物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
49.26m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
7280円〜2万2490円/月、全体管理費:1万2700円〜3万9240円/月 |
修繕積立金(月額) |
3860円〜1万1940円/月、全体修繕積立金:4820円〜1万4890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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11421
マンション検討中さん
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11422
検討板ユーザーさん
>>11418 匿名さん
なるよ!(三井のすずちゃん風)
お前ンチはゴキブリだらけだ!とあんたのマンション掲示板に毎日書き込んでもいいってことになっちまうだろ。
早く投稿を取り消しなさいよ。
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11423
匿名さん
自公過半数割れの大敗、維新も議席減。
といってももっとがっつり削られるかと思ったのに
逆風の中意外と踏ん張ったな。
これなら自公と維新で連立組めば
軽く過半数超えで政権取れる。
公明の存在感は薄れるだろうし、
改憲も当分頓挫しそうだけど、
経済政策が極端に変わることはなさそうかな。
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11424
名無しさん
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11425
口コミ知りたいさん
>>11424 名無しさん
そのへんとは立憲も連立狙ってるから、果たしてどうなるかね?
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11426
マンション検討中さん
Sky duoが終わって勝どきザタワーとかドゥトゥールも坪700で成約来てるから、豊海って新築の割には激安
相場より5~10%は安いね。 ま~た大抽選会だろうねぇ
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11427
eマンションさん
>>11408 匿名さん
ネズミ、よく見ます。
あと品川近辺を流れてる運河には下水が流れていてとても臭いです。
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11428
マンション掲示板さん
晴海フラッグ割安在庫一掃されてまた割安感増えてきたね!海外投資家も予約戦争必死みたいです
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11429
マンション検討中さん
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11430
マンション掲示板さん
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11431
通りがかりさん
結局、割安に見せることって大して意味ないよね。
再開発があればあるだけ価格は上昇する。
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11432
マンション検討中さん
今日も追加枠が解放されたね。
すぐに埋まったけど。
2次で撤退してる人もいるんだろうね。
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11433
評判気になるさん
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11434
評判気になるさん
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11436
eマンションさん
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11437
eマンションさん
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11438
マンコミュファンさん
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11439
マンション検討中さん
>>11438 マンコミュファンさん
湾岸マンション価格ナビのメルマガ受信しといたら? 毎週湾岸中古の成約事例送られてくるよ
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11440
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11441
評判気になるさん
豊海タワー、明らかに失速したな。
流石に購入者も限界か。
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11442
検討板ユーザーさん
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11443
匿名さん
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11444
検討板ユーザーさん
>>11420 通りがかりさん
お前がみたいなパンピーがダブルインバースを買おうとか思えるくらいに織り込んでたって話だろ
この後まだ下がるような要素はいっぱいあるからスイングならショートでいいよ
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11445
匿名さん
今の価格で、相場より10-15%安いくらい?
手付金3年寝かせるリスクと株で運用を考えたら投資だと割に合わないのよね。むしろ実需はかなりチャンスだけれども。
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11446
通りがかりさん
>>11445 匿名さん
手付金3年分の株運用よりはリターン期待出来ると思ってるから買うけどね。
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11447
検討板ユーザーさん
>>11445 匿名さん
手付金を10倍レバレッジで運用するんですか?w
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11448
eマンションさん
約10年のこのスレッドの書き込みを見返すと本当に再開発がもたらし影響って凄いんだなって思いました。
再開発、本当にありがとうございました。
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11449
マンション検討中さん
>>11445 匿名さん
10~15%安いなら、私なら買っちゃいますね
・不動産はレバレッジが効く(年収の6~7倍で引いてるケースが多い)
・税率が異なる(株は税金20%、不動産は3000万控除)
・居住用の場合、現居の含み益の取り出しが可能
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11450
匿名さん
間取りにもよるけど、相場と比べたら今なお2割くらい安いですよ。
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11451
匿名さん
>>11449 マンション検討中さん
3000万控除は住まないとダメだし、短期転売は税率倍やで
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11452
匿名さん
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11453
匿名さん
>>11452 匿名さん
8年後ね。
そんな先のことは誰にも分からんよ。
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11454
匿名さん
豊海は立地も抜群に良いし、上がる要素しかないですよ。
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11455
購入経験者さん
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11456
匿名さん
BRTが地下鉄の代わりになるか現地視察して来たけど一長一短だね
停車場は思ったより近くて環状2号の路上から乗れるのは
改札通ってホームまで降りる地下鉄よりかなり早い。
その一方で本数が多い勝どきですら地下鉄の半分の本数だし
PTPS非搭載車両が混在していて信号待ちに普通に遭遇する。
今年導入の車両にもPTPS非搭載があるようでやる気を感じない。
今後は普通のバスとして運行する気なのかよと。
遅れるだけでなく予定より早く到着する車両にも遭遇した。
早く来てしまうのまで想定して動く必要があるのはやはり地下鉄より不便。
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11457
もも
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11458
匿名さん
BRTは自動運転にならないと運転手の採算面で厳しそう。自動運転になれば運転手が不要になるので、所定のルートを延々と走り回るような運行が可能になる。
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11459
マンコミュファンさん
>>11458 匿名さん
まあ欧米諸国を見てる感じ自動運転は数年以内に来るのでは。
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11460
マンション検討中さん
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11461
購入経験者さん
バスは自動運転レベル4だし技術的には実現できそうだけど、法律の整備とかバスジャックへの対応とか、いろいろ考えることがありそうだね。
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11462
マンション掲示板さん
MR争奪戦勝ち抜いてくる退職金爺さんの長期ローン交渉見ものだな。誰もとめないのか。
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11463
匿名さん
ゆりかもめが既に自動運転してるけど、特段の問題は起きてない。ルートの決まってるBRTも意外とすぐに自動運転化されそう。
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11464
匿名さん
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11465
匿名さん
法令は変わるものだからね。LUUPなんかも法令変えなかったら実現していないよ。
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11466
評判気になるさん
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11467
匿名さん
自動運転バスで運転手がいなくなると、どうやって運賃を確実に収納するかね?
二人くっついて乗って来たりして。。
あと現金を入れ間違えたりしたとき、対応できるかね?
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11468
評判気になるさん
>>11467 匿名さん
カメラ+キャッシュレス
ちなみに海外だとバスや電車の無賃乗車など日常的に発生している。性善説。
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11469
匿名さん
>>11462 マンション掲示板さん
MR枠まめに監視して空いたら速攻予約いれたってことだな。おもろいな。
イキがり爺さんの相手、営業側からしたら時間の無駄。
げん玉もってるなら話しは別だがな。
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11470
匿名さん
>>11468 評判気になるさん
小売店でさえキャッシュレスに統一できないこの国で、バスをキャッシュレスオンリーにできると思う?
カメラチェックしても乗ってきたものを降ろせないし、無賃乗車が横行する状況はやはりこの国では受け入れられないのではなかろうか。
やっぱバスの完全自動化は課題が多そうだな。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円~5億980万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積:49.26m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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