ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ローン特約気になるなら買わなければ良いのに。
ネガは暇人か買えない妬みなんか

冷静に見ると、高すぎ。なぜここまで人気か分からん。

いや、誰が見ても安すぎじゃない？ここを高いと感じるような人は不動産のセンスが無さすぎる。

今の相場からするとね。妥当またはやや割高くらいか。

いや全然安いですよ。もともと1期1次は1年前の相場だし、今期も1-2割程度しか値上げしてない。近隣中古でこんなに安く買える物件無いからな。

北75が倍率低く圧倒的に狙い目だと聞いた
北側の野村は建っても20階、築地再開発で化ける
特に低層なら無抽選も

>>12875 通りがかりさん
そうなんですね、全員営業さんから聞いてるとは限らないということですか。
特約がないということは、病気になろうが海外駐在になろうがローン払えない時は手付け没収になると理解しています。

北は眺望も良いし狙い目。野村が未知数な面はあるがその分安いからアップサイドが期待できる。

>>12872 マンション検討中さん
金利は上がるんだから、ローン組めなくなるリスクがある人は考えた方が良い
特に引き渡し2年以上先、金利1%超え全然あり得る
不安ならすぐに解約できる近隣の中古にしときな、ここの値上げとともに近々値上がりするよ

>>12886 マンション検討中さん
2Lの倍率が1番高いと聞いた。

3年後に金利1%上がっても給料は10%上がるだろ

豊海はデザインが良いですからね。
すぐにパークコート北参道の坪単価を抜きますよ。

金利1%程度でローン組めなくなる人が、ここ買うんですか？

>>12892 検討板ユーザーさん

面白い人ですねw!

>>12894 eマンションさん
ここ数年で渋谷区が中央区に抜き去られてるのは今や紛れもない事実だよ

>>12892 検討板ユーザーさん
それはカチドキ無理ポジの俺でも赤面した。流石にそれは俺が生きている間はない。

>>12896 匿名さん
賛同です。笑っちゃいますね。

北参道に住んでるけど、豊海申し込んでる人結構いるよ。北参道はそんな伸びてないよ。勝どきと比べたら。

>>12890 名無しさん
1Lの間違いでは？

>>12899 口コミ知りたいさん
1Lぶっちぎりで、その次東の2L、北西2L、東の3Lで平均で5倍は行くとのことでした。

マンションギーク静かにしてくれないかな。

5倍で人気なら2倍程度のところも今回は出てくるんじゃない？2倍なら当たりそう。

豊海は間取りが良いですからね。
どんな部屋でもリセール抜群ですよ。

>>12901 通りがかりさん
目立ちたがりの泡沫アカウントがフォロワー欲しさに騒いでる感が痛々しい。

>>12902 検討板ユーザーさん
北向き75は2倍部屋結構多かったよ。

北参道も豊海も相当値上がりすると思う。

>>12902 検討板ユーザーさん
北75

南60の部屋ってどうなの？レインボーブリッジビューの

玄関は内開きで設備は賃貸仕様のコストカットマンションが大人気の恐怖

>>12909 匿名さん
コストカットだいぶ酷いですよね。
エレベーターもどこの階でも止まれて防犯性皆無ですし、
気になっているのは床や壁の薄さとかです。
安い賃貸は廊下歩いたら足音しますし、同じような廊下や壁だと終わってます。

>>12909 匿名さん
仕様はPTKと変わらんすよ。
PTKも大人気の恐怖で震えてますか？

>>12909
勝どきでは、PTKを筆頭にKTT、DT、カチビュー、TTTともに全て賃貸並みの低仕様しかないからな。晴海エリア入れれば、ティアクロが唯一全熱交換入ってて一番躯体の仕様がいい。勝どき晴海豊海エリアには多くのマンションがあるが、着床制限付きゼロ、標準でハンズフリーかつ電池玄関鍵などゼロ。PTKは玄関カメラさえ付いてないし、DTも階高低すぎて上下階騒音問題・天カセ物理的不可・カップボードなし・食洗機なしなど。カチビューは言うまでもなく。。。まあカチドキならこんなもんでいいんじゃない。

豊海はかなりコスト掛けてると思うけどな。立地も抜群に良いし資産性は間違いないですよ。

>>12913
エレベーター着床制限なし、玄関ドア内開き、電子ロックなし、第３種換気、プレミアとか以外は全てフローリング。KTT名物のタンク付きトイレやカップボードや食洗機はあるから勝どきタワマンの中では良い方だけどさ。ただ、外観以外はコストかかってるとは言い難い。

>>12914 匿名さん
豊海は立地が良いからね。そもそも設備にお金が掛かるのは忌避施設が集まっているような立地の悪いエリアの物件。立地を売りにできないから設備に金を掛けざるを得ないけど、こういう物件だと肝心の立地が悪いからリセールも悪い。

>>12908 マンション検討中さん
正直高くね？

北75、無抽選ありそうですか？

北東の73って当たれば4000万くらい利益出るの？

>>12915
なるほど。三井のマンションでこれらの設備を満たすのはパークマンションとパークコートになるので、これらは忌避施設が集まっていてリセールが悪いと言う理論ですか。。。汗
勝どきから微かに見えるか見えないか憧れの内陸の山手線ターミナル駅浜松町のパークコート浜離宮ザタワーとかこの７?８年で一番の値上がり物件として有名ですけど、中々独特の不動産視座をお持ちですな。

>>12918 口コミ知りたいさん
TTTとお見合いなのに2億近い金出して買うアホいると思う？

>>12918
そんなこと誰にもわからんし、利益とかでマンション買う人は本当に住みたい人にとって迷惑でしかないなあ。フラッグのような宝くじ物件は、都や国が絡まないとないよ。

>>12914 匿名さん
全部気にならないけどそんなもん？
俺みたいなのがいるから設備仕様上がらないんだろうな。
コストかけても価値分からない人だらけだから。

>>12917 評判気になるさん
高層階は人気といわれた。低層なら無抽選もあるのでは。

>>12920 マンション検討中さん
豊海は立地が良いから買いたい人はかなり多いと思う。

キャッシュで買います。
モデルルームを開放してください。
私だけに開放時間も教えてください。

>>12925 通りがかりさん
75,000円で売ってる人いなかったっけ？

なんだかんだ3Lが一番安いな

>>12923 通りがかりさん
中層以下は1倍とか申込ない部屋ちょいちょいあった。