| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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13228
評判気になるさん
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13229
名無しさん
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13230
匿名さん
大谷「豊海に憧れるのはやめましょう。憧れてしまっては、当たらないんでね。僕らは豊海に住むために、ここに来たのだから。豊海への憧れを捨てて、当てることだけ考えていきましょう。さあ札入れよう！」
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13231
匿名さん
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13232
匿名さん
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13233
マンション検討中さん
締切1週間前の倍率見てどうすんのよ、ほとんどの人はこれから申し込みだよ。意味ないよ。
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13234
マンション検討中さん
一次の検討客が半分残ってると聞いていたが、
ホントだとは。
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13235
匿名さん
半分しか残ってないことはないんじゃない？一次落選組はほぼ全員二次申し込んでいるはず。
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13236
マンション検討中さん
豊海町の埠頭側がもし再開発されたら、マリンってほぼ終了じゃね？プラウド建つ場所の方が永久眺望確定だよね。みんなそこはどう思ってんの？
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13237
匿名さん
>>13236 マンション検討中さん
昔から言われてるけど西と南は用途地域上、住宅が建てられないから再開発されても眺望が失われるリスクは限りなく低いですよ。リスクがあるのは北だけ。でもその分北は安い。
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13238
名無しさん
>>13237
西も南も建てられるんじゃない。用途とか今まで色々改変して勝どきタワマンばっかりになったんだから。デベが本気出せば中央区言いなりにさせるのは簡単だと思う。
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13239
マンコミュファンさん
>>13236 マンション検討中さん
どういう意味？西も南も終わりっていうこと？
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13240
匿名さん
>>13238 名無しさん
少し前まではそうだったけど、今の中央区はこれ以上住宅を増やさない方針だからおそらく変わらないと思われる。
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13241
名無しさん
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13242
マンション掲示板さん
>>13240
いやいや
1.人口増える＝区の税収増える
2.再開発事業でデベが区議詣＝何かしらの便宜
全然やるでしょ、やらない理由の方が思いつかないんだけど、どう？中央区って前言撤回多いぜ。
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13243
検討板ユーザーさん
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13244
eマンションさん
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13245
マンション掲示板さん
>>13243
もう平均倍率10倍近いんでしょ。今週はもう直前だから解放はないと思う。無駄に落選者増やしても仕方ないし、営業スタッフが疲弊するだけでかわいそう。
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13246
匿名さん
>>13242 マンション掲示板さん
用途地域の変更はよほどの理由がないと認められないから、まず不可能だと思う。仮に近隣住民からの訴訟になったら行政は相当の違約金を払わないといけない。
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13247
マンコミュファンさん
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13248
匿名さん
営業さん曰く、北向きの75低層がやや倍率低い？と聞きましたがどうなるんだろうね
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13249
口コミ知りたいさん
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13250
評判気になるさん
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13251
匿名さん
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13252
匿名さん
結局ここもモデルルーム予約できなかったんだけど
普通に社会人やってたら絶対予約できないだろ
お前らどうやってんの？
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13253
評判気になるさん
豊海の抽選日に大谷開幕戦のチケット販売もあるんだよな。
どっちかは手に入れたいわ。
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13254
マンション掲示板さん
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13255
匿名さん
新豊洲のアシックスジムは昔から有名人が多いことで有名だった。会費も結構高い。
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13256
マンション掲示板さん
大谷さんは超高級取りになってから豊洲は早々に売却して、港区の例の日本一のタワマンに帰国時の拠点移されたとのお話し。流石にあれだけの存在になって庶民も住んでるタワマンはセキュリティ的に問題あるからね。豊海も着床制限エレベーターもない時点で100パーないよ。
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13257
マンション検討中さん
>>13252
仕事してるふりして、ひたすら携帯見てればいいんじゃないかな。顧客の前でもひたすら携帯画面に集中する、ここが大事。
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13258
匿名さん
>>13252 匿名さん
18時に解放されるって分かってるのだから予めOutlookに会議予定入れておけば良いんだよ。
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13259
通りがかりさん
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13260
匿名さん
>>13259 通りがかりさん
営業の方にお願いして倍率表貰った方が良いです。
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13261
口コミ知りたいさん
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13262
マンコミュファンさん
>>13261 口コミ知りたいさん
要望書段階で40階未満3倍、40階台5倍前後
ここの書き込みによると中層の低倍率だった部屋に申し込みが殺到して高倍率になってるらしい
75北の中層以下が無抽選を狙えるレベル、75東はそこそこらしい
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13263
マンション掲示板さん
北向き、北東は野村の前建てで眺望がは塞がれない40階前後に票が集まって、それより高層は逆に敬遠されてる？
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13264
名無しさん
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13265
eマンションさん
>>13243 検討板ユーザーさん
明日の18時は最後の開放可能性あり。
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13266
マンション検討中さん
>>13263 マンション掲示板さん
いや、高層になるほど倍率高いですよ。最終どうなるかはわからないですが。
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13267
匿名さん
>>13262 マンコミュファンさん
73北東の中層は既に4倍の部屋とかある。
74と75の中層以下はまだ1倍の部屋も今後ここらに票が入りそうだな。
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13268
マンコミュファンさん
おそらく全員73東狙ってない？笑
今ここで話題になってないところ南60とかも
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13269
マンション掲示板さん
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13270
eマンションさん
>>13268 マンコミュファンさん
73東と南60はガチで人気ないかガチすぎてみんな黙ってるか。いずれにしても倍率は高くないと思う。
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13271
マンコミュファンさん
眺望リスクなしグロスそこまで高くない3LDK東73
レインボーブリッジビュー 一次71落選者救済枠南60
この二つはガチ枠。誰も話題に出してないのが証拠(話題に出るところはそこにみんな誘導したがってるのは抽選あるある)
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13272
口コミ知りたいさん
>>13271 マンコミュファンさん
73東は豊洲方面抜けてるしベランダからレインボーブリッジ見えるのにグロス控えめだから当たったらデカいな。
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13273
通りがかりさん
>>13270 eマンションさん
ガチすぎてみんな黙ってるは好き。
誰かティア表作ってくれ。
そして答え合わせもしたい。
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13274
匿名さん
倍率表が答えじゃない？やはりみんな狙っている所は同じですよ。
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13275
通りがかりさん
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13276
マンション検討中さん
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13277
口コミ知りたいさん
>>13276 マンション検討中さん
え？
お向かい煙突ビュー
ですよ。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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