ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>11277 販売関係者さん
いや、普通に一般販売だぞ

>>11282 評判気になるさん
公式サイトのフロアプランで確認したら一般販売対象外住戸となってるよ

恥ずかしいなぁ

とにかくモデルルーム取れないから始まらない

>>11280 評判気になるさん

地権者に、そんな高層がもらえるのか

おまえら華金なのにうるせえな。
眺望良い部屋は２割アップだ。はやく買えよ。
値付けに文句は言わせねえ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれるならモデルルームに来い。
当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
いいか？買わせてくださいと懇願しろよ。
気合い入れてゴリゴリ高値で買うんだ。
勝どきで楽しみに待ってるぜ。

>>11280 評判気になるさん
だからわい1次で当たってるし手付もとっくに払ってるねん、個人情報分からん範囲でなんでもエビデンス出したるで、他なにが要る？そして君はどんな感じ？
ちなみに俺2次も同じ担当経由で札入れるから頑張るわ～

>>11284 マンコミュファンさん
君も1次ちゃんと当たってるのかい？笑

>>11288 通りがかりさん
「下2桁14が75の部屋ね、3114,2914,2814,2514が記載ないでしょ？これが1倍であって要は無抽選な、わし無抽選やわ。」
これが確実に嘘と発覚している中、ここを覆すエビデンスを提供してくれよな。顔真っ赤にしすぎて頭弱いのか？
ここが覆せない以上、他に何を提供しようが、生成された画像あるいは別人だと疑われるよ。

>>11290 名無しさん
てか、販売対象外の地権者住戸を倍率ついてない！無倍率や！と解釈したり、2514が見えてなかったり、それ以前に頭弱すぎたわ。

地権者住戸を無抽選と勘違いしたことを突かれてるのに
急に1次に当選したことをアピールし出して論点ずれて行ってるし
こんな脇の甘いやつがここ買える与信あるのか疑わしいｗ
まあどうでもいいけど

>>11288 通りがかりさん
いや、なにそれ「買ったボクが最強！」ってwww
買ったか買ってないかじゃなく、地権者住戸として抽選外だった物件を「無抽選だ！１倍だ！！」なんて言い出すから指摘されてるだけでしょ。顔真っ赤っての、振込エビデンスを出してまで証明しなくてもいいのに…

一次で当選したのに二次も申し込むの？
転売屋さん？

ごめん買えたから嬉しくてさ笑 同じマンションなのに2次から2割増で数千万多く払うとかだる過ぎるじゃん？笑 あと同一人物が連投するのも好きよ笑

>>11293 eマンションさん
ごめんごめん、君も頑張って当ててくれ、豊海で待ってる。だからそんな怒らないで、君が連投したから俺も連投する笑

こんな頭悪い、かつ性格悪いやつが同じマンション住むのか。嫌だなー。

なんで無抽選って嘘ついたんや…

もうええでしょう！

>>11297 マンコミュファンさん
2000戸あるんだから色んな人が居るでしょう、食いついている人も全員同じレベルですし、そもそも1次の話はどうでもいいです。1次の時のように2次の販売住戸ごとのプロコンとかそういう話を流し見したいです。

>>11296 マンション検討中さん
悲しいことに連投していないんだよな…
自分の投稿がいかにホラ吹きかつフォローがアホで、色んな人からのツッコミどころ万歳か見返してみてくれ。
ちなみにどうでもいいけど既に契約済みです…

1期で抽選外れて2次で値上げした部屋を買うのってどんな気持ち？　割り切れるの？

>>11302 マンション検討中さん
同じ部屋売ってるわけじゃないけど。

>>11302 マンション検討中さん
そんなこと言い出したらBTT、PTKの分譲価格と比べなきゃいけなくなる。今買える最善ってだけでしょ。

>>11301 マンション掲示板さん
なんで契約済みの人がこのスレに居るの？本当に当たった人がこのスレに来るかな、、

住民スレ誰か立てれないの？

>>11287 マンデベエグゼクティブチーフ

何年前の話しw

そろそろ枠空くぞーー

>>11274 eマンションさん
他フロアの倍率も当選番号も教えてくれないポンコツ営業さんだったので助かりました！情報ありがとう！！

1期1次は去年の価格で異常に安かっただけ。1期2次も今分譲しているマンションの中では断然安い。あとはMR行きの切符が取れて抽選勝ち抜けるか。

>>11310 匿名さん
建設費高騰とか云々言われてるけど東京と名古屋で大きく違うことある？東京だけ足元見られてる？(15-20年前の東京相場はこれくらいだった)
https://x.com/konantower/status/1849671843386622256?s=46

>>11265 匿名さん
高浜水門は未処理下水の放流口があるから昔からネズミが多いんだよ。臭いも結構きつい。

>>11311 通りがかりさん
不動産の価値は土地だからね。セメントと砂利混ぜただけのコンクリートに価値があるわけではない。

>>11313 匿名さん
土地の値段と言っても豊海って埋立地で工場街だし、名古屋とはいえそこまで大差無いとは思うが

>>11314 匿名さん
豊海と比べると名古屋は都心から遠くて不便じゃない？

たしかにWTCビルはまさにそれだな。
高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。
コア構造も仇になったと。

