ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>11928 eマンションさん
割安は1LDKだけ

>>11928 eマンションさん
割安は1LDKのみ
あとは高いかな

61はどう思いますか？

>>11933 口コミ知りたいさん
あなたの予算次第です。
1.2億予算であれば普通に眺望抜けてて、レインボーと浜離宮ない分グロス控えめでありでしょ！

今、築10年前後の周辺中古とこのマンションが同じ坪単価なのよ
どうせ次期でまた5~10%上がるから次の期には1期2次は割安だったね～というようになる

これを予測して買えるかどうかだよ。こういうところで買えないやつがどんどん脱落して、千葉とかに行っちゃってるw

>>11935 マンション比較中さん

煽ってるねー。市場が悪化したらババ抜きになるリスク高いのに。

>>11936 マンコミュファンさん
ババって、千葉とか江戸川区に一生住む事でしょ？
都落ちして二度と都心に住めないことの方がリスク。

新築供給減少と建築費高騰を踏まえたら築浅で都心に住むなんて出来なくなるんだから

既にある程度の都心でポジション持ってないとババ確定だよ

>>11933 口コミ知りたいさん
引き渡しまでのリスクをどう見るか。
何でもかんでもこのまま上がってく予想だけど、そこにベッドするかは自分で慎重に判断したほうがいい

今からマンションを購入しようとしている人は大変ですね

予約枠空きが出ています

全部×しかない

>>11937 マンション検討中さん
2006年に、当時20代後半でマンションを探して、当時の自分の年収で買えるところを、と思って「豊洲で仕方ないか…」と思って豊洲を購入。
今、その会社の20代後半の部下が「うちの会社の稼ぎじゃ幕張が精一杯で…」と幕張ベイパークの抽選に参加してた。

>>11936 マンコミュファンさん
これまで何も学んでこなかったの？

12月3日から登録のパークタワー勝どき5期の方が良くないか？
なんでこっち行かないの？

>>11928 eマンションさん
1期2次だから全般的に割安だけど、その中でも41,61,73はかなり安いと思う。 あと最後のレインボーブリッジビューという意味では60も全然あり。

>>11945 マンション検討中さん
当然こっちの方が比較的割安だからですね。

>>11933 口コミ知りたいさん
かなり安い、以上。

そろそろ抽選登録だね

皆さんどの住戸に抽選登録しましたか？

>>11945 マンション検討中さん
君もPTK5期より豊海の方がいいと思ってるからここに来てるんでしょ笑

PTKももちろんいいマンションだよね。
豊海タワーもいい。

>>11950 マンコミュファンさん
申し込みってまだやろ！？

>>11950 マンコミュファンさん

どこかしらの低層

PTKと比べると明らかに割安感がある。

>>11955 匿名さん

当たり前体操。
PTKより何分も駅から遠いんだから。
それで安いからPTKのように上がるポテンシャルが高いと言ってる人が多い。

>>11937 マンション検討中さん

え？違うけど。
高値で買うのがババってのが普通の理解。

臨海地下鉄の新出口がであれば駅8分ぐらいになるし、豊海の方が上昇率高いと思う。

>>11958 匿名さん
臨海地下鉄って今から何十年後の話ですよね…

臨海地下鉄は2038年には開通しますよ。

>>11960 匿名さん
ここにいる一部の方がもうこの世にいないかなぁ、20年後の話で、、

豊海タワー築20年に住んでる姿想像できんな、ライフスタイルも変わるだろうし

>>11958 匿名さん
適当なこと言わないでください

勝どきも豊海も相当上がるんじゃないかな。

皆さんどの部屋にもうしこみますか？

14年後ならみんなまだ現役世代でしょ

40代後半～みたいな高齢層は少数派では？

>>11964 匿名さん
中古でも何でも買えるだけ買ったら？

>>11967 マンション検討中さん
今中古で買うのと3年後の新築買うのの違いも分からないのか？

>>11967 マンション検討中さん
ほとんどの人は一部屋しか買えない
その無意味な煽りはなんなんだ？

>>11968 口コミ知りたいさん
今中古でKTTかDT買った方が一次取得者にとっては良いよね

一次取得で今の豊海の価格はきついんでないかな
家賃支払い3年分考えたら中古買うだろうし
勝ちどき全体が上がってくと考えるならなおさら中古でいい

無責任に上がる上がると言うならレバレッジかけてでも自分で買えってことだよ

一次取得であっても61あたりを当てに行くなら確度は高まるはず

>>11972 マンション検討中さん
恐らく買ってるだろ
ここにいる人の多くは住み替えか投資
まさか一次取得で3年待ちの豊海検討してるの？
早く中古で湾岸タワマン買いなよ、買えなくなるよ

