
10倍と2倍では当たる確率が全然違う。勝ち抜くためには低倍率を狙った方が良いですよ。

>>13386 匿名さん
そうすると、中受させたい世帯だらけのマンションなのか。嫌だな。

>>13389 匿名さん
2倍と3倍も全然違う。

>>13389 匿名さん

おっしゃる通り。低倍率がわかれば助かるのに今回の申込方法だと結局博打打つことにしかならないのがなんとも歯がゆい。
SKY DUOに比べたら目に優しい倍率と思ってしまうのも歯がゆい。

明日の最終倍率って今日まで申し込み入れた倍率？じゃなくて要望書の倍率？どっち？

>>13393 検討板ユーザーさん

両方教えてくれるよ

>>13394 匿名さん
今回は結局最後まで目隠しだね。低倍率が一気に上がりそう。

一次のときは、高層階は人気の一方で2,3日前に高層階なのに倍率低いところもあった。そんでみんな敬遠するから、低倍率のまま抽選だった。
Skyduoでもそうだったけど、締切間近の高倍率になりそうな部屋が1番狙い目

北東73がいい例で、低そうなところ狙ってみんな集まるから裏の裏行くのが良い。でも人間そう割り切れないものよ。

高倍率の方が低倍率と見せかけて、実は低倍率の方が低倍率だったりする。

>>13388 マンション検討中さん
みんな要望書みてビビって高層階避けてるから、倍率の途中経過は歪んでるよ
中層の方が高い

38階以上が天井高2.6mだっけ？

YouTube 内見動画のコスモ東京ベイからの眺望。北東や北向きはお勧めしない。

倍率の公表って明日が最終なんですか？土曜が最終ではなく？

>>13402
確かに倍率好評の最終日って今日、明日、土曜日、いつ？

>>13400 マンション検討中さん

そう、天井5cm高くなり、サッシは6cm高くなる

最後は倍率開示しない理由は何？操作しやすくするため？

>>13405 評判気になるさん

不必要に最終日に業務が集中しないために決まってるでしょ。これくらい分からない人は抽選当たらない

コンプラが重視される時代に、三井が倍率操作なんてするかな？

>>13401 評判気になるさん
49も北東73も、50階近い高層じゃないとリセール厳しい

>>13404 口コミ知りたいさん
38階以上は仕様が良いのに価格差ないの？

するわけない。あとこの物件は三井単独ではなくJV物件だから尚更。

>>13408 マンコミュファンさん
みんな避けてくれー

>>13409 マンション掲示板さん
仕様変わらないでしょ。プレミアムはもっと上だよ。

>>13406 eマンションさん
もう当たってるんだけどね笑

>>13401 評判気になるさん
意外と離隔があるから、高層ならここまでの圧迫感は無いよ。

2期1次はいよいよお見合い部屋が登場します。10％値上げして登場します。
日照は永久にありません。あなたはそれでも買いますか？

75か、東73、北東73どれにしよ

二期一次もお見合い部屋は出さないんじゃないかな。最終期まで温存しそう。

>>13415 匿名さん
いや、さすが見合い部屋は値上がりしないよ。営業にも聞いた

一期一次の営業はお見合い部屋は値付けが難しいって言ってた。多分お見合い以外の部屋の売れ行き次第で高く出すか安く出すかを判断するということだと思う。

>>13416 名無しさん
当選確率が高く無抽選もありそうなのが北75と西74、低層まで抜け感があってお台場の花火までなら見えそうだけど倍率そこそこなのが東74、お見合いだけど高層なら割安に見えるのが北東73(ただし高倍率、2LDK)

程よくばらけてみんな当選するといいですね

今日もお台場で花火が上がります。

上層階エレベーターが39階からだから、39階が一番価格反映されておらず
コスパ最強。

Xの誘導につられて73北東に行っちゃったやついるのか？
2L、お見合いだぞ？
よく考えればよかったな。

73北東は築地ビューだし、坪単価もかなり安いからな。人気になると思う。

階ごとのサッシ高ってどうでしたっけ？

>>13420 マンコミュファンさん
素晴らしいまとめ。眺望のいい住戸80平米以上は安すぎると思う。逆に北や東は高杉。プレミアムとか8億でもいいかと。

>>13253 評判気になるさん
どいつもこいつ浮かれすぎ
湾岸バブルで高値掴み
今買うならｐｔ笹塚です。

>>13422 匿名さん

上層階エレベーターは40階からでは？

もうさ販売方法変えようよ。
オークション形式でええでしょう。

>>13427 ご近所さん
笹塚は武蔵小杉と時期被ってるからパス

>>13423 マンション検討中さん
確かにXで異常なまでにお見合いの北東73推されてたからな。豊洲方面完全に抜けててレインボーブリッジ・お台場も見える東73が不気味なくらいスルーされてたしな。
マンクラ共に乗せられて北東73に票入れて高倍率抽選になった人は完全に早まったな。

いやいや73の北東がダメとまでは思わないけど、高倍率なのに狙いに行くところではないと思うよ
75東、もしくは眺望と低倍率期待に振り切って西向き74の方が理解できる

>>13424 匿名さん
それこそがまさにマンクラの思うツボで、40階建の野村タワマンが立つから距離も考えるとかなり高層じゃないと北向きの築地ビューはかなり塞がれるよ。だからあいつらは北東73に素人を誘導して嵌め込もうとしてる。んで、それに引っかかってる人が多いから、経験の浅い一次取得層が多いんだろうなと思ってる。