ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

杭基礎の古いタワマンだと杭の劣化も進むから古くなるほどほど倒壊リスクも高まる。中古物件を買うなら直基礎が良いですよ。

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PTKサウスも直接基礎

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>>11908 検討板ユーザーさん
倍率発表されないので何部屋か無抽選も出てくるはず

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こことsky duoの基礎は何ですか？

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倒壊リスクの高いタワマンの条件

・液状化歴があるアドレス
・杭基礎
・築年数が古い

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能登のビル　あっさり倒れましたからね。2007年に基礎の強化をしたらしいですが、あっさり倒れてしまった。

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コンクリートは経年と共に劣化が進むから災害に脆くなるのは仕方ない。施工会社の保証は10年しかないし、国の耐用年数は47年。それを超えたら建て替えが必要。

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モデルルームいけたんだけど割安な部屋って残ってるん？

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能登のビルとタワマンを比較するのは流石に構造が違いすぎるのでお花畑すぎだね

地震が怖いなら豊海タワー買うのが一番。最新式のタワマンでどのタワマンより耐震性能高いし、今買うのがベストでしょ

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>>11928 eマンションさん
もう一次を逃してしまったってことか…

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>>11928 eマンションさん
割安は1LDKだけ

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>>11928 eマンションさん
割安は1LDKのみ
あとは高いかな

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61はどう思いますか？

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>>11933 口コミ知りたいさん
あなたの予算次第です。
1.2億予算であれば普通に眺望抜けてて、レインボーと浜離宮ない分グロス控えめでありでしょ！

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今、築10年前後の周辺中古とこのマンションが同じ坪単価なのよ
どうせ次期でまた5~10%上がるから次の期には1期2次は割安だったね～というようになる

これを予測して買えるかどうかだよ。こういうところで買えないやつがどんどん脱落して、千葉とかに行っちゃってるw

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>>11935 マンション比較中さん

煽ってるねー。市場が悪化したらババ抜きになるリスク高いのに。

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>>11936 マンコミュファンさん
ババって、千葉とか江戸川区に一生住む事でしょ？
都落ちして二度と都心に住めないことの方がリスク。

新築供給減少と建築費高騰を踏まえたら築浅で都心に住むなんて出来なくなるんだから

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既にある程度の都心でポジション持ってないとババ確定だよ

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>>11933 口コミ知りたいさん
引き渡しまでのリスクをどう見るか。
何でもかんでもこのまま上がってく予想だけど、そこにベッドするかは自分で慎重に判断したほうがいい

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今からマンションを購入しようとしている人は大変ですね

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予約枠空きが出ています

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全部×しかない

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>>11937 マンション検討中さん
2006年に、当時20代後半でマンションを探して、当時の自分の年収で買えるところを、と思って「豊洲で仕方ないか…」と思って豊洲を購入。
今、その会社の20代後半の部下が「うちの会社の稼ぎじゃ幕張が精一杯で…」と幕張ベイパークの抽選に参加してた。

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>>11936 マンコミュファンさん
これまで何も学んでこなかったの？

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12月3日から登録のパークタワー勝どき5期の方が良くないか？
なんでこっち行かないの？

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>>11928 eマンションさん
1期2次だから全般的に割安だけど、その中でも41,61,73はかなり安いと思う。 あと最後のレインボーブリッジビューという意味では60も全然あり。

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>>11945 マンション検討中さん
当然こっちの方が比較的割安だからですね。

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>>11933 口コミ知りたいさん
かなり安い、以上。

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そろそろ抽選登録だね

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皆さんどの住戸に抽選登録しましたか？

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>>11945 マンション検討中さん
君もPTK5期より豊海の方がいいと思ってるからここに来てるんでしょ笑

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PTKももちろんいいマンションだよね。
豊海タワーもいい。

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>>11950 マンコミュファンさん
申し込みってまだやろ！？

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>>11950 マンコミュファンさん

どこかしらの低層

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PTKと比べると明らかに割安感がある。

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>>11955 匿名さん

当たり前体操。
PTKより何分も駅から遠いんだから。
それで安いからPTKのように上がるポテンシャルが高いと言ってる人が多い。

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>>11937 マンション検討中さん

え？違うけど。
高値で買うのがババってのが普通の理解。

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臨海地下鉄の新出口がであれば駅8分ぐらいになるし、豊海の方が上昇率高いと思う。

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>>11958 匿名さん
臨海地下鉄って今から何十年後の話ですよね…

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臨海地下鉄は2038年には開通しますよ。

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>>11960 匿名さん
ここにいる一部の方がもうこの世にいないかなぁ、20年後の話で、、

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豊海タワー築20年に住んでる姿想像できんな、ライフスタイルも変わるだろうし

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>>11958 匿名さん
適当なこと言わないでください

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勝どきも豊海も相当上がるんじゃないかな。

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皆さんどの部屋にもうしこみますか？

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14年後ならみんなまだ現役世代でしょ

40代後半～みたいな高齢層は少数派では？

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>>11964 匿名さん
中古でも何でも買えるだけ買ったら？

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>>11967 マンション検討中さん
今中古で買うのと3年後の新築買うのの違いも分からないのか？

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>>11967 マンション検討中さん
ほとんどの人は一部屋しか買えない
その無意味な煽りはなんなんだ？

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>>11968 口コミ知りたいさん
今中古でKTTかDT買った方が一次取得者にとっては良いよね

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