物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
7280円〜2万2490円/月、全体管理費:1万2700円〜3万9240円/月 |
修繕積立金(月額) |
3860円〜1万1940円/月、全体修繕積立金:4820円〜1万4890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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11522
通りがかりさん
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11523
口コミ知りたいさん
>>11516 通りがかりさん
クロノに住んでいる友人に、この書き込みを送ってホントか?と聞いたら、マジだと。
最近は日本人住民が、民泊客2対して警察通報して警察がくる事があったとか。
貸している中国人は、民泊で利回り20-40パーセント回っているので、かなり儲かっているから、そりゃ中国人オーナーだったらみんなやるよなーと言ってました。
思っていた以上にやばいね。
三菱分譲のマンションで、当然民泊禁止になってるマンションです。
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11525
匿名さん
>>11524 匿名さん
港区港南の大型タワマンの方が民泊化はかなり進んでますよ。街中がスーツケースを持った中国人だらけというのは真っ赤な嘘、作り話です。
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11526
eマンションさん
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11527
マンション掲示板さん
>>11524 匿名さん
港区に中国人はいません。中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。
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11529
eマンションさん
>>11516 通りがかりさん
んーなんか弱いね。
民泊が多いと治安悪いの?ホテルは治安悪いってこと?
ゲストルームは回数制限設けるで良いのでは。
喫緊の課題が無いから民泊問題に本腰入れてないんじゃないの?
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11530
マンション検討中さん
中国の方が相場牽引してるのに批判してるやつは大丈夫か?
どうせ売るときは国籍関係無く売るんだろ?
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11531
匿名さん
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11532
匿名さん
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11533
マンコミュファンさん
>>11530 マンション検討中さん
中国人には売らない。
中国に魂でも売ってるのか?金のことなら中国人の足でもなめるのか?
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11534
検討板ユーザーさん
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11535
マンション掲示板さん
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11536
マンション検討中さん
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11537
eマンションさん
>>11533 マンコミュファンさん
言ったな?
中国人無しで募集掛けると決まらないぞー
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11538
評判気になるさん
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11539
評判気になるさん
>>11534 検討板ユーザーさん
分かってないな。富裕層の中国人こそ、ゴミゴミした場所でなく広々した海辺を好むのよ。上海でも良いけど、それだと所有権がないからわざわざ東京に買うわけだな。
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11540
評判気になるさん
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11541
検討板ユーザーさん
>>11540 評判気になるさん
しかもデタラメなデータなんだよ。そのネット記事にはブリリアマーレ有明が坪480万と書いてあるが、記事が出たときにレインズで確認したら、成約坪単価は坪480万どころか坪400万にも届いていないというデタラメぶり。
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11542
検討板ユーザーさん
>>11541 検討板ユーザーさん
マンション自体は管理も施設もいいのに安いな
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11543
匿名さん
築20年だと躯体がかなり劣化してくるからね。湾岸で買うなら新築が良いですよ。
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11544
匿名さん
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11545
匿名さん
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11546
職人さん
>>11541 検討板ユーザーさん
ぱっと見、10月~12月はほぼ400前後ですね。
記事は2024年4月で、2024年1月~3月は湾岸全体の相場が10~20%上がってました。
そうすると坪480という表現は別にディスるほどでもないように思います。
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11547
匿名さん
中国人としてこのスレを面白く拝見させていただいたよw
皆様日本人に聞きたい。中国人は、東京の不動産は中国と比べたら破格的に安くて、あと為替のこともあって大量に買っているわけだが、日本人は違うはずです。中国人の目に大バーゲンセールな家でも日本人には高額なわけ。なので張り切って湾岸タワマンを買ってしまった日本人は出口戦略をどう考えるのでしょうか。日本人で負担できる人は同じ値段だったら港区や千代田区に行きたいだろうし、いずれ中国人しか買わなくなるよね。中国人が買わなくなるタイミングまで売りきるとか?
