ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

環状3号できたら俺みたいな庶民でも六本木からタクシーで帰る気分になれるからやっぱデカいよ。
バス路線なんかできたら港区方面に通勤可能にもなるしリセール時の買い手も増えそう。

環状3号のBRTは良いですね。BRT環2ルートが台場方面まで伸びて、BRT環3ルートが六本木青山まで伸びるとかなり便利になる。

そんなにあちこち行ったらBRTじゃなくてただのバスだよね。
BRTは特定のルートを走る事で定時制を確保してるのに。

>>11598 評判気になるさん
リビオタワーは良いと思うよ。
港南は首都高1号より海側はアレだけど、品川駅側ならなんとかなる。

>>11602 匿名さん

ただでさえ清澄通りうるさいのに環状３号できたらもっとうるさいよ

>>11605 マンション検討中さん
豊海の部分はもう地下なのであまり問題ないですね。

>>11600 検討板ユーザーさん
補助314号線は欲しいね。車道無しにして歩道だけでも頼みたい。ららテラスへのルートができるとめちゃ便利になる

>>11607 マンション掲示板さん

そうそう、当初から状況は大幅に変わってて車道含めた大規模なものは要らない、と言うか作れないけど歩道は必要だし、月島にも沢山作ってきた中央区なら晴海にも作るんじゃないですかね。

補助314号は既に廃止方針で進んでる。歩道ができる可能性はあるけど、車道はできないはず。一方で環状3号は最優先道路になってるから近い将来整備されることになりそう。

>>11609 匿名さん
　
あなた達だけのためにわざわざつくらないよ

タワマン投資は完全に曲がり角「物件価格1億7700万円・表面利回り2.34％」で元も取れず…外国人投資家も冷め始めた
https://news.yahoo.co.jp/articles/441da84ae8d283afe4ba5b55b2565f6ab6b2...

>>11611 マンション検討中さん
実質賃金上がらない以上は賃料も伸びない

今日MR来ますかね

2次の予約待機してるんですが既に一度予約受付はされたんでしょうか？バツマークがありますが…
今日あたりまた受け付けてくれないかなぁ

港南って湾岸タワマン黎明期に開発されて未来は明るいような感じだったのに勝どきはおろかもはや豊洲より格下だよね

>>11614 名無しさん
とっくにされてますよ。

>>11616 eマンションさん
あらら…そうですか何とか張り付いて次のチャンスを待ちますね

港南って湾岸タワマン黎明期に開発されて未来は明るいような感じだったのが、想像以上に発展してきたね。もはや勝どきや豊洲よりはるかに格上だよね。

>>11618 匿名さん
ないないw

補助314って本当に廃止なのかね？
他の計画もあるのに環状3号とコレだけ重説に載せてるし、運動公園の北東側の整備の仕方もわざわざ半分だけテニスコート潰して、橋かける前提でテラス作ってるように見えるけどね。

今日これから新しく予約開放なのかな？？

>>11618 匿名さん
品川と夢の島の住環境は湾岸エリアの中でも最底辺。下水処理場と食肉市場が移転しないと最下位脱出は難しいんじゃないかな。

夢の島に住宅あると思ってるバカずっと恥晒してるな

ここと、リビオ品川と、パークタワー天王洲
WCTのアイツが常駐しててどこもひどい有様だ

>>11623 通りがかりさん
スルーすればいいのにいつまでも食い下がってるお前が一番の恥晒し

MR追加枠来ましたね

来てないですよ

凄い情報があったので、こちらにもコピペしておきますね


--------------------------------------
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/712457

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

民泊が横行してるのは港区の埋立地の方ですよ。大型のスーツケース抱えた中国人が毎日たくさん歩いてますよ。

>>11582 eマンションさん

うーん・・・確かにそうかも知れません。ただ、京橋、八重洲、日本橋の再開発が半端ありません。更にそれに加えて築地の再開発、そして成田へも直行できる新線の計画・・・株価が企業の将来価値を現在価値に引き直すことで価値が決まる、ということであれば不動産もそれに準じざるを得ません。日本平均でいうなら港南も半端なくかなり良いと思います、ただ勝どき、月島、豊洲ラインと比較すると自ずと今後３０年の価値譲上昇を考えるとそれ以上とはならないでしょう。結論としてはどちらも買いかと思います。
投資は自己責任でお願いします。

