| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13251
匿名さん
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13252
匿名さん
結局ここもモデルルーム予約できなかったんだけど
普通に社会人やってたら絶対予約できないだろ
お前らどうやってんの？
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13253
評判気になるさん
豊海の抽選日に大谷開幕戦のチケット販売もあるんだよな。
どっちかは手に入れたいわ。
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13254
マンション掲示板さん
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13255
匿名さん
新豊洲のアシックスジムは昔から有名人が多いことで有名だった。会費も結構高い。
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13256
マンション掲示板さん
大谷さんは超高級取りになってから豊洲は早々に売却して、港区の例の日本一のタワマンに帰国時の拠点移されたとのお話し。流石にあれだけの存在になって庶民も住んでるタワマンはセキュリティ的に問題あるからね。豊海も着床制限エレベーターもない時点で100パーないよ。
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13257
マンション検討中さん
>>13252
仕事してるふりして、ひたすら携帯見てればいいんじゃないかな。顧客の前でもひたすら携帯画面に集中する、ここが大事。
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13258
匿名さん
>>13252 匿名さん
18時に解放されるって分かってるのだから予めOutlookに会議予定入れておけば良いんだよ。
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13259
通りがかりさん
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13260
匿名さん
>>13259 通りがかりさん
営業の方にお願いして倍率表貰った方が良いです。
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13261
口コミ知りたいさん
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13262
マンコミュファンさん
>>13261 口コミ知りたいさん
要望書段階で40階未満3倍、40階台5倍前後
ここの書き込みによると中層の低倍率だった部屋に申し込みが殺到して高倍率になってるらしい
75北の中層以下が無抽選を狙えるレベル、75東はそこそこらしい
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13263
マンション掲示板さん
北向き、北東は野村の前建てで眺望がは塞がれない40階前後に票が集まって、それより高層は逆に敬遠されてる？
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13264
名無しさん
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13265
eマンションさん
>>13243 検討板ユーザーさん
明日の18時は最後の開放可能性あり。
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13266
マンション検討中さん
>>13263 マンション掲示板さん
いや、高層になるほど倍率高いですよ。最終どうなるかはわからないですが。
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13267
匿名さん
>>13262 マンコミュファンさん
73北東の中層は既に4倍の部屋とかある。
74と75の中層以下はまだ1倍の部屋も今後ここらに票が入りそうだな。
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13268
マンコミュファンさん
おそらく全員73東狙ってない？笑
今ここで話題になってないところ南60とかも
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13269
マンション掲示板さん
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13270
eマンションさん
>>13268 マンコミュファンさん
73東と南60はガチで人気ないかガチすぎてみんな黙ってるか。いずれにしても倍率は高くないと思う。
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13271
マンコミュファンさん
眺望リスクなしグロスそこまで高くない3LDK東73
レインボーブリッジビュー 一次71落選者救済枠南60
この二つはガチ枠。誰も話題に出してないのが証拠(話題に出るところはそこにみんな誘導したがってるのは抽選あるある)
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13272
口コミ知りたいさん
>>13271 マンコミュファンさん
73東は豊洲方面抜けてるしベランダからレインボーブリッジ見えるのにグロス控えめだから当たったらデカいな。
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13273
通りがかりさん
>>13270 eマンションさん
ガチすぎてみんな黙ってるは好き。
誰かティア表作ってくれ。
そして答え合わせもしたい。
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13274
匿名さん
倍率表が答えじゃない？やはりみんな狙っている所は同じですよ。
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13275
通りがかりさん
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13276
マンション検討中さん
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13277
口コミ知りたいさん
>>13276 マンション検討中さん
え？
お向かい煙突ビュー
ですよ。
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13278
通りがかりさん
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13279
マンコミュファンさん
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13280
評判気になるさん
>>13277 口コミ知りたいさん
東はバルコニーから右向けばレインボーブリッジの左半分とお台場の花火が見えるよ
今後はお台場の巨大噴水？も
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13281
名無しさん
>>13280 評判気になるさん
東向き73は眺望プレミアムほぼ乗ってないのに抜け感あるし、豊洲方面も台場方面も見えるのが強いよな。
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13282
匿名さん
晴海の清掃工場は港南や夢の島と違って小型だからそんなに気にならない。
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13283
マンション検討中さん
>>13279 マンコミュファンさん
北東ダイレクトウインド２Ｌの方が割安だと思いませんか？
浜離宮、隅田川見えるし
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13284
評判気になるさん
>>13283 マンション検討中さん
北東73は北側は野村の40階が立つ可能性高いからな。
東73はお台場の噴水も見られるし、東向きの抜け感は保証されてるからアップサイド大きいわな。
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13285
検討板ユーザーさん
北東は73平米で2Lっていうのがね。3L変更もできない間取りだしその時点で売り先が結構限定されそう。
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13286
周辺住民さん
未だに予約もできずにいますが… (>_<)
予約枠、毎週いつリリースされるかご存知の方教えていただけますでしょうか。
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13287
マンコミュファンさん
東73 高層と低層が逆転してるってまじ？
セオリー通りギリギリまで見極めるわ
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13288
マンコミュファンさん
東73 高層と低層が逆転してるってまじ？
セオリー通りギリギリまで見極めるわ
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13289
マンション検討中さん
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13290
マンション検討中さん
東73の3LDKは低層から高層まですべての住戸で眺望が抜けてる、その分票が分散されて当選確率が高くなる。
さらにお台場の花火や噴水が見える。
３LDKでリセールも期待できる。
みんなガチすぎて黙ってる。
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13291
マンション検討中さん
東京湾花火大会は来年からの再開に向けて動いています。
これは確実にリセールに影響します。
南、東、西の順で見えます。
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13292
マンコミュファンさん
>>13290 マンション検討中さん
Xで一期一次落ちた都心・湾岸マンクラ達も不気味なくらい静かだよね。アップサイド期待できる東向き73ガチ狙いが多そう。
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13293
マンション検討中さん
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13294
検討板ユーザーさん
>>13292 マンコミュファンさん
北向きは35階未満(40階？)で野村タワービューとなるリスクが高い
一方東向きは全戸眺望が得られる
票がどう割れるか
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13295
マンション検討中さん
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13296
匿名さん
東73はグロス低いかつ永久眺望で北75より魅力的。
逆張りで北75に札入れする人は少ない。築地ドームビューは未知数。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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