| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13300
マンション掲示板さん
>>13298 マンション検討中さん
現金一括っていつ払うんだろう。
引き渡し時なら全然良いけどね。
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13301
評判気になるさん
>>13300 マンション掲示板さん
契約時全額支払いだから買い手がつかないみたい。
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13302
マンション検討中さん
>>13291 マンション検討中さん
東京湾花火の来年開催は絶対不可能
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13303
匿名さん
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13304
eマンションさん
花火といったら築地再開発で花火上がる可能性あり
野球場に花火はつきものだから
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13305
通りがかりさん
>>13302 マンション検討中さん
東京湾花火大会の来年開催に向けて、と中央区では出てましたよ
築地再開発は新橋至近の立地&開閉式ドームなので、打ち上げ花火は上げられませんね
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13306
マンション検討中さん
私は転勤が確定したので申し込みやめてしまいましたが、あんぱいは東向きの3LDKですね。永久眺望にグロスも他に比べたら高くないですし。以上亡霊の戯言でした。
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13307
匿名さん
東京湾花火はラウンジからかなり綺麗に見えると思います。
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13308
匿名さん
>>13301 評判気になるさん
仮に建築問題で引渡し遅れて、解約せざるならなくなった場合手付倍返しできるのだろうか
怖すぎる。
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13309
マンコミュファンさん
>>13298 マンション検討中さん
そりゃ買い手いる訳ないよなあ。仲介も呆れてそう。
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13310
マンション検討中さん
東3LDKは価格と倍率の低さ、条件共にバグレベル
西74は割高です、忘れてください
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13311
マンション検討中さん
西74と北75低層は必ず倍率確認しよう
18階でも眺望悪くないし、ガチで無抽選ある
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13312
匿名さん
予想平均倍率8倍かぁ。。当たる気しない。3倍なら現実的なんだけど。
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13313
匿名さん
>>13298 マンション検討中さん
4F 15600万円も１億円含み益以上ですか。
豊海タワーってあったら１億円含み益だと言われていますが、70m2で15000以上で売っているから、80m2 15600円ならなら１億円以上、含み益ですかね
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13314
マンション検討中さん
>>13311 マンション検討中さん
西向き74は低層でも抜けるからな。眺望でのリセールかなり強いし無登録部屋あるのは良いね。
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13315
匿名さん
>>13313 匿名さん
北西向き80平米とはいえ、地権者部屋で4階だからな。
せいぜい5000万円程度がいいところ。
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13316
マンション検討中さん
東人気なのわかったわ。
お台場海浜公園の石垣のレインボーブリッジの下から見えるからレインボーブリッジの大半が見えそう。
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13317
マンション検討中さん
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13318
マンコミュファンさん
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13319
匿名さん
東73の倍率を確認した方いましたら教えてください。
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13320
マンコミュファンさん
デベ！全員に倍率公開して下さい。営業によって公開すらしない、要望してもメールすらしない営業がいます。
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13321
匿名さん
>>13314 マンション検討中さん
84 93はなぜ全く言及されないんですか？全然人気ないと言うことですか？
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13322
坪単価比較中さん
>>13320 マンコミュファンさん
なんかすごい人気なんですね。
倍率すごそう。
ここの半分くらいの坪単価の笹塚の全く人気ないので
超穴場ですよ。
どうせ足立区だろう 違います。渋谷区です。足立区は竹の塚です。
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13323
匿名さん
>>13318 マンコミュファンさん
なぜ南60の上がる率が他より激しいですか？
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13324
eマンションさん
>>13321 匿名さん
要望書ベースでは高層は普通に人気ですよ。20F程度だと無抽選もちらほら。
84高層 3～10倍
84中層 1～5倍
93高層 4～15倍
93中層 1～9倍
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13325
評判気になるさん
3LDK東をスケープゴートにしようとする輩が増えてきたな
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13326
検討板ユーザーさん
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13327
マンコミュファンさん
やはり南60、北東73狙ってるでしょ
完全に東73がスケープゴートされてる
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13328
検討板ユーザーさん
>>13327 マンコミュファンさん
これまで東向き73が不気味なくらい言及されてなかったからね。X上の豊海狙ってるマンクラもみんな北東49と73は触れるけど他は触れないし。
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13329
マンコミュファンさん
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13330
検討板ユーザーさん
>>13329 マンコミュファンさん
10分おきに予約画面にアクセスすれば取れるよ
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13331
マンション検討中さん
>>13318 マンコミュファンさん
北75と西74はこのままだと半分くらい無抽選なのでは？
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13332
マンコミュファンさん
>>13331 マンション検討中さん
それは絶対にないです。安心して。
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13333
匿名さん
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13334
マンション検討中さん
東3Lは70㎡台では一番人気と聞いてたけど。
変わったのか、、
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13335
マンション検討中さん
倍率高いの敬遠するため西74検討したけど半分の富士山、東京タワーと価格見てすぐに無いと決断できた
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13336
検討板ユーザーさん
今週は登録期間中なので、火～木もサロン空いてたりしますかね？
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13337
匿名さん
サロンは閉まってるけど営業の人は出社していると思われる。
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13338
口コミ知りたいさん
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13339
匿名さん
MRの電話は繋がらないけど、メールをすると向こうから電話が掛かってきたりする。
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13340
通りがかりさん
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13341
匿名さん
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13342
周辺住民さん
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13343
通りがかりさん
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13344
口コミ知りたいさん
>>13336
サロンは空いてないと思う。働き方改革で休日出勤今の時代はないでしょ。
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13345
匿名さん
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13346
eマンションさん
>>13335 マンション検討中さん
74西は浜離宮とレインボーブリッジビューです
それでいて前述の通り無抽選
東京タワーと富士山も見える
多分時期以降見返すと大後悔します
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13347
マンション検討中さん
北75も倍率が1-2倍だが、低層までしっかり眺望抜けてる
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13348
匿名さん
>>13344 口コミ知りたいさん
いやでも電話来るんだよな。電話番号がMRの番号だからリモート勤務でもないだろうし。もしかしたら管理職だけ出社なのかもしれないが。
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13349
匿名さん
>>13347 マンション検討中さん
プラウドタワー池袋ですら建材が手に入らず、何度も販売時期開始されているし、中野のサンプラザのプロジェクトも頓挫した。野村がすぐ何か開発できると全く思えない。
やはり北がいいねー野村なんか眼中にもないよ。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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