東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 20:38:03

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 11201 マンコミュファンさん

    補助314って見直しの検討をしてるだけで見直し決定ではないはず

  2. 11202 口コミ知りたいさん

    >>11188 通りがかりさん
    2億出してバス乗るの?

  3. 11203 マンション検討中さん

    近隣中古に一気に買付け入ってるね
    KTT、ドゥトゥールは今のうちに

  4. 11204 匿名さん

    近隣中古がすごい勢いで無くなってる

  5. 11205 マンコミュファンさん

    >>11204 匿名さん
    1番駅から遠い豊海が2割も値上げしたから当然価格は上がる

  6. 11206 通りがかりさん

    補助314号はどうでもいいから環3頼む。
    繋がれば銀座にも港区にも高いほぼ虎ノ門みたいなポジションに。(なのに静かというのもポイント)

  7. 11207 口コミ知りたいさん

    補助314はららテラスに行きやすくなるから重要

  8. 11208 マンション検討中さん

    >>11204 匿名さん
    ポジションセットもそろそろ動き出さないとね。

  9. 11209 評判気になるさん

    >>11202 口コミ知りたいさん
    その考え方が古すぎる。
    それ言うんだったら2億出して電車乗るの?になる。

  10. 11210 匿名さん

    相変わらず買えないのが議論してる笑。ネガしたり、自演したり。世の中に全く影響ないんだな。これからも一生何も買えないと思う。

  11. 11211 eマンションさん

    いや、本当の高額物件はみんな駅近だし。
    駅遠いバス便のランドマーク物件ある?

  12. 11212 マンコミュファンさん

    >>11209 評判気になるさん

    ほんそれ。個人的には仕事フルリモートで電車もバスも乗らないしおでかけは基本車だからどーでもいい。

  13. 11213 マンコミュファンさん

    >>11211 eマンションさん
    ランドマーク物件とか知らん。定義わからんが、駅に近いパークタワー勝どきってこと?ならそっち行けばいいよ。
    バス便じゃないけど、豊洲で1番値上がりしたアーバンドックパークシティ豊洲なんて駅からの距離ここと変わらんよ。

  14. 11214 通りがかりさん

    >>11213 マンコミュファンさん

    徒歩6分のPC豊洲と徒歩10分のここが変わらないわけがないw
    改札までの分数で計るともっと差がつくわ
    PC豊洲は分譲時期が良かったのが大きいけどね。

  15. 11215 通りがかりさん

    >>11211 eマンションさん
    本当の高額物件って何だよw

  16. 11216 検討板ユーザーさん

    >>11215 通りがかりさん

    エリアトップクラスの坪単価を誇る物件はみんな駅近でしょ?
    バス便でトップクラスのマンションとか無いから

  17. 11217 通りがかりさん

    >>11209 評判気になるさん
    釣り??


  18. 11218 マンション検討中さん

    >>11213 マンコミュファンさん

    アーバンドックは地下からララポを通って雨に濡れないで行けるのを知らないのか?
    距離だけの問題じゃない

  19. 11219 マンション検討中さん

    >>11199 匿名さん

    よくボロボロのアパートで我慢したね

  20. 11220 検討板ユーザーさん

    >>11216 検討板ユーザーさん
    お前は契約者なの?
    そうでないならこんなバス便マンションはやめときな。
    さよなら。

  21. 11221 評判気になるさん

    モデルルームの追加まだかな??

  22. 11222 匿名さん

    BRTで都心まですぐだから交通利便性はかなり高いよ。

  23. 11223 マンション掲示板さん

    この辺り住むなら生活圏銀座有楽町東京当たりだからわざわざ車使わんでしょ!車止めづらいし、バスかタクシーが普通です

  24. 11224 マンデベ営業所長さん

    おまえら週末に向けてうるせえな。
    眺望良い部屋は2割アップだ。
    新築マンションに相場なんてものは存在しない。
    買いたいバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
    気合い入れて365日高値で売っていくぞ。
    豊海で待ってるぜ。

  25. 11225 eマンションさん

    >>11223 マンション掲示板さん

    それがね、高級車で銀座に買い物にいくわけなんですよ。

  26. 11226 検討板ユーザーさん

    自民党大敗で株と不動産一気に下落となったら倍率下がっておもろいな。

  27. 11227 匿名さん

    土日の銀座は駐車場停めるのも一苦労だよ。ここの立地なら電車で行くのが楽だと思う。

  28. 11228 匿名さん

    >>11224 マンデベ営業所長さん
    コテまでつけてさみしい人生

  29. 11229 評判気になるさん

    >>11227 匿名さん
    都営バス一択でしょ。
    始発で座れるし、有楽町駅前停まるんだし。

  30. 11230 口コミ知りたいさん

    >>11220
    おう、また明日な
    2次当たるといいな

  31. 11231 検討板ユーザーさん

    「金持ちは電車乗らないから!( ー`дー´)キリッ」
    とか言うくせに
    バスは勧めるってこの物件の営業さんですか?ww
    金持ちはバスなんてもっと乗らないだろww

