| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13281
名無しさん
>>13280 評判気になるさん
東向き73は眺望プレミアムほぼ乗ってないのに抜け感あるし、豊洲方面も台場方面も見えるのが強いよな。
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13282
匿名さん
晴海の清掃工場は港南や夢の島と違って小型だからそんなに気にならない。
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13283
マンション検討中さん
>>13279 マンコミュファンさん
北東ダイレクトウインド２Ｌの方が割安だと思いませんか？
浜離宮、隅田川見えるし
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13284
評判気になるさん
>>13283 マンション検討中さん
北東73は北側は野村の40階が立つ可能性高いからな。
東73はお台場の噴水も見られるし、東向きの抜け感は保証されてるからアップサイド大きいわな。
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13285
検討板ユーザーさん
北東は73平米で2Lっていうのがね。3L変更もできない間取りだしその時点で売り先が結構限定されそう。
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13286
周辺住民さん
未だに予約もできずにいますが… (>_<)
予約枠、毎週いつリリースされるかご存知の方教えていただけますでしょうか。
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13287
マンコミュファンさん
東73 高層と低層が逆転してるってまじ？
セオリー通りギリギリまで見極めるわ
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13288
マンコミュファンさん
東73 高層と低層が逆転してるってまじ？
セオリー通りギリギリまで見極めるわ
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13289
マンション検討中さん
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13290
マンション検討中さん
東73の3LDKは低層から高層まですべての住戸で眺望が抜けてる、その分票が分散されて当選確率が高くなる。
さらにお台場の花火や噴水が見える。
３LDKでリセールも期待できる。
みんなガチすぎて黙ってる。
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13291
マンション検討中さん
東京湾花火大会は来年からの再開に向けて動いています。
これは確実にリセールに影響します。
南、東、西の順で見えます。
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13292
マンコミュファンさん
>>13290 マンション検討中さん
Xで一期一次落ちた都心・湾岸マンクラ達も不気味なくらい静かだよね。アップサイド期待できる東向き73ガチ狙いが多そう。
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13293
マンション検討中さん
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13294
検討板ユーザーさん
>>13292 マンコミュファンさん
北向きは35階未満(40階？)で野村タワービューとなるリスクが高い
一方東向きは全戸眺望が得られる
票がどう割れるか
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13295
マンション検討中さん
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13296
匿名さん
東73はグロス低いかつ永久眺望で北75より魅力的。
逆張りで北75に札入れする人は少ない。築地ドームビューは未知数。
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13297
匿名さん
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13298
マンション検討中さん
4F 15600万円で売りに出てる地権者住戸、現金一括のみのようで、住宅ローン不可だそうです
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13299
匿名さん
>>13298 マンション検討中さん
それにしても安すぎないか？他にも何か条件ありそう。
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13300
マンション掲示板さん
>>13298 マンション検討中さん
現金一括っていつ払うんだろう。
引き渡し時なら全然良いけどね。
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13301
評判気になるさん
>>13300 マンション掲示板さん
契約時全額支払いだから買い手がつかないみたい。
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13302
マンション検討中さん
>>13291 マンション検討中さん
東京湾花火の来年開催は絶対不可能
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13303
匿名さん
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13304
eマンションさん
花火といったら築地再開発で花火上がる可能性あり
野球場に花火はつきものだから
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13305
通りがかりさん
>>13302 マンション検討中さん
東京湾花火大会の来年開催に向けて、と中央区では出てましたよ
築地再開発は新橋至近の立地&開閉式ドームなので、打ち上げ花火は上げられませんね
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13306
マンション検討中さん
私は転勤が確定したので申し込みやめてしまいましたが、あんぱいは東向きの3LDKですね。永久眺望にグロスも他に比べたら高くないですし。以上亡霊の戯言でした。
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13307
匿名さん
東京湾花火はラウンジからかなり綺麗に見えると思います。
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13308
匿名さん
>>13301 評判気になるさん
仮に建築問題で引渡し遅れて、解約せざるならなくなった場合手付倍返しできるのだろうか
怖すぎる。
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13309
マンコミュファンさん
>>13298 マンション検討中さん
そりゃ買い手いる訳ないよなあ。仲介も呆れてそう。
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13310
マンション検討中さん
東3LDKは価格と倍率の低さ、条件共にバグレベル
西74は割高です、忘れてください
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13311
マンション検討中さん
西74と北75低層は必ず倍率確認しよう
18階でも眺望悪くないし、ガチで無抽選ある
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13312
匿名さん
予想平均倍率8倍かぁ。。当たる気しない。3倍なら現実的なんだけど。
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13313
匿名さん
>>13298 マンション検討中さん
4F 15600万円も１億円含み益以上ですか。
豊海タワーってあったら１億円含み益だと言われていますが、70m2で15000以上で売っているから、80m2 15600円ならなら１億円以上、含み益ですかね
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13314
マンション検討中さん
>>13311 マンション検討中さん
西向き74は低層でも抜けるからな。眺望でのリセールかなり強いし無登録部屋あるのは良いね。
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13315
匿名さん
>>13313 匿名さん
北西向き80平米とはいえ、地権者部屋で4階だからな。
せいぜい5000万円程度がいいところ。
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13316
マンション検討中さん
東人気なのわかったわ。
お台場海浜公園の石垣のレインボーブリッジの下から見えるからレインボーブリッジの大半が見えそう。
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13317
マンション検討中さん
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13318
マンコミュファンさん
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13319
匿名さん
東73の倍率を確認した方いましたら教えてください。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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