ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

駅なんて庶民の使うもの！

...と強がっても現実は現実
過去を遡っても駅遠物件のリセールはそれなりだよ

>>12746 匿名さん
築30年を超えた佃のタワマン群や築20年のオリゾンマーレはまだまだ値上がりを続けています。
塩害？コンクリートの酸性化調査でこれらのタワマンも全く劣化していないことが確認されています。

>>12752 マンション検討中さん

うーん・・・それって世界の常識です。日本だけが非常識でした。だかろこそ今のこんな体たらく。何だかな・・・。

古いタワマンは臭いもキツくなってくるし、QOL低いですよ。長く住むなら絶対に新築の方が良いと思う。

#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。 法人の売却になります。
現時点で販売された、されている、最上階物件になります。
眺望は、これ以上のものはありません。
harumiflag.tokyo

標準の風呂、エコベンチ？ステップあるのみんな気にならないの？オプション入れないと普通の風呂にならないが、みんなこだわらないの？

長く住むなら絶対に新築って
長く住んだら築古になっちゃうよ

築20年とかだと躯体の劣化状況によっては30年ぐらいで建て替えになるリスクもあるよ。

>>12752 マンション検討中さん

佃のタワマンは内廊下が病院みたいで、無理でした。
内装も作りも古さが際立ってます。

築50年の旧耐震だの、築45年で築浅マンションだのがXで話題だが、湾岸は築浅しかないよね

>>12756 匿名さん
なんの話？

>>12756 匿名さん
小さい子どもいると必要
むしろこだわりポイント

>>12760 マンション検討中さん

周囲の友人が被害にあっています。幸い購入には当たってないですが、提携の仲介が今の時代では珍しい激詰め営業で、内覧もう行きたくない。不動産屋怖いとのこと。

16800の南向きのやつでいいじゃない。MR取れないなら。

佃は立地が良いからまだ良いけど、立地の悪い古いマンションは建て替えできないリスクが怖いですよ。

>>12762 eマンションさん
小さい子供いるけど絶対いらない。
コストが1番安いから採用してるだけ。

ここ本気で検討するとデザインに興味なかったら晴海フラッグの転売でいいのではと本気で思うな。

晴海も相当値上がりしてますからね。同じ条件の住戸なら晴海の方が高かったりしますよ。

豊海は唯一無二のデザインですからね。
パークコート浜離宮の坪単価を超える値上がりをしますよ。

浜離宮も豊海も立地が良いですからね。かなり期待できると思います。

キラキラ内装の勉強になると思います。ヴィラもいいですね。

>>12771 匿名さん
不動産は内装より立地の方が大事ですよ。

予算的に74,75,73で悩んでるけど、高いけどやっぱり74かな…浜離宮と虹橋両方みえる

環3が開通すると浜離宮の向こうまであっという間に行けることになるね。

>>12773 通りがかりさん
74は浜離宮、虹橋だけでなく、富士山も見えます

都心を一望できる北向きも良さそう。

>>12776 匿名さん
北が悪いとは言わないが、一望って感じはどうだろ。汐留のビル群が近過ぎるのよね。

築地スタジアムと浜離宮のお陰で抜けがある夜景が見れる。湾岸物件の中でも都心向きの夜景は特に優れてると思いますよ。

>>12777 検討板ユーザーさん
北は野村のタワマンも建つし、そもそもKTTで半分視界隠れてる
少なくとも外国人は買わない
東はもっと買わない

KTTもモダンな建物なので夜景の良いアクセントになると思いますよ。

>>12780
ならねー。なんで近距離コンニチワのザカチドキ的な壁ドンビューが良いアクセントなのか。豊海の人気は外観のカッコ良さと永久眺望と2000戸という超大規模という３要素。

離隔がしっかり取れてるからKTTの存在はむしろプラスだと思うけどな。

KTTが夜景のアクセントって無理ポジもいいとこww
むしろ逆効果な無理ポジ

豊海から見る夜のKTTは格別ですよ。

KTTから見る豊海が格別なのでは

晴海フラッグ　ラウンジフロアが売りに出されているようですね。
https://x.com/harumiflag48f/status/1860322409901097100