ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>12100 口コミ知りたいさん
実需なんで＾＾
今の住まいと資産価値に満足しています。
景気悪くなって不動産安くなったら引っ越そうかな。
含み損になることはないんでw

>>12101 検討板ユーザーさん

半グレとマルチと中国人の＊＊乙
公開空地にはいつも犬のウンコが落ちているらしいなｗｗ

>>12102 通りがかりさん

確かに敷地内にいつもウンコ落ちてる。

>>12092 マンション掲示板さん
だからそんなんで倍率下がらんて笑

>>12099 匿名さん
ptk億り人はこんなとこ来ないやろ～実需で買い替えの予定も無いのになんで平日のこんな時間に豊海のスレッド来てんの？笑

>>12092 マンション掲示板さん
スーペリアのデフォルト仕様は品川の方が高いけど、豊海はオーナースタイリングで+１０００万投入したとしても、まだお買い得だとは思いますね

普通にこだわりがあるならおなすたがおすすめです

湾岸タワマンは将来「負の遺産」確定
https://www.sbbit.jp/article/fj/151689

>>12108 マンション掲示板さん
榊さん、稼ぐねぇ。
信じて買えなかった人の逸失利益が吸い込まれていくw

>>12108 マンション掲示板さん
不動産界の森永卓郎の話か。

>>12108

豊海程度も買えないで妬みで頭がおかしくなってる奴は、榊先生の書を熟読してなさい。港区中心を買える人は港区中心を買った方がいいが、供給がここまで厳しくなっている現状はここでも「買い」だけどね。

>>12110 検討板ユーザーさん

榊氏、森永氏とてもよく似ている・・・醜い高齢者で本業がなんちゃって貧困ビジネス・・・。日本をダメにする日本の外敵デス。

>>12092 マンション掲示板さん
リビオタワー品川は周辺に嫌悪施設が多すぎて厳しくないか？豊海の方が立地条件が圧倒的に良いよ。

>>12105 名無しさん
リアルで誰にも相手されない独身おっさんなんだろうなぁ

そろそろ抽選。さてそれぞれの倍率は
93Dse
84Bnw
75Cn
74Cw
73De
73Bne
61Be
60Ds
49Bne

噂によると49Bneが1番人気とか

>>12115 検討板ユーザーさん
どこが狙い目？

本当に1LDKが一番人気なら、このマンションは
もうガス欠だな。

74Cwしか勝たん。眺望悪いなら億出す価値なし。

>>12118 周辺住民さん
確かに74が1番良いけど、60はどう思う？狭いけど虹橋もいいなと思ってちょい悩んでる

勝どきザタワーは1.4億未満の3LDKが全て売り切れました。ドゥトゥールはまだあります。
一次取得のみなさん、動かないと1.5億で勝ちどきが買えなくなりますよ。

>>12120 マンション検討中さん
お前暇だな。煽ることしか能がないのか？休む暇あったら契約とって来い。

晴海完売、豊海も高倍率。周辺中古は一刻一秒を争う争奪戦だぞ。

>>12117 eマンションさん
勢いが鈍化している証左だな。
値付けミスということになる。

75だな

146Aswで。５億出します。

>>12115 検討板ユーザーさん
投資なら49に入れる
コンセンサスだと思ってたわ

倍率が着いたらその分当選確率が下がるから意味がない。投資家は「当選時の期待利益÷倍率」で札入れを決めるから、狙い目は必ずしも49ではないよ。

73Bneじゃダメでしょうか？

今回は事前審査もエビデンスチェックもないから弱小投資家に49は人気だと思うな。

>>12128 マンション検討中さん
変形、細長、下り天井範囲が広すぎて圧迫感が半端ないと思う。

1次の時は値上げの情報いっぱい出てたけど、今回は全く無いね。2次は間取りよくないから、値上げないし、2期待った方がよさそう

予算1.2億以下で3l希望。厳しいかな。厳しいだろうな。

73De（Ce）にします。中層でも眺望は抜け感あるし下がり天井も少ない。煙突はしゃーなし
73Bneと悩んだけど、間取りが合わないのと下がり天井も気になりました（ダイレクトウィンドウは魅力）

>>12132 マンション検討中さん

次期以降の眺望の無い低層ならまだあり得るんじゃない？

74cwはMRの2LDK仕様だと広く感じるけど、四畳しかない部屋がなぁ。せめてもう1畳ないとファミリーにはきついな

近隣中古が上がって割安感がより出てきた。
勝どきエリアのタワマンで1.4億以下の70平米が消滅したとみた。
ドゥトゥールの1.4億以下は3部屋くらいあるけど、全部オナチェンなの？

>>12138 マンション検討中さん
皆リセールは眺望が無いと～とか言うけど間違いなく豊海は全物件どう考えても割安ですよね、三井不もアホじゃないんでまだまだ売っていかないといけないのに1期2次でそんな高い値段にするわけがない。まあ皆さん倍率下げたいだけで本心は一緒なんでしょうけどね。

PTKもそこそこの部屋で坪1000で成約してますし、現時点で0.8掛けで豊海のそこそこの部屋も800は見込めますね。

84＆93は人気でなさそうかな?

>>12141 マンション検討中さん
高杉

めちゃくちゃ安いでしょ。ここを高いと感じてるなら都内どこも買えないですよ。

E-75Cn北向とE-73De東向を選ぶなら、どっちが良さそうですか?

ここって、いきなり本審査するのかな。
なんでだろう。。

>>12142 マンション検討中さん
都内の90㎡以上でSUUMO検索してみ？　豊海がいかに安いかが分かります

>>12144 マンション検討中さん
眺望的に75の北、かなあ…
北は築地再開発で花火上がったり化けそうだし

>>12145 通りがかりさん
ローン特約なし。

北向きは坪単価安いこともあって値上がりは一番期待できる。

>>12148 評判気になるさん

ローン特約普通にあるよ

>>12150 通りがかりさん
あれ、、そんな話を聞いた気が、、
誤情報失礼しました

ドゥトゥール1.4億未満、一部屋消えてる
やはり割安中古は争奪戦が激しい
これから勝どきエリアの予算は1.5億以上

素人なんでよくわかりませんが、南71平米3Lを希望してます。

ローン特約無いって言うのは倍率下げ工作だったはず。

ローン特約はあるよ。
あるけど、契約後、直ぐに本審査やるから、それが通るとなくなるよ。

一次で買えた人って二次申し込みできるん？

>>12156 名無しさん
与信があるならできますよ。

>>12156 名無しさん
現金だからできますよ
もうモデル行かなくてオンラインでも出来る