東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 09:53:29

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 11961 通りがかりさん

    >>11960 匿名さん
    ここにいる一部の方がもうこの世にいないかなぁ、20年後の話で、、

  2. 11962 マンション掲示板さん

    豊海タワー築20年に住んでる姿想像できんな、ライフスタイルも変わるだろうし

  3. 11963 マンコミュファンさん

    >>11958 匿名さん
    適当なこと言わないでください

  4. 11964 匿名さん

    勝どきも豊海も相当上がるんじゃないかな。

  5. 11965 マンション掲示板さん

    皆さんどの部屋にもうしこみますか?

  6. 11966 マンション検討中さん

    14年後ならみんなまだ現役世代でしょ

    40代後半~みたいな高齢層は少数派では?

  7. 11967 マンション検討中さん

    >>11964 匿名さん
    中古でも何でも買えるだけ買ったら?

  8. 11968 口コミ知りたいさん

    >>11967 マンション検討中さん
    今中古で買うのと3年後の新築買うのの違いも分からないのか?

  9. 11969 匿名さん

    >>11967 マンション検討中さん
    ほとんどの人は一部屋しか買えない
    その無意味な煽りはなんなんだ?

  10. 11970 評判気になるさん

    >>11968 口コミ知りたいさん
    今中古でKTTかDT買った方が一次取得者にとっては良いよね

  11. 11971 マンション掲示板さん

    一次取得で今の豊海の価格はきついんでないかな
    家賃支払い3年分考えたら中古買うだろうし
    勝ちどき全体が上がってくと考えるならなおさら中古でいい

  12. 11972 マンション検討中さん

    無責任に上がる上がると言うならレバレッジかけてでも自分で買えってことだよ

  13. 11973 eマンションさん

    一次取得であっても61あたりを当てに行くなら確度は高まるはず

  14. 11974 マンション掲示板さん

    >>11972 マンション検討中さん
    恐らく買ってるだろ
    ここにいる人の多くは住み替えか投資
    まさか一次取得で3年待ちの豊海検討してるの?
    早く中古で湾岸タワマン買いなよ、買えなくなるよ

  15. 11975 匿名さん

    まだ開放あるんかな

  16. 11976 検討板ユーザーさん

    >>11972 マンション検討中さん
    みんな湾岸にポジション持ってるよ?

  17. 11977 匿名さん

    湾岸はアドレスによってピンキリ。臨海地下鉄の通る勝どきや豊海はかなり将来性が高いよ。

  18. 11978 マンション検討中さん

    予約取れなくてキレそうだ

  19. 11979 マンション検討中さん

    これだけ予約取りたくても取れない人がいるなら次期は+10%ぐらい値上げしても全然倍率付きそう

  20. 11980 マンション検討中さん

    ここから10%くらい値上げして欲しい
    とにかく予約できるようにして

  21. 11981 評判気になるさん

    >>11980 マンション検討中さん

    気持ち悪い。自分の買ったマンションの価格を釣り上げようと、高くても倍率が低ければ買うというありえもしない検討者を装う。やってることがヤバすぎる。

  22. 11982 マンション検討中さん

    一部の部屋が人気なだけで低層とか眺望がイマイチな部屋は現時点でリセールきついと思いますよ。

  23. 11983 名無しさん

    >>11972 マンション検討中さん
    勝どきエリアは上がるだろうが、レバレッジかけて買えるのが一戸だろ
    それが住宅ローンだろ
    お前の主張が意味わかんねぇよ

  24. 11984 マンション検討中さん

    >>11983 名無しさん
    お前、地権者だろ
    もともと貧乏のくせに偉そうなこと言うな

  25. 11985 マンション比較中さん

    割安だからと群がっている奴らが全部おちて純粋に住みたい勢からすると値上げしてもらっても構わないです
    倍率高くてどうせ買えないのが一番嫌だし

  26. 11986 検討板ユーザーさん

    >>11981 評判気になるさん

    買えなきゃ意味ないんだよ
    投資勢いなくなるなら10%くらいまでは受け入れるわ

  27. 11987 マンション検討中さん

    エレベーターって高層・中層・低層の3つでしょうか(最上階の特別フロア除く)?何階からが高層階になるのでしょうか?