>>11305 マンション検討中さん
普通にいますよ。住民スレ無いですし。

ここは勝どき版のベイズ・スカイズのイメージ。
眺望よし、リゾート感あり、駅距離ありで特徴が似てるから。

ベイズ・スカイズはBTT比で坪単価2割引きだから
ここは坪単価900万のPTKの2割引で坪720万未満なら割安じゃないの？

>>11318 マンション検討中さん
悪くない比較だが、BRT至近、新橋～東京までの絶対的な近さを考えると、もうちょっとこっちが上かもね。
あと、眺望プレミアムもこの物件の方が大きく効くだろう。

>>11318 マンション検討中さん
足元がだいぶ違う。
ベイズ・スカイズは周辺環境が素晴らしい。豊洲6丁目公園なんて彼らのプライベートみたいなもんだし。「都心の田舎」感が最高。
個人的には、駅遠マンションの周辺環境に限った順位では
1位：スカベイ、2位：ハルフラ、3位：晴海三兄弟、4位：豊海
だと思う。

>>11320 周辺住民さん
公園ランキングかな？笑

>>11321 eマンションさん
「周辺環境」だけのランキングだよ。
マンションと、その周辺(まあ100メートルくらい？)だけでみてどれに住みたいか。
駅の利便性とか行政区とかは一切無視。
豊海は周辺の微妙な環境から隔絶されたタワマン。
駅遠ではないけど、ヨコハマフロントタワーに似てる。周りは酷いけど、世界が完全に隔絶されてるから関係ない、みたいな。
なお、褒めてるんだよ。

モデルルーム増席無かったのかな？

>>11323 口コミ知りたいさん
ないはず。。
昨日の情報もガセかも

結構こまめにチェックしていますが、ずっとバツですね。

教えてください。
マリンアンドスカイという名前のツインタワーですが、東がスカイで西がマリンみたいなそれぞれに名前が振られてるんでしょうか？

>>11326 検討板ユーザーさん

はい、その通りです。

BRTが使いやすいのはかなりのメリット。環状3号線が開通すれば増発される期待もある。

>>11327 通りがかりさん
どっちがスカイでどっちがマリンなんですか？

>>11326 検討板ユーザーさん
東がマリンアン、西がドスカイです。

誰か中層住戸の倍率表アップして

>>11330 マンション検討中さん
だれも知らない感じかな

>>11330 マンション検討中さん

平気で嘘の書き込みしますね
モラルがないんでしょうね
かわいそうな人ですね
きちんとした教育を受けさせてもらえなかったんでしょうね

>>11333 マンション掲示板さん

モラルがない人に指摘しても伝わらないと思うよ
そもそもこの文字が読めるかも怪しいよ

>>11333 マンション掲示板さん

人の精一杯のギャグに対してそう言うのも良くないと思う。
たしかに面白い訳じゃ無いけど、それ言ったら質問も謎過ぎるし、真面目に答えるとそんなん誰も知らんわってなるよ。

湾岸でも都営住宅の集まる低所得層の多いエリアだと平気で嘘を吐くような人も増える。豊海はモラルの高い人が多いから大丈夫だよ。

豊洲スカベイに似てるのではなくて、横浜フロントタワーに似てるっていうのがすごく腹落ちした。
周囲はアレだけど、そんなに関係ないくらい生活を駅→マンションで完結させちゃえば何の問題もない。
居室から足元の倉庫は見えなくても、東京の夜景やレインボーブリッジが見渡せる。

スカベイは臨海地下鉄が通ればもう少し高くなる、と思ったがそれは豊海も同じか。

>>11336 匿名さん

湾岸でも低所得層の多い平気で嘘を吐くような人も増えるエリアは豊洲、有明だね。

ヨコハマ・フロントタワーって駅直結だろ
駅遠物件が勘違いして擦り寄って行くなよww

>>11335 名無しさん
ギャグ・大喜利、マンコミュに求めてないです。
1期1次当選したんで自分が買った棟が東か西かではなく、マリンかスカイで区別できるならそっちの方が分かりやすくていいなと。

もう契約会も終わったので、わざわざ改めて営業さんに連絡して聞くのもなーと思ってここで聞いた次第です。

「そんなん誰も知らんわ」とは限らないと思ってますが…。

>>11337 名無しさん
窓際に張り付いて生活するわけじゃないけど、けっこう倉庫見えると思うんだよね。
南側で40Fでもギリ目に入るんじゃない？
45Fなら気にならないくらい。
北側は何階だろうとホウスイビュー。

