| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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1201
通りがかりさん
>>1200 名無しさん
坪400万円前後なら速攻で売るかな
数千万の売却益が出るからそのお金で他探そうかな
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1202
名無しさん
税金払ってもだいぶ残るしね。まだ悩むけど、うちも売却でもいいかな。宝くじとか言ってた方いたけど、本当にその通り。素晴らしい投資でした。そして売却も視野に入れてたから我が家は高層階ゲット。良かった。
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1203
通りがかりさん
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1204
検討板ユーザーさん
>>1202 名無しさん
分譲と同仕様になるの？市況云々を考えても400はキツいかも
低層ならせいぜい350くらいか
あくまで地権者住戸は中古だから、その他大勢と競合することになるしな
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1205
通りがかりさん
>>1204 検討板ユーザーさん
350でも十分
売却に値しますよ
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1206
匿名さん
10年ぐらい賃貸にだして、その後売却って感じがセオリーかな
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1207
名無しさん
新築で売ったら新古ね。地権者は色々な選択肢あっていいよね。売るもよし、賃貸出すもよし、住むもよし。
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1208
検討板ユーザーさん
>>1207 名無しさん
新築か中古しかない
新古とはいえ掲載されるのは中古サイト
地権者は管理修繕払えなさそうなら市況も良いし早めに売ったらいい
新規には歓迎されないしな
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1209
検討板ユーザーさん
>>1208 検討板ユーザーさん
管理費、修繕積立金は高くて払えないので、早めに売却する予定です
得た売却益他を探し、残りは子供の教育費に充てようかと思っています。
ローンの返却もできるかな
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1210
検討板ユーザーさん
>>1196 通りがかりさん
分譲単価が坪400万で保留床単価が坪300万くらいがこのマンションの実力でしょう
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1211
名無しさん
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1212
検討板ユーザーさん
>>1211 名無しさん
パークタワー勝どきツイン
ウエストタワー
ノースタワー
紛らわしいよね
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1213
匿名さん
補償費 入ったみたい
長～い 66ヵ月が始まるのが
実感して来たな
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1214
匿名さん
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1215
匿名さん
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1216
匿名さん
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1217
匿名さん
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1218
匿名さん
おそらく豊海側から選手村は丸見えかと。隠しようがないと思います。
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1219
名無しさん
それでも家賃払ってもけっこう残りませんか？税金払っても。すごいことかと…。
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1220
eマンションさん
>>1219 名無しさん
うちは増し床で消えます
投資なので仕方ありませんが、補償金で増し床できてありがたいです
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1221
匿名さん
パークタワー勝どきが坪400前後だからそれが上限だね。5年以上も先だから市況次第だけど。リーマンみたいなことが起きないことを祈る。
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1222
名無しさん
↑いちいちいいよ。パークタワーにはパークタワーの良さがあり、豊海には豊海の良さがあるんだから。比べるたいのはわかるけど。
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1223
匿名さん
地権者の中には宝くじに当たったと喜ぶ方もいるが 建て替えた建物に住もうと思っている地権者にとっては今年になって発覚した清水建設の建設不備のが気になるよ
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1224
名無しさん
発覚して良かったんじゃないかな？さすがに同じことしないでしょう。
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1225
マンション検討中さん
補償費支払われました
引っ越しも完了しました
鍵も引き渡しました
後は6年後の完成を待つだけです
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1226
匿名さん
>>1225 マンション検討中さん
別のとこの地権者ですが、６年はマジで長いです。うちは６年弱ですが、あと２年近くあります。じれったいです。楽しみになるのは、半年前くらいからですかね。
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1227
匿名さん
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1228
匿名さん
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1229
匿名さん
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1230
匿名さん
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1231
匿名さん
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1232
名無しさん
そうかな？世帯数からいったら超スムーズじゃないですか？勝どき駅前とかのほうがはるかに時間かかってる気がする。
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1233
匿名さん
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1234
マンション掲示板さん
>>1229 匿名さん
400なら従前資産評価に対して何％増し換算ですか？
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1235
匿名さん
>>1234 マンション掲示板さん
さぁ？わかりません、地権者さんに聞いてください。
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1236
名無しさん
地権者は様々な金額等、言えない決まりになっています。誰も言わないし言えないと思います。
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1237
匿名さん
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1238
評判気になるさん
>>1236 名無しさん
同じマンションでも人によって補償費は違うみたいですよね
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1239
マンション検討中さん
補償金の額は言えないですが、数千万円の宝くじが当選したような感じです。
ここから資産運用したり、売却して売却益が発生すればプラスアルファになるかと思います
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1240
匿名さん
>>1238 評判気になるさん
人によって違うのは従前資産です。
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1241
口コミ知りたいさん
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1242
名無しさん
確かに解体はさみしいけど、新たに生まれ変わる町を楽しみにしましょ。
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1243
マンション掲示板さん
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1244
匿名さん
さて、竣工まで生きていられるかな、体力作りに励まねば。
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1245
匿名さん
日本橋から朝潮運河、船旅通勤どうなったのかなぁ？ 築地市場跡地の交通結節点も気になる！
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1246
匿名さん
そこらは前知事のアイディアでなかったかな？小池さんでパーになってしまったかもね。毎日会見してテレビに出るだけで本当にろくなことしない。
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1247
eマンションさん
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1248
マンション検討中さん
このタワマンは駐車場何台くらいあるのでしょうか。駅から遠いしファミリータイプが多いので、車需要が多い気がしますが。
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1249
マンション検討中さん
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1250
匿名さん
>>1249 マンション検討中さん
少なくないですか
せっかく借りてくれるニーズがあるのに駐車場が少ないと竣工後の管理費会計が苦しくなっちゃうよー
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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