東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 16:04:54

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 11151 匿名さん

    まあクソ転売ヤーに買われるくらいなら素直に値上げしてもらってデベに儲けてもらった方がいいでしょ 
    そもそもMR争奪戦になるようなら2割あげでもまだまだ安いということの証左

  2. 11152 匿名さん

    枠開放!△しかないけど

  3. 11153 名無しさん

    >>11151 匿名さん
    冷やかしもいるからね

  4. 11154 口コミ知りたいさん

    >>11152 匿名さん
    こんなん取れるの超暇人だろ笑

  5. 11155 匿名

    だーかーら
    定年間近のお爺ちゃんがぎりぎりまでローン組んで買うところじゃないって
    無駄にMR枠とらないでくれよ

  6. 11156 匿名さん

    >>11152 匿名さん

    いま見たら△もありませんが、、、

  7. 11157 匿名さん

    外人って駅遠くても買い入れて来るの?
    奴ら日本では車持ってないだろ
    この駅距離は外人に受け入れられるのかな

  8. 11158 匿名さん

    >>11157 匿名さん
    晴海が受け入れられている時点で自明

  9. 11159 eマンションさん

    >>11157 匿名さん
    自分がもし海外でリゾートマンション買うとしたら駅遠とか気にしないでしょ。空港や銀座から車でどのくらいかかるかじやない?

  10. 11160 口コミ知りたいさん

    ここ住む人は普段電車使わないでしょ
    2億のマンションで倉庫街を歩いて勝どき駅まで行くわけがない。

  11. 11161 マンコミュファンさん

    >>11157 匿名さん
    タクシーって知ってる?

  12. 11162 マンション検討中さん

    どうせ買うなら駅遠いのより近いほうがいいだろ
    ゆりかもめでいいから環状化して通してほしかった

  13. 11163 口コミ知りたいさん

    モデルルーム予約は毎日少しずつ解放することにしたのかな?確かに一気に締め切るとクレームが来るのかも。

  14. 11164 匿名さん

    >>11145 マンコミュファンさん

    そりゃ東京駅八重洲/京橋界隈を歩いてみればすぐわかります。東京の中心が銀座から東京駅周辺に大きく変化しています。今と今後の変化を考えるとこのあたりは最強でしょう。ただ投資は自己責任でお願いします。

  15. 11165 匿名さん

    豊海に住むプロスポーツ選手はかなり多そうだよね。

  16. 11166 評判気になるさん

    >>11165 匿名さん

    普通、KTTにするだろ

  17. 11167 マンション検討中さん

    >>11166 評判気になるさん

    確かに!

  18. 11168 マンション検討中さん

    KTTは某有名な長身女優さん住んでたね

  19. 11169 マンション検討中さん

    自分はスポーツ選手を出口にして93か84行きます

  20. 11170 マンション掲示板さん

    >>11163 口コミ知りたいさん
    営業増員したとか

  21. 11171 マンション検討中さん

    40平米代の1LDKを一通り見たけど
    眺望◯は間取り?
    眺望?は間取り◯
    で完璧に調整してやがる
    40平米台1LDKで眺望◯、間取り◯のプランは一部屋もない
    これどうしようかな。見送ろうかな

  22. 11172 マンデベ企画職さん

    >>11171 マンション検討中さん
    おまえ休日中にうるせえな。
    眺望良い部屋は2割アップだ。はやく買えよ。
    値付けに文句は言わせねえ。
    新築マンションに相場なんてものは存在しない。
    買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
    ついてこれるならモデルルームに来い。
    当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
    ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
    いいか?買わせてくださいと懇願しろよ。
    気合い入れてゴリゴリ高値で買うんだ。
    勝どきで待ってるぜ。

  23. 11173 評判気になるさん

    >>11172 マンデベ企画職さん
    愛してるよ。

  24. 11174 匿名さん

    晴海が完売したから三井の営業は引き揚げて豊海に回ってそう。

  25. 11175 名無しさん

    >>11174 匿名さん

    営業増員したってハードのキャパは増えないからね

  26. 11176 匿名さん

    MRは比較的席数に余裕があったと思う。足りないのは営業なんだわ。

  27. 11177 マンコミュファンさん

    >>11169 マンション検討中さん
    スポーツ選手は、104はいいけど、84は要らんやろ

  28. 11178 マンション検討中さん

    3000万控除について教えて欲しいのですが、2年間住んでそのあと3年貸しに出して、その後また2年ほど住んで売却した場合は3000万控除受けれますか?
    一回でも貸しに出すと駄目なのですか?
    また、貸しに出せずに他の物件に一時的に住んで戻った場合も同様ですか?

