| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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11661
マンション検討中さん
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11662
マンション検討中さん
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11663
検討板ユーザーさん
補助314号線はゆりかもめのための道路なのだから、ゆりかもめ延伸がなくなった今においては、都市計画が残っているだけで事業化はされない
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11664
検討板ユーザーさん
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11665
マンション検討中さん
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11666
匿名さん
ネズミが多いのは品川と夢の島だから豊海や晴海からは離れてますよ。
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11667
匿名さん
>>11664 検討板ユーザーさん
晴海に車で行っても駐車場ないでしょ
歩いて朝潮小橋渡ったら
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11668
マンション掲示板さん
これだけ盛り上がっていれば２次も市場的に買いなんだね
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11669
マンション掲示板さん
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11670
ワンガンネズミ女
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11671
口コミ知りたいさん
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11672
匿名さん
湾岸で圧倒的にネズミが多いのは品川と夢の島だよ。豊海には少ないです。
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11673
通りがかりさん
>>11658 評判気になるさん
中国人は、自己利益最優先なので、ルール守らないのが基本。
違反して注意しても聞きませんよ。
中国は今どこにでも監視カメラでAIモニタリングしてるの知ってる？
即違反切符もらう仕組みになっているよ。
日本は注意受けるだけだからな。そんなの彼らは無視して終わりだよ
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11674
eマンションさん
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11675
マンコミュファンさん
>>11673 通りがかりさん
中国人はルール違反を指摘されたら「レイシズム！」
自分が悪いんやて
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11676
eマンションさん
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11677
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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11678
マンコミュファンさん
>>11676 eマンションさん
千住大橋の方が居住性はいいでしょ。駅徒歩、駅前商業は当然のことながら、同じ金額出すなら広さも確保できるだろうし。こっちは倉庫街。
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11679
評判気になるさん
>>11672 匿名さん
湾岸で圧倒的にネズミが多いのは豊洲と有明だよ。豊海には少ないです。
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11680
匿名さん
>>11676 eマンションさん
ここ検討者で千住大橋なんて僻地見てる人ゼロでは？
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11681
通りがかりさん
>>11676 eマンションさん
スレを覗いてきたが、雑魚マンを買ってイキってる貧乏人が一人で喚いていて流石足立区と思うなどした
ここのネガと同レベル
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11682
マンコミュファンさん
>>11676 eマンションさん
言うまでもなく豊海タワー。
千住大橋ってどこかまずわからない。豊海も知名度は千住大橋以下だとは思うが、一応勝どきかはオリンピック村の方まで徒歩10分と言えば分かってくれる。
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11683
マンション掲示板さん
>>11676 eマンションさん
千住大橋って久々に聞いたな。1期で反響が悪すぎて値下げ、その後すぐ値上げして失笑買ってたとこだよね。
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11684
マンション掲示板さん
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11685
匿名さん
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11686
マンション掲示板さん
>>11676 eマンションさん
豊海は実需ではかなり不便。資産価値のみ。千手大橋は資産価値はかなり微妙。居住環境は良い。
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11687
匿名さん
湾岸で利便性が低くて居住環境が悪いのは品川や夢の島じゃない？豊海はどちらも恵まれてると思うけど。
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11688
評判気になるさん
有明も僻地すぎてきついよね。やっぱり豊洲か勝どき、豊海やね。
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11689
匿名さん
有明は臨海地下鉄も通るし、品川や夢の島よりは将来性高そう。
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11690
マンション掲示板さん
臨海地下鉄で品川よりポテンシャル上はさすがにねーから笑
でも比較して新築としてはまともなのは間違いない
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11691
匿名さん
品川や夢の島は都心から遠いし、住環境も悪いからね。臨海地下鉄ができれば有明の方が都心アクセスも良くなるし、あえて品川に住む理由は無くなると思う。
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11692
匿名さん
>>11686 マンション掲示板さん
駅が雑魚すぎるんで居住環境も悪いよ
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11693
マンション検討中さん
千住大橋、マジでこっち見んな案件なんだよな
まるで違う世界なのに関わろうとしてくるなよ
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11694
評判気になるさん
ここはもう終わりだよ。
見た目だけいい中身のない人間みたいな感じ。
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11695
匿名さん
>>11691 匿名さん
品川は品川区だと思ってるのか？品川駅がある品川は港区。都心3区内だから遠いも何も品川は都心だ。
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11696
評判気になるさん
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11697
マンション検討中さん
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11698
マンション掲示板さん
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11699
検討板ユーザーさん
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11700
名無しさん
>>11695 匿名さん
港区湾岸は芝浦までは都心でも良いかもしれないけど、品川は汚物処理施設も多く集まってるし、品川よりは有明の方が都心じゃないか？
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11701
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11702
マンション掲示板さん
>>11700 名無しさん
有明と品川の話は他でやれ、いい加減邪魔なんだよ
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11703
削除依頼
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11704
マンコミュファンさん
>>11698 マンション掲示板さん
本当に人として終わってる
どうせ終わってるやつらはどこも買えない残念な人たちなんだろうけども
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11705
口コミ知りたいさん
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11706
eマンションさん
