| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13361
検討板ユーザーさん
>>13358 匿名さん
無抽選で北75が確実に買えるとなると中古と比較しても良いよね。
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13362
通りがかりさん
>>13361 検討板ユーザーさん
晴海三兄弟やフラッグが1.3億程度で買えるのにどこが良いのか
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13363
検討板ユーザーさん
どうせ最後の土日に空いてるところに殺到するから今倍率低いところの方が最終的に高くなるまでありそう。
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13364
評判気になるさん
>>13363 検討板ユーザーさん
そう思う。
うちは住み替えだから、リービングインを検討しない。
84か93だね
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13365
評判気になるさん
>>13359 検討板ユーザーさん
本命外して北東73の低倍率に申し込んだのに高倍率になってる人はドンマイすぎるな。
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13366
マンション検討中さん
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13367
匿名さん
49最上階は最高倍率になると思う。予算的に49しか買えない人も多いはず。
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13368
匿名さん
>>13364 評判気になるさん
子供が中学受験を考えているならリビングインの方が有利ですよ。
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13369
マンション検討中さん
周辺中古や相場からして割安というだけの話で、どう考えても高いよな。みなさん感覚が麻痺してますよ。
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13370
匿名さん
いやどう考えても安いでしょう。ここが高いと感じるようでは、富裕層には永遠になれないです。
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13371
マンション検討中さん
確かに給与なり資産が増えてない人にとっては高すぎるわ。
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13372
匿名さん
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13373
マンション検討中さん
北75は左向けば浜離宮です
低層はまだ0倍ありです
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13374
マンション掲示板さん
>>13373 マンション検討中さん
0倍だけど、これから逆に沢山入るから、本当に運だね
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13375
匿名さん
逆に今高倍率のところは最終的には低倍率になる可能性が高い。
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13376
検討板ユーザーさん
>>13369 マンション検討中さん
赤信号みんなで渡れば怖くない。
麻痺させていきましょう！！
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13377
匿名さん
>>13376 検討板ユーザーさん
絶世の美女が「今夜は帰りたくない。。」って言ってるのにスルーするようなものだぞ。
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13378
マンコミュファンさん
えっと、これ言っていいのか分かりませんが1人の人がずっと連投してますよね。
74西と75北に流れるようにしてますね。抽選の時期だなって感じです笑
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13379
匿名さん
一期一次の時も倍率工作激しかったよ。それだけみんな本気ということ。
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13380
口コミ知りたいさん
今回の最高難易度になりそうな49最上階は何倍になりますかね？皆さんの予想で。
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13381
評判気になるさん
>>13378 マンコミュファンさん
74届く人は東や北東行かないって！笑
安心して平気よ
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13382
マンコミュファンさん
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13383
評判気になるさん
ガチ狙いは37階にするといいよ、天井高とサッシ高低めで一番こすぱ悪いから
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13384
通りがかりさん
素朴な疑問なんだが、オールリビングインの3Lってどうやって生活するの？実質ワンルームだから家族仲良い前提だけど。リビングで音出せない、セクロスできない、急に人が入ってくるかと思うと落ち着かない。リモートワークとか不可能だし。
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13385
マンション検討中さん
>>13382
そんな行きますか。。。やばくないですか。絶対当たる気しないから5階くらい下げた方がいいかしら。49はどの階も10倍超えますかね？
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13386
匿名さん
>>13384 通りがかりさん
中学受験を考えるとリビングインの子供の方が成績が良いという話があって、最近の若いファミリーはリビングインを好む傾向にあるよ。
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13387
検討板ユーザーさん
>>13384
人類って思ってるより適応力がありますから、住んでしまえばリビングで音も出せるし、セクロスもできるし、急に人が入ってきても驚かなくなるし、リモートもできるようになります。石器時代の自宅と比較すればリビングインでも天国みたいなもんです。
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13388
マンション検討中さん
49最上階は要望書段階で30倍‥
高層階はどこも10倍つくでしょうね
当たるか当たらないかしかないから実質2倍と思って欲しい部屋に札入れました
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13389
匿名さん
>>13388 マンション検討中さん
10倍と2倍では当たる確率が全然違う。勝ち抜くためには低倍率を狙った方が良いですよ。
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13390
匿名さん
>>13386 匿名さん
そうすると、中受させたい世帯だらけのマンションなのか。嫌だな。
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13391
評判気になるさん
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13392
口コミ知りたいさん
>>13389 匿名さん
おっしゃる通り。低倍率がわかれば助かるのに今回の申込方法だと結局博打打つことにしかならないのがなんとも歯がゆい。
SKY DUOに比べたら目に優しい倍率と思ってしまうのも歯がゆい。
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13393
検討板ユーザーさん
明日の最終倍率って今日まで申し込み入れた倍率？じゃなくて要望書の倍率？どっち？
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13394
匿名さん
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13395
マンコミュファンさん
>>13394 匿名さん
今回は結局最後まで目隠しだね。低倍率が一気に上がりそう。
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13396
マンコミュファンさん
一次のときは、高層階は人気の一方で2,3日前に高層階なのに倍率低いところもあった。そんでみんな敬遠するから、低倍率のまま抽選だった。
Skyduoでもそうだったけど、締切間近の高倍率になりそうな部屋が1番狙い目
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13397
eマンションさん
北東73がいい例で、低そうなところ狙ってみんな集まるから裏の裏行くのが良い。でも人間そう割り切れないものよ。
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13398
匿名さん
高倍率の方が低倍率と見せかけて、実は低倍率の方が低倍率だったりする。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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