東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 20:43:42

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:49.26m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 11541 検討板ユーザーさん

    >>11540 評判気になるさん

    しかもデタラメなデータなんだよ。そのネット記事にはブリリアマーレ有明が坪480万と書いてあるが、記事が出たときにレインズで確認したら、成約坪単価は坪480万どころか坪400万にも届いていないというデタラメぶり。

    1. しかもデタラメなデータなんだよ。そのネッ...
  2. 11542 検討板ユーザーさん

    >>11541 検討板ユーザーさん

    マンション自体は管理も施設もいいのに安いな

  3. 11543 匿名さん

    築20年だと躯体がかなり劣化してくるからね。湾岸で買うなら新築が良いですよ。

  4. 11544 匿名さん

    >>11543 匿名さん

    20年くらいで劣化するわけがない

  5. 11545 匿名さん

    >>11543 匿名さん

    いまどきのタワマンは耐久100年よ。20年なんて人間に例えりゃまだ中学生。

  6. 11546 職人さん

    >>11541 検討板ユーザーさん
    ぱっと見、10月~12月はほぼ400前後ですね。
    記事は2024年4月で、2024年1月~3月は湾岸全体の相場が10~20%上がってました。
    そうすると坪480という表現は別にディスるほどでもないように思います。

  7. 11547 匿名さん

    中国人としてこのスレを面白く拝見させていただいたよw
    皆様日本人に聞きたい。中国人は、東京の不動産は中国と比べたら破格的に安くて、あと為替のこともあって大量に買っているわけだが、日本人は違うはずです。中国人の目に大バーゲンセールな家でも日本人には高額なわけ。なので張り切って湾岸タワマンを買ってしまった日本人は出口戦略をどう考えるのでしょうか。日本人で負担できる人は同じ値段だったら港区千代田区に行きたいだろうし、いずれ中国人しか買わなくなるよね。中国人が買わなくなるタイミングまで売りきるとか?

  8. 11548 匿名さん

    >>11547 匿名さん

    うるせーよ。俺ら中国人が買わなくなったら日本人どうするとか、何様目線なんだよ。中国帰れ。

  9. 11549 マンション検討中さん

    >>11547

    だいたいな、日本を正しく批判するとか考える中国人が多いが、何気取ってんだって話。

  10. 11550 マンコミュファンさん

    中国人にはNO!

    下は中国人が心の中でほくそ笑む将来の世界。

    https://x.com/sea23661231/status/1851469771004657753?s=46&t=HSOpodUgec...

    1. 中国人にはNO!下は中国人が心の中でほく...
  11. 11551 マンション検討中さん

    中国人様の出口を押し付けられるジャップw

  12. 11552 匿名さん

    >>11551 マンション検討中さん

    中国人様?は?!
    ジャップって差別用語だね!

  13. 11553 マンコミュファンさん

    >>11551 マンション検討中さん

    キミが中国人なら、キミの本性がよくわかるな。
    日本人を見下し、ジャップと呼ぶ。
    そういうところが中国人の本性。

  14. 11554 検討板ユーザーさん

    >>11547 匿名さん

    >同じ値段だったら港区千代田区に行きたい

    湾岸タワーと同じ価格の港区千代田区の物件って内容的には相当見劣りするだろ
    実質的に同じ価格ではないから。
    この価格帯で眺望や開放感という港区千代田区には 無いメリットがあるのが湾岸の良さだけどね。

  15. 11555 匿名さん

    >>11554 検討板ユーザーさん

    ゴミ埋立地買うなら、由緒ある千代田区港区の土地を買うということ。東京湾の匂いと淀んだ色を毎日見るなら、葉山とか鎌倉に別荘買うでしょう。眺望と開放感って何もない郊外と同じで、柏の葉とか武蔵小杉とか同じ。今は湾岸タワマンだらけになって鬱陶しくて眺望どころではないけども。

  16. 11556 マンコミュファンさん

    >>11547 匿名さん

    300-500平米なくメイド用エレベーターとか各室に風呂トイレが無い時点で、安い仕様に見られてそう。せいぜいホテルのミドル部屋とか少し期間長めのマンスリーマンションとかそのノリで買ってそう。

  17. 11557 検討板ユーザーさん

    >>11553 マンコミュファンさん
    ニッポンホシュトーみたいな一連のやり取りw

  18. 11558 eマンションさん

    >>11557 検討板ユーザーさん

    保守的とか呑気なこと言ってる場合じゃないよ。
    世界に目を向けて、停滞してどんどん後進国にまっしぐらな日本の現状をちゃんと認識したほうがいいよ。

  19. 11559 マンション検討中さん

    中国人さんだろうが何だろうが、将来2LDKを3億円くらいで買い取ってくれるならなんで鵜もいいです。投資用なので。

  20. 11560 匿名さん

    >>11555 匿名さん
    湾岸タワマンが売れまくってる現実が見えてないの?

