| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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11772
マンション検討中さん
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11773
マンコミュファンさん
今回も速くて草
一回目は取れなかったから張り付いてて良かった
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11774
匿名さん
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11775
名無しさん
>>11770 マンション掲示板さん
買う気もないなら枠譲ってくれますか
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11776
名無しさん
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11777
通りがかりさん
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11778
通りがかりさん
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11779
通りがかりさん
>>11737 eマンションさん
その通りなのですが、今回の60も虹橋ビューなので狙ってます。やはり75,73くらい広さが無いと眺望良くても資産価値はそこまで無いですかね？
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11780
通りがかりさん
>>11779 通りがかりさん
眺望がない70平米台よりレインボーの方が圧倒的に有利
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11781
匿名さん
レインボーブリッジの麓は下水の放流口があったりして不衛生だし、都心ビューの方が良いかも。
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11782
通りがかりさん
ありがとうございます。本当は74が眺望、広さ共に良いのですが予算的にややしんどくて60にするか、まだまだ割安に思えるシティビューにするか悩んでいます。。
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11783
マンション検討中さん
本日解放でしたか。仕事中に毎回MR解放されて、参加すら難しい。。
2次はもうチャンスないですよね。
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11784
マンション掲示板さん
>>11779 通りがかりさん
まー本当は70あった方がいいねえ。資産価値ということは売りやすさも重要でしょ。
出来れば単にレインボー見えるというよりワイドスパンでしっかり見える方がいいし。
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11785
匿名さん
リセールでは広さより部屋数が大事。3部屋取れてるなら広さの差はほとんど関係しないですよ。
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11786
マンション掲示板さん
>>11783 マンション検討中さん
日程的にギリあと1回は開放あるかも
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11787
マンデベ所長さん
おまえらモデルルームとれたか？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
次回も値上げしてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
勝どきで待ってるぜ。
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11788
評判気になるさん
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11789
匿名さん
月曜夕方っていつもと同じタイミング。今回の開放は分かりやすかった。
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11790
マンション検討中さん
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11791
匿名さん
一期１次で浜離宮真正面の66逃したので、2次では東60かな。倍率つかなければ良いけど
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11792
マンコミュファンさん
>>11788 評判気になるさん
勝どき負けどき。座布団1枚持っていきますね。
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11793
通りがかりさん
前回は73,75あたりがレインボービューでしたが、結局今回のレインボービュー60って何割アップなのでしょうか？北側は2割くらい？
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11794
マンション検討中さん
>>11793 通りがかりさん
前回62が虹橋ビューで1.15億くらいだったかな
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11795
匿名さん
予約のメール来てない。なぜ？？？
今回で最後ですか？？？？
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11796
eマンションさん
>>11795 匿名さん
いちいち開放するたびにメール送らないって注意書きありませんでしたっけ。
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11797
匿名さん
>>11796
確認したらそうでした！！！！！アホです。山手に飛び込んだほうがいいかも
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11798
マンション検討中さん
>>11794 マンション検討中さん
ありがとうございます。確認したら確かに62の40階が1.15億でした。そもそも62と75で結構な坪単価の差があったのですね。仮に75だったら1.8億弱になっている訳ですか・・・
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11799
口コミ知りたいさん
>>11797 匿名さん
はい。
ここまで人気の物件だと、デベが送信するメールの数が多すぎて、人によって最大10分程度の遅延が出ちゃうんですよね。
着信した時点で全部埋まっている人もいて公平ではないので、サイレントになったんだと思います。
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11800
マンコミュファンさん
>>11789 匿名さん
夕方は17時、18時、19時のジャストくらいでしょうか
前回はお昼くらいだったと書き込み見るとあったみたいで
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11801
マンション検討中さん
たぶんメール送らなくなった理由は、予約カレンダーのページ張ってるやつが増えて、解放→メール送信とやっても「メール見てすぐ来たけど埋まってるじゃん！」ってクレーム殺到するから。
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11802
名無しさん
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11803
匿名さん
18:00には開放されてたんじゃないかな。Twitterで騒がれ出したのが18:30頃から。
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11804
通りがかりさん
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11805
匿名さん
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11806
通りがかりさん
>>11805 匿名さん
F5アタックを受けて容易にサーバー落ちるのが想像できる
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11807
eマンションさん
>>11806 通りがかりさん
実際それで1期1次の初期に鯖落ちしましたよね。2時間くらい落ちっぱなしだった。
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11809
マンション検討中さん
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11810
通りがかりさん
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11811
マンコミュファンさん
>>11809 マンション検討中さん
PTK持ってる人は、更に爆益やな
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11812
名無しさん
>>11809 マンション検討中さん
1期1次の話で、2次は微妙じゃない？
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11813
名無しさん
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11814
匿名さん
>>11807 eマンションさん
1期1次のMRも祭りだったな。ブラウザ20個ぐらい開いてようやく予約取れた。
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11815
検討板ユーザーさん
メール送れば殺到して鯖落ち
メール送らなければ不平等だと文句言われ
デベも大変だな
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11816
マンション掲示板さん
脅威の申込率の高さなので受付増やしても落選者が増えるだけだから、、、スカイデュオのような宝くじ状態を作っても誰も幸せにならない
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11817
匿名さん
>>11808 マンション検討中さん
うーん・・・ナンセンス・・・知らんけど。
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11818
匿名さん
値上げするのが本来の売り方なんだろうけど。スミフならさっさと1.5倍ぐらいにしてるのでは。
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11819
通りがかりさん
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11820
匿名さん
ここまで露骨にMRを狭き門にしてる例って初めてじゃない？PTKでも予約は簡単に取れた記憶がある。
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11821
マンション比較中さん
>>11820 匿名さん
PTK１期１次のMR予約大変でしたよ
苦労して取って抽選当たりましたけど
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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