  29. 11179 匿名さん

    むしろプロスポーツ選手なら北向きを選びそう。

  30. 11180 マンション掲示板さん

    >>11178 マンション検討中さん

    ここで聞くことじゃないな税務署へどうぞ

  31. 11181 マンション検討中さん

    レインボーブリッジビューって2割増しくらい?前回の75・62と、今回の60を比較するとそんなもんかね?

  32. 11182 匿名さん

    浜離宮ビューも2割増ぐらいになってる。全体的に2割増。プレミアムも上がってる。

  33. 11183 マンション検討中さん

    >>11182 匿名さん

    三井の社員のたった今年の給料・ボーナスアップのために、数千万円の値上げを呑んで生涯ローン組んで汗水流して何十年働かないといけないって、馬鹿馬鹿しいと思いませんか?

  34. 11184 名無しさん

    >>11183 マンション検討中さん

    思いますよ!

  35. 11185 匿名さん

    豊海は立地が抜群に良いからね。2割程度の値上げならまだまだ割安だし、買いたい人は多いと思いますよ。

  36. 11186 評判気になるさん

    >>11185 匿名さん
    ポジショントークはもううんざり

  37. 11187 匿名さん

    >>11185 匿名さん

    勝どき駅の徒歩10分の立地が良いかなあ。あなたはどのへんが立地が良いと思うの?

  38. 11188 通りがかりさん

    別に立地は良くないけど、とりあえず勝どき駅は忘れろ。どうせ使わんものを引き合いにだされても参考にならん。
    BRTで新橋がデフォルト。次が都営バスの丸の内行き。

  39. 11189 マンション掲示板さん

    >>11187 匿名さん
    定期的にでてくる
    やらせ投稿です

  40. 11190 マンコミュファンさん

    今回の強気な値上げが築地頼みだけでなく、補助314号も見据えたものであって欲しい。
    環状3号は来るとしても地下鉄と同時で遅いだろうが、ここ通るとマジで利便性変わる。
    豊海タワー自体の敷地は明らかに対応できる整備の仕方だし、学校の東側やテニスコートも半分だけいったん潰してあって、準備整ってるように見える。
    というか来年これが決まってまた値上げの材料にする可能性もあるか。

  41. 11191 マンコミュファンさん

    補助314号通るとシービレEとか板状Aより豊海タワーからの方がららテラスに近いか、ほとんど変わらなくなる。共用施設でプールがない弱点も消える。
    マジで通ったら最高。

  42. 11192 口コミ知りたいさん

    >>11183 マンション検討中さん
    清◯建設は赤字、他人の資産形成のために高学歴のサラリーマンがブラック労働するなんてアホらしすぎる

  43. 11193 マンション検討中さん

    >>11191 マンコミュファンさん

    補助314の復活とかないから。

    中央区がつぶしといていまさら。

  44. 11194 口コミ知りたいさん

    地権者価格と比較するとビックリ。
    販売価格って、こんなに高いんですね。地権者じゃなかったら絶対住めないわ

  45. 11195 マンション掲示板さん

    >>11194 口コミ知りたいさん
    金持ちはお金増やしながら負担なくここが買えるんだよ、地権者でよかったですね

  46. 11196 匿名さん

    314いらな~い
    314出来ると桜並木がつぶれる

  47. 11197 口コミ知りたいさん

    歩行者用の橋だけかけたら良いんじゃない?
    月島側なんて橋だらけやん

  48. 11198 口コミ知りたいさん

    >>11193 マンション検討中さん
    ないない、314は夢の話、スーパーすら入らない

  49. 11199 匿名さん

    >>11195 マンション掲示板さん

    はい
    地権者で本当に良かったと思います。

  50. 11200 匿名さん

    補助314号は見直し方針が決まってるから無くなる。環状3号線は都の最優先路線に指定されているので近く開通する。道路は鉄道より工期も短いからね。

  51. 11201 マンコミュファンさん

    補助314って見直しの検討をしてるだけで見直し決定ではないはず

  52. 11202 口コミ知りたいさん

    >>11188 通りがかりさん
    2億出してバス乗るの?