>>11628 入居済みさん
中国人が一概にダメなのではなく晴海とかを買うような中国人がダメなのでしょう。まとめて中国人と言ったら横浜中華街の老華僑とかまで含まれますからね、それはレイシズムです。

>>11622 匿名さん

東京湾の匂いって気にならないんですか。潮臭さとは別の有機物の匂いがします。神田川日本橋川沿いとか目黒川渋谷川古川沿いの匂いをさらにキツくした感じ。

>>11629 匿名さん

民泊問題は何が「問題」なのですか？世界の常識日本の非常識。民泊問題にしている国や都市があれば是非お教えください。良い面と悪い面はセットで考えなくてはいけません。民泊のメリットとデメリットを比べるとメリットの方が多いのではと思います。例えば民泊が全く発生しない地域はむしろ大問題ではありませんか？誰にも相手にされない需要ゼロ地域です。マスコミに毒されることなくしっかり自分の頭で考える癖をつけましょう。

今は下水幹線が整備されているから東京湾が臭うことは無いですよ。雨の日の未処理下水は全て品川まで運ばれてそこから運河に放流されています。

>>11631 eマンションさん

「晴海とかを買うような中国人がダメなのでしょう」？？？それってレイシズムを遥かに超えるレイシズムではありませんか？？？しっかりしてください！！！

>>11635 周辺住民さん

じゃあこの晴海のマンションに住んで中国人がダメだという意味ですね

>>11633 匿名さん

民泊やりたきゃ、戸建でやれよ

>>11634 匿名さん

東京湾の周り匂いがキツいので、滅多に近づかないです
嗅覚過敏で綺麗な海で育った地方出身者には住む場所として向いてないのでしょうね

>>11637 通りがかりさん

タワマンを全て構造のスケルトンだけにして、その上で各自が戸建てを建てれば良い

>>11637 通りがかりさん

? 戸建てだとよくてタワマンだとよくない？？？　なぜですか？　お教えください。
あまりいい加減なことは言わないほうが良いですよ。あなたの魂が汚れてしまいます。

>>11640 周辺住民さん

区分所有は管理組合で民泊禁止されてるからじゃないの？？
なんでダメって言われてるか知らずにやってたの？？

>>11640 周辺住民さん
中国人は大陸にお帰りください^^

>>11640 周辺住民さん
ルールを守れない中国人は出ていってください。

おまえら華金なのにうるせえな。
中国人なんてどうでもいいだろ。
眺望良い部屋は２割アップだ。
値付けに文句は言わせねえ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれるからモデルルームに来るんだろ？
当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
気合い入れてゴリゴリ高値で売ってくぞ。
１期２次の開戦だ。勝どきで待ってるぜ。

>>11638 マンション掲示板さん

地方出身者は良い悪いは別にしてお金がないのでここは買えないのでは？
そも地方では５０００万を超える物件はあまりないのでは？都心に５０００万円で買えるタワマンはありませんよ。向き不向きを別にしてそも住めないのだから議論の対象外ですよ。しっかりしてください。

>>11645 周辺住民さん

差別主義者はでてけ

港区の埋立地のタワマンとか民泊だらけだよ。管理規約で禁止されていても、守らない区分所有者はかなり多い。

中国共産党の考えに染まったやつは日本から出ていけよ。

法律は、ルールを守れ。

民泊は都内のマンションでやるのは、規約違反です。

皆倍率下げようとdis頑張ってて面白い、これだから1期1次で当たってもここ見に来ちゃうんだよな、1次の抽選日のポスト見てみ、皆朝から自分の当選番号教えてくださいって必死やで、結局皆豊海欲しい欲しい仲間やねん笑 71必死にディスってた子たちは次どこ狙うんやろね、予算的に1Lかな

>>11647 匿名さん

マンションによる。管理規約で民泊禁止、もし違反したら共用施設利用停止とし、民泊サイトに掲載された物件をチェックして、自マンションであれば所有者を特定して内容証明を送っているマンションもある。

>>11647 匿名さん

マンションによる。管理規約で民泊禁止、もし違反したら共用施設利用停止とし、民泊サイトに掲載された物件をチェックして、自マンションであれば所有者を特定して内容証明を送っているマンションもある。