  32. 11232 マンション検討中さん

    >>11230 口コミ知りたいさん
    悪いな、俺は1次当たってんだ。

  33. 11233 匿名さん

    都心は都バスが充実してるから、意外と富裕層はとバス使いますよ。

  34. 11234 マンション検討中さん

    >>11233 匿名さん

    聞いたことがない

  35. 11235 口コミ知りたいさん

    >>11219 マンション検討中さん
    自分で自分をほめてあげたいと思います。
    よく我慢したと。

  36. 11236 匿名さん

    >>11234 マンション検討中さん
    平日日中の都01とか金持ってそうなマダムが多いですよ。

  37. 11237 通りがかりさん

    中途半端な層はバス使うだろうね。
    ガチ層はタクシー一択。

  38. 11238 マンション検討中さん

    いーよ別に。金持ち面したくてここ買ったわけじゃねーよ。ケチケチ慎ましい生活送るぜ。
    湾岸で1番安い東雲のオーケーまでチャリで買い物行こう。

  39. 11239 マンション掲示板さん

    1期1次で93当ててから世界が明るい

  40. 11240 通りがかりさん

    >>11239 マンション掲示板さん
    3年後だぞ。
    段階的な利上げで3年前の相場に戻ったら手付放棄だろ。

  41. 11241 通りがかりさん

    自民党下野リスク
    意外とそういうのが実体経済にも影響してデフレに戻ったりする可能性ある
    スタグフレーションだったとしても可処分所得減るなら新築は売れない

  42. 11242 匿名さん

    >>11240 通りがかりさん
    本日のスッパマン

  43. 11243 マンション検討中さん

    >>11241 通りがかりさん
    頑張れスッパマン。燃料足んねーぞ。

  44. 11244 口コミ知りたいさん

    >>11239 マンション掲示板さん
    3年待つってのはリスクも考えた方が良い。

  45. 11245 マンション掲示板さん

    築地スタジアム完成の2032年には坪1000万は確実だからリスク無し!

  46. 11246 検討板ユーザーさん

    PTKから買替え検討です。
    当時はそんなに余裕なくて、70平米リビングインだから、ここの角部屋引っ越したくて1次チャレンジしたけど撃沈。
    2次では角部屋は諸費用込みで2億~となってしまい、70平米台もリビングインだけでステップアップ感もなく、検討出来る間取りがありません…
    88あの価格で買いたかったし、73でも今より間取り&眺望良くなるから取っといて欲しかったなぁ。

  47. 11247 匿名さん

    豊海は立地が抜群に良いからな。どの間取りも資産性は間違いないですよ。

  48. 11248 マンション検討中さん

    自民党が下野しただけでは暴落しないが、その後高市が総裁になってまともな連立組めなければヤバい。
    立憲民主がメインの連立、一応自民党との大連立も含めて、が最悪だが、まぁそうなっても、いいように現金も持ってるから俺は問題ないけどね。
    マンマニは人生オワルね。

  49. 11249 検討板ユーザーさん

    >>11247 匿名さん
    立地は良くないよ。眺望は良いが。
    間取りもピンキリだけど、ホント眺望に助けられてる。
    当選組で補助第314号線の動いてない橋計画を推してららテラス晴海へのアクセスルートを開拓したいね。

  50. 11251 マンコミュファンさん

    >>11246 検討板ユーザーさん
    家族構成無視して、当てやすさ、資産性、住み心地トータルで考えたら、1次で狙うべきは73だったな。
    確か44階でも5倍で、それ以上の高層階でもほとんど6倍だった。まぁ2032年には1.5億が2.5億でしょう。

  51. 11252 口コミ知りたいさん

    >>11251 マンコミュファンさん
    6倍は当たらんよ。
    狙うべきは75か88の4倍だった。

  52. 11254 評判気になるさん

    >>11251 マンコミュファンさん

    88の中層は4倍もありましたよ。事前情報としては73の方が倍率高そうでしたので88にしました。
    掲示板でも価格も広さも中途半端で人気なさそうでしたからもしかしたら倍率無しもあるかもと期待していましたが…

  53. 11255 管理担当

    [No.11250~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  54. 11256 販売関係者さん

    1期1次で、93が当たったものですが、中古市場で今売りに出たら幾らぐらいで売れるんでしょうか?
    2.5億ぐらい?