  28. 11988 通りがかりさん

    >>11987 マンション検討中さん
    ネットで図面見てくれ

  29. 11989 買い替え検討中さん

    >>11986 検討板ユーザーさん
    投資家は大阪一択だよー
    もう今からだと遅いけどね

  30. 11990 匿名さん

    大阪は地盤沈下進んでるし、日本なら東京一択では。

  31. 11991 マンション検討中さん

    >>11988 通りがかりさん
    そこをなんとか教えてくださいよ~

  32. 11992 eマンションさん

    >>11991 マンション検討中さん
    エントリーしてるなら誰でも見れる

  33. 11993 匿名さん

    MR行ってるなら営業に電話したら即答だし、MR行けてないならまず予約しないと。もう時間ないぞ。

  34. 11994 匿名さん

    2分で全部埋まったww

  35. 11995 口コミ知りたいさん

    MR予約できた。
    月曜夕方張り付いてれば余裕だな。

  36. 11996 匿名さん

    スケジュールについてご存知の方、いらっしゃいますか?
    抽選日がいつなのか教えていただけると助かります!

  37. 11997 マンション検討中さん

    今の状況からは確実に値上がる物件だが、信用低くて利率高い投資ローンしか組めない奴にはそれなりにリスクはあるね。MR予約なんて知り合いの三井を通せば?

  38. 11998 マンション検討中さん

    角部屋の下がり天井の範囲が広くてその圧迫感がまるでイメージ出来ない。

  39. 11999 マンション掲示板さん

    MR追加枠あったのかよ、、
    仕事中だから取れない。終わったわ

  40. 12000 匿名さん

    ケン&メリーの木が北海道の道東にあるって話も有名で。

  41. 12001 買い替え検討中さん

    今回も速攻で埋まったな。
    低層は地権者が多数居住して公民館が出来るような倉庫マンションで何故とは思うが、つい見ちゃう。

  42. 12002 匿名さん

    >>11984 マンション検討中さん

    弱きもの貧しきものは幸い・・・金持ちだからと思って偉そうなこと言うと地獄に行きますよ。お気を付けあそばせ・・・。

    世界の常識日本の非常識・・・。

    アーメン

  43. 12003 評判気になるさん

    >>11997 マンション検討中さん
    すまんがシステム上、そんな芸当は役員だろうが不可能。

  44. 12004 通りがかりさん

    口コミサイトで上から目線でコメントする人って、なんなんだろうね~ 金の亡者になって、心が貧しくなってる。親の言動を子供は真似るから気をつけないとね~

  45. 12005 評判気になるさん

    >>11997 マンション検討中さん
    自己居住用で投資用ローン組む人なんかいるの?

  46. 12006 口コミ知りたいさん

    >>12004 通りがかりさん

    最近マンションは争奪戦だから殺気立ってんだと思う。
    投資用に何札も入れる投資家には殺意しか抱かない状況。投資家こそ全員滅びたらいい。

  47. 12007 マンション検討中さん

    本当に人気なのか、演出してるのか不明。
    実際にモデルルームもガラガラだった、、
    聞こえてくるのはカタコトの日本語

  48. 12008 マンション検討中さん

    >>12003
    この段階からは無理なのかもね。でも、一般受付前に入れる場合は多いのでは。
    三田ガーデンとかはMRどころか一般販売前に購入できたし。
    一般販売を全くしない森ビルとかは例外だとしても、三菱地所とか野村もそういうの多いよ。

  49. 12009 マンション検討中さん

    >>12007
    ここはまだ全体の1割くらいしか売ってない。これから人気を維持させつつ残り1000戸以上を完売させるため、いろいろ戦術を立ててるのだろう。
    MRの予約が取れないだけで超人気物件と思い込む、自称投資家もどきも多いからね。

  50. 12010 匿名さん

    >12008

    三田ガーデンはグランオーソ会員を先に案内でしょ。ここはそういうレベルじゃない。

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
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