>>11633 匿名さん

だから戸建てでやれよ。
共同住宅で自分のそんな屁理屈こねて周りに迷惑かけんなよ、
少しは常識やマンション住民のこと想像したらどうなんだ？

>>11652 名無しさん
港区の埋立地で民泊やってる中国人に言ってあげてください。

ここでも分かる通り、民泊中国人はモラルが崩壊している

なんでダメ？とか言ってるやついたけど、管理規約もそうなんだが、そもそも無許可の民泊運営は日本では法律違反なので、普通に罰金が科される犯罪になります。
海外ではどうこう言ってるやつもいたけど例えばニューワークでも日本と同様に法律などルールを定めて規制しており、同じように違反民泊に悩まされています。
民泊は各国の法律に則って運営しましょう。

自分が良ければルールを破ろうがお構いなし
民度が知れる

民泊がルール上OKになれば利回りが上がって投資家需要が増えて価格上昇に寄与すると思うけどね。
もちろんしっかりとルール整備は必要だけど。
お金大好きな人ばっか住んでるから、住戸アンケートで過半数の支持を得られる自信あるわ。

>>11635 周辺住民さん
ルール違反を繰り返す中国人がいるのせいで、中国人が悪人だと思われるのです。
中国人は日本でルール違反をしないようにしましょう。
悪事を働く同胞がいたら辞めさせましょう。

>>11657 マンコミュファンさん

渋谷で宿泊業取って戸建民泊やっててかなり儲かってるけど、大規模なマンションでみんなが民泊やり出しても供給過剰で稼働率下がるだけ。
単価が下がりモラルが低下し業界全体に悪影響が生じるのが分かってるから誰もやらないよ。

>>11659 口コミ知りたいさん
本当にそう？
新しくホテルもどんどん作ってるし需要あると思うけど。
自分も旅行先で良いホテル無いならタワマン泊まりたいって思うな。

民泊の話は他でやって下さい

東京都内「ネズミ」増殖が止まらず、マンション上階も標的に…家庭で対策しても「完全駆除が困難」な絶望的現状
ここネズミ多いからね
https://news.yahoo.co.jp/articles/25bf9e0f4c990d89ae0f6dedcef75d96fb74...

補助314号線はゆりかもめのための道路なのだから、ゆりかもめ延伸がなくなった今においては、都市計画が残っているだけで事業化はされない

補助314まじでたのむ

>>11664 検討板ユーザーさん

やめて
ネズミが晴海にくる

ネズミが多いのは品川と夢の島だから豊海や晴海からは離れてますよ。

>>11664 検討板ユーザーさん
晴海に車で行っても駐車場ないでしょ
歩いて朝潮小橋渡ったら

これだけ盛り上がっていれば２次も市場的に買いなんだね

はよMR予約受付してくれー

中央区議員によりネズミマップが作成されますた。
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1hokXwZaLad_nXlxgHX-WVmg1BaqubR...

中央区は深刻なねずみ発生地点のようです。

>>11670 ワンガンネズミ女さん

湾岸で圧倒的にネズミが多いのは品川と夢の島だよ。豊海には少ないです。

>>11658 評判気になるさん

中国人は、自己利益最優先なので、ルール守らないのが基本。

違反して注意しても聞きませんよ。

中国は今どこにでも監視カメラでAIモニタリングしてるの知ってる？

即違反切符もらう仕組みになっているよ。


日本は注意受けるだけだからな。そんなの彼らは無視して終わりだよ

>>11672 匿名さん

どうせエビデンスはないんだろう？笑

>>11673 通りがかりさん
中国人はルール違反を指摘されたら「レイシズム！」
自分が悪いんやて

シティタワー千住大橋スレでおすすめされこちらに来ました。資産性観点、実需観点でどちらがおすすめでしょうか。お詳しい方がいらっしゃればご教示願いたいです。お恥ずかしいですが予算はできるだけ抑えたく、現居の売却益も考慮してマックス1.6～7億円程と考えています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668778/

>>11676 eマンションさん
千住大橋の方が居住性はいいでしょ。駅徒歩、駅前商業は当然のことながら、同じ金額出すなら広さも確保できるだろうし。こっちは倉庫街。