  55. 11257 eマンションさん

    >>11256 販売関係者さん
    新築が販売中である以上、新築の相場以上では売れないでしょう。2.1~2.3億では?

  56. 11258 マンション検討中さん

    財務省傀儡政権→消費増税→景気後退→デフレ→不動産暴落
    しらんけど。

  57. 11259 eマンションさん

    >>11255 匿名さん
    いや現地知らんだろ…
    先が水産系物流拠点で前が唯一の道路だから結構トラックいるぞ。
    流石に今の路駐組は減るだろうが。Gは知らん。

  58. 11260 匿名さん

    品川の高浜水門周辺の方が遥かにネズミやG多いですよ。

  59. 11261 匿名さん

    >>11260 匿名さん
    比較論の話でしかなくて、晴海フラッグ側でも目撃談があるから、商業施設・水産施設があるエリアなので覚悟しとこ…とは思ってる。まぁ板マンではないので、上方向への侵入経路はかなり少ないと思ってるけど。

  60. 11262 匿名さん

    食肉市場や下水処理場の集まるエリアはネズミやGにとっては最高の環境なんだよね。夜の品川駅海側の公園はネズミだらけで怖いぐらいです。

  61. 11263 通りがかりさん

    今日枠空くぞーー

  62. 11264 匿名さん

    >>11262 匿名さん
    ネズミの天敵は都会だと猫やサギだけど、猫は餌貰っているし海は栄養豊富で魚いっぱいだからサギはそっちばかり食べてる。

  63. 11265 匿名さん

    >>11260 匿名さん

    高浜水門周辺?関係ないだろ。品川はいま再開発真っただ中という感じで見ててワクワクする。リビオタワー品川やパークアワー品川天王洲はかなりアツイ。

  64. 11266 評判気になるさん

    >>11256 販売関係者さん
    そんぐらい控えめの値段ならすぐ売れる。
    まだ売りに出せないけどね。

  65. 11267 評判気になるさん

    特に実需じゃないと88とか93って数字デカい分広いもんだと思うだろうけど、実際家具シミュレーションとか家事動線検証やると違うのよ。
    ラウンドコーナーは見た目はカッコいいけどDKの有効面積20%は減らしてしまう。
    本当は中住戸でDWがあれば最高なんだけど。
    中古で売るときは買う側はガチで考えるから注意な。
    あとトラック問題は清澄通りに向いてるかどうかで全然違う。音も違うが窓の汚れ具合がクソ違う。
    今晴海通り沿いの角部屋だからわかる。

  66. 11268 評判気になるさん

    >>11252 口コミ知りたいさん
    75は無抽選もあったよね、75行った方が正解だったのかな、2次で2割くらい上がってる?

  67. 11269 評判気になるさん

    >>11268 評判気になるさん

    ねぇよゴミが、テキトーなこというな

  68. 11270 マンコミュファンさん

    >>11268 評判気になるさん
    ないよ。36階より下は2倍がほとんどだったけど。

  69. 11271 通りがかりさん

    >>11269 評判気になるさん
    いや、中層階であったんだよ、10:00からの抽選で紙が配られるんだけど、2~8倍が全てで、その中に75記載ないやつあったのよ。そんな怒らないで

  70. 11272 口コミ知りたいさん

    はじめて書きます。とんちんかんなことを言っていたらすみません。今は2年前に買った新築板状マンションに住んでいます。買換えで初めてタワーマンションを検討しています。知人に豊美を勧められて検討しているのですが、1期と比べてとんでもなく上がったとききました。予算はMAX1.4億です。いま、シティタワー綾瀬という物件も検討しています。スカイツリーが見えて73.43㎡角部屋1.35億(南西)を検討しているのですが、豊美のこっちの部屋の方がいいよ、等教えてください!よろしくお願い致します。

  71. 11273 マンション掲示板さん

    >>11271 通りがかりさん
    紙見せて

  72. 11274 eマンションさん

    >>11269 評判気になるさん
    下2桁14が75の部屋ね、3114,2914,2814,2514が記載ないでしょ?これが1倍であって要は無抽選な、わし無抽選やわ。まあ君も2次頑張りや笑

    1. 下2桁14が75の部屋ね、3114,29...
  73. 11275 匿名さん

    恐ろしく遅いエレベーターが原因でしょうか。。

  74. 11276 匿名さん

    >>11269 評判気になるさん
    恥ずかしくて草 何も知らないじゃん、君テキトーなこと言うなよ笑

  75. 11277 販売関係者さん

    >>11274 eマンションさん
    2814,2914,3114は地権者だよ

  76. 11278 マンション検討中さん

    中野の方が一期は人気あったんだね

  77. 11279 eマンションさん

    >>11272 口コミ知りたいさん
    確かにその条件迷いますね。
    ぼくなら綾瀬かな。駅1分はいいですねぇ。

  78. 11280 評判気になるさん

    >>11274 eマンションさん
    2514は3倍で入ってる。それ以外は地権者。
    つまり75の最低倍率は3倍。
    無抽選は存在しないので、涙拭いて2次頑張ってな^^

