| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
-
12281
通りがかりさん
元々の見え方も相当微妙だけどな?港区タワマンからの見え方知ってると吹くレベルだけどな。
-
12282
検討板ユーザーさん
-
12283
匿名さん
豊海みたいに立地が良ければお見合いでも高値になりますよ。
-
12284
eマンションさん
>>12276 マンコミュファンさん
レインボーブリッジビューは豊洲や有明にも多いし、橋の麓は下水の放流口があったりするから衛生面でも難がある。都心ビューの方が希少性があるんだよね。
-
12285
名無しさん
>>12278 マンション検討中さん
高さ250mくらいから見下ろしてる画角だろこれ
-
12286
口コミ知りたいさん
>>12282 検討板ユーザーさん
完全にカーテン要らない部屋は販売済みの73高層のみ。
ギリ距離的に向こうから見えないとして未発売の89も入れていい。
他はカーテン無しはムリよ。
-
12287
検討板ユーザーさん
-
12288
名無しさん
>>12250 マンション検討中さん
3年後に離婚、転職だけでなく、大きな病気したら、手付没収です。
-
12289
名無しさん
-
12290
匿名さん
>>12278 マンション検討中さん
池之端の中住戸貧乏X民マリスカ当たって必死だな。
その奥にまた違うの建つからなｗ
営業が今は計画無いと言ってた理由の答え合わせは・・笑
-
-
12291
通りがかりさん
>>12282
そんなことはない。勝どきみたいにタワマン建設オールカモン状態じゃないから、勝どきタワマンの近距離お見合いビューでドヤ顔してるの見るとマジで吹きます。まあ勝どきタワマンでアップアップでは港区タワマンとか夢のまた夢だから言っても仕方ないけどな。
-
12292
検討板ユーザーさん
>>12289
スーパー近距離お見合いビューかつ大江戸線単線激混み通勤サイコーな人にはいいんじゃないwwどう考えても勝どきで唯一タワマンらしい優雅でナイスビューで生活できるマリンこそ中央区最高の物件でしょ。電車とか年に1-2回しか乗らんから、大江戸線みたいな不便な駅がどこにあろうと俺には関係ない。永久眺望があってリラックスできる自宅が欲しいだけ。もちろん、リフォームには数千万打ち込むけどな。
-
12293
マンション検討中さん
MR行って聞いてきたけどここの値付けはPTK連動型らしい。
PTKを100として駅遠の補正値として80から90の補正値をかけて値段が決まるとか。
とすると、基本的に「割安」な住戸ってないんじゃｗ
第1期第1次が安かったのはアクシデントで抽選が遅れその間に相場が上がったから？
購入希望者が増えてその点では成功したけど。
-
12294
評判気になるさん
PTKと比べると小学校距離で勝てるからファミリー層にはウケがいいと思う。
なので3LDK以上だな。
-
12295
eマンションさん
金利上がって融資が満額回答ではなくなったら、手付金かえってくるのかな。
-
12296
検討板ユーザーさん
>>12188 口コミ知りたいさん
13倍って相当だぞ
最後に決めるのは本人だけども
-
12297
eマンションさん
>>12287 検討板ユーザーさん
豊海は港区の大半のエリアより利便性高いし立地も良いですよ。
-
12298
名無しさん
>>12297
それはない。豊海申込する俺ですら恥ずかしい発言。港区には住めないから都心3区最底辺の勝どき狙ってるだけ、あんたも同じだろ。
-
12299
検討板ユーザーさん
2次の価格出た時、高いって声が多かったけど
もはや誰も高いって言ってなくてワロタ
-
12300
eマンションさん
-
12301
マンション検討中さん
>>12293 マンション検討中さん
なら現時点で豊海の適正価格は800-900ですね。
まだ1割以上相場より割安ですね！！
-
12302
匿名さん
>>12292 検討板ユーザーさん
半分その通りだと思います。世論を気にせずご自分の意志で意思決定されることナイスと思います。ただ、お金持ちであるからといって少しでも不遜になると地獄に落ちるかもしれませんよ・・・。「金持ちが天国に行くのはラクダが針の穴を通るより難しい・・・」のだから。
-
12303
マンション検討中さん
>>12301 マンション検討中さん
さすがに平均1000万じゃ動いてないだろ…
-
12304
eマンションさん
この立地で問題ないのは出社の必要がない末端リモート社員なのかな。
-
12305
検討板ユーザーさん
-
-
12306
マンション検討中さん
PTKは部屋により幅があるけど、概ね坪900万以上。
それの8掛けなら720万円で、今回の坪単価がプレミアム除くと680万円なんでだいぶ割安
-
12307
eマンションさん
-
12308
マンション検討中さん
次期でどれぐらい値上げしそうかって営業から聞いた人います？
-
12309
匿名さん
>>12298 名無しさん
港区の埋立地は夢の島と同じで忌避施設が多くて住環境があまり良くないんだよね。勝どきや豊海の方が周辺環境に恵まれてる。
-
12310
マンション掲示板さん
>>12308 マンション検討中さん
2期は時期も空けるからまだ決まってないみたいですよ
-
12311
マンション検討中さん
>>12306 マンション検討中さん
引き渡しまで3年あってそれでも「割安」って思えるならいいんじゃない？
すぐに引き渡しなら利回り２～３％の家賃とれるなら６～９％のインカム、それを考えるとそこまでお得とは言えないような気がするけど
-
12312
匿名さん
>>12311 マンション検討中さん
キャッシュアウトが3年先になるからその間別の運用していても良い訳で。
-
12313
マンション検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
-
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
-
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
-
販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