>>11672 匿名さん



湾岸で圧倒的にネズミが多いのは豊洲と有明だよ。豊海には少ないです。

>>11676 eマンションさん
ここ検討者で千住大橋なんて僻地見てる人ゼロでは？

>>11676 eマンションさん
スレを覗いてきたが、雑魚マンを買ってイキってる貧乏人が一人で喚いていて流石足立区と思うなどした
ここのネガと同レベル

>>11676 eマンションさん

言うまでもなく豊海タワー。
千住大橋ってどこかまずわからない。豊海も知名度は千住大橋以下だとは思うが、一応勝どきかはオリンピック村の方まで徒歩10分と言えば分かってくれる。

>>11676 eマンションさん
千住大橋って久々に聞いたな。1期で反響が悪すぎて値下げ、その後すぐ値上げして失笑買ってたとこだよね。

>>11678 マンコミュファンさん
千住大橋？
足立区と比較してる人はほとんどゼロでしょう
ここは東京都中央区でも抜群に眺望のデザインが優れたマンション

ネズミに関しては繁華街から住宅街まで
都内どこにでも大量にいるから
相手をけなしたところでブーメランですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25bf9e0f4c990d89ae0f6dedcef75d96fb74...

>>11676 eマンションさん
豊海は実需ではかなり不便。資産価値のみ。千手大橋は資産価値はかなり微妙。居住環境は良い。

湾岸で利便性が低くて居住環境が悪いのは品川や夢の島じゃない？豊海はどちらも恵まれてると思うけど。

有明も僻地すぎてきついよね。やっぱり豊洲か勝どき、豊海やね。

有明は臨海地下鉄も通るし、品川や夢の島よりは将来性高そう。

臨海地下鉄で品川よりポテンシャル上はさすがにねーから笑
でも比較して新築としてはまともなのは間違いない

品川や夢の島は都心から遠いし、住環境も悪いからね。臨海地下鉄ができれば有明の方が都心アクセスも良くなるし、あえて品川に住む理由は無くなると思う。

>>11686 マンション掲示板さん
駅が雑魚すぎるんで居住環境も悪いよ

千住大橋、マジでこっち見んな案件なんだよな
まるで違う世界なのに関わろうとしてくるなよ

ここはもう終わりだよ。
見た目だけいい中身のない人間みたいな感じ。

>>11691 匿名さん

品川は品川区だと思ってるのか？品川駅がある品川は港区。都心3区内だから遠いも何も品川は都心だ。

有明は臭いから嫌。港南より臭いきつい。

有明と品川の話は他所でやってください

>>11693 マンション検討中さん
人として終わってる。

予約枠が取れない…

>>11695 匿名さん
港区湾岸は芝浦までは都心でも良いかもしれないけど、品川は汚物処理施設も多く集まってるし、品川よりは有明の方が都心じゃないか？

>>11700 名無しさん
有明と品川の話は他でやれ、いい加減邪魔なんだよ

>>11687 匿名さん
え、豊海とか住みにくさしかないでしょ

>>11698 マンション掲示板さん
本当に人として終わってる
どうせ終わってるやつらはどこも買えない残念な人たちなんだろうけども

>>11696 評判気になるさん
豊海も臭いですよ。

>>11566 匿名さん
品川と港南は別物です

>>11672 匿名さん
豊海、ネズミなんてウヨウヨいますよ。湾岸全土にいます。

とにかくネガさんたちは買えないんだから静かにした方がいいよ。ネズミさんと一緒に暮らしてな

>>11701 評判気になるさん
まぁ２人とも豊海も千住も買えないだろうから落ち着いて

耐震構造と玄関内開きと壁ポコがなぁ、その辺の板マン以下なんだよなぁ

だからネズミは対策業者入れば即解決なんだって
うちの某マンションは一年くらい前に業者入れたら
それ以降はもう見てないから。

豊海埠頭で車の転落事故が定期的に起こるのは、昔タクシーの転落事故があって、その運転手が海に引きずり込もうとしてるからだって豊海にある会社の方から聞いたことがある。冗談っぽく話してたから、嘘か本当か知らないけど、それ以降夜の豊海はなんだか怖くて近づけなくなった。

