| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
-
12740
通りがかりさん
-
12741
匿名さん
リフォームしても躯体の劣化は変わらないからね。長く住むなら新築の方が良いですよ。
-
12742
通りがかりさん
>>12738 2000万で1000万とかにマウント取ってるのが可愛いな。私は引き渡し後、3-4ヶ月かけてグレードアップして住むよ。2000万じゃほぼ何もできないだろ。この物件は外観と眺望はスペシャルだが、スペックは勝どき平均スペックだから私にはそのままではとても住めん。海外移住する前に3-4年くらいは住むつもりだよ。
-
12743
マンション検討中さん
中古でもドゥトゥールとベイサイドタワー晴海は2023年頃まで分譲されていたから、専有部は新築に近い状態でリフォーム不要な部屋が多いよ
住友不動産がかなり時間をかけて分譲していたおかげで
-
12744
マンション検討中さん
>>12741 匿名さん
コンクリートが厳しく見積もって100年以上の寿命なのに、数年、10数年の築年数なんで誤差
躯体の劣化って、恐らく100年後ですら劣化してないよ
新築信仰は高齢者の価値観
-
12745
通りがかりさん
>>12736 匿名さん
投資やっていれば手付金数年ロックされる損失より中古買う方が有利だと冷静な判断ができる。
-
12746
匿名さん
>>12745 通りがかりさん
築浅なら良いけど、築20年以上経ってると立地の悪い物件はリセール厳しくなってきますよ。
-
12747
匿名さん
>>12744 マンション検討中さん
湾岸の安い吹き付け物件だと塩害の問題もあるから50年ぐらいで建て替えになるんじゃないかな。
-
12748
マンション検討中さん
-
12749
マンション掲示板さん
>>12742 通りがかりさん
参考までにどこをグレードアップするのか教えて欲しい。
-
-
12750
検討板ユーザーさん
-
12751
通りがかりさん
駅なんて庶民の使うもの！
...と強がっても現実は現実
過去を遡っても駅遠物件のリセールはそれなりだよ
-
12752
マンション検討中さん
>>12746 匿名さん
築30年を超えた佃のタワマン群や築20年のオリゾンマーレはまだまだ値上がりを続けています。
塩害？コンクリートの酸性化調査でこれらのタワマンも全く劣化していないことが確認されています。
-
12753
匿名さん
>>12752 マンション検討中さん
うーん・・・それって世界の常識です。日本だけが非常識でした。だかろこそ今のこんな体たらく。何だかな・・・。
-
12754
匿名さん
古いタワマンは臭いもキツくなってくるし、QOL低いですよ。長く住むなら絶対に新築の方が良いと思う。
-
12755
通りがかりさん
#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo 48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア 売り物件です。 法人の売却になります。
現時点で販売された、されている、最上階物件になります。
眺望は、これ以上のものはありません。
harumiflag.tokyo
-
-
12756
匿名さん
標準の風呂、エコベンチ？ステップあるのみんな気にならないの？オプション入れないと普通の風呂にならないが、みんなこだわらないの？
-
12757
マンション検討中さん
長く住むなら絶対に新築って
長く住んだら築古になっちゃうよ
-
12758
匿名さん
築20年とかだと躯体の劣化状況によっては30年ぐらいで建て替えになるリスクもあるよ。
-
12759
口コミ知りたいさん
>>12752 マンション検討中さん
佃のタワマンは内廊下が病院みたいで、無理でした。
内装も作りも古さが際立ってます。
-
12760
マンション検討中さん
築50年の旧耐震だの、築45年で築浅マンションだのがXで話題だが、湾岸は築浅しかないよね
-
12761
通りがかりさん
-
12762
eマンションさん
>>12756 匿名さん
小さい子どもいると必要
むしろこだわりポイント
-
12763
マンション掲示板さん
>>12760 マンション検討中さん
周囲の友人が被害にあっています。幸い購入には当たってないですが、提携の仲介が今の時代では珍しい激詰め営業で、内覧もう行きたくない。不動産屋怖いとのこと。
-
12764
匿名さん
16800の南向きのやつでいいじゃない。MR取れないなら。
-
-
12765
匿名さん
佃は立地が良いからまだ良いけど、立地の悪い古いマンションは建て替えできないリスクが怖いですよ。
-
12766
マンコミュファンさん
>>12762 eマンションさん
小さい子供いるけど絶対いらない。
コストが1番安いから採用してるだけ。
-
12767
マンコミュファンさん
ここ本気で検討するとデザインに興味なかったら晴海フラッグの転売でいいのではと本気で思うな。
-
12768
匿名さん
晴海も相当値上がりしてますからね。同じ条件の住戸なら晴海の方が高かったりしますよ。
-
12769
匿名さん
豊海は唯一無二のデザインですからね。
パークコート浜離宮の坪単価を超える値上がりをしますよ。
-
12770
匿名さん
浜離宮も豊海も立地が良いですからね。かなり期待できると思います。
-
12771
匿名さん
キラキラ内装の勉強になると思います。ヴィラもいいですね。
-
12772
匿名さん
-
12773
通りがかりさん
予算的に74,75,73で悩んでるけど、高いけどやっぱり74かな…浜離宮と虹橋両方みえる
-
-
12774
匿名さん
環3が開通すると浜離宮の向こうまであっという間に行けることになるね。
-
-
12775
通りがかりさん
>>12773 通りがかりさん
74は浜離宮、虹橋だけでなく、富士山も見えます
-
12776
匿名さん
-
12777
検討板ユーザーさん
>>12776 匿名さん
北が悪いとは言わないが、一望って感じはどうだろ。汐留のビル群が近過ぎるのよね。
-
12778
匿名さん
築地スタジアムと浜離宮のお陰で抜けがある夜景が見れる。湾岸物件の中でも都心向きの夜景は特に優れてると思いますよ。
-
12779
口コミ知りたいさん
>>12777 検討板ユーザーさん
北は野村のタワマンも建つし、そもそもKTTで半分視界隠れてる
少なくとも外国人は買わない
東はもっと買わない
-
12780
匿名さん
KTTもモダンな建物なので夜景の良いアクセントになると思いますよ。
-
12781
名無しさん
>>12780
ならねー。なんで近距離コンニチワのザカチドキ的な壁ドンビューが良いアクセントなのか。豊海の人気は外観のカッコ良さと永久眺望と2000戸という超大規模という３要素。
-
12782
匿名さん
離隔がしっかり取れてるからKTTの存在はむしろプラスだと思うけどな。
-
12783
マンション検討中さん
KTTが夜景のアクセントって無理ポジもいいとこww
むしろ逆効果な無理ポジ
-
12784
通りがかりさん
-
-
12785
マンション検討中さん
-
12786
匿名さん
-
12787
匿名さん
-
12788
eマンションさん
>>12786
何度もこの売買サイトへ誘導しようとする投稿連発されてますね。怪しすぎるし、このような対象からは買いたくはないね。
-
12789
匿名さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
-
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
-
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
-
販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
