| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
-
11736
匿名さん
近い将来臨海地下鉄も通るし、TTTもまだまだ上がりそう。
-
11737
eマンションさん
眺望が全てだよ。
西棟のレインボー～芝公園方面が開けて見える部屋なら割安。そうでなければ価格相応。104、73、75が消えた今、あとは2期以降に出る89しか残ってない。
-
11738
マンション掲示板さん
-
11739
匿名さん
-
11740
通りがかりさん
ここは即転売ではあまり儲からず、逆に10年寝かすならけっこう値上がりする物件だから、投資だと効率悪いでしょ。
-
11741
匿名さん
即転売でも相当利益出るでしょう。今分譲している物件の中では一番割安感が強いですよ。
-
11743
マンション検討中さん
駅遠すぎるんだよな～
電車に乗るまで20分みとかないと。品川のリビオと同じくらい。
-
11745
匿名さん
品川駅は構造的に海側からだとプラス5分ぐらい見た方が良い。ここだと勝どきは品川より使いやすいし、BRTはさらに近い。
-
11746
通りがかりさん
>>11743 マンション検討中さん
そうだろう。目の前からBRTで新橋と都バスで有楽町なら十分で、勝どき駅なんか使わねーよって人が買うマンションよ。
-
11747
匿名さん
臨海地下鉄の新しい出口ができれば、駅まで8分程度になるからかなり利便性も高まると思う。
-
-
11748
評判気になるさん
>>11744 匿名さん
豊海も千住大橋も品川も、山の手から見たら全部同じ海抜0m地帯ですよ
-
11749
マンション検討中さん
タワマンって湾岸地域に集中しているのは、規制が内陸側より緩い意外にも、タワマンができると周辺住宅地に影響与えるので内陸側では忌避施設とされていて、それで湾岸側に集まっていると都市計画の専門家に聞いたことあります。あと老朽化して建て替えが困難になっても湾岸の埋立地上ならそのまま放置しても内陸側に影響が最小限だからとか。
-
11750
匿名さん
>>11749 マンション検討中さん
そのおかげか価格がとてもリーズナブルでよい。
-
11752
評判気になるさん
>>11750 匿名さん
リーズナブルで良かったね。たくさん買ってください。
-
11753
マンコミュファンさん
>>11748 評判気になるさん
まともに検討できる人はこんな投稿しません。
ローン自体組めないしキャッシュもないとか、検討の土台にすら立てないからこんな投稿するのか？
-
11754
匿名さん
-
11755
通りがかりさん
-
11756
管理担当
[No.11711～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
11757
マンション検討中さん
煽りが増えてくると抽選が近づいてきたことを感じるね、皆豊海欲しいからここに集まってる同志なのに。揉めたり民度低い投稿したりしてる人たちは1次で71落ちた人たちが多そうだね、1次の時と同じく抽選日になったらまた朝から当選番号教えてください投稿で溢れるでしょうな。
-
11758
名無しさん
>>11749 マンション検討中さん
それを”専門家”から聞いて何も違和感覚えない頭は幸せだな。
-
11759
匿名さん
>>11748 評判気になるさん
品川はさすがに忌避施設が多すぎないか？豊海の方が住みやすいエリアだと思う。
-
11760
マンコミュファンさん
-
11761
マンコミュファンさん
>>11759 匿名さん
品川駅港南口を歩くと、生活感のない殺伐とした風景、つまらない街並みに愕然とするよ
-
11763
マンション掲示板さん
-
11764
通りがかりさん
価格あげて、日本人の引き合いが少なくなった分、中国人が殺到しているそうですね。
ここも民泊マンションになるのかな。
--------------------------------------
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。
１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
https://www.fnn.jp/articles/-/7124...
この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。
-
-
11765
マンコミュファンさん
-
11766
通りがかりさん
>>11763 マンション掲示板さん
MR全然取れないですよ。晴海フラッグより取れない。
-
11767
匿名さん
>>11764 通りがかりさん
晴海は中国人少ないですよ。湾岸で圧倒的に中国人比率が高いのは羽田に近い港区湾岸。脱法民泊も横行してる。
-
11768
マンション検討中さん
>>11765 マンコミュファンさん
座れなかったことはないが、新橋方面は座れなくても時間が短すぎて問題ない。
逆側はデカいイベントでもなければ座れる。
ちなみに都バスは丸の内の始発からは座れるが、有楽町から戻ってくるときはTTT住みの小学生が大量に乗ってきて座れない。
-
11769
匿名さん
-
11770
マンション掲示板さん
-
11771
匿名さん
-
11772
マンション検討中さん
-
11773
マンコミュファンさん
今回も速くて草
一回目は取れなかったから張り付いてて良かった
-
11774
匿名さん
-
-
11775
名無しさん
>>11770 マンション掲示板さん
買う気もないなら枠譲ってくれますか
-
11776
名無しさん
-
11777
通りがかりさん
-
11778
通りがかりさん
-
11779
通りがかりさん
>>11737 eマンションさん
その通りなのですが、今回の60も虹橋ビューなので狙ってます。やはり75,73くらい広さが無いと眺望良くても資産価値はそこまで無いですかね？
-
11780
通りがかりさん
>>11779 通りがかりさん
眺望がない70平米台よりレインボーの方が圧倒的に有利
-
11781
匿名さん
レインボーブリッジの麓は下水の放流口があったりして不衛生だし、都心ビューの方が良いかも。
-
11782
通りがかりさん
ありがとうございます。本当は74が眺望、広さ共に良いのですが予算的にややしんどくて60にするか、まだまだ割安に思えるシティビューにするか悩んでいます。。
-
11783
マンション検討中さん
本日解放でしたか。仕事中に毎回MR解放されて、参加すら難しい。。
2次はもうチャンスないですよね。
-
11784
マンション掲示板さん
>>11779 通りがかりさん
まー本当は70あった方がいいねえ。資産価値ということは売りやすさも重要でしょ。
出来れば単にレインボー見えるというよりワイドスパンでしっかり見える方がいいし。
-
-
11785
匿名さん
リセールでは広さより部屋数が大事。3部屋取れてるなら広さの差はほとんど関係しないですよ。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
-
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
-
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
-
販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