湾岸だと清掃工場や下水場のある品川や夢の島はネズミ多いけど、豊海では見たこと無いですよ。

>>11718 匿名さん
倉庫街に腐るほどいますよ。夜中に行けば出会えると思いますよ

1期1次からの値上がりでかなり萎えているんですが
2期以降は更に上がるという話を聞いて、1期2次で決めないとなと思い直してます

1期2次の価格でも高倍率になりますかねー

>>11723 匿名さん
萎えるよね。

千住大橋も豊海も住みやすいエリアだと思いますよ。

>>11724 通りがかりさん
萎えるなら買わなきゃいいんだよ。
あなたは買わなくても生活できるでしょ？
デベは売らないと死ぬんだから。

今の水準ならまだまだ割安。一期二次も無抽選は無いと思う。今回もMR絞っていて一期一次の救済的な面も強いから権利があるなら買って間違いないですよ。

バリバリの割高だわ（笑）

>>11729 通りがかりさん
ご退場下さい！＾＾

今回の価格も相場から見れば割安だと頭でわかってても、つい先日まで1～2割安く買える機会があっただけに悔しいね

そして2期以降は1期2次でもまだ安かったとなりそうなので、同じ轍を踏まないよう泣きながら申し込みを入れます

>>11729 通りがかりさん

もう十分高いよ

いや一期二次の坪単価も近隣中古と同じか安いぐらいだからな。買いたい人はたくさんいますよ。

THE TOKYO TOWERSの方が資産価値高いと思う。

近い将来臨海地下鉄も通るし、TTTもまだまだ上がりそう。

眺望が全てだよ。
西棟のレインボー～芝公園方面が開けて見える部屋なら割安。そうでなければ価格相応。104、73、75が消えた今、あとは2期以降に出る89しか残ってない。

投資勢はもうぬけてるわ

これだけ安ければ投資でも買いたい人多いと思うぞ。

ここは即転売ではあまり儲からず、逆に10年寝かすならけっこう値上がりする物件だから、投資だと効率悪いでしょ。

即転売でも相当利益出るでしょう。今分譲している物件の中では一番割安感が強いですよ。

駅遠すぎるんだよな～
電車に乗るまで20分みとかないと。品川のリビオと同じくらい。

品川駅は構造的に海側からだとプラス5分ぐらい見た方が良い。ここだと勝どきは品川より使いやすいし、BRTはさらに近い。

>>11743 マンション検討中さん
そうだろう。目の前からBRTで新橋と都バスで有楽町なら十分で、勝どき駅なんか使わねーよって人が買うマンションよ。

臨海地下鉄の新しい出口ができれば、駅まで8分程度になるからかなり利便性も高まると思う。

>>11744 匿名さん
豊海も千住大橋も品川も、山の手から見たら全部同じ海抜0m地帯ですよ

タワマンって湾岸地域に集中しているのは、規制が内陸側より緩い意外にも、タワマンができると周辺住宅地に影響与えるので内陸側では忌避施設とされていて、それで湾岸側に集まっていると都市計画の専門家に聞いたことあります。あと老朽化して建て替えが困難になっても湾岸の埋立地上ならそのまま放置しても内陸側に影響が最小限だからとか。

>>11749 マンション検討中さん

そのおかげか価格がとてもリーズナブルでよい。

>>11750 匿名さん
リーズナブルで良かったね。たくさん買ってください。

>>11748 評判気になるさん
まともに検討できる人はこんな投稿しません。
ローン自体組めないしキャッシュもないとか、検討の土台にすら立てないからこんな投稿するのか？

>>11749 マンション検討中さん
文京区ではマンション自体が忌避施設扱いされてます

ここが気に入らないという方は豊海、ライズににいってらっしゃいませ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690555/

煽りが増えてくると抽選が近づいてきたことを感じるね、皆豊海欲しいからここに集まってる同志なのに。揉めたり民度低い投稿したりしてる人たちは1次で71落ちた人たちが多そうだね、1次の時と同じく抽選日になったらまた朝から当選番号教えてください投稿で溢れるでしょうな。

>>11749 マンション検討中さん
それを”専門家”から聞いて何も違和感覚えない頭は幸せだな。

>>11748 評判気になるさん
品川はさすがに忌避施設が多すぎないか？豊海の方が住みやすいエリアだと思う。

>>11758 名無しさん

おそらくネガの"専門家"なんでしょう。

>>11759 匿名さん
品川駅港南口を歩くと、生活感のない殺伐とした風景、つまらない街並みに愕然とするよ

>>11728 匿名さん

MR絞ってないよ。
新規かなり入れてる

価格あげて、日本人の引き合いが少なくなった分、中国人が殺到しているそうですね。
ここも民泊マンションになるのかな。

--------------------------------------
晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/7124...

