ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

1期1次からの値上がりでかなり萎えているんですが
2期以降は更に上がるという話を聞いて、1期2次で決めないとなと思い直してます

1期2次の価格でも高倍率になりますかねー

>>11723 匿名さん
萎えるよね。

千住大橋も豊海も住みやすいエリアだと思いますよ。

>>11724 通りがかりさん
萎えるなら買わなきゃいいんだよ。
あなたは買わなくても生活できるでしょ？
デベは売らないと死ぬんだから。

今の水準ならまだまだ割安。一期二次も無抽選は無いと思う。今回もMR絞っていて一期一次の救済的な面も強いから権利があるなら買って間違いないですよ。

バリバリの割高だわ（笑）

>>11729 通りがかりさん
ご退場下さい！＾＾

今回の価格も相場から見れば割安だと頭でわかってても、つい先日まで1～2割安く買える機会があっただけに悔しいね

そして2期以降は1期2次でもまだ安かったとなりそうなので、同じ轍を踏まないよう泣きながら申し込みを入れます

>>11729 通りがかりさん

もう十分高いよ

いや一期二次の坪単価も近隣中古と同じか安いぐらいだからな。買いたい人はたくさんいますよ。

THE TOKYO TOWERSの方が資産価値高いと思う。

近い将来臨海地下鉄も通るし、TTTもまだまだ上がりそう。

眺望が全てだよ。
西棟のレインボー～芝公園方面が開けて見える部屋なら割安。そうでなければ価格相応。104、73、75が消えた今、あとは2期以降に出る89しか残ってない。

投資勢はもうぬけてるわ

これだけ安ければ投資でも買いたい人多いと思うぞ。

ここは即転売ではあまり儲からず、逆に10年寝かすならけっこう値上がりする物件だから、投資だと効率悪いでしょ。

即転売でも相当利益出るでしょう。今分譲している物件の中では一番割安感が強いですよ。

駅遠すぎるんだよな～
電車に乗るまで20分みとかないと。品川のリビオと同じくらい。

品川駅は構造的に海側からだとプラス5分ぐらい見た方が良い。ここだと勝どきは品川より使いやすいし、BRTはさらに近い。

>>11743 マンション検討中さん
そうだろう。目の前からBRTで新橋と都バスで有楽町なら十分で、勝どき駅なんか使わねーよって人が買うマンションよ。

臨海地下鉄の新しい出口ができれば、駅まで8分程度になるからかなり利便性も高まると思う。

>>11744 匿名さん
豊海も千住大橋も品川も、山の手から見たら全部同じ海抜0m地帯ですよ

タワマンって湾岸地域に集中しているのは、規制が内陸側より緩い意外にも、タワマンができると周辺住宅地に影響与えるので内陸側では忌避施設とされていて、それで湾岸側に集まっていると都市計画の専門家に聞いたことあります。あと老朽化して建て替えが困難になっても湾岸の埋立地上ならそのまま放置しても内陸側に影響が最小限だからとか。

>>11749 マンション検討中さん

そのおかげか価格がとてもリーズナブルでよい。

>>11750 匿名さん
リーズナブルで良かったね。たくさん買ってください。

>>11748 評判気になるさん
まともに検討できる人はこんな投稿しません。
ローン自体組めないしキャッシュもないとか、検討の土台にすら立てないからこんな投稿するのか？

>>11749 マンション検討中さん
文京区ではマンション自体が忌避施設扱いされてます

ここが気に入らないという方は豊海、ライズににいってらっしゃいませ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690555/

煽りが増えてくると抽選が近づいてきたことを感じるね、皆豊海欲しいからここに集まってる同志なのに。揉めたり民度低い投稿したりしてる人たちは1次で71落ちた人たちが多そうだね、1次の時と同じく抽選日になったらまた朝から当選番号教えてください投稿で溢れるでしょうな。

>>11749 マンション検討中さん
それを”専門家”から聞いて何も違和感覚えない頭は幸せだな。

>>11748 評判気になるさん
品川はさすがに忌避施設が多すぎないか？豊海の方が住みやすいエリアだと思う。

>>11758 名無しさん

おそらくネガの"専門家"なんでしょう。

>>11759 匿名さん
品川駅港南口を歩くと、生活感のない殺伐とした風景、つまらない街並みに愕然とするよ

>>11728 匿名さん

MR絞ってないよ。
新規かなり入れてる

価格あげて、日本人の引き合いが少なくなった分、中国人が殺到しているそうですね。
ここも民泊マンションになるのかな。

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晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/7124...

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

BRTって座れるの？混んでない？

>>11763 マンション掲示板さん
MR全然取れないですよ。晴海フラッグより取れない。

>>11764 通りがかりさん
晴海は中国人少ないですよ。湾岸で圧倒的に中国人比率が高いのは羽田に近い港区湾岸。脱法民泊も横行してる。

>>11765 マンコミュファンさん
座れなかったことはないが、新橋方面は座れなくても時間が短すぎて問題ない。
逆側はデカいイベントでもなければ座れる。
ちなみに都バスは丸の内の始発からは座れるが、有楽町から戻ってくるときはTTT住みの小学生が大量に乗ってきて座れない。

開放されたぞ

取れました良かった

終了

20分ほど枠がなくなりました、はや