東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 00:12:24

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:49.26m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 11421 マンション検討中さん

    うぎゃー!
    俺のダブルインバースが……

  2. 11422 検討板ユーザーさん

    >>11418 匿名さん

    なるよ!(三井のすずちゃん風)

    お前ンチはゴキブリだらけだ!とあんたのマンション掲示板に毎日書き込んでもいいってことになっちまうだろ。

    早く投稿を取り消しなさいよ。

  3. 11423 匿名さん

    自公過半数割れの大敗、維新も議席減。
    といってももっとがっつり削られるかと思ったのに
    逆風の中意外と踏ん張ったな。
    これなら自公と維新で連立組めば
    軽く過半数超えで政権取れる。
    公明の存在感は薄れるだろうし、
    改憲も当分頓挫しそうだけど、
    経済政策が極端に変わることはなさそうかな。

  4. 11424 名無しさん

    >>11423 匿名さん
    連立は維新じゃなくて国民民主とじゃない?

  5. 11425 口コミ知りたいさん

    >>11424 名無しさん
    そのへんとは立憲も連立狙ってるから、果たしてどうなるかね?

  6. 11426 マンション検討中さん

    Sky duoが終わって勝どきザタワーとかドゥトゥールも坪700で成約来てるから、豊海って新築の割には激安
    相場より5~10%は安いね。 ま~た大抽選会だろうねぇ

  7. 11427 eマンションさん

    >>11408 匿名さん

    ネズミ、よく見ます。
    あと品川近辺を流れてる運河には下水が流れていてとても臭いです。

  8. 11428 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ割安在庫一掃されてまた割安感増えてきたね!海外投資家も予約戦争必死みたいです

  9. 11429 マンション検討中さん

    解放されたぞー

  10. 11430 マンション掲示板さん

    もう1戸投資で買っとこうかな

  11. 11431 通りがかりさん

    結局、割安に見せることって大して意味ないよね。
    再開発があればあるだけ価格は上昇する。

  12. 11432 マンション検討中さん

    今日も追加枠が解放されたね。
    すぐに埋まったけど。
    2次で撤退してる人もいるんだろうね。

  13. 11433 評判気になるさん

    解放されてねーよカス

  14. 11434 評判気になるさん

    >>11433 評判気になるさん

    まずいよ、暴言、中傷発言は!!

  15. 11436 eマンションさん

    >>11433 評判気になるさん

    まじカス

  16. 11437 eマンションさん

    >>11428 マンション掲示板さん

    ポジショントークうぜぇ

  17. 11438 マンコミュファンさん

    >>11426 マンション検討中さん

    成約事例、見れますか?

  18. 11439 マンション検討中さん

    >>11438 マンコミュファンさん
    湾岸マンション価格ナビのメルマガ受信しといたら? 毎週湾岸中古の成約事例送られてくるよ

  19. 11440 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 11441 評判気になるさん

    豊海タワー、明らかに失速したな。
    流石に購入者も限界か。

  21. 11442 検討板ユーザーさん

    >>11441 評判気になるさん
    今販売してないです…

  22. 11443 匿名さん

    安西先生・・・豊海が欲しいです・・・

  23. 11444 検討板ユーザーさん

    >>11420 通りがかりさん
    お前がみたいなパンピーがダブルインバースを買おうとか思えるくらいに織り込んでたって話だろ
    この後まだ下がるような要素はいっぱいあるからスイングならショートでいいよ

  24. 11445 匿名さん

    今の価格で、相場より10-15%安いくらい?
    手付金3年寝かせるリスクと株で運用を考えたら投資だと割に合わないのよね。むしろ実需はかなりチャンスだけれども。

  25. 11446 通りがかりさん

    >>11445 匿名さん
    手付金3年分の株運用よりはリターン期待出来ると思ってるから買うけどね。

  26. 11447 検討板ユーザーさん

    >>11445 匿名さん
    手付金を10倍レバレッジで運用するんですか?w

  27. 11448 eマンションさん

    約10年のこのスレッドの書き込みを見返すと本当に再開発がもたらし影響って凄いんだなって思いました。
    再開発、本当にありがとうございました。

  28. 11449 マンション検討中さん

    >>11445 匿名さん
    10~15%安いなら、私なら買っちゃいますね
    ・不動産はレバレッジが効く(年収の6~7倍で引いてるケースが多い)
    ・税率が異なる(株は税金20%、不動産は3000万控除)
    ・居住用の場合、現居の含み益の取り出しが可能

