| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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11981
評判気になるさん
>>11980 マンション検討中さん
気持ち悪い。自分の買ったマンションの価格を釣り上げようと、高くても倍率が低ければ買うというありえもしない検討者を装う。やってることがヤバすぎる。
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11982
マンション検討中さん
一部の部屋が人気なだけで低層とか眺望がイマイチな部屋は現時点でリセールきついと思いますよ。
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11983
名無しさん
>>11972 マンション検討中さん
勝どきエリアは上がるだろうが、レバレッジかけて買えるのが一戸だろ
それが住宅ローンだろ
お前の主張が意味わかんねぇよ
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11984
マンション検討中さん
>>11983 名無しさん
お前、地権者だろ
もともと貧乏のくせに偉そうなこと言うな
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11985
マンション比較中さん
割安だからと群がっている奴らが全部おちて純粋に住みたい勢からすると値上げしてもらっても構わないです
倍率高くてどうせ買えないのが一番嫌だし
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11986
検討板ユーザーさん
>>11981 評判気になるさん
買えなきゃ意味ないんだよ
投資勢いなくなるなら10％くらいまでは受け入れるわ
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11987
マンション検討中さん
エレベーターって高層・中層・低層の3つでしょうか（最上階の特別フロア除く）？何階からが高層階になるのでしょうか？
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11988
通りがかりさん
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11989
買い替え検討中さん
>>11986 検討板ユーザーさん
投資家は大阪一択だよー
もう今からだと遅いけどね
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11990
匿名さん
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11991
マンション検討中さん
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11992
eマンションさん
>>11991 マンション検討中さん
エントリーしてるなら誰でも見れる
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11993
匿名さん
MR行ってるなら営業に電話したら即答だし、MR行けてないならまず予約しないと。もう時間ないぞ。
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11994
匿名さん
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11995
口コミ知りたいさん
ＭＲ予約できた。
月曜夕方張り付いてれば余裕だな。
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11996
匿名さん
スケジュールについてご存知の方、いらっしゃいますか？
抽選日がいつなのか教えていただけると助かります！
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11997
マンション検討中さん
今の状況からは確実に値上がる物件だが、信用低くて利率高い投資ローンしか組めない奴にはそれなりにリスクはあるね。ＭＲ予約なんて知り合いの三井を通せば？
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11998
マンション検討中さん
角部屋の下がり天井の範囲が広くてその圧迫感がまるでイメージ出来ない。
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11999
マンション掲示板さん
MR追加枠あったのかよ、、
仕事中だから取れない。終わったわ
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12000
匿名さん
ケン&メリーの木が北海道の道東にあるって話も有名で。
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12001
買い替え検討中さん
今回も速攻で埋まったな。
低層は地権者が多数居住して公民館が出来るような倉庫マンションで何故とは思うが、つい見ちゃう。
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12002
匿名さん
>>11984 マンション検討中さん
弱きもの貧しきものは幸い・・・金持ちだからと思って偉そうなこと言うと地獄に行きますよ。お気を付けあそばせ・・・。
世界の常識日本の非常識・・・。
アーメン
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12003
評判気になるさん
>>11997 マンション検討中さん
すまんがシステム上、そんな芸当は役員だろうが不可能。
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12004
通りがかりさん
口コミサイトで上から目線でコメントする人って、なんなんだろうね～ 金の亡者になって、心が貧しくなってる。親の言動を子供は真似るから気をつけないとね～
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12005
評判気になるさん
>>11997 マンション検討中さん
自己居住用で投資用ローン組む人なんかいるの？
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12006
口コミ知りたいさん
>>12004 通りがかりさん
最近マンションは争奪戦だから殺気立ってんだと思う。
投資用に何札も入れる投資家には殺意しか抱かない状況。投資家こそ全員滅びたらいい。
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12007
マンション検討中さん
本当に人気なのか、演出してるのか不明。
実際にモデルルームもガラガラだった、、
聞こえてくるのはカタコトの日本語
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12008
マンション検討中さん
>>12003
この段階からは無理なのかもね。でも、一般受付前に入れる場合は多いのでは。
三田ガーデンとかはＭＲどころか一般販売前に購入できたし。
一般販売を全くしない森ビルとかは例外だとしても、三菱地所とか野村もそういうの多いよ。
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12009
マンション検討中さん
>>12007
ここはまだ全体の1割くらいしか売ってない。これから人気を維持させつつ残り1000戸以上を完売させるため、いろいろ戦術を立ててるのだろう。
ＭＲの予約が取れないだけで超人気物件と思い込む、自称投資家もどきも多いからね。
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12010
匿名さん
>12008
三田ガーデンはグランオーソ会員を先に案内でしょ。ここはそういうレベルじゃない。
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12011
検討板ユーザーさん
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12012
マンション検討中さん
どう考えても現地には倉庫しかないけど蜃気楼でも見たの？ｗ
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12013
匿名さん
>12006
その考えなら選手村で投資家の手助けしたデベ連合と重なるここ検討するの？ ボイコットすべきでは。
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12014
マンデベ所長
おまえらモデルルームとれたか？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
次期も値上げしてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
勝どきで待ってるぜ。
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12015
口コミ知りたいさん
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12016
匿名さん
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12017
評判気になるさん
地権者住戸で売りに出してた40平米代2つもう売れたんかな
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12018
検討板ユーザーさん
>>12015 口コミ知りたいさん
全然おもしろくないニキ。
レパートリー増えてないし草
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12019
名無しさん
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12020
通りがかりさん
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12021
マンション検討中さん
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12022
名無しさん
>>12017 評判気になるさん
売れてないし、その値段は簡単に売れないと思う。
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12023
匿名さん
>>12011 検討板ユーザーさん
湾岸で圧倒的に中国人比率が高いのは羽田に近い港区の湾岸エリアですよ。勝どき豊海には少ないです。
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12024
通りがかりさん
眺望良い74か60欲しい、どっちも時価だと坪800くらいかな。1次と2次が終わるともう2期以降は眺望良い部屋あんまり残ってない印象
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12025
通りがかりさん
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12026
マンション掲示板さん
>>12024 通りがかりさん
その二ついいなと思ったら坪700中盤なんですね…投資というより実需って感じなんですかね？
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12027
通りがかりさん
>>12016 匿名さん
そうなんですよ
地権者の方、本当に羨ましいです。
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12028
検討板ユーザーさん
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12029
検討板ユーザーさん
単純にMRにそんなに呼ぶ必要ないから、抑えてるだけだと思う。MR行った人の中である程度の倍率ついたり、購入検討者が既にいたら、無駄に営業使ってたくさん人呼んで、高倍率にする必要がないので。
高倍率にしても売れる戸数は決まってるのだから、倍率抑えて分散できた方がデベにとって良いんだと思う。
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12030
匿名さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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