東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:55:45
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 12201 マンション掲示板さん

    >>12200 検討板ユーザーさん
    俺、1期1次契約者ね。
    杓子定規に言えば契約後にローン審査通った時点で特約はなくなる。
    しかし、その後引き渡しまでの間に、ローン実行不可になったら、何でもかんでも手付金没収ではなくて、そこは理由を見て「しゃーないよね」という場合には返すよ、というのが真実。
    自分で投資で大損とか、転職して短期で辞めたとかの身勝手な理由だとダメ。
    普通に勤めてたけどガンになったとかクビになったとかは手付金戻ってくるよ。

    • 4
  2. 12202 eマンションさん

    >>12183 口コミ知りたいさん

    やばいっすよね。転職するな、しかも特約が消えるとか、
    まるで銀行のするようなこととは思えない非人道的対応。

  3. 12203 名無しさん

    >>12199 名無しさん
    倍率操作始まってるなぁ

  4. 12204 マンション掲示板さん

    まぁ風物詩ってやつだな

  5. 12205 名無しさん

    角部屋人気ないの？どこでもいいから倍率1番低いところに札入れます

  6. 12206 マンデベチーフさん

    おまえら申込する部屋は決まったか？
    眺望良い部屋は２割アップだ。
    新築マンションに相場なんてものはねえ。
    買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
    抽選祭り楽しいだろ？
    一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
    面倒な投資家は抽選で落としてやるよ。
    俺達は抽選で当選客を操作する手品師だからな。
    次期も値上げしてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
    豊海で待ってるぜ。

    • 1
  7. 12207 名無しさん

    1期1次の契約者で2次と申し込む人っている？自分は見送り予定でしたが、周辺中古が値上がりしてるで投資目的で1LDKに申し込もうか迷ってます。

  8. 12208 マンション検討中さん

    >>12196 eマンションさん

    私の場合は現金を担保として入れる必要はありませんでした。
    手持ちの資産のうち現金の一部を貯蓄口座からローン返済口座に移すだけで、購入した住戸の価値が目減りしないのであれば、ローン返済口座に入れたものも5年後に売却して丸々戻ってくるというイメージで書いてました。

  9. 12209 マンコミュファンさん

    >>12207 名無しさん
    1LDKだと金回すの面倒な割に儲からなくない？
    同じ物件で2部屋より、リビオとかで時期ズラすわ。

  10. 12210 マンション検討中さん

    1LDKは相場と比して相対的に割安なはずなので、一定の利回りが期待出来て、投資用ローン通りやすいと思うよ

  12. 12211 匿名さん

    >>12210 マンション検討中さん
    近くに大規模賃貸の晴海フラッグがあって賃料上げるの厳しい気がするけどそうでもない？

  13. 12212 匿名さん

    晴海フラッグも賃料かなり高いからね。豊海も高くなると思う。

  14. 12213 匿名さん

    ローン特約無いっていうのは一期一次の倍率工作ですよ。

    • 2
  15. 12214 名無しさん

    ここは行き止まりの土地だけど、中国の方は風水的には問題ないのか？

    • 1
  16. 12215 マンション検討中さん

    これが貴族だ　　　
    お前ら百姓とはぜんぜん違う人種
    Private Tour of Chateau d’Haroue with its Owner | A Masterpiece of French Architecture



    ラブホテルは顔認証してます
    都内のラブホテルはほとんど同じ会社が経営してる
    そこは性風俗店やビジネスホテルやサウナなども経営してて顔認証してる
    ダイコク電機の顔認証なら全部繋がっている
    ラブホテル、ビジネスホテル、パチンコ店、コンビニ、駅などの顔認証は全部繋がってる可能性がある

    地政学の定義を知ってますか？

    地政学の定義は「支配しようとする地域を分断させて喧嘩させて、その仲介を装って両方に影響力を持ち、その地域を間接的に支配する」ってことです。
    「地域分断工作」、「間接統治」、「分断工作」と呼ばれてます。
    アメリカは100年ぐらい前から地政学に基づいた外交戦略をしてきました。
    アメリカ英国は、アジアを分断統治するために2chを利用して嫌韓を作り出したり、日本国内を分断統治するために右翼や左翼を作り出した。

    最近、地政学、地政学、地政学って本をよく見かけるけど、著者は地政学の定義を知らないなんちゃって地政学者ばかりですよ。

    CIAの下部組織ですよ、統一教会、創価学会は。
    日本の中国の窓口は2つ、中曽根康弘からの二階とCIA創価学会です。

    共産主義の国で「顔認証とコロナ生物兵器」で５億人の人口削減に成功。
    次は民主主義の日本で「顔認証とコロナ生物兵器とコロナワクチン生物兵器」で人口削減の実験です。

    ラブホテル、パチンコ店、コンビニ、駅の顔認証はダイコク電機のだろうから、全部、繋がっていて情報見放題です。

    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

    馬鹿にされて見下されて陰謀論だと言われていましたが、陰謀論という言葉は実はCIAが作ったのです。

    ケネディ大統領暗殺事件について人の注意をそらすために。

    人が注目したり、正式発表を疑って捜査するのを阻止する目的のために陰謀論という言葉が作られたのです。

    知ろうともしない、その行為は支配構造に無意識に加担している行為。

    陰謀論は陰謀。

    陰謀論で片付けるのは時代遅れの情弱というこ

    とです。

  17. 12216 名無しさん

    1LDKしか話題にならないってのはどうなのか？
    一期のときは93と104で大騒ぎだったのに今回は無風

  18. 12217 名無しさん

    >>12216 名無しさん
    みんなガチだからだよ。明らかにお得な1LDKに寄せさせたいのよ。
    ちなみに前期眺望すごかった1LDKは倍率なしもあったくらいだったから、既にみんな相場上昇を受け入れてる証拠。ただ、二期さらに上がれば、、

  19. 12218 評判気になるさん

    >>12214 名無しさん
    環3

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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