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

BRTって座れるの？混んでない？

>>11763 マンション掲示板さん
MR全然取れないですよ。晴海フラッグより取れない。

>>11764 通りがかりさん
晴海は中国人少ないですよ。湾岸で圧倒的に中国人比率が高いのは羽田に近い港区湾岸。脱法民泊も横行してる。

>>11765 マンコミュファンさん
座れなかったことはないが、新橋方面は座れなくても時間が短すぎて問題ない。
逆側はデカいイベントでもなければ座れる。
ちなみに都バスは丸の内の始発からは座れるが、有楽町から戻ってくるときはTTT住みの小学生が大量に乗ってきて座れない。

開放されたぞ

取れました良かった

終了

20分ほど枠がなくなりました、はや

今回も速くて草
一回目は取れなかったから張り付いてて良かった

恐ろしく速い開放
オレでなきゃ見逃しちゃうね

>>11770 マンション掲示板さん
買う気もないなら枠譲ってくれますか

>>11773 マンコミュファンさん
無職の方ですか？

>>11775 名無しさん

うるせぇよ

MR行った方、ここの手付金って何％でしたか？

>>11737 eマンションさん
その通りなのですが、今回の60も虹橋ビューなので狙ってます。やはり75,73くらい広さが無いと眺望良くても資産価値はそこまで無いですかね？

>>11779 通りがかりさん
眺望がない70平米台よりレインボーの方が圧倒的に有利

レインボーブリッジの麓は下水の放流口があったりして不衛生だし、都心ビューの方が良いかも。

ありがとうございます。本当は74が眺望、広さ共に良いのですが予算的にややしんどくて60にするか、まだまだ割安に思えるシティビューにするか悩んでいます。。

本日解放でしたか。仕事中に毎回MR解放されて、参加すら難しい。。
2次はもうチャンスないですよね。

>>11779 通りがかりさん
まー本当は70あった方がいいねえ。資産価値ということは売りやすさも重要でしょ。
出来れば単にレインボー見えるというよりワイドスパンでしっかり見える方がいいし。

リセールでは広さより部屋数が大事。3部屋取れてるなら広さの差はほとんど関係しないですよ。

>>11783 マンション検討中さん

日程的にギリあと1回は開放あるかも

おまえらモデルルームとれたか？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
次回も値上げしてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
勝どきで待ってるぜ。

そろそろ負けどきだよ

月曜夕方っていつもと同じタイミング。今回の開放は分かりやすかった。

>>11787 マンデベ所長さん

馬鹿か

一期１次で浜離宮真正面の66逃したので、2次では東60かな。倍率つかなければ良いけど

>>11788 評判気になるさん

勝どき負けどき。座布団1枚持っていきますね。

前回は73,75あたりがレインボービューでしたが、結局今回のレインボービュー60って何割アップなのでしょうか？北側は2割くらい？

>>11793 通りがかりさん
前回62が虹橋ビューで1.15億くらいだったかな

予約のメール来てない。なぜ？？？
今回で最後ですか？？？？

>>11795 匿名さん
いちいち開放するたびにメール送らないって注意書きありませんでしたっけ。

>>11796
確認したらそうでした！！！！！アホです。山手に飛び込んだほうがいいかも

>>11794 マンション検討中さん
ありがとうございます。確認したら確かに62の40階が1.15億でした。そもそも62と75で結構な坪単価の差があったのですね。仮に75だったら1.8億弱になっている訳ですか・・・

>>11797 匿名さん
はい。
ここまで人気の物件だと、デベが送信するメールの数が多すぎて、人によって最大10分程度の遅延が出ちゃうんですよね。
着信した時点で全部埋まっている人もいて公平ではないので、サイレントになったんだと思います。

>>11789 匿名さん

夕方は17時、18時、19時のジャストくらいでしょうか

前回はお昼くらいだったと書き込み見るとあったみたいで