東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:16:24
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 12451 マンション掲示板さん

    >>12450 マンコミュファンさん
    南海トラフではなく首都直下でもM7なら無問題ですね。

  2. 12452 マンション検討中さん

    小学校の隣に高層タワマンを建築
    このタワマンは大丈夫ですか？
    https://news.yahoo.co.jp/articles/29b21b4c8fa01c4381a9437f48e8d5125d59...

    • 1
  3. 12453 マンション検討中さん

    >>12452 マンション検討中さん
    ただ単に自分のマンションがお見合い物件になりたくないから反対してるだけにしか見えなくて草

    • 3
  4. 12454 名無しさん

    今期の販売住戸の一覧を見ると、北東の2列だけ43～47階の売り渋りをしていない。売り渋りをしないということは売主からすると、豊海の特徴である眺望が優れていないこの2列は今後そこまで大きな値上がりが期待できないということなんだろうね。
    それに対して投資家たちは割安だからという理由で49に殺到しているそうだが、3年後どうなるか楽しみですね。

    • 1
  5. 12455 eマンションさん

    >>12454 名無しさん
    不確定なアップサイドではなく、現時点での割安を買うのは投資の基本です。前者は投機です。

  6. 12456 口コミ知りたいさん

    眺望が価値ってのは怖いね。
    間にタワマンたったら価値が落ちると。
    倉庫街もいつかはタワマンになったりするんじゃない？

  7. 12457 通りがかりさん

    >>12456 口コミ知りたいさん
    つまり南が最強と

  8. 12458 匿名さん

    豊海みたいな好立地の物件なら眺望が無くても高値になりますよ。

  9. 12459 マンション検討中さん

    49の高層階は新築時の転売で1億弱は狙えると思う。まあ他にも色々新築イベントも楽しめるから損しても問題なし。まあ暇つぶしですわ。

  10. 12460 eマンションさん

    >>12457 通りがかりさん
    南は最強ですね。

  12. 12461 匿名さん

    49高層は坪800ぐらいは付きそう。1.2億じゃないですかね。

  13. 12462 マンション掲示板さん

    >>12454 名無しさん
    まあアップサイド欲しいなら景色よくて広い部屋買えってことやな

    • 1
  14. 12463 匿名さん

    好立地の物件だと、むしろ眺望無い部屋の方が値上がり良かったりしますよ。

  15. 12464 マンション検討中さん

    中国人に賄賂をもらってMR予約枠を確保してる件、Xから消えたね

  16. 12465 通りがかりさん
    • 1
  17. 12466 通りがかりさん

    >>12465 通りがかりさん

    ありがたい？
    不正予約を許すならその予算を返せと言われてるんじゃん

  18. 12467 マンション検討中さん

    1期1次で無抽選あったのも関係あるのかな？

  19. 12468 匿名さん

    1期1次は全戸抽選だったはずですよ。

  20. 12469 検討板ユーザーさん

    >>12468 匿名さん
    無抽選あったらしい

  21. 12470 匿名さん

    最低倍率2倍はあったけど無抽選は無いはず。

  22. 12471 評判気になるさん

    今回前日に倍率確認できないよね？いつまでできるの？もうおしまい？

  23. 12472 匿名さん

    1期1次に無抽選部屋は存在しません。
    これが事実です。

  24. 12473 eマンションさん

    >>12472 匿名さん
    いや、2部屋だけあったよ！

  25. 12474 匿名さん

    1期1次は全戸抽選で無抽選部屋は無いですよ。

  26. 12475 マンション検討中さん

    >>12473 eマンションさん
    無いです。販売対象住戸は全て倍率表に記載されています。

  28. 12476 口コミ知りたいさん

    >>12461 匿名さん
    そんなにいくイメージは私には無い。

  29. 12477 匿名さん

    >>12473 eマンションさん
    また地権者住戸の話か？

  30. 12478 匿名さん

    >>12477 匿名さん
    そういえば地権者住戸を無抽選と解釈したバカいたなw

  31. 12479 匿名さん

    49は価格は抑えめなものの、リセールは厳しいと言われたました。理由は勝どきで1LDKのニーズは少ないこと、眺望もマンションビューで抜け感がないこと、が大きな理由と。

  32. 12480 匿名さん

    豊海は立地が良いし49は相当値上がりすると思いますよ。

  33. 12481 マンション検討中さん

    賄賂告発の投稿が消されましたね
    都合が悪くなったようです

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