ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

環状3号できたら俺みたいな庶民でも六本木からタクシーで帰る気分になれるからやっぱデカいよ。
バス路線なんかできたら港区方面に通勤可能にもなるしリセール時の買い手も増えそう。

環状3号のBRTは良いですね。BRT環2ルートが台場方面まで伸びて、BRT環3ルートが六本木青山まで伸びるとかなり便利になる。

そんなにあちこち行ったらBRTじゃなくてただのバスだよね。
BRTは特定のルートを走る事で定時制を確保してるのに。

>>11598 評判気になるさん
リビオタワーは良いと思うよ。
港南は首都高1号より海側はアレだけど、品川駅側ならなんとかなる。

>>11602 匿名さん

ただでさえ清澄通りうるさいのに環状３号できたらもっとうるさいよ

>>11605 マンション検討中さん
豊海の部分はもう地下なのであまり問題ないですね。

>>11600 検討板ユーザーさん
補助314号線は欲しいね。車道無しにして歩道だけでも頼みたい。ららテラスへのルートができるとめちゃ便利になる

>>11607 マンション掲示板さん

そうそう、当初から状況は大幅に変わってて車道含めた大規模なものは要らない、と言うか作れないけど歩道は必要だし、月島にも沢山作ってきた中央区なら晴海にも作るんじゃないですかね。

補助314号は既に廃止方針で進んでる。歩道ができる可能性はあるけど、車道はできないはず。一方で環状3号は最優先道路になってるから近い将来整備されることになりそう。

>>11609 匿名さん
　
あなた達だけのためにわざわざつくらないよ

タワマン投資は完全に曲がり角「物件価格1億7700万円・表面利回り2.34％」で元も取れず…外国人投資家も冷め始めた
https://news.yahoo.co.jp/articles/441da84ae8d283afe4ba5b55b2565f6ab6b2...

>>11611 マンション検討中さん
実質賃金上がらない以上は賃料も伸びない

今日MR来ますかね

2次の予約待機してるんですが既に一度予約受付はされたんでしょうか？バツマークがありますが…
今日あたりまた受け付けてくれないかなぁ

港南って湾岸タワマン黎明期に開発されて未来は明るいような感じだったのに勝どきはおろかもはや豊洲より格下だよね

>>11614 名無しさん
とっくにされてますよ。

>>11616 eマンションさん
あらら…そうですか何とか張り付いて次のチャンスを待ちますね

港南って湾岸タワマン黎明期に開発されて未来は明るいような感じだったのが、想像以上に発展してきたね。もはや勝どきや豊洲よりはるかに格上だよね。

>>11618 匿名さん
ないないw

補助314って本当に廃止なのかね？
他の計画もあるのに環状3号とコレだけ重説に載せてるし、運動公園の北東側の整備の仕方もわざわざ半分だけテニスコート潰して、橋かける前提でテラス作ってるように見えるけどね。

今日これから新しく予約開放なのかな？？

>>11618 匿名さん
品川と夢の島の住環境は湾岸エリアの中でも最底辺。下水処理場と食肉市場が移転しないと最下位脱出は難しいんじゃないかな。

夢の島に住宅あると思ってるバカずっと恥晒してるな

ここと、リビオ品川と、パークタワー天王洲
WCTのアイツが常駐しててどこもひどい有様だ

>>11623 通りがかりさん
スルーすればいいのにいつまでも食い下がってるお前が一番の恥晒し

MR追加枠来ましたね

来てないですよ

凄い情報があったので、こちらにもコピペしておきますね


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晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。

１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
　https://www.fnn.jp/articles/-/712457

この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。

民泊が横行してるのは港区の埋立地の方ですよ。大型のスーツケース抱えた中国人が毎日たくさん歩いてますよ。

>>11582 eマンションさん

うーん・・・確かにそうかも知れません。ただ、京橋、八重洲、日本橋の再開発が半端ありません。更にそれに加えて築地の再開発、そして成田へも直行できる新線の計画・・・株価が企業の将来価値を現在価値に引き直すことで価値が決まる、ということであれば不動産もそれに準じざるを得ません。日本平均でいうなら港南も半端なくかなり良いと思います、ただ勝どき、月島、豊洲ラインと比較すると自ずと今後３０年の価値譲上昇を考えるとそれ以上とはならないでしょう。結論としてはどちらも買いかと思います。
投資は自己責任でお願いします。

