| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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11921
匿名さん
杭基礎の古いタワマンだと杭の劣化も進むから古くなるほどほど倒壊リスクも高まる。中古物件を買うなら直基礎が良いですよ。
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11922
マンション検討中さん
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11923
eマンションさん
>>11908 検討板ユーザーさん
倍率発表されないので何部屋か無抽選も出てくるはず
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11924
マンション検討中さん
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11925
匿名さん
倒壊リスクの高いタワマンの条件
・液状化歴があるアドレス
・杭基礎
・築年数が古い
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11926
匿名さん
能登のビル あっさり倒れましたからね。2007年に基礎の強化をしたらしいですが、あっさり倒れてしまった。
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11927
匿名さん
コンクリートは経年と共に劣化が進むから災害に脆くなるのは仕方ない。施工会社の保証は10年しかないし、国の耐用年数は47年。それを超えたら建て替えが必要。
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11928
eマンションさん
モデルルームいけたんだけど割安な部屋って残ってるん？
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11929
デベにお勤めさん
能登のビルとタワマンを比較するのは流石に構造が違いすぎるのでお花畑すぎだね
地震が怖いなら豊海タワー買うのが一番。最新式のタワマンでどのタワマンより耐震性能高いし、今買うのがベストでしょ
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11930
検討板ユーザーさん
>>11928 eマンションさん
もう一次を逃してしまったってことか…
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11931
検討板ユーザーさん
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11932
評判気になるさん
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11933
口コミ知りたいさん
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11934
マンション掲示板さん
>>11933 口コミ知りたいさん
あなたの予算次第です。
1.2億予算であれば普通に眺望抜けてて、レインボーと浜離宮ない分グロス控えめでありでしょ！
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11935
マンション比較中さん
今、築10年前後の周辺中古とこのマンションが同じ坪単価なのよ
どうせ次期でまた5~10%上がるから次の期には1期2次は割安だったね～というようになる
これを予測して買えるかどうかだよ。こういうところで買えないやつがどんどん脱落して、千葉とかに行っちゃってるw
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11936
マンコミュファンさん
>>11935 マンション比較中さん
煽ってるねー。市場が悪化したらババ抜きになるリスク高いのに。
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11937
マンション検討中さん
>>11936 マンコミュファンさん
ババって、千葉とか江戸川区に一生住む事でしょ？
都落ちして二度と都心に住めないことの方がリスク。
新築供給減少と建築費高騰を踏まえたら築浅で都心に住むなんて出来なくなるんだから
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11938
マンション検討中さん
既にある程度の都心でポジション持ってないとババ確定だよ
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11939
通りがかりさん
>>11933 口コミ知りたいさん
引き渡しまでのリスクをどう見るか。
何でもかんでもこのまま上がってく予想だけど、そこにベッドするかは自分で慎重に判断したほうがいい
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11940
マンション検討中さん
今からマンションを購入しようとしている人は大変ですね
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11941
マンション検討中さん
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11942
通りがかりさん
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11943
検討板ユーザーさん
>>11937 マンション検討中さん
2006年に、当時20代後半でマンションを探して、当時の自分の年収で買えるところを、と思って「豊洲で仕方ないか…」と思って豊洲を購入。
今、その会社の20代後半の部下が「うちの会社の稼ぎじゃ幕張が精一杯で…」と幕張ベイパークの抽選に参加してた。
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11944
評判気になるさん
>>11936 マンコミュファンさん
これまで何も学んでこなかったの？
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11945
マンション検討中さん
12月3日から登録のパークタワー勝どき5期の方が良くないか？
なんでこっち行かないの？
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11946
マンション検討中さん
>>11928 eマンションさん
1期2次だから全般的に割安だけど、その中でも41,61,73はかなり安いと思う。 あと最後のレインボーブリッジビューという意味では60も全然あり。
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11947
マンション掲示板さん
>>11945 マンション検討中さん
当然こっちの方が比較的割安だからですね。
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11948
マンション検討中さん
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11949
マンション掲示板さん
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11950
マンコミュファンさん
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11951
マンション検討中さん
>>11945 マンション検討中さん
君もPTK5期より豊海の方がいいと思ってるからここに来てるんでしょ笑
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11952
マンション検討中さん
PTKももちろんいいマンションだよね。
豊海タワーもいい。
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11953
eマンションさん
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11954
名無しさん
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11955
匿名さん
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11956
匿名さん
>>11955 匿名さん
当たり前体操。
PTKより何分も駅から遠いんだから。
それで安いからPTKのように上がるポテンシャルが高いと言ってる人が多い。
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11957
マンコミュファンさん
>>11937 マンション検討中さん
え？違うけど。
高値で買うのがババってのが普通の理解。
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11958
匿名さん
臨海地下鉄の新出口がであれば駅8分ぐらいになるし、豊海の方が上昇率高いと思う。
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11959
通りがかりさん
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11960
匿名さん
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11961
通りがかりさん
>>11960 匿名さん
ここにいる一部の方がもうこの世にいないかなぁ、20年後の話で、、
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11962
マンション掲示板さん
豊海タワー築20年に住んでる姿想像できんな、ライフスタイルも変わるだろうし
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11963
マンコミュファンさん
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11964
匿名さん
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11965
マンション掲示板さん
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11966
マンション検討中さん
14年後ならみんなまだ現役世代でしょ
40代後半～みたいな高齢層は少数派では？
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11967
マンション検討中さん
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11968
口コミ知りたいさん
>>11967 マンション検討中さん
今中古で買うのと3年後の新築買うのの違いも分からないのか？
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11969
匿名さん
>>11967 マンション検討中さん
ほとんどの人は一部屋しか買えない
その無意味な煽りはなんなんだ？
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11970
評判気になるさん
>>11968 口コミ知りたいさん
今中古でKTTかDT買った方が一次取得者にとっては良いよね
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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