物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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11351
検討板ユーザーさん
>>11346 マンション掲示板さん
図星だからってキレんなよ。
そもそも見た目からコンセプトの差分なんて無いの明らかなんだから、方角のがわかりやすいだろw
PTKのノースミッドサウスも分かりにくいんですかねww
可哀想な脳みそだ。
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11352
通りがかりさん
マジレスするとイーストがマリンでウェストがスカイらしいね
敷地内のデザインと3階のラウンジのデザインで区別してるみたいだね
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11353
マンコミュフさん
モデルルーム行ってきたわ。
うーん、買う気失せた(笑)
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11354
マンション掲示板さん
中華のたんたん昼どきにガラガラだったけど食ってみたらちゃんとウマかった。
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11355
匿名さん
このマンション、プラチナマンパパとかいう人買ってるんですよね?
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11356
匿名さん
>>11339 通りがかりさん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。
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11357
検討板ユーザーさん
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11358
匿名さん
>>11356 匿名さん
好きにすればいいけど、品川駅周辺のこれからの開発を理解してないようだから、これからも相場を理解しないで失敗すると思うよ。
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11359
匿名さん
>>11358 匿名さん
港南は伸びないよ。
あんな薄暗いところで子育てしたくないし、何が良いのか分からん。
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11360
匿名さん
「マリン&スカイ」というテールネームを入れておりますが、これは物件全体を指す名称で、もう一方を「マリン」、もう一方を「スカイ」と振り分けるのではありません。
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11361
口コミ知りたいさん
>>11353 マンコミュフさん
買う気失せた人は、いちいち書き込みしねえんだよ。
正直に、
モデルルーム行ってきた!めっちゃ欲しい!みんな徹底してくれ
っていえよカス。
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11362
通りがかりさん
>>11360 匿名さん
マジレスすると29階から下がマリンで30階から上をスカイとして内廊下なデザイン含めイメージしてある。
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11363
名無しさん
>>11362 通りがかりさん
デベからのネーミングについての説明です。
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11364
通りがかりさん
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11365
マンション掲示板さん
ここは、買ったら全面リフォームしないと安っぽくて住めないから、予算計画にプラス1000~1500万は見ておいた方がいいよ。
資産価値自体は高いし、サッシ高とか天井高とか後からいじれないところはギリ問題ない(玄関内開きは変えられなくてクソだが)ので、自分の金でふさわしいグレードに上げるしかない。
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11366
匿名さん
立地が抜群に良いですからね。BRTで新橋まで4分、銀座や築地が徒歩圏なのに安すぎる。
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11367
マンション掲示板さん
pkt出品最安値坪960だから、唯一無二の眺望とデザインのあるここは坪900までは応募する
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11368
検討板ユーザーさん
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11369
検討板ユーザーさん
>>11367 マンション掲示板さん
もっと差あるでしょう。PTKも成約価格で見ないと。安全なのは坪700まで。それ以上はうまみなし。
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11370
匿名さん
>>11367 マンション掲示板さん
ベイズ・スカイズの相場を参考にすると
地域トップの物件の8掛けの坪単価が妥当。
買うとしても坪900万x0.8=坪720万までだな。
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11371
口コミ知りたいさん
豊海行ってきたけどなんだここ。
スカイズベイズと違って人来ない場所じゃん。
飲食店も開発計画もないし。
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11372
評判気になるさん
坪700くらいまでが限度とみてるわ
二次で申し込める部屋はだいぶ減ったな
とりあえず1LDKとかだそーかなって、どーせ同じ考えで抽選激しいし当たればラッキーで
実需はチャンスなんじゃない?
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11373
匿名さん
>>11356 匿名さん
リセール重視で臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がるってさ、いったいいつ臨海地下鉄は開通でいつ上がるのさ?絶対品川の方が確実だろ。
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11374
匿名さん
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11375
評判気になるさん
>>11365 マンション掲示板さん
PTKもしかり、今のマンションはスミフや一部除いてそんなもんだよ。
何を当たり前のことを。
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11376
マンション掲示板さん
シンプルに2次の倍率を見て価格上げ下げ考えると思うよ~!
2次でまた平均3~5倍ならもうちょい上げするはずよ。平均1-2倍なら値上げなし。
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11377
名無しさん
>>11371 口コミ知りたいさん
スカイズベイズ住民以外行き来あるか…?
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11378
eマンションさん
>>11371 口コミ知りたい
あなたの知らないところで、色々と動いていますよ。
ここはこのマンションをキッカケに色々と変わって行きます。
今の状況で判断する人は、どうぞ
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11379
マンション検討中さん
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11380
マンション検討中さん
>>11366 匿名さん
正直、銀座、築地いらない、。インバウンドばかりでうざいだけ
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11381
通りがかりさん
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11382
匿名さん
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11383
匿名さん
>>11380 マンション検討中さん
中国人が多いのは港区の湾岸エリアじゃない?銀座は欧米系の人が多いよ。
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11384
eマンションさん
>>11383 匿名さん
じゃない?ってファクトの提示もなく適当な書き込みしないでくれ。
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11385
名無しさん
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11386
通りがかりさん
>>11385 名無しさん
中古を買った。ここ要らん、皆さんどうぞ。俺、撤退するぞ。
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11387
通りがかりさん
>>11385 名無しさん
中古を買った。ここ要らん、皆さんどうぞ。俺、撤退するぞ。
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11388
匿名さん
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11389
通りがかりさん
自民下野で大暴落こい!
「含み益」とか言って浮ついてるクソどもに天誅を!
マンション買いやすくなれ~!
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11390
通りがかりさん
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11391
通りがかりさん
オナスタ始まってるけど、あらためてじっくり仕様確認するとマジで内装安いな。
ドアとか段差も装飾もなくて事務所みたい。
コストダウン前のタワマン住んでて良かったのは含み益だけじゃなく、ここからどういじれば良くなるかわかってることだな。
オプチャで盛り上がってるようにオナスタ担当はゴミで使えないので、自分で業者呼ぶしかない。
引き渡し後に掲示板がリフォームのお知らせで溢れかえるだろうな。
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11392
通りがかりさん
>>11391 通りがかりさん
我が家は妻希望のキッチン周りだけでも数百万かかる
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11393
匿名さん
>>11374 匿名さん
夜の品川駅の海側、公園にネズミが徘徊していて雰囲気が怖い。
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11394
マンション掲示板さん
>>11387 通りがかりさん
じゃあここ来るなよ笑
MRも取れなかったか、一次外れたんでしょ?
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11395
マンション検討中さん
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11396
匿名さん
品川の公園のネズミは豊海の100倍ぐらいいると思う。
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11397
匿名さん
ネズミは対策業者が入ると全然違うよ。
住んでるところ(都内某所)で出まくってて週一で見てたけど
管理組合が業者入れてからは全く見なくなった。
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11398
匿名さん
品川の場合は公園に巣食ってるのが難点。子供を遊ばせるのを躊躇ってしまう。
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11399
名無しさん
>>11396 匿名さん
思う?根拠を示せよ。
品川中傷発言を訴えてやる!
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11400
名無しさん
品川プリンス前の通りにこの前おっきなネズミがいました。
でも見たのはそれっきりです。
100倍居るなら、年間100匹か見てることになりますね。
一方で湾岸では何匹も見ました。
これは湾岸は何倍もいるってことですか?
そうなんですか?
そうなんだろ??
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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