| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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12351
検討板ユーザーさん
結局駅直結で10年以上完売してない勝ビューや竣工後売れ残ってるPTKサウス、一方駅徒歩二十数分のDUOは歴史的倍率で完売。
結局大江戸線単線の勝どき駅なんて直結だろうが、駅力低すぎて関係ないって事。求められてるのはオンリーワンの眺望やコンセプト、環境ってことだよね。PT晴海もすぐ売り切れたし。勝どきエリアの最高傑作、キングとなるのがマリンだと思う。ここ買うけど電車とか滅多に乗らないから勝どき駅とかどうでもいい。
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12352
マンコミュファンさん
>>12351 検討板ユーザーさん
たしかに勝どき駅近くても使わんな。
浜松町、六本木あたりのサラリーマンに需要あるんかな。
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12353
マンション検討中さん
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12354
マンション掲示板さん
>>12333 マンション掲示板さん
景色は素晴らしいかもしれないが、友人がここに住んでて遊びに来てと言われても、お台場みたいに海を渡る印象、駅から10分の倉庫街の夜道を歩く怖さがあって、なんか行くの面倒だなと思う立地。
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12355
eマンションさん
>>12349 eマンションさん
え、坪800のエビデンスはどっかいったんです？
主観じゃなくデータで殴ってくださいよ。
滑稽ですよ。
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12356
マンション検討中さん
>>12354 マンション掲示板さん
倉庫街の夜道を歩く怖さ笑
あなた現地まで行ったことないでしょ？
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12357
eマンションさん
>>12355
坪700で先着順で竣工後売れ残りしてる時点で平均坪900の価値ないことくらい猿でもわかるだろ。そもそも三井の物件で駅歩1分で竣工後売れ残りしたの多分PTKが初だよね、不名誉ながら。勝どき駅からマリンまでの道のりは全然怖くもないし、ザ倉庫街という感じではない。先行くとたしかに倉庫街だけどね、通らないから関係ない。
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12358
マンコミュファンさん
一番残念なのが、こんだけ素敵な建物なのにエレベーターが着床制限なしなんだよなぁ。なんで勝どきのタワマンにはどのデベロッパーも着床制限付きエレベーター付けてくれないのか。。付けるだけでセキュリティレベル爆上がりするからつけて欲しかった。1戸あたり10万値上げしてもみんなつけて欲しいと思うでしょ。
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12359
匿名さん
港南や夢の島とかだとかなり夜道怖いけど、勝どき豊海は街全体が賑やかだから怖いことはないですよ。
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12360
マンション検討中さん
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12361
匿名さん
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12362
マンコミュファンさん
PTKを売れ残りと表現してるやつは他の港区のマンションも荒らしてるやつやんけ
自演ヘッタクソだなぁ特徴的だからすぐ気づくわ
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12363
匿名さん
株下げ、金利ばく上がり。ヤバくなってきたね。リート指数だだ下がり。コロナ後から不動産不況なのに、マンションだけ異常値に釣り上げただけなの分かる。
そろそろ激震が走るよ。
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12364
検討板ユーザーさん
>>12358 マンコミュファンさん
着床制限ってホテルで経験あるけど面倒くさいイメージなんだけどどうなん？
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12365
名無しさん
>>12362
坪700で先着順で絶賛売れ残りしてるのが公式HPで確認できるのに売れ残りじゃなければなんで先着順なんだよ。 坪900の価値あるんなら今すぐ貴方が買ってあげればいいじゃないですか。サウスはまだまだ坪700の売れ残りは沢山ありますから全部買い占めてはいかがですか。
大江戸線単線しかも勝どき駅じゃ駅近でも竣工後売れ残りしてしまうのは、眺望が悪すぎる、専有部の仕様が低すぎるからだと思うよ。
マリンの人気見てみなよ。出来上がったらまじでここはアート作品。そしてカーテン要らずの生活でオンリーワンの永久眺望。車族、リモート族、アーリーリタイヤ族には最高の物件。ゴメン、竣工後売れ残り、絶賛先着順、壁ドン眺望とかPTKとか1ミリも興味ないんですよね。マリン買わないから自スレにお帰りくださいね。
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12366
口コミ知りたいさん
>>12364
昔の形式は確かにちょっとめんどくさい。でも最新の着床制限付きエレベーターは広域センサー式だから全く面倒ではない。大規模であればあるほど人の出入り多いから、いくらでも出入りできるんだよね。着床制限あるとセキュリティは全然違うよ。コストもこれだけの規模あればちょい足しで大した事ない。着床制限付きは高級マンションの必須条件だからね。三井でもパークコートで今付けない物件とか絶対ないしね。ここのプレミア買う人はとかパークコート住民の平均レベル超えてる層なんだから。
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12367
マンション検討中さん
>>12357 eマンションさん
PTKは値上がりしすぎてるからスミフ形式で売ってるのに、マジでアホだな。
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12368
匿名さん
PTKも豊海も住環境が良いですからね。今期も高倍率だろうし、まだまだ上がると思う。
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12369
eマンションさん
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12370
匿名さん
>>12369 eマンションさん
都心の富裕層は車を持たない家庭が多いですからね。
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12371
通りがかりさん
>>12366 口コミ知りたいさん
着床制限ない高級マンションも多いし、着床制限の付いてる安価なマンションも多いよ。不動産の価値は99%立地で決まるのだから、立地以外の要素はノイズにすぎない。高級マンションと呼べるかどうかも立地が全て。豊海は立地が良いから人気なのですよ。
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12372
評判気になるさん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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