東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:42:24

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 11401 名無しさん

    >>11400 名無しさん
    勝どきザタワーの向かい側の公園、運動公園で,しょっちゅう
    ネズと遭遇しますよ。運動公園のネズが猫みたいにデカくて恐怖しか無いです。
    勝どきザタワー向かい側公園のネズが比較的にサイズ小さいですが、普通にベンチの上に登ってくるのでめちゃくちゃ怖いです。
    あと言うまでもなく、勝ちき、駅の近くや第二公園あたりで、多くのネズが出没してます。
    あっあと、すき家の前あたりも、しょっちゅうネズを見かけます。

  2. 11402 通りがかりさん

    品川は港南でもつばめグリルでもネズミを見たことある

  3. 11403 マンション検討中さん

    >>11401 名無しさん

    まあ、それでも築地よりマシだと思う。

  4. 11404 マンデベチーフさん

    おまえら日曜なのにうるせえな。
    眺望良い部屋は2割アップだ。
    値付けに文句は言わせねえ。
    新築マンションに相場なんてものは存在しない。
    買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
    ついてこれる客だけ相手にしろ。
    気合い入れてゴリゴリ高値で買わせろ。
    月島で待ってるぜ。

  5. 11405 通りがかりさん

    自民下野!!!
    暴落くっど!!!!!

  6. 11406 名無しさん

    選挙結果は気にしないの?

  7. 11407 マンション検討中さん

    >>11402 通りがかりさん

    品川プリンスというか、つばめグリルとその横のラーメン屋で見ました。
    なるほど。あそこに沢山住んでるのか…ビルとビルの間がやばそうだな。

  8. 11408 匿名さん

    品川の港南緑水公園とか夜はネズミだらけで有名だったりしますよ。

  9. 11409 マンション検討中さん

    ネズミが出てきたのは、このタワマンを建てるために卸のアパートを壊したためで行き場を失ったからです

  10. 11410 口コミ知りたいさん

    >>11408 匿名さん

    私は港南に住んでるが、見た事ないよ。
    有名ってどこな情報?勝手に有名にしようと毎日毎日工作してる有明君だろおめーは

  11. 11411 検討板ユーザーさん

    有明くん、リビオタワー品川が欲しすぎてネガキャンで人を減らすことに必死w

  12. 11412 匿名さん

    自民敗北で資源も安くなればここも値下がりすると思いますが…

    豊海タワー安くならないかなぁ…
    無理だろうなぁ…

  13. 11413 eマンションさん

    下がらないと買えないような人は幕張行った方が絶対幸せになれると思うけどな

  14. 11414 口コミ知りたいさん

    >>11412 匿名さん
    今作ってるマンションは安くならんよ
    仮に明日1ドル100円になってもな
    5年後とかのマンションならワンチャンあるけど、待てる?

  15. 11415 匿名さん

    まぁここで色々みんな意見書いてるけど、
    結局本当は欲しいわけでしょ。
    要らないと思うならネガキャンとか無駄だからどっかいってくれ。
    純粋に欲しい人が情報交換できる場であるべき。

  16. 11416 名無しさん

    選挙結果が、、、
    もしかしてマンションバブル終了?

  17. 11417 匿名さん

    >>11415 匿名さん

    どうかなあ。もし2件買えるんなら欲しいが1しか買えないなら
    物件の作りをしっかり見とかないと住めないよ
    シャレオツに見えても住んでみて近所がうるさかったりしたら最悪

  18. 11418 匿名さん

    >>11399 名無しさん

    ネズミの数で中傷になるはずないやろ。

  19. 11419 検討板ユーザーさん

    >>11416 名無しさん
    素人さん、株価は今日どうなっていますか?

  20. 11420 通りがかりさん

    株高、円安、かつ日銀が利上げ慎重にってなると、ますます今のまま続くな。
    なんで株上がってんだ?