  29. 11450 匿名さん

    間取りにもよるけど、相場と比べたら今なお2割くらい安いですよ。

  30. 11451 匿名さん

    >>11449 マンション検討中さん
    3000万控除は住まないとダメだし、短期転売は税率倍やで

  31. 11452 匿名さん

    5年後に売ったらもっと高くなってそう。

  32. 11453 匿名さん

    >>11452 匿名さん
    8年後ね。
    そんな先のことは誰にも分からんよ。

  33. 11454 匿名さん

    豊海は立地も抜群に良いし、上がる要素しかないですよ。

  34. 11455 購入経験者さん

    あっそう。だといいけど。

  35. 11456 匿名さん

    BRTが地下鉄の代わりになるか現地視察して来たけど一長一短だね
    停車場は思ったより近くて環状2号の路上から乗れるのは
    改札通ってホームまで降りる地下鉄よりかなり早い。

    その一方で本数が多い勝どきですら地下鉄の半分の本数だし
    PTPS非搭載車両が混在していて信号待ちに普通に遭遇する。
    今年導入の車両にもPTPS非搭載があるようでやる気を感じない。
    今後は普通のバスとして運行する気なのかよと。
    遅れるだけでなく予定より早く到着する車両にも遭遇した。
    早く来てしまうのまで想定して動く必要があるのはやはり地下鉄より不便。

  36. 11457 もも

    なんかまたメールきたぞ

  37. 11458 匿名さん

    BRTは自動運転にならないと運転手の採算面で厳しそう。自動運転になれば運転手が不要になるので、所定のルートを延々と走り回るような運行が可能になる。

  38. 11459 マンコミュファンさん

    >>11458 匿名さん
    まあ欧米諸国を見てる感じ自動運転は数年以内に来るのでは。

  39. 11460 マンション検討中さん

    >>11458 匿名さん

    BRT、昼、俺1人の時があった

  40. 11461 購入経験者さん

    バスは自動運転レベル4だし技術的には実現できそうだけど、法律の整備とかバスジャックへの対応とか、いろいろ考えることがありそうだね。

  41. 11462 マンション掲示板さん

    MR争奪戦勝ち抜いてくる退職金爺さんの長期ローン交渉見ものだな。誰もとめないのか。

  42. 11463 匿名さん

    ゆりかもめが既に自動運転してるけど、特段の問題は起きてない。ルートの決まってるBRTも意外とすぐに自動運転化されそう。

  43. 11464 匿名さん

    >>11463 匿名さん
    電車は道交法とか関係ないからまた別

  44. 11465 匿名さん

    法令は変わるものだからね。LUUPなんかも法令変えなかったら実現していないよ。

  45. 11466 評判気になるさん

    >>11451 匿名さん

    住まなくても3000万控除使えますよ?

  46. 11467 匿名さん

    自動運転バスで運転手がいなくなると、どうやって運賃を確実に収納するかね?
    二人くっついて乗って来たりして。。
    あと現金を入れ間違えたりしたとき、対応できるかね?

  47. 11468 評判気になるさん

    >>11467 匿名さん
    カメラ+キャッシュレス
    ちなみに海外だとバスや電車の無賃乗車など日常的に発生している。性善説。

  48. 11469 匿名さん

    >>11462 マンション掲示板さん
    MR枠まめに監視して空いたら速攻予約いれたってことだな。おもろいな。
    イキがり爺さんの相手、営業側からしたら時間の無駄。
    げん玉もってるなら話しは別だがな。

  49. 11470 匿名さん

    >>11468 評判気になるさん
    小売店でさえキャッシュレスに統一できないこの国で、バスをキャッシュレスオンリーにできると思う?
    カメラチェックしても乗ってきたものを降ろせないし、無賃乗車が横行する状況はやはりこの国では受け入れられないのではなかろうか。

    やっぱバスの完全自動化は課題が多そうだな。

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
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