  79. 11281 匿名さん

    >>11274 eマンションさん
    顔真っ赤にしてそうウケる(抽選以前に地権者割り当て分です)

  80. 11282 評判気になるさん

    >>11277 販売関係者さん
    いや、普通に一般販売だぞ

  81. 11283 販売関係者さん

    >>11282 評判気になるさん
    公式サイトのフロアプランで確認したら一般販売対象外住戸となってるよ

  82. 11284 マンコミュファンさん

    恥ずかしいなぁ

  83. 11285 マンション検討中さん

    とにかくモデルルーム取れないから始まらない

  84. 11286 マンション検討中さん

    >>11280 評判気になるさん

    地権者に、そんな高層がもらえるのか

  85. 11287 マンデベエグゼクティブチーフさん

    おまえら華金なのにうるせえな。
    眺望良い部屋は2割アップだ。はやく買えよ。
    値付けに文句は言わせねえ。
    新築マンションに相場なんてものは存在しない。
    買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
    ついてこれるならモデルルームに来い。
    当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
    ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
    いいか?買わせてくださいと懇願しろよ。
    気合い入れてゴリゴリ高値で買うんだ。
    勝どきで楽しみに待ってるぜ。

  86. 11288 通りがかりさん

    >>11280 評判気になるさん
    だからわい1次で当たってるし手付もとっくに払ってるねん、個人情報分からん範囲でなんでもエビデンス出したるで、他なにが要る?そして君はどんな感じ?
    ちなみに俺2次も同じ担当経由で札入れるから頑張るわ~

    1. だからわい1次で当たってるし手付もとっく...
  87. 11289 口コミ知りたいさん

    >>11284 マンコミュファンさん
    君も1次ちゃんと当たってるのかい?笑

  88. 11290 名無しさん

    >>11288 通りがかりさん
    「下2桁14が75の部屋ね、3114,2914,2814,2514が記載ないでしょ?これが1倍であって要は無抽選な、わし無抽選やわ。」
    これが確実に嘘と発覚している中、ここを覆すエビデンスを提供してくれよな。顔真っ赤にしすぎて頭弱いのか?
    ここが覆せない以上、他に何を提供しようが、生成された画像あるいは別人だと疑われるよ。

  89. 11291 マンション検討中さん

    >>11290 名無しさん
    てか、販売対象外の地権者住戸を倍率ついてない!無倍率や!と解釈したり、2514が見えてなかったり、それ以前に頭弱すぎたわ。

  90. 11292 マンション検討中さん

    地権者住戸を無抽選と勘違いしたことを突かれてるのに
    急に1次に当選したことをアピールし出して論点ずれて行ってるし
    こんな脇の甘いやつがここ買える与信あるのか疑わしいw
    まあどうでもいいけど

  91. 11293 eマンションさん

    >>11288 通りがかりさん
    いや、なにそれ「買ったボクが最強!」ってwww
    買ったか買ってないかじゃなく、地権者住戸として抽選外だった物件を「無抽選だ!1倍だ!!」なんて言い出すから指摘されてるだけでしょ。顔真っ赤っての、振込エビデンスを出してまで証明しなくてもいいのに…

  92. 11294 名無しさん

    一次で当選したのに二次も申し込むの?
    転売屋さん?

  93. 11295 口コミ知りたいさん

    ごめん買えたから嬉しくてさ笑 同じマンションなのに2次から2割増で数千万多く払うとかだる過ぎるじゃん?笑 あと同一人物が連投するのも好きよ笑

  94. 11296 マンション検討中さん

    >>11293 eマンションさん
    ごめんごめん、君も頑張って当ててくれ、豊海で待ってる。だからそんな怒らないで、君が連投したから俺も連投する笑

  95. 11297 マンコミュファンさん

    こんな頭悪い、かつ性格悪いやつが同じマンション住むのか。嫌だなー。

  96. 11298 マンション検討中さん

    なんで無抽選って嘘ついたんや…

  97. 11299 マンション検討中さん

    もうええでしょう!

