ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

全然あり。というよりその感覚がないと資産は増えない。

なんで自演してるの？笑

既に倍率に差がついていますね

期待値を考えると過剰に倍率の高い1LDKは避けた方が良い。

西74と北75が圧倒的に低いぞ

>>13053 マンション検討中さん
倍率ってどこかのページで見るとかではなく、営業さんに確認されてますでしょうか。

>>13056 eマンションさん
営業の方に聞いたら教えてくれますよ。

>>13057 匿名さん
営業の方に電話とメール、どちらで確認してますか？

>>13058 マンション検討中さん
自分は電話が多いですがメールでやり取りすることもあります。

>>13058 マンション検討中さん
電話とか迷惑すぎて草

湾岸マンション価格ナビ見ると中古売れなくて在庫溜まりまくりだね
1.2億超えたあたりに壁がどうしてもあるし、相対的に湾岸以外の方が安いよね
ここも東が人気なあたりはそういうことだろう

何にせよトランプと中国経済の不調、日銀利上げで転売は相当厳しいと思う

>>13060 マンション検討中さん
うちの営業はメール面倒だから電話で端的に部屋番号をしっかりいえって感じ。

>>13061 マンション検討中さん
お、撤退してくれるんだありがとう！！

マンション燃え方ヤバすぎ。

薄壁1枚に2,000戸、3000戸、、火災が最大の脅威。

>>13061 マンション検討中さん
東は中層までしっかり眺望良好な3LDKで1.3億、安いもん
前建てリスクありの北1.5億、マンションビューの2Lで1.4億、眺望良好でも1.7億の西に比べると断然欲しいでしょ

やっぱ61東は資産性微妙ですよねー

61はかなり安いし資産性も高いですよ。

>>13066 通りがかりさん
アップサイド狙えるかといわれれば微妙だけど、眺望は特別感ないものの北や北東に比べれば抜け感あるし単価も抑えめなので、比較的手堅いのでは。

>>13068 口コミ知りたいさん
今の時点で2000万から3000万ぐらいは割安。もっとかな？

豊海の価値は1にも2にも眺望
眺望がなければただの駅遠マンションなので、駅近買った方が良い

眺望を売りにする物件って屎尿処理施設の近くとかの立地の悪い物件だよ。豊海は眺望じゃなくて立地が良いから人気なのですよ。

豊海はデザインがパークコートなのですぐにPTKの坪単価に追いつきますよ。

豊海も勝どきもまだまだ上がりそう。

1L、東61、東73、北東73は安すぎやろ。

北東73は狙い目だと思う。リセールで5000は高く売れる。

>>13075 匿名さん
眺望ない北東が5000万高く売れるなら駅近のドゥトゥールやKTTはもっと値上がることになるが、そんな可能性はほとんどない。高く売るなら永久眺望の南、西。

北は開発により眺望リスクがありますが、東は永久眺望ではないんですかね？

北も高くて30階程度だから高層階なら永久眺望ですよ。

>>13061 マンション検討中さん
日銀利上げで確定っぽいですね。
急にえぐいくらい円高になって草

営業の方にメール送るときって、豊海の共通アドレスに送ってますか？

>>13080 マンション検討中さん
倍率等のやり取りは共通アドレスですが、住宅ローン関係の書類は営業担当のアドレスに送ってます。

>>13081 匿名さん
教えていただきありがとうございます！

>>13077 名無しさん
東は永久眺望です
北の野村の高層開発はほぼ決定です

低層に限ると一番眺望がいいのは東やな。コスモ東京とお見合いの北・北東は論外として南・西も低層だと倉庫が気になるけど、東は豊海運動公園がいい借景になりそう。

北の野村は40階以上になるとのこと

京都は攘夷論争（外国人を追い出せ）による度重なる戦争で焼け野原になり、首都の地位を失った。東京もそうなる。いま大変な状況。やっぱりダメなんだ日本では。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_75490073/

豊海タワー80m2で1.56はいかがでしょうか

>>13085 マンション検討中さん
14階でしょ？登録になると倍率下げ工作が始まる。

>>13088 口コミ知りたいさん
40階ですよ

>>13089 マンション検討中さん

4回

73の角部屋パンダ。
実は、1ldkより狙い目？

>>13089 マンション検討中さん
野村40階は何情報でしょうか？14階は、1次の抽選前にMRで営業からの情報があったと複数の投稿がありましたよ。Xでも言われてました。倍率を下げたい方ですか？

北について、以前私も質問させていただきましたが、いただいた回答をまとめると
・MR ＋勝ちどきハイツ→開発ほぼ確定。ただし、土地の広さ的にそんなに高くない？
・シャンボール築地→未確定だけど、開発が進むと高さ制限のない建物が建つ可能性？

>>13092 通りがかりさん
30数階建、最大40階というのもMRで聞いたと複数の投稿がありましたよ。
私も聞きました。

>>13093
34階くらい？？絶品の浜離宮ビュー追求するならプラウド待った方がいいよね。プラウドからの都心ビューは永久眺望確定だし。プラウドは販売だいぶ先？

>>13094 口コミ知りたいさん
そうですか。まあ、何が本当か分からないので、そうかもしれませんね。一応以前の14階建て情報を貼っておきます。

野村の再開発情報色々あるな
営業に聞いた人ー？

東のダイレクトウインドウの高層階に登録したら、もう5倍で終わった

>>13098 匿名さん
ダイレクトウインドから見る浜離宮憧れます

>>13095 評判気になるさん
待ってる間に完売しちゃいますよ。ISOGE!

>>13098
初日で5倍なら最終的には20倍弱かな

東73、北75の中層以下なら無抽選狙えるかも