| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13318
マンコミュファンさん
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13319
匿名さん
東73の倍率を確認した方いましたら教えてください。
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13320
マンコミュファンさん
デベ！全員に倍率公開して下さい。営業によって公開すらしない、要望してもメールすらしない営業がいます。
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13321
匿名さん
>>13314 マンション検討中さん
84 93はなぜ全く言及されないんですか？全然人気ないと言うことですか？
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13322
坪単価比較中さん
>>13320 マンコミュファンさん
なんかすごい人気なんですね。
倍率すごそう。
ここの半分くらいの坪単価の笹塚の全く人気ないので
超穴場ですよ。
どうせ足立区だろう 違います。渋谷区です。足立区は竹の塚です。
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13323
匿名さん
>>13318 マンコミュファンさん
なぜ南60の上がる率が他より激しいですか？
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13324
eマンションさん
>>13321 匿名さん
要望書ベースでは高層は普通に人気ですよ。20F程度だと無抽選もちらほら。
84高層 3～10倍
84中層 1～5倍
93高層 4～15倍
93中層 1～9倍
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13325
評判気になるさん
3LDK東をスケープゴートにしようとする輩が増えてきたな
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13326
検討板ユーザーさん
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13327
マンコミュファンさん
やはり南60、北東73狙ってるでしょ
完全に東73がスケープゴートされてる
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13328
検討板ユーザーさん
>>13327 マンコミュファンさん
これまで東向き73が不気味なくらい言及されてなかったからね。X上の豊海狙ってるマンクラもみんな北東49と73は触れるけど他は触れないし。
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13329
マンコミュファンさん
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13330
検討板ユーザーさん
>>13329 マンコミュファンさん
10分おきに予約画面にアクセスすれば取れるよ
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13331
マンション検討中さん
>>13318 マンコミュファンさん
北75と西74はこのままだと半分くらい無抽選なのでは？
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13332
マンコミュファンさん
>>13331 マンション検討中さん
それは絶対にないです。安心して。
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13333
匿名さん
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13334
マンション検討中さん
東3Lは70㎡台では一番人気と聞いてたけど。
変わったのか、、
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13335
マンション検討中さん
倍率高いの敬遠するため西74検討したけど半分の富士山、東京タワーと価格見てすぐに無いと決断できた
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13336
検討板ユーザーさん
今週は登録期間中なので、火～木もサロン空いてたりしますかね？
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13337
匿名さん
サロンは閉まってるけど営業の人は出社していると思われる。
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13338
口コミ知りたいさん
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13339
匿名さん
MRの電話は繋がらないけど、メールをすると向こうから電話が掛かってきたりする。
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13340
通りがかりさん
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13341
匿名さん
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13342
周辺住民さん
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13343
通りがかりさん
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13344
口コミ知りたいさん
>>13336
サロンは空いてないと思う。働き方改革で休日出勤今の時代はないでしょ。
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13345
匿名さん
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13346
eマンションさん
>>13335 マンション検討中さん
74西は浜離宮とレインボーブリッジビューです
それでいて前述の通り無抽選
東京タワーと富士山も見える
多分時期以降見返すと大後悔します
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13347
マンション検討中さん
北75も倍率が1-2倍だが、低層までしっかり眺望抜けてる
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13348
匿名さん
>>13344 口コミ知りたいさん
いやでも電話来るんだよな。電話番号がMRの番号だからリモート勤務でもないだろうし。もしかしたら管理職だけ出社なのかもしれないが。
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13349
匿名さん
>>13347 マンション検討中さん
プラウドタワー池袋ですら建材が手に入らず、何度も販売時期開始されているし、中野のサンプラザのプロジェクトも頓挫した。野村がすぐ何か開発できると全く思えない。
やはり北がいいねー野村なんか眼中にもないよ。
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13350
検討板ユーザーさん
>>13349 匿名さん
東や北東を狙っている人がやたら、西と北を勧めてくるねw
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13351
名無しさん
>>13334 マンション検討中さん
今は北東73に一番票が集まってるね。
X上でもそう書かれてるな。
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13352
通りがかりさん
転勤は単身赴任ならいいんでしょ。でもガンになって買えなくなったら、手付戻ってくるよね。
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13353
坪単価比較中さん
どうも豊海で１LDKの需要がそれほど多いとは思えないんですよね。
だから、あえて坪単価も安く設定されているんでしょう。
むしろリビオタワー品川のほうが、実需やセカンドなどの需要が多いでしょうね。
高輪ゲートウェイの再開発や、新幹線や羽田へのアクセスもいいし。
もちろん、出口の利益を考えれば坪単価次第ですけどね。
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13354
通りがかりさん
北東、カーテン閉めっぱなしにしなきゃいけないダイレクトウィンドウなんてなんの価値もない。ましてや北向きで太陽が入るわけでもない。
リセール悪いから絶対にやめた方がいい。
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13355
eマンションさん
東、北東、北、南東は予算足りない人が申し込む先。その他方角の方が間違いなく出口が広い。
北西、西、南西、南買えるなら間違いなくこっちを選ぶべき！
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13356
検討板ユーザーさん
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13357
検討板ユーザーさん
>>13355 eマンションさん
夏の西日、床材の日焼け、地球温暖化が進む中、夏場は室温が上がり、西向きの辛い面もあります。
北も採光不足の課題があります。
南はほんとに最高ですね
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13358
匿名さん
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13359
検討板ユーザーさん
>>13351 名無しさん
北東73は要望書倍率で控えめな部屋があったから、そこに票が流れ込んだと思われる
眺望条件悪いのに高倍率はいたたまれない
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13360
口コミ知りたいさん
>>13357 検討板ユーザーさん
74西はバルコニーあるから、DWに比べたら部屋は西陽の影響を受けない
朝順光での都心、虹橋ビューら最強です
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13361
検討板ユーザーさん
>>13358 匿名さん
無抽選で北75が確実に買えるとなると中古と比較しても良いよね。
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13362
通りがかりさん
>>13361 検討板ユーザーさん
晴海三兄弟やフラッグが1.3億程度で買えるのにどこが良いのか
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13363
検討板ユーザーさん
どうせ最後の土日に空いてるところに殺到するから今倍率低いところの方が最終的に高くなるまでありそう。
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13364
評判気になるさん
>>13363 検討板ユーザーさん
そう思う。
うちは住み替えだから、リービングインを検討しない。
84か93だね
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13365
評判気になるさん
>>13359 検討板ユーザーさん
本命外して北東73の低倍率に申し込んだのに高倍率になってる人はドンマイすぎるな。
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13366
マンション検討中さん
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13367
匿名さん
49最上階は最高倍率になると思う。予算的に49しか買えない人も多いはず。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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