>>11341 質問主さん
営業に聞かなくてよかったな。
次から打ってもらえなくなるところだった。

>>11343 マンション掲示板さん
なんでだよｗここにはまともに会話できるやつ1人もいないのか？

>>11341 質問主さん
方角に則ったウェストとイーストの方が普通に区別しやすいが、頭悪いのかな？方向音痴？

>>11345 マンション掲示板さん
スカイズベイズみたいに棟ごとにコンセプトがあった方がわかりやすいだろ。知らないなら絡んでくんなよ貧乏人

スカイズ・ベイズと言われるとヨコハマ・フロントタワー君が出てくるぞ
少しでも格上の物件に擦り寄ろうとするからな

>>11347 口コミ知りたいさん
クロノ・ティアロでも例えはなんでもいいんだけどさ（笑）

シンプルに気になったから知りたいだけ

オナスタ来たら魚がし20人並んでるわ。

フィッシャーズも混んでる。メシが食えん…

>>11346 マンション掲示板さん
図星だからってキレんなよ。
そもそも見た目からコンセプトの差分なんて無いの明らかなんだから、方角のがわかりやすいだろw
PTKのノースミッドサウスも分かりにくいんですかねww
可哀想な脳みそだ。

マジレスするとイーストがマリンでウェストがスカイらしいね
敷地内のデザインと3階のラウンジのデザインで区別してるみたいだね

モデルルーム行ってきたわ。
うーん、買う気失せた（笑）

中華のたんたん昼どきにガラガラだったけど食ってみたらちゃんとウマかった。

このマンション、プラチナマンパパとかいう人買ってるんですよね？

>>11339 通りがかりさん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

でも江東区じゃん。

>>11356 匿名さん

好きにすればいいけど、品川駅周辺のこれからの開発を理解してないようだから、これからも相場を理解しないで失敗すると思うよ。

>>11358 匿名さん
港南は伸びないよ。
あんな薄暗いところで子育てしたくないし、何が良いのか分からん。

「マリン＆スカイ」というテールネームを入れておりますが、これは物件全体を指す名称で、もう一方を「マリン」、もう一方を「スカイ」と振り分けるのではありません。

>>11353 マンコミュフさん
買う気失せた人は、いちいち書き込みしねえんだよ。
正直に、
モデルルーム行ってきた！めっちゃ欲しい！みんな徹底してくれ
っていえよカス。

>>11360 匿名さん

マジレスすると29階から下がマリンで30階から上をスカイとして内廊下なデザイン含めイメージしてある。

>>11362 通りがかりさん
デベからのネーミングについての説明です。

>>11353 マンコミュフさん
買えないだけでは？笑

ここは、買ったら全面リフォームしないと安っぽくて住めないから、予算計画にプラス1000～1500万は見ておいた方がいいよ。
資産価値自体は高いし、サッシ高とか天井高とか後からいじれないところはギリ問題ない(玄関内開きは変えられなくてクソだが)ので、自分の金でふさわしいグレードに上げるしかない。

立地が抜群に良いですからね。BRTで新橋まで4分、銀座や築地が徒歩圏なのに安すぎる。

pkt出品最安値坪960だから、唯一無二の眺望とデザインのあるここは坪900までは応募する

>>11359 匿名さん
昔の豊洲もそんな感じだったね

>>11367 マンション掲示板さん
もっと差あるでしょう。PTKも成約価格で見ないと。安全なのは坪700まで。それ以上はうまみなし。

>>11367 マンション掲示板さん

ベイズ・スカイズの相場を参考にすると
地域トップの物件の8掛けの坪単価が妥当。
買うとしても坪900万x0.8＝坪720万までだな。

豊海行ってきたけどなんだここ。
スカイズベイズと違って人来ない場所じゃん。
飲食店も開発計画もないし。

坪700くらいまでが限度とみてるわ
二次で申し込める部屋はだいぶ減ったな
とりあえず1LDKとかだそーかなって、どーせ同じ考えで抽選激しいし当たればラッキーで
実需はチャンスなんじゃない？

>>11356 匿名さん

リセール重視で臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がるってさ、いったいいつ臨海地下鉄は開通でいつ上がるのさ？絶対品川の方が確実だろ。

>>11359 匿名さん

港南周辺は特に薄暗くも無いと思うが？

>>11365 マンション掲示板さん
PTKもしかり、今のマンションはスミフや一部除いてそんなもんだよ。
何を当たり前のことを。

シンプルに2次の倍率を見て価格上げ下げ考えると思うよ～！
2次でまた平均3～5倍ならもうちょい上げするはずよ。平均1-2倍なら値上げなし。

>>11371 口コミ知りたいさん
スカイズベイズ住民以外行き来あるか…？

>>11371 口コミ知りたい
あなたの知らないところで、色々と動いていますよ。
ここはこのマンションをキッカケに色々と変わって行きます。
今の状況で判断する人は、どうぞ

近隣マンションの内見予定がすごい
くるよ

>>11366 匿名さん

正直、銀座、築地いらない、。インバウンドばかりでうざいだけ

>>11375 評判気になるさん
スミフで満足するならここも何もいじらなくていいよ。
GCTT買っとけ。