物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
7280円〜2万2490円/月、全体管理費:1万2700円〜3万9240円/月 |
修繕積立金(月額) |
3860円〜1万1940円/月、全体修繕積立金:4820円〜1万4890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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11541
検討板ユーザーさん
>>11540 評判気になるさん
しかもデタラメなデータなんだよ。そのネット記事にはブリリアマーレ有明が坪480万と書いてあるが、記事が出たときにレインズで確認したら、成約坪単価は坪480万どころか坪400万にも届いていないというデタラメぶり。
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11542
検討板ユーザーさん
>>11541 検討板ユーザーさん
マンション自体は管理も施設もいいのに安いな
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11543
匿名さん
築20年だと躯体がかなり劣化してくるからね。湾岸で買うなら新築が良いですよ。
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11544
匿名さん
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11545
匿名さん
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11546
職人さん
>>11541 検討板ユーザーさん
ぱっと見、10月~12月はほぼ400前後ですね。
記事は2024年4月で、2024年1月~3月は湾岸全体の相場が10~20%上がってました。
そうすると坪480という表現は別にディスるほどでもないように思います。
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11547
匿名さん
中国人としてこのスレを面白く拝見させていただいたよw
皆様日本人に聞きたい。中国人は、東京の不動産は中国と比べたら破格的に安くて、あと為替のこともあって大量に買っているわけだが、日本人は違うはずです。中国人の目に大バーゲンセールな家でも日本人には高額なわけ。なので張り切って湾岸タワマンを買ってしまった日本人は出口戦略をどう考えるのでしょうか。日本人で負担できる人は同じ値段だったら港区や千代田区に行きたいだろうし、いずれ中国人しか買わなくなるよね。中国人が買わなくなるタイミングまで売りきるとか?
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11548
匿名さん
>>11547 匿名さん
うるせーよ。俺ら中国人が買わなくなったら日本人どうするとか、何様目線なんだよ。中国帰れ。
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11549
マンション検討中さん
>>11547
だいたいな、日本を正しく批判するとか考える中国人が多いが、何気取ってんだって話。
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11550
マンコミュファンさん
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11551
マンション検討中さん
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11552
匿名さん
>>11551 マンション検討中さん
中国人様?は?!
ジャップって差別用語だね!
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11553
マンコミュファンさん
>>11551 マンション検討中さん
キミが中国人なら、キミの本性がよくわかるな。
日本人を見下し、ジャップと呼ぶ。
そういうところが中国人の本性。
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11554
検討板ユーザーさん
>>11547 匿名さん
>同じ値段だったら港区や千代田区に行きたい
湾岸タワーと同じ価格の港区、千代田区の物件って内容的には相当見劣りするだろ
実質的に同じ価格ではないから。
この価格帯で眺望や開放感という港区、千代田区には 無いメリットがあるのが湾岸の良さだけどね。
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11555
匿名さん
>>11554 検討板ユーザーさん
ゴミ埋立地買うなら、由緒ある千代田区や港区の土地を買うということ。東京湾の匂いと淀んだ色を毎日見るなら、葉山とか鎌倉に別荘買うでしょう。眺望と開放感って何もない郊外と同じで、柏の葉とか武蔵小杉とか同じ。今は湾岸タワマンだらけになって鬱陶しくて眺望どころではないけども。
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11556
マンコミュファンさん
>>11547 匿名さん
300-500平米なくメイド用エレベーターとか各室に風呂トイレが無い時点で、安い仕様に見られてそう。せいぜいホテルのミドル部屋とか少し期間長めのマンスリーマンションとかそのノリで買ってそう。
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11557
検討板ユーザーさん
>>11553 マンコミュファンさん
ニッポンホシュトーみたいな一連のやり取りw
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11558
eマンションさん
>>11557 検討板ユーザーさん
保守的とか呑気なこと言ってる場合じゃないよ。
世界に目を向けて、停滞してどんどん後進国にまっしぐらな日本の現状をちゃんと認識したほうがいいよ。
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11559
マンション検討中さん
中国人さんだろうが何だろうが、将来2LDKを3億円くらいで買い取ってくれるならなんで鵜もいいです。投資用なので。
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11560
匿名さん
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11561
匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリ。豊海や勝どきは人気が高いけど、品川や夢の島みたいな忌避施設が集まるエリアは安いですよ。
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11562
通りがかりさん
>>11559 マンション検討中さん
あなたみたいな人が日本を滅ぼすって何故分からないの?
