ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>11418 匿名さん

なるよ！(三井のすずちゃん風)

お前ンチはゴキブリだらけだ！とあんたのマンション掲示板に毎日書き込んでもいいってことになっちまうだろ。

早く投稿を取り消しなさいよ。

自公過半数割れの大敗、維新も議席減。
といってももっとがっつり削られるかと思ったのに
逆風の中意外と踏ん張ったな。
これなら自公と維新で連立組めば
軽く過半数超えで政権取れる。
公明の存在感は薄れるだろうし、
改憲も当分頓挫しそうだけど、
経済政策が極端に変わることはなさそうかな。

>>11423 匿名さん
連立は維新じゃなくて国民民主とじゃない？

>>11424 名無しさん
そのへんとは立憲も連立狙ってるから、果たしてどうなるかね？

Sky duoが終わって勝どきザタワーとかドゥトゥールも坪700で成約来てるから、豊海って新築の割には激安
相場より5~10%は安いね。　ま～た大抽選会だろうねぇ

>>11408 匿名さん

ネズミ、よく見ます。
あと品川近辺を流れてる運河には下水が流れていてとても臭いです。

晴海フラッグ割安在庫一掃されてまた割安感増えてきたね！海外投資家も予約戦争必死みたいです

解放されたぞー

もう1戸投資で買っとこうかな

結局、割安に見せることって大して意味ないよね。
再開発があればあるだけ価格は上昇する。

今日も追加枠が解放されたね。
すぐに埋まったけど。
2次で撤退してる人もいるんだろうね。

解放されてねーよカス

>>11433 評判気になるさん

まずいよ、暴言、中傷発言は！！

>>11433 評判気になるさん

まじカス

>>11428 マンション掲示板さん

ポジショントークうぜぇ

>>11426 マンション検討中さん

成約事例、見れますか？

>>11438 マンコミュファンさん
湾岸マンション価格ナビのメルマガ受信しといたら？　毎週湾岸中古の成約事例送られてくるよ

豊海タワー、明らかに失速したな。
流石に購入者も限界か。

>>11441 評判気になるさん
今販売してないです…

安西先生・・・豊海が欲しいです・・・

>>11420 通りがかりさん
お前がみたいなパンピーがダブルインバースを買おうとか思えるくらいに織り込んでたって話だろ
この後まだ下がるような要素はいっぱいあるからスイングならショートでいいよ

今の価格で、相場より10-15%安いくらい？
手付金3年寝かせるリスクと株で運用を考えたら投資だと割に合わないのよね。むしろ実需はかなりチャンスだけれども。

>>11445 匿名さん
手付金3年分の株運用よりはリターン期待出来ると思ってるから買うけどね。

>>11445 匿名さん
手付金を10倍レバレッジで運用するんですか？w

約10年のこのスレッドの書き込みを見返すと本当に再開発がもたらし影響って凄いんだなって思いました。
再開発、本当にありがとうございました。

>>11445 匿名さん
10~15%安いなら、私なら買っちゃいますね
・不動産はレバレッジが効く(年収の6~7倍で引いてるケースが多い)
・税率が異なる（株は税金20％、不動産は3000万控除)
・居住用の場合、現居の含み益の取り出しが可能

間取りにもよるけど、相場と比べたら今なお2割くらい安いですよ。

>>11449 マンション検討中さん
3000万控除は住まないとダメだし、短期転売は税率倍やで

5年後に売ったらもっと高くなってそう。

>>11452 匿名さん
８年後ね。
そんな先のことは誰にも分からんよ。

豊海は立地も抜群に良いし、上がる要素しかないですよ。

あっそう。だといいけど。

BRTが地下鉄の代わりになるか現地視察して来たけど一長一短だね
停車場は思ったより近くて環状2号の路上から乗れるのは
改札通ってホームまで降りる地下鉄よりかなり早い。

その一方で本数が多い勝どきですら地下鉄の半分の本数だし
PTPS非搭載車両が混在していて信号待ちに普通に遭遇する。
今年導入の車両にもPTPS非搭載があるようでやる気を感じない。
今後は普通のバスとして運行する気なのかよと。
遅れるだけでなく予定より早く到着する車両にも遭遇した。
早く来てしまうのまで想定して動く必要があるのはやはり地下鉄より不便。

なんかまたメールきたぞ

BRTは自動運転にならないと運転手の採算面で厳しそう。自動運転になれば運転手が不要になるので、所定のルートを延々と走り回るような運行が可能になる。

>>11458 匿名さん
まあ欧米諸国を見てる感じ自動運転は数年以内に来るのでは。

>>11458 匿名さん

BRT、昼、俺1人の時があった

バスは自動運転レベル４だし技術的には実現できそうだけど、法律の整備とかバスジャックへの対応とか、いろいろ考えることがありそうだね。

MR争奪戦勝ち抜いてくる退職金爺さんの長期ローン交渉見ものだな。誰もとめないのか。

ゆりかもめが既に自動運転してるけど、特段の問題は起きてない。ルートの決まってるBRTも意外とすぐに自動運転化されそう。

>>11463 匿名さん
電車は道交法とか関係ないからまた別

法令は変わるものだからね。LUUPなんかも法令変えなかったら実現していないよ。

>>11451 匿名さん

住まなくても３０００万控除使えますよ？

自動運転バスで運転手がいなくなると、どうやって運賃を確実に収納するかね？
二人くっついて乗って来たりして。。
あと現金を入れ間違えたりしたとき、対応できるかね？

>>11467 匿名さん
カメラ+キャッシュレス
ちなみに海外だとバスや電車の無賃乗車など日常的に発生している。性善説。

>>11462 マンション掲示板さん
MR枠まめに監視して空いたら速攻予約いれたってことだな。おもろいな。
イキがり爺さんの相手、営業側からしたら時間の無駄。
げん玉もってるなら話しは別だがな。

>>11468 評判気になるさん
小売店でさえキャッシュレスに統一できないこの国で、バスをキャッシュレスオンリーにできると思う？
カメラチェックしても乗ってきたものを降ろせないし、無賃乗車が横行する状況はやはりこの国では受け入れられないのではなかろうか。

やっぱバスの完全自動化は課題が多そうだな。

>>11470 匿名さん
それを言うならセルフレジ、無人駅や電車の自動改札ですらしようと思えば無銭利用し放題な訳で…
そこの厳密性っていうのは管理コストが絡んだビジネス判断な訳で、海外では無人化した方が例え払わない客がいようがプラスだよねという判断。