| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
-
1251
匿名さん
-
1252
匿名さん
車を所有の方は、早めに近隣を探しておいたほうが良さそうですね。
-
1253
匿名さん
車の駐車場プラス、固定資産税も以前より上がると思うので要注意だと思います。
-
1254
匿名さん
あと、数年経てば世の中、電気自動車一色になりそうですが、駐車場はEV対応できてますか
-
1255
匿名さん
晴海フラッグは駐車場付帯率45%で足りないんじゃないかと口コミされてる。
ここは晴海フラッグよりは駅に近いけど、大丈夫かな
-
1256
マンション掲示板さん
あと1週間ちょっとで、解体が始まりますね
いよいよです
-
1257
匿名さん
本当に。いよいよ始まりますね。嬉しいような。さみしいような。
-
1258
匿名さん
-
1259
匿名さん
-
1260
マンション検討中さん
-
-
1261
名無しさん
-
1262
匿名さん
-
1263
マンション検討中さん
-
1264
ご近所さん
親戚が住んでいて、昭和50年くらいからちょくちょく遊びに行っていたので、無くなるのがとても寂しいです。
真ん中の公園で遊んだり、盆踊りしたり楽しかったな～。
-
1265
評判気になるさん
-
1266
評判気になるさん
-
1267
eマンションさん
-
1268
名無しさん
昔は破格に安かったからな。建て替え決まる寸前までは。我が家も激安で購入でした。
-
1269
名無しさん
6年後に会いましょう
6年後に勝どきに来るのが楽しみ
-
1270
匿名さん
-
1271
匿名さん
-
1272
匿名さん
-
1273
名無しさん
-
1274
通りがかりさん
-
1275
匿名さん
-
-
1276
匿名さん
>>1275 匿名さん
経済状況が変わらず、勝どきがさらっと売れたならあり得ます。パークタワー晴海よりは駅近ですし。
-
1277
マンコミュファンさん
-
1278
名無しさん
-
1279
デベにお勤めさん
-
1280
検討板ユーザーさん
-
1281
口コミ知りたいさん
>>1280 検討板ユーザーさん
近隣の住民これから大変でしょうね
-
1282
通りがかりさん
-
1283
買い替え検討中さん
中央区勝どきエリア最後のラスボスタワーになるでしょう！
-
1284
匿名さん
容積緩和廃止は豊海、勝どき5.6丁目、ちなみに晴海も？対象外ですよ。
-
1285
マンション検討中さん
多くの人が勘違いしていますが、
容積率緩和の廃止はタワマン廃止ではありません。
単に中央区が設けていた住宅向けの特例廃止であり、
市街地再開発スキームで普通にタワマン立ちます。
住宅容積ボーナスが減る分、損益分岐が厳しくなり
保留床の分譲価格が上がる、または住宅床面積の
割合が減り、商業やホテルの割合が増える可能性は
高いですが。
例えば勝どき二丁目地区など駅前地区では、特例廃止までの都市計画決定は間に合いませんでしたが普通に再開発が検討されています。
-
-
1286
匿名さん
準備組合ができた。と聞きました。東日本銀行のとこです。
-
1287
マンション検討中さん
1285です。
逆にいえば、再開発や総合設計などの大幅な容積緩和スキームが使えないケースでは、マンションを建てるメリットが薄れたということです。
中央区に有りがちな、通り沿いマンションなど小規模物件は少なくなる筈であり、またそれが中央区の狙いでも有ります。
大規模再開発は行政の補助金も前提としており、行政側がある程度コントロール可能です。住宅には学校や公共施設など公共サービスが必要ですので、この観点は重要な訳です。
-
1288
匿名さん
-
1289
通りがかりさん
-
1290
マンション検討中さん
はよ山九とファミマあたりと都営のスラムもなんとかしてくれや
-
1291
匿名さん
てかさ、それ言うなら五丁目都営でしょ。六丁目なんて綺麗なもんだよ。五丁目…。ヤバすぎる。
-
1292
ご近所さん
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）と購入を迷っています。
どちらが良いですか？
色々とご意見いただけると憂いしいです。
-
1293
通りがかりさん
絶対豊海。さすがに徒歩17分はないです。不便すぎる。
-
1294
検討板ユーザーさん
湾岸をみにきての衝撃はこんなスラムに嬉々として億の金を払う人らがいることだな
中オークだの銀座至近だのどうでもいい
普通にみてスラム
再開発してもどうにもならない街並
育ちがよくない田舎者があくせくしながら住むエリアという理解
-
1295
匿名さん
なら来なきゃいいじゃんw かまってちゃん？
そういうことを書き込む人が育ちが良いとは到底思えないけど。いたいやつw
-
-
1296
マンション検討中さん
>>1294 検討板ユーザーさん
パタドキのモデルいったら周りがすごすぎて嫁の顔が引きつってました笑。
-
1297
匿名さん
購入したら、毎年20万～30万の固定資産税かかるよね。
都営住宅に住んでる人は管理費、修繕積立もかかんないから、かなり身軽でうらやましい。
-
1298
マンコミュファンさん
豊海は水産業は今後変わらないし、
パタドキのモデル辺の再開発もなくなったし、
環状四号？もなんの話もないし、
環状二号は地下じゃなくて高架で邪魔だし、
KTTとTTTより先は詰んだよという話を
パタドキの営業は吹聴してるからな。
豊海と勝どき五丁目は
大型再開発なのにアップサイドなし、
今後の再開発も予定なし。
環境が悪いのに高い。
ここは再開発前に投資で買った奴と
貧困世帯が得するだけのタワマン笑。
ワシのこと笑。
-
1299
マンコミュファンさん
-
1300
マンションマニアさん
>>1283 買い替え検討中さん
ラスボスっていうか、ラスボス倒した後のエピローグに出てきて、成長した主人公にすぐ倒される雑魚って感じね。ラスボスはパークタワーミッドか月島の住友でしょ。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
-
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
-
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
-
販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