  21. 11561 匿名さん

    湾岸はアドレスによってピンキリ。豊海や勝どきは人気が高いけど、品川や夢の島みたいな忌避施設が集まるエリアは安いですよ。

  22. 11562 通りがかりさん

    >>11559 マンション検討中さん

    あなたみたいな人が日本を滅ぼすって何故分からないの?
    自分の事だけ。中国人と同じだね。
    同じようにして、日本の土地がどんどん中国共産党関連の手に渡り、日本の水源や山を買収されまくり、気がついたらロシアに乗っ取られたクリミア半島やウクライナのようになりますよ!

    湾岸タワマンとか言ってないでマジで目を覚ませよ。危機感持てよ!

  23. 11563 マンション検討中さん

    >>11562 通りがかりさん

    もはやスレチも甚だしいな。

  24. 11564 マンション検討中さん

    お前ら偉そうだぞ
    中国人様に買ってもらわないと価格維持できないくせに

  25. 11565 検討板ユーザーさん

    >>11564 マンション検討中さん

    中国人様?ばかじゃないのか?

  26. 11566 匿名さん

    >>11561 匿名さん

    豊海、勝どき、品川のなかで一番人気が高いのはダントツ品川だよ

    1. 豊海、勝どき、品川のなかで一番人気が高い...
  27. 11567 周辺住民さん

    >>11505 口コミ知りたいさん
    ペンチでキーボックス処理するとゴミになるから
    瞬間接着剤を開閉部に流し込めばよいよ

  28. 11568 検討板ユーザーさん

    >>11567 周辺住民さん
    天才か?豊海で見かけたらそうしよう。

  29. 11569 匿名さん

    ザ豊海タワー会員限定サイトの
    家具配置シミュレーション試そうとしたら危険サイトですってマカフィーが三井危ないサイト使っているのか

  30. 11570 匿名さん

    >>11569 匿名さん
    マカフィーの精度が悪いだけだと思う。マカフィー評判悪いよ。

  31. 11571 eマンションさん

    >>11562 通りがかりさん
    保守党員か参政党員がいる

  32. 11572 eマンションさん

    >>11560 匿名さん
    311の直後に湾岸タワマン多くが引っ越して言ったので、311後に東京に上ってきた人たちが多いのでは

  33. 11573 通りがかりさん

    第一弾として来年高輪GWにルミネ最大規模の商業施設ができるのなら品川の圧勝だな。JRの本気度半端ない。

  34. 11574 マンション検討中さん

    >>11573 通りがかりさん
    六本木ヒルズとミッドタウン足した規模

  35. 11576 口コミ知りたいさん

    >>11527 マンション掲示板さん
    こんなキモい長文投稿よくできるな、WCT民?

  36. 11577 匿名さん

    このスレッドもかなりひどい有様だな

  37. 11578 匿名さん

    豊海も素晴らしいし、品川は都心から近いし、高輪ゲートウェイ開発で盛り上がってきてて、住環境も良いのでも近いから住みやすいエリアですね。住みにくいのは交通インフラも整ってなくて何十年も先の臨海地下鉄を連呼しなきゃいけない都心から完全隔離された陸の孤島の有明みたいなクソ僻地ですね。


    1. 豊海も素晴らしいし、品川は都心から近いし...
  38. 11579 匿名さん

    >>11573 通りがかりさん

    昨日今日の記事見てるとJRは品川開発の社運をかけてる感じっすね。

  39. 11580 匿名さん

    豊海と比べると品川は飛行機の騒音も厳しいからな。清掃工場も近いし、ファミリーで住む立地ではないよね。

  40. 11581 デベにお勤めさん

    豊洲にも負けてる港南が勝どきに喧嘩売るなんてありえない。

  41. 11582 eマンションさん

    >>11581 デベにお勤めさん
    品川の再開発で大きく変わるでしょう。ましてや元々海だったところで、陸に上がったのは港南の方が早い

  42. 11583 匿名さん

    駅の裏側の開発でしょ。

  43. 11584 匿名さん

    ルミネより築地の再開発の方が魅力的だし。

  44. 11585 マンション掲示板さん

    >>11581 デベにお勤めさん
    豊海も港南も勝ちどきも内陸港区千代田区から見たら、全部同じですよ。

  45. 11586 マンション掲示板さん

    >>11580 匿名さん
    関西人からすると川向こうは特定層が住んでいる地域の認識ですが、関東でも隅田川向こうはそういう地域なのですか

  46. 11587 匿名さん

    >>11585 マンション掲示板さん

    港区千代田区の中で優劣があるのと同じで
    埋立地にも優劣が存在します。

  47. 11588 匿名さん

    湾岸だと忌避施設の集まる品川や夢の島は避けられているけど、勝どきや豊海は人気の高いエリアですよ。

  48. 11590 マンション検討中さん

    TTTを過ぎた辺りから、やばそうな雰囲気があるけど、みんな気にしないの?

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:49.26m2~152.18m2
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