ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>12958 マンション検討中さん
火曜日は出勤してるから向こうから来ることはある。水木はお休み。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>12960 匿名さん
ありがとうございます！

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>>12961 eマンションさん
ありがとうございます！

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1L49>北東3L73>東2L73>西3L74>北3L75>南2L60>東2L61
※75以下

人気順こんな感じ？

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>>12964 口コミ知りたいさん
なるほど

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2024/12/06 までMR開放されましたね。エントリーの直前のギリギリまでMR受けているのは前回もそうでしたっけ
自動的に最終倍率みてエントリーする感じか

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豊海は築地や銀座も至近で立地が良いからね。やはり不動産は立地が大事ですよ。

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>>12964 口コミ知りたいさん
東61はグロス低いので結構人気かと

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75北の低層ってコスト東京ベイタワーとお見合いやんけ。距離的に100mくらいしか離れてないし流石にキツくないか？

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>>12970 マンコミュファンさん
眺望に引き換え、安くて無抽選が狙えるのが75北低層

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>>12970 マンコミュファンさん
人気がないにはないなりの理由がありますね

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北75は嫌だなーw

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>>12972 eマンションさん
確定していないですが、野村の開発リスクもありますからね。
間取り的には魅力なのですが、悩ましいところです。

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北東1L49>>>北東3L73=東2L73>南東3L93>西3L74>北西3L84>>東2L61>北3L75>南2L60

高層低層で差はあれどこんな感じじゃね？

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マンションギーク黙れよ。
サボってないで仕事しろ。クビになるよ。

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75の低層で当てに行くかー、でもさすがになーって感じ

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>>12977 マンション掲示板さん
実需勢は当たれば勝ちだということを忘れてはいけない

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南向きより西向きの方が倉庫建て替えの眺望リスクがあるとか言っている人がいますが間違いですね
豊海水産埠頭の倉庫をタワーマンションに建て替えるリスクが一番高いのは南向きです
なぜなら防潮堤ラインを延長するには豊海タワーの南側のエリアから進めるしかないから

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>>12811 マンション検討中さん
MRと駐車場、勝どきハイツの敷地だけなら40階台のタワーは建てられないですよ
26階100mのコスモ東京ベイタワーと同じくらいのタワーか、せいぜい30階120mくらいが限界でしょうね

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>>12980 マンコミュファンさん
北側の開発リスクは、そのエリアだけではないとの話ですが、どうなんですかね。

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↑
そうですね。シャンボール第二築地の一角は都市ぷろ設計がコンサルで入って勉強会しているようですよ。周辺は民家も少ないので都営アパートと一体の開発可能性があります。

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>>12975 マンション掲示板さん

北側の上層の築地ビューを加味したらもっと上では。

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>>12975 マンション掲示板さん
ありがとうございます！営業担当者からは、すべてのプランの倍率を教えてもらってる感じですか？

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>>12979 マンション掲示板さん

よくわからなん理論やな。北西と南東以外は全部前建てリスクあるよ、一番価値あるのは北西

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>>12982 評判気になるさん
ここに高層の建物ができたら、北側はつらいですね。。
北を検討しているのですが、悩みどころです。

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今回は高いところで倍率7倍くらい行くかな？

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