ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

マンションギーク静かにしてくれないかな。

5倍で人気なら2倍程度のところも今回は出てくるんじゃない？2倍なら当たりそう。

豊海は間取りが良いですからね。
どんな部屋でもリセール抜群ですよ。

>>12901 通りがかりさん
目立ちたがりの泡沫アカウントがフォロワー欲しさに騒いでる感が痛々しい。

>>12902 検討板ユーザーさん
北向き75は2倍部屋結構多かったよ。

北参道も豊海も相当値上がりすると思う。

>>12902 検討板ユーザーさん
北75

南60の部屋ってどうなの？レインボーブリッジビューの

玄関は内開きで設備は賃貸仕様のコストカットマンションが大人気の恐怖

>>12909 匿名さん
コストカットだいぶ酷いですよね。
エレベーターもどこの階でも止まれて防犯性皆無ですし、
気になっているのは床や壁の薄さとかです。
安い賃貸は廊下歩いたら足音しますし、同じような廊下や壁だと終わってます。

>>12909 匿名さん
仕様はPTKと変わらんすよ。
PTKも大人気の恐怖で震えてますか？

>>12909
勝どきでは、PTKを筆頭にKTT、DT、カチビュー、TTTともに全て賃貸並みの低仕様しかないからな。晴海エリア入れれば、ティアクロが唯一全熱交換入ってて一番躯体の仕様がいい。勝どき晴海豊海エリアには多くのマンションがあるが、着床制限付きゼロ、標準でハンズフリーかつ電池玄関鍵などゼロ。PTKは玄関カメラさえ付いてないし、DTも階高低すぎて上下階騒音問題・天カセ物理的不可・カップボードなし・食洗機なしなど。カチビューは言うまでもなく。。。まあカチドキならこんなもんでいいんじゃない。

豊海はかなりコスト掛けてると思うけどな。立地も抜群に良いし資産性は間違いないですよ。

>>12913
エレベーター着床制限なし、玄関ドア内開き、電子ロックなし、第３種換気、プレミアとか以外は全てフローリング。KTT名物のタンク付きトイレやカップボードや食洗機はあるから勝どきタワマンの中では良い方だけどさ。ただ、外観以外はコストかかってるとは言い難い。

>>12914 匿名さん
豊海は立地が良いからね。そもそも設備にお金が掛かるのは忌避施設が集まっているような立地の悪いエリアの物件。立地を売りにできないから設備に金を掛けざるを得ないけど、こういう物件だと肝心の立地が悪いからリセールも悪い。

>>12908 マンション検討中さん
正直高くね？

北75、無抽選ありそうですか？

北東の73って当たれば4000万くらい利益出るの？

>>12915
なるほど。三井のマンションでこれらの設備を満たすのはパークマンションとパークコートになるので、これらは忌避施設が集まっていてリセールが悪いと言う理論ですか。。。汗
勝どきから微かに見えるか見えないか憧れの内陸の山手線ターミナル駅浜松町のパークコート浜離宮ザタワーとかこの７?８年で一番の値上がり物件として有名ですけど、中々独特の不動産視座をお持ちですな。

>>12918 口コミ知りたいさん
TTTとお見合いなのに2億近い金出して買うアホいると思う？

>>12918
そんなこと誰にもわからんし、利益とかでマンション買う人は本当に住みたい人にとって迷惑でしかないなあ。フラッグのような宝くじ物件は、都や国が絡まないとないよ。

>>12914 匿名さん
全部気にならないけどそんなもん？
俺みたいなのがいるから設備仕様上がらないんだろうな。
コストかけても価値分からない人だらけだから。

>>12917 評判気になるさん
高層階は人気といわれた。低層なら無抽選もあるのでは。

>>12920 マンション検討中さん
豊海は立地が良いから買いたい人はかなり多いと思う。

キャッシュで買います。
モデルルームを開放してください。
私だけに開放時間も教えてください。

>>12925 通りがかりさん
75,000円で売ってる人いなかったっけ？

なんだかんだ3Lが一番安いな

>>12923 通りがかりさん
中層以下は1倍とか申込ない部屋ちょいちょいあった。

中層以下はオプションもないし、眺望もないし、エレベーターも遅いし、高層との価格差も小さいのに選ぶメリット皆無なので人気がないのは当然ですね。

確かに低層階や眺望なし部屋は安いんだけど、リセールの時どうなるの？低い方がアップサイドある？

>>12930 口コミ知りたいさん
新築販売時に階数の単価差が小さいんだから高層の方がアップサイドあるに決まっとるやろ...

東向きなら30階台で倍率低いところで良いんでないかな

このマンションは、地権者住戸多いですね。
２０００戸に対して５００戸超ということは4分の１以上です。
余計なお世話ですが、等価交換の単価はいくらだったんでしょうか。
この値上がり状況ですと、途中で売る方もいるでしょうねし、
この単価のタワマンとしては、住民層のばらつきがすごそうです。

どちらかと言うと築20年近い中古タワマンの方がヤバい住民多いですよ。新築なら住民の質は問題ないと思う。

>>12933
それは仕方ないし、それ気にする人は地権者なしの新築買えばいいだけ。

>>12935 マンション検討中さん
中古マンションを買わなければ大丈夫ですよ。中古が一番住民ガチャのリスクあるよ。

マンションギークいい加減にしろ。誰でもわかることばかり呟きやがって

ここも晴海に続き101条登記。実質提携ローン以外は難しいみたい

>>12923 通りがかりさん
実需で確実に当選したいなら75北の低層ですね

75北高層はかなり倍率付いてますよ。

豊海は立地がいいからな。資産性は良くはないけど悪くはないと思いますよ。

>>12941 マンション検討中さん
湾岸の中でも豊海ほど資産性の高い所もなかなかないと思う。

49は10倍超えますか？

>>12882 匿名さん

わからないのであれば、購入しなければ良いだけ。
律儀にこの掲示板にコメントを残すのもある意味凄い

>>12882 匿名さん

わからないのであれば、購入しなければ良いだけ。
律儀にこの掲示板にコメントを残すのもある意味凄い

>>12933 マンション検討中さん

等価交換の単価は公開することは出来ませんが、今の販売価格を見ていると、相当な恩恵を受けております。

ここの地権者はみなさん億の含み益ですよ
元々坪単価１５０万円くらいでしたので、年収は平均４００万円といったところでしょうか。それでも年収数千万円のイキったエリサー夫婦（失笑ｗ）を一発でぶち抜けるので、再開発は夢がありますね。

豊海は立地が良いですからね。リセールは間違いないと思います。

>>12940 匿名さん
75北は全体的に人気は劣るものの、38階より上くらいの高層は別格みたいですね。

今の段階では確定倍率ではないから、まだまだ変わりうる。

>>12947 住民さん8さん

再開発は夢がありますよ。
宝くじが当たったようなものです。
大きな資産を手に入れることが出来ました。
感謝しかないです。
この資産は大事にしていこうかと思います。

>>12951 口コミ知りたいさん
こういう投稿って釣りアカウントですかね？普通地権者はこういった場所で書き込みしないですよね

ここは地権者さんが定期的に降臨されますよ。
それこそ坪単価３５０で分譲想定だった頃からです。

今の坪単価もかなり安いからね。臨海地下鉄が通る頃には坪1000超えてそう。

豊海は立地が良いですからね。
浜松町と同じ坪単価になりますよ。

自分たちで管理費出してバス運営するリビオ品川に対して、目の前に都営バス停があって、しかも行き先と便数豊富な豊海は恵まれてるよな。

>>12954 匿名さん
竣工時、1000万行くと思ってる。