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11707
eマンションさん
>>11672 匿名さん
豊海、ネズミなんてウヨウヨいますよ。湾岸全土にいます。
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11708
口コミ知りたいさん
とにかくネガさんたちは買えないんだから静かにした方がいいよ。ネズミさんと一緒に暮らしてな
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11709
削除依頼
>>11701 評判気になるさん
まぁ２人とも豊海も千住も買えないだろうから落ち着いて
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11710
匿名さん
耐震構造と玄関内開きと壁ポコがなぁ、その辺の板マン以下なんだよなぁ
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11714
マンション検討中さん
だからネズミは対策業者入れば即解決なんだって
うちの某マンションは一年くらい前に業者入れたら
それ以降はもう見てないから。
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11715
eマンションさん
豊海埠頭で車の転落事故が定期的に起こるのは、昔タクシーの転落事故があって、その運転手が海に引きずり込もうとしてるからだって豊海にある会社の方から聞いたことがある。冗談っぽく話してたから、嘘か本当か知らないけど、それ以降夜の豊海はなんだか怖くて近づけなくなった。
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11718
匿名さん
湾岸だと清掃工場や下水場のある品川や夢の島はネズミ多いけど、豊海では見たこと無いですよ。
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11719
名無しさん
>>11718 匿名さん
倉庫街に腐るほどいますよ。夜中に行けば出会えると思いますよ
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11723
匿名さん
1期1次からの値上がりでかなり萎えているんですが
2期以降は更に上がるという話を聞いて、1期2次で決めないとなと思い直してます
1期2次の価格でも高倍率になりますかねー
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11724
通りがかりさん
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11726
匿名さん
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11727
マンション検討中さん
>>11724 通りがかりさん
萎えるなら買わなきゃいいんだよ。
あなたは買わなくても生活できるでしょ？
デベは売らないと死ぬんだから。
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11728
匿名さん
今の水準ならまだまだ割安。一期二次も無抽選は無いと思う。今回もMR絞っていて一期一次の救済的な面も強いから権利があるなら買って間違いないですよ。
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11729
通りがかりさん
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11730
名無しさん
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11731
匿名さん
今回の価格も相場から見れば割安だと頭でわかってても、つい先日まで1～2割安く買える機会があっただけに悔しいね
そして2期以降は1期2次でもまだ安かったとなりそうなので、同じ轍を踏まないよう泣きながら申し込みを入れます
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11733
マンコミュファンさん
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11734
匿名さん
いや一期二次の坪単価も近隣中古と同じか安いぐらいだからな。買いたい人はたくさんいますよ。
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11735
匿名さん
THE TOKYO TOWERSの方が資産価値高いと思う。
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11736
匿名さん
近い将来臨海地下鉄も通るし、TTTもまだまだ上がりそう。
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11737
eマンションさん
眺望が全てだよ。
西棟のレインボー～芝公園方面が開けて見える部屋なら割安。そうでなければ価格相応。104、73、75が消えた今、あとは2期以降に出る89しか残ってない。
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11738
マンション掲示板さん
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11739
匿名さん
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11740
通りがかりさん
ここは即転売ではあまり儲からず、逆に10年寝かすならけっこう値上がりする物件だから、投資だと効率悪いでしょ。
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11741
匿名さん
即転売でも相当利益出るでしょう。今分譲している物件の中では一番割安感が強いですよ。
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11743
マンション検討中さん
駅遠すぎるんだよな～
電車に乗るまで20分みとかないと。品川のリビオと同じくらい。
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11745
匿名さん
品川駅は構造的に海側からだとプラス5分ぐらい見た方が良い。ここだと勝どきは品川より使いやすいし、BRTはさらに近い。
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11746
通りがかりさん
>>11743 マンション検討中さん
そうだろう。目の前からBRTで新橋と都バスで有楽町なら十分で、勝どき駅なんか使わねーよって人が買うマンションよ。
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11747
匿名さん
臨海地下鉄の新しい出口ができれば、駅まで8分程度になるからかなり利便性も高まると思う。
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11748
評判気になるさん
>>11744 匿名さん
豊海も千住大橋も品川も、山の手から見たら全部同じ海抜0m地帯ですよ
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11749
マンション検討中さん
タワマンって湾岸地域に集中しているのは、規制が内陸側より緩い意外にも、タワマンができると周辺住宅地に影響与えるので内陸側では忌避施設とされていて、それで湾岸側に集まっていると都市計画の専門家に聞いたことあります。あと老朽化して建て替えが困難になっても湾岸の埋立地上ならそのまま放置しても内陸側に影響が最小限だからとか。
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11750
匿名さん
>>11749 マンション検討中さん
そのおかげか価格がとてもリーズナブルでよい。
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11752
評判気になるさん
>>11750 匿名さん
リーズナブルで良かったね。たくさん買ってください。
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11753
マンコミュファンさん
>>11748 評判気になるさん
まともに検討できる人はこんな投稿しません。
ローン自体組めないしキャッシュもないとか、検討の土台にすら立てないからこんな投稿するのか？
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11754
匿名さん
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11755
通りがかりさん
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11756
管理担当
[No.11711～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11757
マンション検討中さん
煽りが増えてくると抽選が近づいてきたことを感じるね、皆豊海欲しいからここに集まってる同志なのに。揉めたり民度低い投稿したりしてる人たちは1次で71落ちた人たちが多そうだね、1次の時と同じく抽選日になったらまた朝から当選番号教えてください投稿で溢れるでしょうな。
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11758
名無しさん
>>11749 マンション検討中さん
それを”専門家”から聞いて何も違和感覚えない頭は幸せだな。
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11759
匿名さん
>>11748 評判気になるさん
品川はさすがに忌避施設が多すぎないか？豊海の方が住みやすいエリアだと思う。
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11760
マンコミュファンさん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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