自分の事だけ。中国人と同じだね。
同じようにして、日本の土地がどんどん中国共産党関連の手に渡り、日本の水源や山を買収されまくり、気がついたらロシアに乗っ取られたクリミア半島やウクライナのようになりますよ!
湾岸タワマンとか言ってないでマジで目を覚ませよ。危機感持てよ!
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11563
マンション検討中さん
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11564
マンション検討中さん
お前ら偉そうだぞ
中国人様に買ってもらわないと価格維持できないくせに
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11565
検討板ユーザーさん
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11566
匿名さん
>>11561 匿名さん
豊海、勝どき、品川のなかで一番人気が高いのはダントツ品川だよ
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11567
周辺住民さん
>>11505 口コミ知りたいさん
ペンチでキーボックス処理するとゴミになるから
瞬間接着剤を開閉部に流し込めばよいよ
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11568
検討板ユーザーさん
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11569
匿名さん
ザ豊海タワー会員限定サイトの
家具配置シミュレーション試そうとしたら危険サイトですってマカフィーが三井危ないサイト使っているのか
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11570
匿名さん
>>11569 匿名さん
マカフィーの精度が悪いだけだと思う。マカフィー評判悪いよ。
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11571
eマンションさん
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11572
eマンションさん
>>11560 匿名さん
311の直後に湾岸タワマン多くが引っ越して言ったので、311後に東京に上ってきた人たちが多いのでは
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11573
通りがかりさん
第一弾として来年高輪GWにルミネ最大規模の商業施設ができるのなら品川の圧勝だな。JRの本気度半端ない。
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11574
マンション検討中さん
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11576
口コミ知りたいさん
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11577
匿名さん
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11578
匿名さん
豊海も素晴らしいし、品川は都心から近いし、高輪ゲートウェイ開発で盛り上がってきてて、住環境も良いのでも近いから住みやすいエリアですね。住みにくいのは交通インフラも整ってなくて何十年も先の臨海地下鉄を連呼しなきゃいけない都心から完全隔離された陸の孤島の有明みたいなクソ僻地ですね。
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11579
匿名さん
>>11573 通りがかりさん
昨日今日の記事見てるとJRは品川開発の社運をかけてる感じっすね。
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11580
匿名さん
豊海と比べると品川は飛行機の騒音も厳しいからな。清掃工場も近いし、ファミリーで住む立地ではないよね。
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11581
デベにお勤めさん
豊洲にも負けてる港南が勝どきに喧嘩売るなんてありえない。
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11582
eマンションさん
>>11581 デベにお勤めさん
品川の再開発で大きく変わるでしょう。ましてや元々海だったところで、陸に上がったのは港南の方が早い
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11583
匿名さん
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11584
匿名さん
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11585
マンション掲示板さん
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11586
マンション掲示板さん
>>11580 匿名さん
関西人からすると川向こうは特定層が住んでいる地域の認識ですが、関東でも隅田川向こうはそういう地域なのですか
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11587
匿名さん
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11588
匿名さん
湾岸だと忌避施設の集まる品川や夢の島は避けられているけど、勝どきや豊海は人気の高いエリアですよ。
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11590
マンション検討中さん
TTTを過ぎた辺りから、やばそうな雰囲気があるけど、みんな気にしないの?
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円~5億980万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:49.26m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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