  98. 11300 マンション検討中さん

    >>11297 マンコミュファンさん
    2000戸あるんだから色んな人が居るでしょう、食いついている人も全員同じレベルですし、そもそも1次の話はどうでもいいです。1次の時のように2次の販売住戸ごとのプロコンとかそういう話を流し見したいです。

  99. 11301 マンション掲示板さん

    >>11296 マンション検討中さん
    悲しいことに連投していないんだよな…
    自分の投稿がいかにホラ吹きかつフォローがアホで、色んな人からのツッコミどころ万歳か見返してみてくれ。
    ちなみにどうでもいいけど既に契約済みです…

  100. 11302 マンション検討中さん

    1期で抽選外れて2次で値上げした部屋を買うのってどんな気持ち? 割り切れるの?

  101. 11303 マンション検討中さん

    >>11302 マンション検討中さん
    同じ部屋売ってるわけじゃないけど。

  102. 11304 マンコミュファンさん

    >>11302 マンション検討中さん
    そんなこと言い出したらBTT、PTKの分譲価格と比べなきゃいけなくなる。今買える最善ってだけでしょ。

  103. 11305 マンション検討中さん

    >>11301 マンション掲示板さん
    なんで契約済みの人がこのスレに居るの?本当に当たった人がこのスレに来るかな、、

  104. 11306 通りがかりさん

    住民スレ誰か立てれないの?

  105. 11307 匿名さん

    >>11287 マンデベエグゼクティブチーフ

    何年前の話しw

  106. 11308 通りがかりさん

    そろそろ枠空くぞーー

  107. 11309 評判気になるさん

    >>11274 eマンションさん
    他フロアの倍率も当選番号も教えてくれないポンコツ営業さんだったので助かりました!情報ありがとう!!

  108. 11310 匿名さん

    1期1次は去年の価格で異常に安かっただけ。1期2次も今分譲しているマンションの中では断然安い。あとはMR行きの切符が取れて抽選勝ち抜けるか。

  109. 11311 通りがかりさん

    >>11310 匿名さん
    建設費高騰とか云々言われてるけど東京と名古屋で大きく違うことある?東京だけ足元見られてる?(15-20年前の東京相場はこれくらいだった)
    https://x.com/konantower/status/1849671843386622256?s=46

  110. 11312 eマンションさん

    >>11265 匿名さん
    高浜水門は未処理下水の放流口があるから昔からネズミが多いんだよ。臭いも結構きつい。

  111. 11313 匿名さん

    >>11311 通りがかりさん
    不動産の価値は土地だからね。セメントと砂利混ぜただけのコンクリートに価値があるわけではない。

  112. 11314 匿名さん

    >>11313 匿名さん
    土地の値段と言っても豊海って埋立地で工場街だし、名古屋とはいえそこまで大差無いとは思うが

  113. 11315 匿名さん

    >>11314 匿名さん
    豊海と比べると名古屋は都心から遠くて不便じゃない?

  114. 11316 匿名さん

    たしかにWTCビルはまさにそれだな。
    高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。
    コア構造も仇になったと。

  115. 11317 匿名さん

    >>11305 マンション検討中さん
    普通にいますよ。住民スレ無いですし。

  116. 11318 マンション検討中さん

    ここは勝どき版のベイズ・スカイズのイメージ。
    眺望よし、リゾート感あり、駅距離ありで特徴が似てるから。

    ベイズ・スカイズはBTT比で坪単価2割引きだから
    ここは坪単価900万のPTKの2割引で坪720万未満なら割安じゃないの?

  117. 11319 eマンションさん

    >>11318 マンション検討中さん
    悪くない比較だが、BRT至近、新橋~東京までの絶対的な近さを考えると、もうちょっとこっちが上かもね。
    あと、眺望プレミアムもこの物件の方が大きく効くだろう。

  118. 11320 周辺住民さん

    >>11318 マンション検討中さん
    足元がだいぶ違う。
    ベイズ・スカイズは周辺環境が素晴らしい。豊洲6丁目公園なんて彼らのプライベートみたいなもんだし。「都心の田舎」感が最高。
    個人的には、駅遠マンションの周辺環境に限った順位では
    1位:スカベイ、2位:ハルフラ、3位:晴海三兄弟、4位:豊海
    だと思う。

  119. 11321 eマンションさん

    >>11320 周辺住民さん
    公園ランキングかな?笑

  120. 11322 評判気になるさん

    >>11321 eマンションさん
    「周辺環境」だけのランキングだよ。
    マンションと、その周辺(まあ100メートルくらい?)だけでみてどれに住みたいか。
    駅の利便性とか行政区とかは一切無視。
    豊海は周辺の微妙な環境から隔絶されたタワマン
    駅遠ではないけど、ヨコハマフロントタワーに似てる。周りは酷いけど、世界が完全に隔絶されてるから関係ない、みたいな。
    なお、褒めてるんだよ。

  121. 11323 口コミ知りたいさん

    モデルルーム増席無かったのかな?