  21. 11421 マンション検討中さん

    うぎゃー!
    俺のダブルインバースが……

  22. 11422 検討板ユーザーさん

    >>11418 匿名さん

    なるよ!(三井のすずちゃん風)

    お前ンチはゴキブリだらけだ!とあんたのマンション掲示板に毎日書き込んでもいいってことになっちまうだろ。

    早く投稿を取り消しなさいよ。

  23. 11423 匿名さん

    自公過半数割れの大敗、維新も議席減。
    といってももっとがっつり削られるかと思ったのに
    逆風の中意外と踏ん張ったな。
    これなら自公と維新で連立組めば
    軽く過半数超えで政権取れる。
    公明の存在感は薄れるだろうし、
    改憲も当分頓挫しそうだけど、
    経済政策が極端に変わることはなさそうかな。

  24. 11424 名無しさん

    >>11423 匿名さん
    連立は維新じゃなくて国民民主とじゃない?

  25. 11425 口コミ知りたいさん

    >>11424 名無しさん
    そのへんとは立憲も連立狙ってるから、果たしてどうなるかね?

  26. 11426 マンション検討中さん

    Sky duoが終わって勝どきザタワーとかドゥトゥールも坪700で成約来てるから、豊海って新築の割には激安
    相場より5~10%は安いね。 ま~た大抽選会だろうねぇ

  27. 11427 eマンションさん

    >>11408 匿名さん

    ネズミ、よく見ます。
    あと品川近辺を流れてる運河には下水が流れていてとても臭いです。

  28. 11428 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ割安在庫一掃されてまた割安感増えてきたね!海外投資家も予約戦争必死みたいです

  29. 11429 マンション検討中さん

    解放されたぞー

  30. 11430 マンション掲示板さん

    もう1戸投資で買っとこうかな

  31. 11431 通りがかりさん

    結局、割安に見せることって大して意味ないよね。
    再開発があればあるだけ価格は上昇する。

  32. 11432 マンション検討中さん

    今日も追加枠が解放されたね。
    すぐに埋まったけど。
    2次で撤退してる人もいるんだろうね。

  33. 11433 評判気になるさん

    解放されてねーよカス

  34. 11434 評判気になるさん

    >>11433 評判気になるさん

    まずいよ、暴言、中傷発言は!!

  35. 11436 eマンションさん

    >>11433 評判気になるさん

    まじカス

  36. 11437 eマンションさん

    >>11428 マンション掲示板さん

    ポジショントークうぜぇ

  37. 11438 マンコミュファンさん

    >>11426 マンション検討中さん

    成約事例、見れますか?

  38. 11439 マンション検討中さん

    >>11438 マンコミュファンさん
    湾岸マンション価格ナビのメルマガ受信しといたら? 毎週湾岸中古の成約事例送られてくるよ

  39. 11440 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  40. 11441 評判気になるさん

    豊海タワー、明らかに失速したな。
    流石に購入者も限界か。

  41. 11442 検討板ユーザーさん

    >>11441 評判気になるさん
    今販売してないです…

  42. 11443 匿名さん

    安西先生・・・豊海が欲しいです・・・

  43. 11444 検討板ユーザーさん

    >>11420 通りがかりさん
    お前がみたいなパンピーがダブルインバースを買おうとか思えるくらいに織り込んでたって話だろ
    この後まだ下がるような要素はいっぱいあるからスイングならショートでいいよ

  44. 11445 匿名さん

    今の価格で、相場より10-15%安いくらい?
    手付金3年寝かせるリスクと株で運用を考えたら投資だと割に合わないのよね。むしろ実需はかなりチャンスだけれども。

  45. 11446 通りがかりさん

    >>11445 匿名さん
    手付金3年分の株運用よりはリターン期待出来ると思ってるから買うけどね。

  46. 11447 検討板ユーザーさん

    >>11445 匿名さん
    手付金を10倍レバレッジで運用するんですか?w

  47. 11448 eマンションさん

    約10年のこのスレッドの書き込みを見返すと本当に再開発がもたらし影響って凄いんだなって思いました。
    再開発、本当にありがとうございました。

  48. 11449 マンション検討中さん

    >>11445 匿名さん
    10~15%安いなら、私なら買っちゃいますね
    ・不動産はレバレッジが効く(年収の6~7倍で引いてるケースが多い)
    ・税率が異なる(株は税金20%、不動産は3000万控除)
    ・居住用の場合、現居の含み益の取り出しが可能

  49. 11450 匿名さん

    間取りにもよるけど、相場と比べたら今なお2割くらい安いですよ。

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
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