まだ開放あるんかな

>>11972 マンション検討中さん
みんな湾岸にポジション持ってるよ？

湾岸はアドレスによってピンキリ。臨海地下鉄の通る勝どきや豊海はかなり将来性が高いよ。

予約取れなくてキレそうだ

これだけ予約取りたくても取れない人がいるなら次期は+10%ぐらい値上げしても全然倍率付きそう

ここから10％くらい値上げして欲しい
とにかく予約できるようにして

>>11980 マンション検討中さん

気持ち悪い。自分の買ったマンションの価格を釣り上げようと、高くても倍率が低ければ買うというありえもしない検討者を装う。やってることがヤバすぎる。

一部の部屋が人気なだけで低層とか眺望がイマイチな部屋は現時点でリセールきついと思いますよ。

>>11972 マンション検討中さん
勝どきエリアは上がるだろうが、レバレッジかけて買えるのが一戸だろ
それが住宅ローンだろ
お前の主張が意味わかんねぇよ

>>11983 名無しさん
お前、地権者だろ
もともと貧乏のくせに偉そうなこと言うな

割安だからと群がっている奴らが全部おちて純粋に住みたい勢からすると値上げしてもらっても構わないです
倍率高くてどうせ買えないのが一番嫌だし

>>11981 評判気になるさん

買えなきゃ意味ないんだよ
投資勢いなくなるなら10％くらいまでは受け入れるわ

エレベーターって高層・中層・低層の3つでしょうか（最上階の特別フロア除く）？何階からが高層階になるのでしょうか？

>>11987 マンション検討中さん
ネットで図面見てくれ

>>11986 検討板ユーザーさん
投資家は大阪一択だよー
もう今からだと遅いけどね

大阪は地盤沈下進んでるし、日本なら東京一択では。

>>11988 通りがかりさん
そこをなんとか教えてくださいよ～

>>11991 マンション検討中さん
エントリーしてるなら誰でも見れる

MR行ってるなら営業に電話したら即答だし、MR行けてないならまず予約しないと。もう時間ないぞ。

２分で全部埋まったｗｗ

ＭＲ予約できた。
月曜夕方張り付いてれば余裕だな。

スケジュールについてご存知の方、いらっしゃいますか？
抽選日がいつなのか教えていただけると助かります！

今の状況からは確実に値上がる物件だが、信用低くて利率高い投資ローンしか組めない奴にはそれなりにリスクはあるね。ＭＲ予約なんて知り合いの三井を通せば？

角部屋の下がり天井の範囲が広くてその圧迫感がまるでイメージ出来ない。

MR追加枠あったのかよ、、
仕事中だから取れない。終わったわ

ケン&メリーの木が北海道の道東にあるって話も有名で。

今回も速攻で埋まったな。
低層は地権者が多数居住して公民館が出来るような倉庫マンションで何故とは思うが、つい見ちゃう。

>>11984 マンション検討中さん

弱きもの貧しきものは幸い・・・金持ちだからと思って偉そうなこと言うと地獄に行きますよ。お気を付けあそばせ・・・。

世界の常識日本の非常識・・・。

アーメン

>>11997 マンション検討中さん
すまんがシステム上、そんな芸当は役員だろうが不可能。

口コミサイトで上から目線でコメントする人って、なんなんだろうね～　金の亡者になって、心が貧しくなってる。親の言動を子供は真似るから気をつけないとね～

>>11997 マンション検討中さん
自己居住用で投資用ローン組む人なんかいるの？

>>12004 通りがかりさん

最近マンションは争奪戦だから殺気立ってんだと思う。
投資用に何札も入れる投資家には殺意しか抱かない状況。投資家こそ全員滅びたらいい。

本当に人気なのか、演出してるのか不明。
実際にモデルルームもガラガラだった、、
聞こえてくるのはカタコトの日本語

>>12003
この段階からは無理なのかもね。でも、一般受付前に入れる場合は多いのでは。
三田ガーデンとかはＭＲどころか一般販売前に購入できたし。
一般販売を全くしない森ビルとかは例外だとしても、三菱地所とか野村もそういうの多いよ。

>>12007
ここはまだ全体の1割くらいしか売ってない。これから人気を維持させつつ残り1000戸以上を完売させるため、いろいろ戦術を立ててるのだろう。
ＭＲの予約が取れないだけで超人気物件と思い込む、自称投資家もどきも多いからね。

>12008

三田ガーデンはグランオーソ会員を先に案内でしょ。ここはそういうレベルじゃない。

妻が現地を見た感想＝チャイナタウン

どう考えても現地には倉庫しかないけど蜃気楼でも見たの？ｗ

>12006

その考えなら選手村で投資家の手助けしたデベ連合と重なるここ検討するの？　ボイコットすべきでは。

おまえらモデルルームとれたか？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
次期も値上げしてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
勝どきで待ってるぜ。

>>12014 マンデベ所長さん

出た！定期的に現れる兄貴！

地権者住戸で17800かぁ。すごいな。

地権者住戸で売りに出してた40平米代2つもう売れたんかな

>>12015 口コミ知りたいさん
全然おもしろくないニキ。
レパートリー増えてないし草

どの列に行こうかな
3LDKはほしい

>>12011 検討板ユーザーさん
ヤベェ妻を持って大変だな。

>>12011 検討板ユーザーさん
お前に同情するわw

>>12017 評判気になるさん
売れてないし、その値段は簡単に売れないと思う。

>>12011 検討板ユーザーさん
湾岸で圧倒的に中国人比率が高いのは羽田に近い港区の湾岸エリアですよ。勝どき豊海には少ないです。

眺望良い74か60欲しい、どっちも時価だと坪800くらいかな。1次と2次が終わるともう2期以降は眺望良い部屋あんまり残ってない印象

73 DWの2LDKもしかして人気ない？

>>12024 通りがかりさん
その二ついいなと思ったら坪700中盤なんですね…投資というより実需って感じなんですかね？

>>12016 匿名さん
そうなんですよ
地権者の方、本当に羨ましいです。

>>12022 名無しさん
そう？PTK見てたら安くは見えるけど

単純にMRにそんなに呼ぶ必要ないから、抑えてるだけだと思う。MR行った人の中である程度の倍率ついたり、購入検討者が既にいたら、無駄に営業使ってたくさん人呼んで、高倍率にする必要がないので。
高倍率にしても売れる戸数は決まってるのだから、倍率抑えて分散できた方がデベにとって良いんだと思う。

PTKも豊海も立地が抜群に良いですからね。