  122. 11324 口コミ知りたいさん

    >>11323 口コミ知りたいさん
    ないはず。。
    昨日の情報もガセかも

  123. 11325 匿名さん

    結構こまめにチェックしていますが、ずっとバツですね。

  124. 11326 検討板ユーザーさん

    教えてください。
    マリンアンドスカイという名前のツインタワーですが、東がスカイで西がマリンみたいなそれぞれに名前が振られてるんでしょうか?

  125. 11327 通りがかりさん

    >>11326 検討板ユーザーさん

    はい、その通りです。

  126. 11328 匿名さん

    BRTが使いやすいのはかなりのメリット。環状3号線が開通すれば増発される期待もある。

  127. 11329 評判気になるさん

    >>11327 通りがかりさん
    どっちがスカイでどっちがマリンなんですか?

  128. 11330 マンション検討中さん

    >>11326 検討板ユーザーさん
    東がマリンアン、西がドスカイです。

  129. 11331 マンション検討中さん

    誰か中層住戸の倍率表アップして

  130. 11332 マンション検討中さん

    >>11330 マンション検討中さん
    だれも知らない感じかな

  131. 11333 マンション掲示板さん

    >>11330 マンション検討中さん

    平気で嘘の書き込みしますね
    モラルがないんでしょうね
    かわいそうな人ですね
    きちんとした教育を受けさせてもらえなかったんでしょうね

  132. 11334 マンション掲示板さん

    >>11333 マンション掲示板さん

    モラルがない人に指摘しても伝わらないと思うよ
    そもそもこの文字が読めるかも怪しいよ

  133. 11335 名無しさん

    >>11333 マンション掲示板さん

    人の精一杯のギャグに対してそう言うのも良くないと思う。
    たしかに面白い訳じゃ無いけど、それ言ったら質問も謎過ぎるし、真面目に答えるとそんなん誰も知らんわってなるよ。

  134. 11336 匿名さん

    湾岸でも都営住宅の集まる低所得層の多いエリアだと平気で嘘を吐くような人も増える。豊海はモラルの高い人が多いから大丈夫だよ。

  135. 11337 名無しさん

    豊洲スカベイに似てるのではなくて、横浜フロントタワーに似てるっていうのがすごく腹落ちした。
    周囲はアレだけど、そんなに関係ないくらい生活を駅→マンションで完結させちゃえば何の問題もない。
    居室から足元の倉庫は見えなくても、東京の夜景やレインボーブリッジが見渡せる。

  136. 11338 匿名さん

    スカベイは臨海地下鉄が通ればもう少し高くなる、と思ったがそれは豊海も同じか。

  137. 11339 通りがかりさん

    >>11336 匿名さん

    湾岸でも低所得層の多い平気で嘘を吐くような人も増えるエリアは豊洲、有明だね。

    1. 湾岸でも低所得層の多い平気で嘘を吐くよう...
  138. 11340 口コミ知りたいさん

    ヨコハマ・フロントタワーって駅直結だろ
    駅遠物件が勘違いして擦り寄って行くなよww

  139. 11341 質問主

    >>11335 名無しさん
    ギャグ・大喜利、マンコミュに求めてないです。
    1期1次当選したんで自分が買った棟が東か西かではなく、マリンかスカイで区別できるならそっちの方が分かりやすくていいなと。

    もう契約会も終わったので、わざわざ改めて営業さんに連絡して聞くのもなーと思ってここで聞いた次第です。

    「そんなん誰も知らんわ」とは限らないと思ってますが…。

  140. 11342 口コミ知りたいさん

    >>11337 名無しさん
    窓際に張り付いて生活するわけじゃないけど、けっこう倉庫見えると思うんだよね。
    南側で40Fでもギリ目に入るんじゃない?
    45Fなら気にならないくらい。
    北側は何階だろうとホウスイビュー。

  141. 11343 マンション掲示板さん

    >>11341 質問主さん
    営業に聞かなくてよかったな。
    次から打ってもらえなくなるところだった。

  142. 11344 匿名さん

    >>11343 マンション掲示板さん
    なんでだよwここにはまともに会話できるやつ1人もいないのか?

  143. 11345 マンション掲示板さん

    >>11341 質問主さん
    方角に則ったウェストとイーストの方が普通に区別しやすいが、頭悪いのかな?方向音痴?

