| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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12881
匿名さん
ローン特約気になるなら買わなければ良いのに。
ネガは暇人か買えない妬みなんか
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12882
匿名さん
冷静に見ると、高すぎ。なぜここまで人気か分からん。
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12883
匿名さん
いや、誰が見ても安すぎじゃない？ここを高いと感じるような人は不動産のセンスが無さすぎる。
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12884
匿名さん
今の相場からするとね。妥当またはやや割高くらいか。
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12885
匿名さん
いや全然安いですよ。もともと1期1次は1年前の相場だし、今期も1-2割程度しか値上げしてない。近隣中古でこんなに安く買える物件無いからな。
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12886
マンション検討中さん
北75が倍率低く圧倒的に狙い目だと聞いた
北側の野村は建っても20階、築地再開発で化ける
特に低層なら無抽選も
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12887
マンション検討中さん
>>12875 通りがかりさん
そうなんですね、全員営業さんから聞いてるとは限らないということですか。
特約がないということは、病気になろうが海外駐在になろうがローン払えない時は手付け没収になると理解しています。
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12888
匿名さん
北は眺望も良いし狙い目。野村が未知数な面はあるがその分安いからアップサイドが期待できる。
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12889
口コミ知りたいさん
>>12872 マンション検討中さん
金利は上がるんだから、ローン組めなくなるリスクがある人は考えた方が良い
特に引き渡し2年以上先、金利1%超え全然あり得る
不安ならすぐに解約できる近隣の中古にしときな、ここの値上げとともに近々値上がりするよ
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12890
名無しさん
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12891
通りがかりさん
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12892
検討板ユーザーさん
豊海はデザインが良いですからね。
すぐにパークコート北参道の坪単価を抜きますよ。
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12893
マンション検討中さん
金利1%程度でローン組めなくなる人が、ここ買うんですか？
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12894
eマンションさん
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12895
口コミ知りたいさん
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12896
匿名さん
>>12892 検討板ユーザーさん
それはカチドキ無理ポジの俺でも赤面した。流石にそれは俺が生きている間はない。
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12897
マンション掲示板さん
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12898
名無しさん
北参道に住んでるけど、豊海申し込んでる人結構いるよ。北参道はそんな伸びてないよ。勝どきと比べたら。
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12899
口コミ知りたいさん
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12900
通りがかりさん
>>12899 口コミ知りたいさん
1Lぶっちぎりで、その次東の2L、北西2L、東の3Lで平均で5倍は行くとのことでした。
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12901
通りがかりさん
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12902
検討板ユーザーさん
5倍で人気なら2倍程度のところも今回は出てくるんじゃない？2倍なら当たりそう。
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12903
匿名さん
豊海は間取りが良いですからね。
どんな部屋でもリセール抜群ですよ。
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12904
検討板ユーザーさん
>>12901 通りがかりさん
目立ちたがりの泡沫アカウントがフォロワー欲しさに騒いでる感が痛々しい。
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12905
eマンションさん
>>12902 検討板ユーザーさん
北向き75は2倍部屋結構多かったよ。
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12906
匿名さん
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12907
マンション検討中さん
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12908
マンション検討中さん
南60の部屋ってどうなの？レインボーブリッジビューの
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12909
匿名さん
玄関は内開きで設備は賃貸仕様のコストカットマンションが大人気の恐怖
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12910
マンション検討中さん
>>12909 匿名さん
コストカットだいぶ酷いですよね。
エレベーターもどこの階でも止まれて防犯性皆無ですし、
気になっているのは床や壁の薄さとかです。
安い賃貸は廊下歩いたら足音しますし、同じような廊下や壁だと終わってます。
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12911
マンコミュファンさん
>>12909 匿名さん
仕様はPTKと変わらんすよ。
PTKも大人気の恐怖で震えてますか？
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12912
匿名さん
>>12909
勝どきでは、PTKを筆頭にKTT、DT、カチビュー、TTTともに全て賃貸並みの低仕様しかないからな。晴海エリア入れれば、ティアクロが唯一全熱交換入ってて一番躯体の仕様がいい。勝どき晴海豊海エリアには多くのマンションがあるが、着床制限付きゼロ、標準でハンズフリーかつ電池玄関鍵などゼロ。PTKは玄関カメラさえ付いてないし、DTも階高低すぎて上下階騒音問題・天カセ物理的不可・カップボードなし・食洗機なしなど。カチビューは言うまでもなく。。。まあカチドキならこんなもんでいいんじゃない。
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12913
匿名さん
豊海はかなりコスト掛けてると思うけどな。立地も抜群に良いし資産性は間違いないですよ。
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12914
匿名さん
>>12913
エレベーター着床制限なし、玄関ドア内開き、電子ロックなし、第３種換気、プレミアとか以外は全てフローリング。KTT名物のタンク付きトイレやカップボードや食洗機はあるから勝どきタワマンの中では良い方だけどさ。ただ、外観以外はコストかかってるとは言い難い。
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12915
匿名さん
>>12914 匿名さん
豊海は立地が良いからね。そもそも設備にお金が掛かるのは忌避施設が集まっているような立地の悪いエリアの物件。立地を売りにできないから設備に金を掛けざるを得ないけど、こういう物件だと肝心の立地が悪いからリセールも悪い。
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12916
口コミ知りたいさん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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