| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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12008
マンション検討中さん
>>12003
この段階からは無理なのかもね。でも、一般受付前に入れる場合は多いのでは。
三田ガーデンとかはＭＲどころか一般販売前に購入できたし。
一般販売を全くしない森ビルとかは例外だとしても、三菱地所とか野村もそういうの多いよ。
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12009
マンション検討中さん
>>12007
ここはまだ全体の1割くらいしか売ってない。これから人気を維持させつつ残り1000戸以上を完売させるため、いろいろ戦術を立ててるのだろう。
ＭＲの予約が取れないだけで超人気物件と思い込む、自称投資家もどきも多いからね。
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12010
匿名さん
>12008
三田ガーデンはグランオーソ会員を先に案内でしょ。ここはそういうレベルじゃない。
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12011
検討板ユーザーさん
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12012
マンション検討中さん
どう考えても現地には倉庫しかないけど蜃気楼でも見たの？ｗ
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12013
匿名さん
>12006
その考えなら選手村で投資家の手助けしたデベ連合と重なるここ検討するの？ ボイコットすべきでは。
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12014
マンデベ所長
おまえらモデルルームとれたか？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
次期も値上げしてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
勝どきで待ってるぜ。
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12015
口コミ知りたいさん
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12016
匿名さん
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12017
評判気になるさん
地権者住戸で売りに出してた40平米代2つもう売れたんかな
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12018
検討板ユーザーさん
>>12015 口コミ知りたいさん
全然おもしろくないニキ。
レパートリー増えてないし草
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12019
名無しさん
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12020
通りがかりさん
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12021
マンション検討中さん
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12022
名無しさん
>>12017 評判気になるさん
売れてないし、その値段は簡単に売れないと思う。
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12023
匿名さん
>>12011 検討板ユーザーさん
湾岸で圧倒的に中国人比率が高いのは羽田に近い港区の湾岸エリアですよ。勝どき豊海には少ないです。
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12024
通りがかりさん
眺望良い74か60欲しい、どっちも時価だと坪800くらいかな。1次と2次が終わるともう2期以降は眺望良い部屋あんまり残ってない印象
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12025
通りがかりさん
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12026
マンション掲示板さん
>>12024 通りがかりさん
その二ついいなと思ったら坪700中盤なんですね…投資というより実需って感じなんですかね？
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12027
通りがかりさん
>>12016 匿名さん
そうなんですよ
地権者の方、本当に羨ましいです。
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12028
検討板ユーザーさん
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12029
検討板ユーザーさん
単純にMRにそんなに呼ぶ必要ないから、抑えてるだけだと思う。MR行った人の中である程度の倍率ついたり、購入検討者が既にいたら、無駄に営業使ってたくさん人呼んで、高倍率にする必要がないので。
高倍率にしても売れる戸数は決まってるのだから、倍率抑えて分散できた方がデベにとって良いんだと思う。
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12030
匿名さん
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12031
マンション検討中さん
今回でかなりの数をMRに呼んでいるから次期で大幅値上げする布石かなと思ってる...
2期は何％ぐらいあげてきそう？ 個人的には10％ぐらい値上げしてきてもおかしくないかなと思ってる
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12032
マンション検討中さん
23.24日も満席になった。いつ始めたのでしょうか?これでは予約取れません。
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12033
マンコミュファンさん
>>12030 匿名さん
定期的に豊海立地良いはやめて。
逆効果だと思うよ。地権者かな？
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12034
匿名さん
豊海は臨海地下鉄も通るし、湾岸の中でもかなり立地条件の良い物件だと思うぞ。
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12035
評判気になるさん
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12036
周辺住民さん
>>12031 マンション検討中さん
営業乙。
爆上げしたせいでモデルルームの記念訪問が増えて新規客を補充してるだけ。
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12037
マンション検討中さん
>>12026 マンション掲示板さん
そうですね、ただ1期2次でこの価格なので(まだ30%強しか供給終わってないので)、これからまだまだ上がっていくことを考えると早めに買っておきたいなとも思います、、
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12038
匿名さん
>>12033 マンコミュファンさん
豊海の立地は現時点では悪くはないがそんなに良くもない。大手町勤務だとバスが便利だとか、銀座で飲んで帰りタク2000円くらいで帰れると思うとまあいっちゃいいのかも知れない。臨海鉄道とかは先の話過ぎて今は評価に織り込めない
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12039
口コミ知りたいさん
>>12031 マンション検討中さん
毎度10%ずつくらいじゃないですかね？最終的にざっくり坪1000くらい、ptkと同じようなもんになるかなと。
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12040
通りがかりさん
>>12032 マンション検討中さん
いつ始めたかわかったら余計予約出来ないよ。
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12041
マンコみ
>>12039 口コミ知りたいさん
ならないです。勝どきナンバーワンはPTKで不動。
豊海に住み替えるくらいならGCTTのほうがマシ。
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12042
マンション掲示板さん
>>12041 マンコみさん
No.2にはなれるよ、No.2はいいよ～
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12043
匿名さん
No.1にならなくてもいい
元々とくべつなオンリーワン
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12044
匿名さん
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12045
マンション掲示板さん
唯一無二のデザイン性と眺望なので、通常の駅徒歩10分物件とはまた違った値動きすると思いますよ。
(上がると思っている人です)
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12046
マンション検討中さん
日照なしのお見合い部屋ってどうやって売るつもりなんだろう？
眺望なしの1LDK2LDKは坪500万切るのでは。
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12047
マンション検討中さん
昨日MR行ったら閑散としてたな。まあ、平日だからそりゃそうか。
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12048
マンション検討中さん
豊海はそんな上がらないだろうな。
アップサイドがとれない。眺望良い上層階は別格だが。
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12049
マンコミュファンさん
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12050
名無しさん
>>12047 マンション検討中さん
土日もガラガラでした。
営業3人くらいしかいないと思う。
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12051
匿名
20%価格があがるのは想定内。狭き門のMRきといて、高くて買えないはないよな
どれくらいの価格になるか予想できるやろ。MR枠無駄につかわないでくれ！
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12052
eマンションさん
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12053
eマンションさん
>>12041 マンコみさん
PTK売って豊海行くよ
含み益で喜んでるより、売って利確する
勝どきに住んでると、豊海そんなに遠く感じない
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12054
匿名さん
TTTからPTKを買い増しして、TTTを売って豊海と2部屋持ちという人は多そう。
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12055
匿名さん
>>12046 マンション検討中さん
ここは立地が良いからな。眺望無くても豊海なら余裕で売れる。
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12056
名無しさん
>>12055 匿名さん
どう立地が良いからなと評価してるの？
適当な書き込みして周りを翻弄させないように。
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12057
マンション掲示板さん
>>12046 マンション検討中さん
日照なしのお見合いは豊海に住むメリット分からんよね。共用施設重視？
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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