  144. 11346 マンション掲示板さん

    >>11345 マンション掲示板さん
    スカイズベイズみたいに棟ごとにコンセプトがあった方がわかりやすいだろ。知らないなら絡んでくんなよ貧乏人

  145. 11347 口コミ知りたいさん

    スカイズ・ベイズと言われるとヨコハマ・フロントタワー君が出てくるぞ
    少しでも格上の物件に擦り寄ろうとするからな

  146. 11348 検討板ユーザーさん

    >>11347 口コミ知りたいさん
    クロノ・ティアロでも例えはなんでもいいんだけどさ(笑)

    シンプルに気になったから知りたいだけ

  147. 11349 マンション掲示板さん

    オナスタ来たら魚がし20人並んでるわ。

  148. 11350 マンション掲示板さん

    フィッシャーズも混んでる。メシが食えん…

  149. 11351 検討板ユーザーさん

    >>11346 マンション掲示板さん
    図星だからってキレんなよ。
    そもそも見た目からコンセプトの差分なんて無いの明らかなんだから、方角のがわかりやすいだろw
    PTKのノースミッドサウスも分かりにくいんですかねww
    可哀想な脳みそだ。

  150. 11352 通りがかりさん

    マジレスするとイーストがマリンでウェストがスカイらしいね
    敷地内のデザインと3階のラウンジのデザインで区別してるみたいだね

  151. 11353 マンコミュフさん

    モデルルーム行ってきたわ。
    うーん、買う気失せた(笑)

  152. 11354 マンション掲示板さん

    中華のたんたん昼どきにガラガラだったけど食ってみたらちゃんとウマかった。

  153. 11355 匿名さん

    このマンション、プラチナマンパパとかいう人買ってるんですよね?

  154. 11356 匿名さん

    >>11339 通りがかりさん
    リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

  155. 11357 検討板ユーザーさん

    でも江東区じゃん。

  156. 11358 匿名さん

    >>11356 匿名さん

    好きにすればいいけど、品川駅周辺のこれからの開発を理解してないようだから、これからも相場を理解しないで失敗すると思うよ。

  157. 11359 匿名さん

    >>11358 匿名さん
    港南は伸びないよ。
    あんな薄暗いところで子育てしたくないし、何が良いのか分からん。

  158. 11360 匿名さん

    「マリン&スカイ」というテールネームを入れておりますが、これは物件全体を指す名称で、もう一方を「マリン」、もう一方を「スカイ」と振り分けるのではありません。

  159. 11361 口コミ知りたいさん

    >>11353 マンコミュフさん
    買う気失せた人は、いちいち書き込みしねえんだよ。
    正直に、
    モデルルーム行ってきた!めっちゃ欲しい!みんな徹底してくれ
    っていえよカス。

  160. 11362 通りがかりさん

    >>11360 匿名さん

    マジレスすると29階から下がマリンで30階から上をスカイとして内廊下なデザイン含めイメージしてある。

  161. 11363 名無しさん

    >>11362 通りがかりさん
    デベからのネーミングについての説明です。

  162. 11364 通りがかりさん

    >>11353 マンコミュフさん
    買えないだけでは?笑

  163. 11365 マンション掲示板さん

    ここは、買ったら全面リフォームしないと安っぽくて住めないから、予算計画にプラス1000~1500万は見ておいた方がいいよ。
    資産価値自体は高いし、サッシ高とか天井高とか後からいじれないところはギリ問題ない(玄関内開きは変えられなくてクソだが)ので、自分の金でふさわしいグレードに上げるしかない。

  164. 11366 匿名さん

    立地が抜群に良いですからね。BRTで新橋まで4分、銀座や築地が徒歩圏なのに安すぎる。

  165. 11367 マンション掲示板さん

    pkt出品最安値坪960だから、唯一無二の眺望とデザインのあるここは坪900までは応募する

  166. 11368 検討板ユーザーさん

    >>11359 匿名さん
    昔の豊洲もそんな感じだったね

  167. 11369 検討板ユーザーさん

    >>11367 マンション掲示板さん
    もっと差あるでしょう。PTKも成約価格で見ないと。安全なのは坪700まで。それ以上はうまみなし。

  168. 11370 匿名さん

    >>11367 マンション掲示板さん

    ベイズ・スカイズの相場を参考にすると
    地域トップの物件の8掛けの坪単価が妥当。
    買うとしても坪900万x0.8=坪720万までだな。

  169. 11371 口コミ知りたいさん

    豊海行ってきたけどなんだここ。
    スカイズベイズと違って人来ない場所じゃん。
    飲食店も開発計画もないし。

  170. 11372 評判気になるさん

    坪700くらいまでが限度とみてるわ
    二次で申し込める部屋はだいぶ減ったな
    とりあえず1LDKとかだそーかなって、どーせ同じ考えで抽選激しいし当たればラッキーで
    実需はチャンスなんじゃない?