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11548
匿名さん
>>11547 匿名さん
うるせーよ。俺ら中国人が買わなくなったら日本人どうするとか、何様目線なんだよ。中国帰れ。
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11549
マンション検討中さん
>>11547
だいたいな、日本を正しく批判するとか考える中国人が多いが、何気取ってんだって話。
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11550
マンコミュファンさん
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11551
マンション検討中さん
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11552
匿名さん
>>11551 マンション検討中さん
中国人様?は?!
ジャップって差別用語だね!
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11553
マンコミュファンさん
>>11551 マンション検討中さん
キミが中国人なら、キミの本性がよくわかるな。
日本人を見下し、ジャップと呼ぶ。
そういうところが中国人の本性。
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11554
検討板ユーザーさん
>>11547 匿名さん
>同じ値段だったら港区や千代田区に行きたい
湾岸タワーと同じ価格の港区、千代田区の物件って内容的には相当見劣りするだろ
実質的に同じ価格ではないから。
この価格帯で眺望や開放感という港区、千代田区には 無いメリットがあるのが湾岸の良さだけどね。
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11555
匿名さん
>>11554 検討板ユーザーさん
ゴミ埋立地買うなら、由緒ある千代田区や港区の土地を買うということ。東京湾の匂いと淀んだ色を毎日見るなら、葉山とか鎌倉に別荘買うでしょう。眺望と開放感って何もない郊外と同じで、柏の葉とか武蔵小杉とか同じ。今は湾岸タワマンだらけになって鬱陶しくて眺望どころではないけども。
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11556
マンコミュファンさん
>>11547 匿名さん
300-500平米なくメイド用エレベーターとか各室に風呂トイレが無い時点で、安い仕様に見られてそう。せいぜいホテルのミドル部屋とか少し期間長めのマンスリーマンションとかそのノリで買ってそう。
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11557
検討板ユーザーさん
>>11553 マンコミュファンさん
ニッポンホシュトーみたいな一連のやり取りw
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11558
eマンションさん
>>11557 検討板ユーザーさん
保守的とか呑気なこと言ってる場合じゃないよ。
世界に目を向けて、停滞してどんどん後進国にまっしぐらな日本の現状をちゃんと認識したほうがいいよ。
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11559
マンション検討中さん
中国人さんだろうが何だろうが、将来2LDKを3億円くらいで買い取ってくれるならなんで鵜もいいです。投資用なので。
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11560
匿名さん
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11561
匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリ。豊海や勝どきは人気が高いけど、品川や夢の島みたいな忌避施設が集まるエリアは安いですよ。
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11562
通りがかりさん
>>11559 マンション検討中さん
あなたみたいな人が日本を滅ぼすって何故分からないの?
自分の事だけ。中国人と同じだね。
同じようにして、日本の土地がどんどん中国共産党関連の手に渡り、日本の水源や山を買収されまくり、気がついたらロシアに乗っ取られたクリミア半島やウクライナのようになりますよ!
湾岸タワマンとか言ってないでマジで目を覚ませよ。危機感持てよ!
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11563
マンション検討中さん
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11564
マンション検討中さん
お前ら偉そうだぞ
中国人様に買ってもらわないと価格維持できないくせに
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11565
検討板ユーザーさん
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11566
匿名さん
>>11561 匿名さん
豊海、勝どき、品川のなかで一番人気が高いのはダントツ品川だよ
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11567
周辺住民さん
>>11505 口コミ知りたいさん
ペンチでキーボックス処理するとゴミになるから
瞬間接着剤を開閉部に流し込めばよいよ
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11568
検討板ユーザーさん
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11569
匿名さん
ザ豊海タワー会員限定サイトの
家具配置シミュレーション試そうとしたら危険サイトですってマカフィーが三井危ないサイト使っているのか
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11570
匿名さん
>>11569 匿名さん
マカフィーの精度が悪いだけだと思う。マカフィー評判悪いよ。
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11571
eマンションさん
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円~5億980万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:49.26m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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