| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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11707
eマンションさん
>>11672 匿名さん
豊海、ネズミなんてウヨウヨいますよ。湾岸全土にいます。
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11708
口コミ知りたいさん
とにかくネガさんたちは買えないんだから静かにした方がいいよ。ネズミさんと一緒に暮らしてな
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11709
削除依頼
>>11701 評判気になるさん
まぁ２人とも豊海も千住も買えないだろうから落ち着いて
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11710
匿名さん
耐震構造と玄関内開きと壁ポコがなぁ、その辺の板マン以下なんだよなぁ
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11714
マンション検討中さん
だからネズミは対策業者入れば即解決なんだって
うちの某マンションは一年くらい前に業者入れたら
それ以降はもう見てないから。
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11715
eマンションさん
豊海埠頭で車の転落事故が定期的に起こるのは、昔タクシーの転落事故があって、その運転手が海に引きずり込もうとしてるからだって豊海にある会社の方から聞いたことがある。冗談っぽく話してたから、嘘か本当か知らないけど、それ以降夜の豊海はなんだか怖くて近づけなくなった。
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11718
匿名さん
湾岸だと清掃工場や下水場のある品川や夢の島はネズミ多いけど、豊海では見たこと無いですよ。
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11719
名無しさん
>>11718 匿名さん
倉庫街に腐るほどいますよ。夜中に行けば出会えると思いますよ
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11723
匿名さん
1期1次からの値上がりでかなり萎えているんですが
2期以降は更に上がるという話を聞いて、1期2次で決めないとなと思い直してます
1期2次の価格でも高倍率になりますかねー
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11724
通りがかりさん
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11726
匿名さん
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11727
マンション検討中さん
>>11724 通りがかりさん
萎えるなら買わなきゃいいんだよ。
あなたは買わなくても生活できるでしょ？
デベは売らないと死ぬんだから。
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11728
匿名さん
今の水準ならまだまだ割安。一期二次も無抽選は無いと思う。今回もMR絞っていて一期一次の救済的な面も強いから権利があるなら買って間違いないですよ。
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11729
通りがかりさん
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11730
名無しさん
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11731
匿名さん
今回の価格も相場から見れば割安だと頭でわかってても、つい先日まで1～2割安く買える機会があっただけに悔しいね
そして2期以降は1期2次でもまだ安かったとなりそうなので、同じ轍を踏まないよう泣きながら申し込みを入れます
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11733
マンコミュファンさん
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11734
匿名さん
いや一期二次の坪単価も近隣中古と同じか安いぐらいだからな。買いたい人はたくさんいますよ。
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11735
匿名さん
THE TOKYO TOWERSの方が資産価値高いと思う。
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11736
匿名さん
近い将来臨海地下鉄も通るし、TTTもまだまだ上がりそう。
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11737
eマンションさん
眺望が全てだよ。
西棟のレインボー～芝公園方面が開けて見える部屋なら割安。そうでなければ価格相応。104、73、75が消えた今、あとは2期以降に出る89しか残ってない。
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11738
マンション掲示板さん
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11739
匿名さん
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11740
通りがかりさん
ここは即転売ではあまり儲からず、逆に10年寝かすならけっこう値上がりする物件だから、投資だと効率悪いでしょ。
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11741
匿名さん
即転売でも相当利益出るでしょう。今分譲している物件の中では一番割安感が強いですよ。
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11743
マンション検討中さん
駅遠すぎるんだよな～
電車に乗るまで20分みとかないと。品川のリビオと同じくらい。
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11745
匿名さん
品川駅は構造的に海側からだとプラス5分ぐらい見た方が良い。ここだと勝どきは品川より使いやすいし、BRTはさらに近い。
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11746
通りがかりさん
>>11743 マンション検討中さん
そうだろう。目の前からBRTで新橋と都バスで有楽町なら十分で、勝どき駅なんか使わねーよって人が買うマンションよ。
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11747
匿名さん
臨海地下鉄の新しい出口ができれば、駅まで8分程度になるからかなり利便性も高まると思う。
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11748
評判気になるさん
>>11744 匿名さん
豊海も千住大橋も品川も、山の手から見たら全部同じ海抜0m地帯ですよ
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11749
マンション検討中さん
タワマンって湾岸地域に集中しているのは、規制が内陸側より緩い意外にも、タワマンができると周辺住宅地に影響与えるので内陸側では忌避施設とされていて、それで湾岸側に集まっていると都市計画の専門家に聞いたことあります。あと老朽化して建て替えが困難になっても湾岸の埋立地上ならそのまま放置しても内陸側に影響が最小限だからとか。
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11750
匿名さん
>>11749 マンション検討中さん
そのおかげか価格がとてもリーズナブルでよい。
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11752
評判気になるさん
>>11750 匿名さん
リーズナブルで良かったね。たくさん買ってください。
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11753
マンコミュファンさん
>>11748 評判気になるさん
まともに検討できる人はこんな投稿しません。
ローン自体組めないしキャッシュもないとか、検討の土台にすら立てないからこんな投稿するのか？
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11754
匿名さん
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11755
通りがかりさん
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11756
管理担当
[No.11711～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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