>>11628 入居済みさん
中国人が一概にダメなのではなく晴海とかを買うような中国人がダメなのでしょう。まとめて中国人と言ったら横浜中華街の老華僑とかまで含まれますからね、それはレイシズムです。

>>11622 匿名さん

東京湾の匂いって気にならないんですか。潮臭さとは別の有機物の匂いがします。神田川日本橋川沿いとか目黒川渋谷川古川沿いの匂いをさらにキツくした感じ。

>>11629 匿名さん

民泊問題は何が「問題」なのですか？世界の常識日本の非常識。民泊問題にしている国や都市があれば是非お教えください。良い面と悪い面はセットで考えなくてはいけません。民泊のメリットとデメリットを比べるとメリットの方が多いのではと思います。例えば民泊が全く発生しない地域はむしろ大問題ではありませんか？誰にも相手にされない需要ゼロ地域です。マスコミに毒されることなくしっかり自分の頭で考える癖をつけましょう。

今は下水幹線が整備されているから東京湾が臭うことは無いですよ。雨の日の未処理下水は全て品川まで運ばれてそこから運河に放流されています。

>>11631 eマンションさん

「晴海とかを買うような中国人がダメなのでしょう」？？？それってレイシズムを遥かに超えるレイシズムではありませんか？？？しっかりしてください！！！

>>11635 周辺住民さん

じゃあこの晴海のマンションに住んで中国人がダメだという意味ですね

>>11633 匿名さん

民泊やりたきゃ、戸建でやれよ

>>11634 匿名さん

東京湾の周り匂いがキツいので、滅多に近づかないです
嗅覚過敏で綺麗な海で育った地方出身者には住む場所として向いてないのでしょうね

>>11637 通りがかりさん

タワマンを全て構造のスケルトンだけにして、その上で各自が戸建てを建てれば良い

>>11637 通りがかりさん

? 戸建てだとよくてタワマンだとよくない？？？　なぜですか？　お教えください。
あまりいい加減なことは言わないほうが良いですよ。あなたの魂が汚れてしまいます。

>>11640 周辺住民さん

区分所有は管理組合で民泊禁止されてるからじゃないの？？
なんでダメって言われてるか知らずにやってたの？？

>>11640 周辺住民さん
中国人は大陸にお帰りください^^

>>11640 周辺住民さん
ルールを守れない中国人は出ていってください。

おまえら華金なのにうるせえな。
中国人なんてどうでもいいだろ。
眺望良い部屋は２割アップだ。
値付けに文句は言わせねえ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれるからモデルルームに来るんだろ？
当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
気合い入れてゴリゴリ高値で売ってくぞ。
１期２次の開戦だ。勝どきで待ってるぜ。

>>11638 マンション掲示板さん

地方出身者は良い悪いは別にしてお金がないのでここは買えないのでは？
そも地方では５０００万を超える物件はあまりないのでは？都心に５０００万円で買えるタワマンはありませんよ。向き不向きを別にしてそも住めないのだから議論の対象外ですよ。しっかりしてください。

>>11645 周辺住民さん

差別主義者はでてけ

港区の埋立地のタワマンとか民泊だらけだよ。管理規約で禁止されていても、守らない区分所有者はかなり多い。

中国共産党の考えに染まったやつは日本から出ていけよ。

法律は、ルールを守れ。

民泊は都内のマンションでやるのは、規約違反です。

皆倍率下げようとdis頑張ってて面白い、これだから1期1次で当たってもここ見に来ちゃうんだよな、1次の抽選日のポスト見てみ、皆朝から自分の当選番号教えてくださいって必死やで、結局皆豊海欲しい欲しい仲間やねん笑 71必死にディスってた子たちは次どこ狙うんやろね、予算的に1Lかな

>>11647 匿名さん

マンションによる。管理規約で民泊禁止、もし違反したら共用施設利用停止とし、民泊サイトに掲載された物件をチェックして、自マンションであれば所有者を特定して内容証明を送っているマンションもある。