| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
7280円〜2万2490円／月、全体管理費：1万2700円〜3万9240円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3860円〜1万1940円／月、全体修繕積立金：4820円〜1万4890円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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12103
マンション検討中さん
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12104
マンション検討中さん
>>12092 マンション掲示板さん
だからそんなんで倍率下がらんて笑
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12105
名無しさん
>>12099 匿名さん
ptk億り人はこんなとこ来ないやろ～実需で買い替えの予定も無いのになんで平日のこんな時間に豊海のスレッド来てんの？笑
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12106
マンション比較中さん
>>12092 マンション掲示板さん
スーペリアのデフォルト仕様は品川の方が高いけど、豊海はオーナースタイリングで+１０００万投入したとしても、まだお買い得だとは思いますね
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12107
マンション比較中さん
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12108
マンション掲示板さん
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12109
マンション掲示板さん
>>12108 マンション掲示板さん
榊さん、稼ぐねぇ。
信じて買えなかった人の逸失利益が吸い込まれていくw
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12110
検討板ユーザーさん
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12111
マンション検討中さん
>>12108
豊海程度も買えないで妬みで頭がおかしくなってる奴は、榊先生の書を熟読してなさい。港区中心を買える人は港区中心を買った方がいいが、供給がここまで厳しくなっている現状はここでも「買い」だけどね。
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12112
匿名さん
>>12110 検討板ユーザーさん
榊氏、森永氏とてもよく似ている・・・醜い高齢者で本業がなんちゃって貧困ビジネス・・・。日本をダメにする日本の外敵デス。
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12113
匿名さん
>>12092 マンション掲示板さん
リビオタワー品川は周辺に嫌悪施設が多すぎて厳しくないか？豊海の方が立地条件が圧倒的に良いよ。
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12114
検討板ユーザーさん
>>12105 名無しさん
リアルで誰にも相手されない独身おっさんなんだろうなぁ
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12115
検討板ユーザーさん
そろそろ抽選。さてそれぞれの倍率は
93Dse
84Bnw
75Cn
74Cw
73De
73Bne
61Be
60Ds
49Bne
噂によると49Bneが1番人気とか
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12116
名無しさん
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12117
eマンションさん
本当に1LDKが一番人気なら、このマンションは
もうガス欠だな。
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12118
周辺住民さん
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12119
eマンションさん
>>12118 周辺住民さん
確かに74が1番良いけど、60はどう思う？狭いけど虹橋もいいなと思ってちょい悩んでる
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12120
マンション検討中さん
勝どきザタワーは1.4億未満の3LDKが全て売り切れました。ドゥトゥールはまだあります。
一次取得のみなさん、動かないと1.5億で勝ちどきが買えなくなりますよ。
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12121
周辺住民さん
>>12120 マンション検討中さん
お前暇だな。煽ることしか能がないのか？休む暇あったら契約とって来い。
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12122
匿名さん
晴海完売、豊海も高倍率。周辺中古は一刻一秒を争う争奪戦だぞ。
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12123
周辺住民さん
>>12117 eマンションさん
勢いが鈍化している証左だな。
値付けミスということになる。
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12124
名無しさん
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12125
A
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12126
匿名さん
>>12115 検討板ユーザーさん
投資なら49に入れる
コンセンサスだと思ってたわ
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12127
匿名さん
倍率が着いたらその分当選確率が下がるから意味がない。投資家は「当選時の期待利益÷倍率」で札入れを決めるから、狙い目は必ずしも49ではないよ。
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12128
マンション検討中さん
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12129
マンション検討中さん
今回は事前審査もエビデンスチェックもないから弱小投資家に49は人気だと思うな。
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12130
eマンションさん
>>12128 マンション検討中さん
変形、細長、下り天井範囲が広すぎて圧迫感が半端ないと思う。
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12131
マンション掲示板さん
1次の時は値上げの情報いっぱい出てたけど、今回は全く無いね。2次は間取りよくないから、値上げないし、2期待った方がよさそう
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12132
マンション検討中さん
予算1.2億以下で3l希望。厳しいかな。厳しいだろうな。
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12134
マンション検討中さん
73De（Ce）にします。中層でも眺望は抜け感あるし下がり天井も少ない。煙突はしゃーなし
73Bneと悩んだけど、間取りが合わないのと下がり天井も気になりました（ダイレクトウィンドウは魅力）
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12135
評判気になるさん
>>12132 マンション検討中さん
次期以降の眺望の無い低層ならまだあり得るんじゃない？
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12136
管理担当
[NO.12133と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12137
検討板ユーザーさん
74cwはMRの2LDK仕様だと広く感じるけど、四畳しかない部屋がなぁ。せめてもう1畳ないとファミリーにはきついな
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12138
マンション検討中さん
近隣中古が上がって割安感がより出てきた。
勝どきエリアのタワマンで1.4億以下の70平米が消滅したとみた。
ドゥトゥールの1.4億以下は3部屋くらいあるけど、全部オナチェンなの？
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12139
マンション検討中さん
>>12138 マンション検討中さん
皆リセールは眺望が無いと～とか言うけど間違いなく豊海は全物件どう考えても割安ですよね、三井不もアホじゃないんでまだまだ売っていかないといけないのに1期2次でそんな高い値段にするわけがない。まあ皆さん倍率下げたいだけで本心は一緒なんでしょうけどね。
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12140
匿名さん
PTKもそこそこの部屋で坪1000で成約してますし、現時点で0.8掛けで豊海のそこそこの部屋も800は見込めますね。
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12141
マンション検討中さん
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12142
マンション検討中さん
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12143
匿名さん
めちゃくちゃ安いでしょ。ここを高いと感じてるなら都内どこも買えないですよ。
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12144
マンション検討中さん
E-75Cn北向とE-73De東向を選ぶなら、どっちが良さそうですか?
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12145
通りがかりさん
ここって、いきなり本審査するのかな。
なんでだろう。。
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12146
マンション検討中さん
>>12142 マンション検討中さん
都内の90㎡以上でSUUMO検索してみ？ 豊海がいかに安いかが分かります
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12147
eマンションさん
>>12144 マンション検討中さん
眺望的に75の北、かなあ…
北は築地再開発で花火上がったり化けそうだし
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12148
評判気になるさん
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12149
匿名さん
北向きは坪単価安いこともあって値上がりは一番期待できる。
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12150
通りがかりさん
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12151
評判気になるさん
>>12150 通りがかりさん
あれ、、そんな話を聞いた気が、、
誤情報失礼しました
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12152
マンション検討中さん
ドゥトゥール1.4億未満、一部屋消えてる
やはり割安中古は争奪戦が激しい
これから勝どきエリアの予算は1.5億以上
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円～5億980万円
- 間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：49.26m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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