  53. 11203 マンション検討中さん

    近隣中古に一気に買付け入ってるね
    KTT、ドゥトゥールは今のうちに

  54. 11204 匿名さん

    近隣中古がすごい勢いで無くなってる

  55. 11205 マンコミュファンさん

    >>11204 匿名さん
    1番駅から遠い豊海が2割も値上げしたから当然価格は上がる

  56. 11206 通りがかりさん

    補助314号はどうでもいいから環3頼む。
    繋がれば銀座にも港区にも高いほぼ虎ノ門みたいなポジションに。(なのに静かというのもポイント)

  57. 11207 口コミ知りたいさん

    補助314はららテラスに行きやすくなるから重要

  58. 11208 マンション検討中さん

    >>11204 匿名さん
    ポジションセットもそろそろ動き出さないとね。

  59. 11209 評判気になるさん

    >>11202 口コミ知りたいさん
    その考え方が古すぎる。
    それ言うんだったら2億出して電車乗るの?になる。

  60. 11210 匿名さん

    相変わらず買えないのが議論してる笑。ネガしたり、自演したり。世の中に全く影響ないんだな。これからも一生何も買えないと思う。

  61. 11211 eマンションさん

    いや、本当の高額物件はみんな駅近だし。
    駅遠いバス便のランドマーク物件ある?

  62. 11212 マンコミュファンさん

    >>11209 評判気になるさん

    ほんそれ。個人的には仕事フルリモートで電車もバスも乗らないしおでかけは基本車だからどーでもいい。

  63. 11213 マンコミュファンさん

    >>11211 eマンションさん
    ランドマーク物件とか知らん。定義わからんが、駅に近いパークタワー勝どきってこと?ならそっち行けばいいよ。
    バス便じゃないけど、豊洲で1番値上がりしたアーバンドックパークシティ豊洲なんて駅からの距離ここと変わらんよ。

  64. 11214 通りがかりさん

    >>11213 マンコミュファンさん

    徒歩6分のPC豊洲と徒歩10分のここが変わらないわけがないw
    改札までの分数で計るともっと差がつくわ
    PC豊洲は分譲時期が良かったのが大きいけどね。

  65. 11215 通りがかりさん

    >>11211 eマンションさん
    本当の高額物件って何だよw

  66. 11216 検討板ユーザーさん

    >>11215 通りがかりさん

    エリアトップクラスの坪単価を誇る物件はみんな駅近でしょ?
    バス便でトップクラスのマンションとか無いから

  67. 11217 通りがかりさん

    >>11209 評判気になるさん
    釣り??


  68. 11218 マンション検討中さん

    >>11213 マンコミュファンさん

    アーバンドックは地下からララポを通って雨に濡れないで行けるのを知らないのか?
    距離だけの問題じゃない

  69. 11219 マンション検討中さん

    >>11199 匿名さん

    よくボロボロのアパートで我慢したね

  70. 11220 検討板ユーザーさん

    >>11216 検討板ユーザーさん
    お前は契約者なの?
    そうでないならこんなバス便マンションはやめときな。
    さよなら。

  71. 11221 評判気になるさん

    モデルルームの追加まだかな??

  72. 11222 匿名さん

    BRTで都心まですぐだから交通利便性はかなり高いよ。

  73. 11223 マンション掲示板さん

    この辺り住むなら生活圏銀座有楽町東京当たりだからわざわざ車使わんでしょ!車止めづらいし、バスかタクシーが普通です

  74. 11224 マンデベ営業所長さん

    おまえら週末に向けてうるせえな。
    眺望良い部屋は2割アップだ。
    新築マンションに相場なんてものは存在しない。
    買いたいバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
    気合い入れて365日高値で売っていくぞ。
    豊海で待ってるぜ。