  171. 11373 匿名さん

    >>11356 匿名さん

    リセール重視で臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がるってさ、いったいいつ臨海地下鉄は開通でいつ上がるのさ?絶対品川の方が確実だろ。

  172. 11374 匿名さん

    >>11359 匿名さん

    港南周辺は特に薄暗くも無いと思うが?

  173. 11375 評判気になるさん

    >>11365 マンション掲示板さん
    PTKもしかり、今のマンションはスミフや一部除いてそんなもんだよ。
    何を当たり前のことを。

  174. 11376 マンション掲示板さん

    シンプルに2次の倍率を見て価格上げ下げ考えると思うよ~!
    2次でまた平均3~5倍ならもうちょい上げするはずよ。平均1-2倍なら値上げなし。

  175. 11377 名無しさん

    >>11371 口コミ知りたいさん
    スカイズベイズ住民以外行き来あるか…?

  176. 11378 eマンションさん

    >>11371 口コミ知りたい
    あなたの知らないところで、色々と動いていますよ。
    ここはこのマンションをキッカケに色々と変わって行きます。
    今の状況で判断する人は、どうぞ

  177. 11379 マンション検討中さん

    近隣マンションの内見予定がすごい
    くるよ

  178. 11380 マンション検討中さん

    >>11366 匿名さん

    正直、銀座、築地いらない、。インバウンドばかりでうざいだけ

  179. 11381 通りがかりさん

    >>11375 評判気になるさん
    スミフで満足するならここも何もいじらなくていいよ。
    GCTT買っとけ。

  180. 11382 匿名さん

    >>11381 通りがかりさん
    アスペか?

  181. 11383 匿名さん

    >>11380 マンション検討中さん
    中国人が多いのは港区の湾岸エリアじゃない?銀座は欧米系の人が多いよ。

  182. 11384 eマンションさん

    >>11383 匿名さん

    じゃない?ってファクトの提示もなく適当な書き込みしないでくれ。

  183. 11385 名無しさん

    中古在庫減ってきてるね

  184. 11386 通りがかりさん

    >>11385 名無しさん

    中古を買った。ここ要らん、皆さんどうぞ。俺、撤退するぞ。

  185. 11387 通りがかりさん

    >>11385 名無しさん

    中古を買った。ここ要らん、皆さんどうぞ。俺、撤退するぞ。

  186. 11388 匿名さん

    中古の在庫の減り方がヤバい。売り切れるぞ。

  187. 11389 通りがかりさん

    自民下野で大暴落こい!
    「含み益」とか言って浮ついてるクソどもに天誅を!
    マンション買いやすくなれ~!

  188. 11390 通りがかりさん

    >>11389 通りがかりさん
    哀れやのぅ

  189. 11391 通りがかりさん

    オナスタ始まってるけど、あらためてじっくり仕様確認するとマジで内装安いな。
    ドアとか段差も装飾もなくて事務所みたい。
    コストダウン前のタワマン住んでて良かったのは含み益だけじゃなく、ここからどういじれば良くなるかわかってることだな。
    オプチャで盛り上がってるようにオナスタ担当はゴミで使えないので、自分で業者呼ぶしかない。
    引き渡し後に掲示板がリフォームのお知らせで溢れかえるだろうな。

  190. 11392 通りがかりさん

    >>11391 通りがかりさん
    我が家は妻希望のキッチン周りだけでも数百万かかる

  191. 11393 匿名さん

    >>11374 匿名さん
    夜の品川駅の海側、公園にネズミが徘徊していて雰囲気が怖い。

  192. 11394 マンション掲示板さん

    >>11387 通りがかりさん
    じゃあここ来るなよ笑
    MRも取れなかったか、一次外れたんでしょ?

  193. 11395 マンション検討中さん

    >>11393 匿名さん

    勝どき、築地もネズミだらけ

  194. 11396 匿名さん

    品川の公園のネズミは豊海の100倍ぐらいいると思う。

  195. 11397 匿名さん

    ネズミは対策業者が入ると全然違うよ。
    住んでるところ(都内某所)で出まくってて週一で見てたけど
    管理組合が業者入れてからは全く見なくなった。

  196. 11398 匿名さん

    品川の場合は公園に巣食ってるのが難点。子供を遊ばせるのを躊躇ってしまう。

  197. 11399 名無しさん

    >>11396 匿名さん

    思う?根拠を示せよ。
    品川中傷発言を訴えてやる!

  198. 11400 名無しさん

    品川プリンス前の通りにこの前おっきなネズミがいました。

    でも見たのはそれっきりです。
    100倍居るなら、年間100匹か見てることになりますね。

    一方で湾岸では何匹も見ました。
    これは湾岸は何倍もいるってことですか?

    そうなんですか?
    そうなんだろ??

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