  75. 11225 eマンションさん

    >>11223 マンション掲示板さん

    それがね、高級車で銀座に買い物にいくわけなんですよ。

  76. 11226 検討板ユーザーさん

    自民党大敗で株と不動産一気に下落となったら倍率下がっておもろいな。

  77. 11227 匿名さん

    土日の銀座は駐車場停めるのも一苦労だよ。ここの立地なら電車で行くのが楽だと思う。

  78. 11228 匿名さん

    >>11224 マンデベ営業所長さん
    コテまでつけてさみしい人生

  79. 11229 評判気になるさん

    >>11227 匿名さん
    都営バス一択でしょ。
    始発で座れるし、有楽町駅前停まるんだし。

  80. 11230 口コミ知りたいさん

    >>11220
    おう、また明日な
    2次当たるといいな

  81. 11231 検討板ユーザーさん

    「金持ちは電車乗らないから!( ー`дー´)キリッ」
    とか言うくせに
    バスは勧めるってこの物件の営業さんですか?ww
    金持ちはバスなんてもっと乗らないだろww

  82. 11232 マンション検討中さん

    >>11230 口コミ知りたいさん
    悪いな、俺は1次当たってんだ。

  83. 11233 匿名さん

    都心は都バスが充実してるから、意外と富裕層はとバス使いますよ。

  84. 11234 マンション検討中さん

    >>11233 匿名さん

    聞いたことがない

  85. 11235 口コミ知りたいさん

    >>11219 マンション検討中さん
    自分で自分をほめてあげたいと思います。
    よく我慢したと。

  86. 11236 匿名さん

    >>11234 マンション検討中さん
    平日日中の都01とか金持ってそうなマダムが多いですよ。

  87. 11237 通りがかりさん

    中途半端な層はバス使うだろうね。
    ガチ層はタクシー一択。

  88. 11238 マンション検討中さん

    いーよ別に。金持ち面したくてここ買ったわけじゃねーよ。ケチケチ慎ましい生活送るぜ。
    湾岸で1番安い東雲のオーケーまでチャリで買い物行こう。

  89. 11239 マンション掲示板さん

    1期1次で93当ててから世界が明るい

  90. 11240 通りがかりさん

    >>11239 マンション掲示板さん
    3年後だぞ。
    段階的な利上げで3年前の相場に戻ったら手付放棄だろ。

  91. 11241 通りがかりさん

    自民党下野リスク
    意外とそういうのが実体経済にも影響してデフレに戻ったりする可能性ある
    スタグフレーションだったとしても可処分所得減るなら新築は売れない

  92. 11242 匿名さん

    >>11240 通りがかりさん
    本日のスッパマン

  93. 11243 マンション検討中さん

    >>11241 通りがかりさん
    頑張れスッパマン。燃料足んねーぞ。

  94. 11244 口コミ知りたいさん

    >>11239 マンション掲示板さん
    3年待つってのはリスクも考えた方が良い。

  95. 11245 マンション掲示板さん

    築地スタジアム完成の2032年には坪1000万は確実だからリスク無し!

  96. 11246 検討板ユーザーさん

    PTKから買替え検討です。
    当時はそんなに余裕なくて、70平米リビングインだから、ここの角部屋引っ越したくて1次チャレンジしたけど撃沈。
    2次では角部屋は諸費用込みで2億~となってしまい、70平米台もリビングインだけでステップアップ感もなく、検討出来る間取りがありません…
    88あの価格で買いたかったし、73でも今より間取り&眺望良くなるから取っといて欲しかったなぁ。

  97. 11247 匿名さん

    豊海は立地が抜群に良いからな。どの間取りも資産性は間違いないですよ。

  98. 11248 マンション検討中さん

    自民党が下野しただけでは暴落しないが、その後高市が総裁になってまともな連立組めなければヤバい。
    立憲民主がメインの連立、一応自民党との大連立も含めて、が最悪だが、まぁそうなっても、いいように現金も持ってるから俺は問題ないけどね。
    マンマニは人生オワルね。

  99. 11249 検討板ユーザーさん

    >>11247 匿名さん
    立地は良くないよ。眺望は良いが。
    間取りもピンキリだけど、ホント眺望に助けられてる。
    当選組で補助第314号線の動いてない橋計画を推してららテラス晴海へのアクセスルートを開拓したいね。

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

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総戸数 36戸