東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:42:24

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 11001 匿名さん

    いや晴海が完売してこれからは豊海にみんな流れてくるよ。近隣中古より明らかに安いし、次期はかなりの倍率になると思う。

  2. 11002 匿名さん

    予算的には手が出せないくらい高いとしても
    転売益が見込めるなら相場的には安いってことでしょ。

  3. 11003 マンション検討中さん

    sky duo組が流れてくるのが嫌だなあ、予算的にきついから60平米とか広さを妥協して取りに行こうかとも思うけど、競争環境は変わらないとかきつすぎ。1次の75欲しかったな、今回だと60が似てるから15%値上げみたいな感じですかね?分かる方・・・

  4. 11004 名無しさん

    >>10991 マンション検討中さん

    ログインパスワードわからなくなって、誰か教えてくれたりしますな

  5. 11005 匿名さん

    スカイデュオ落選組はほぼ全員が豊海を申し込むと思う。

  6. 11006 名無しさん

    >>11005 匿名さん
    価格が異なる
    3年後の転売益が不透明

  7. 11007 匿名さん

    豊海が下がる時は他はもっと下がると思う。

  8. 11008 マンコミュファンさん

    Duo申し込んだ人の予算感って坪500くらいなのでは
    今の豊海は予算オーバーな気がします

  9. 11009 匿名さん

    晴海を申し込んでる人は富裕層も多い。グロスで余裕ある人が多いと思う。

  10. 11010 マンコミュファンさん

    3年後に小さい部屋だと厳しいんだよな
    70以上欲しいな

  11. 11011 通りがかりさん

    モデルルームのメールが来たら、それは埋まったという告知だと思った方がいいな。
    抽選に参加したかったら予約ページにF5アタックするしかない。

  12. 11012 評判気になるさん

    >>10994 マンデベチーフさん
    もう飽きた。ちなみに、豊海は勝どきじゃないし

  13. 11013 検討板ユーザーさん

    >>11012 評判気になるさん
    モデルルームが勝どきにあるってことを言ってるんじゃね

  14. 11014 評判気になるさん

    >>11007 匿名さん

    いや、PTKとか駅近とやはり違うからね、

  15. 11015 匿名さん

    PTKは坪1000近いからね。豊海はコスパが断然よいよ。

  16. 11016 名無しさん

    現地を歩きましたが、僻地にあるのが逆に良いと思いました。隠れ家ではないけどカッコ良すぎる外観がドンドン見えてきてテンション上がる。

  17. 11017 マンション掲示板さん

    >>11015 匿名さん
    80平米2億以上は決してコスパは高くないかな

  18. 11018 匿名さん

    都心ど真ん中の豊海で80平米2億ならめちゃくちゃ安いと思うぞ。

  19. 11019 匿名さん

    3億以上なら基本投資家や法人が参入してる

  20. 11021 マンデベチーフさん

    >>11012 評判気になるさん

    つべこべ言ってねえではよ契約取ってこいよ。
    この物件すら売れねえなら他の物件も売れねえな。

  21. 11022 評判気になるさん

    性懲りもなくまた来たよ
    豊海は都心ど真ん中くんがww

  22. 11023 匿名さん

    勝どき豊海は立地が抜群に良いからね。湾岸の中でも都心ど真ん中では?

  23. 11024 マンション掲示板さん

    冷凍倉庫街ど真ん中

  24. 11025 マンション検討中さん

    夜中、真っ暗だよ
    子供が心配

  25. 11026 検討板ユーザーさん

    >>11025 マンション検討中さん

    マンション完成したら徐々に変わるかと

  26. 11027 名無しさん

    PTKとは比較対象ではないという意見は分からんでも無いけど、それでも中古PTKが坪900~1000越え出してるんだから、徒歩10分とはいえ新築豊海はまだまだ全般的に割安やろ。倍率下げようと必死な人多過ぎて。ほんまに撤退する人はこんなとこに投稿せんから結局は皆ライバルやん

  27. 11028 マンション検討中さん

    >>11026 検討板ユーザーさん

    勝どきまでは変わるけど、先は倉庫街でかわらないよ

  28. 11029 マンション検討中さん

    地上の電線を地下に埋めて欲しいよね

  29. 11030 口コミ知りたいさん

    >>11029 マンション検討中さん
    清澄通りの電柱なんとかしてほしいね。環状3号工事までお預けなのかな

  30. 11031 検討板ユーザーさん

    >>11028 マンション検討中さん
    そもそも生活圏は駅からマンションにかけてなので、先の倉庫街とかマジでどうでも良くないか?

  31. 11032 名無しさん

    倉庫街は変わらない可能性高いけど、もし漁港区指定外れて町として開発されたら、眺望的にはマイナスだが資産価値ははるかに上がるね。
    指定解除されるなら環状3号も来るんじゃないかな?
    たぶん10年は住めるから、存分に静けさと眺望味わってから売ればいいね。

  32. 11033 口コミ知りたいさん

    もともとみんなポジションセットしてると思うから、わざわざそこまで金かけて倉庫外へ引っ越す必要が薄まるな

  33. 11034 マンション掲示板さん

    臨海地下鉄のホームは大江戸線の近くですか?
    もしそうなら臨海地下鉄の新島橋付近出入口ができたとしても
    見せかけ上の駅徒歩表記が変わるだけで実際に歩く距離は変わりませんよね

  34. 11035 eマンションさん

    >>11034 マンション掲示板さん
    資産価値は上がるけど、実際ここ済んだら臨海地下鉄使わないよね?
    臨海地下鉄の駅が多少近づこうが、目の前のBRTで新橋行くでしょ。

  35. 11036 マンション検討中さん

    予約開始きたー
    予約完了

  36. 11037 通りがかりさん

    >>11034 マンション掲示板さん
    ファミマのあたりだと思う

  37. 11038 eマンションさん

    どのくらいで埋まるか注視

  38. 11039 eマンションさん

    予約終わった人、URL貼ってくれない?
    契約者だが1月に予約取ったときのURLだと空きがわからん

  39. 11040 eマンションさん

    予約完了~

  40. 11041 評判気になるさん

    >>11031 検討板ユーザーさん
    倉庫街と徒歩10分以外、豊海をディスる点が無いのよ笑 どうしても倍率下げて当てたいの、分かってるでしょ!

  41. 11042 匿名さん

    >>11039 eマンションさん
    すまん、公式から行けたわ。無視して。

  42. 11043 マンション掲示板さん

    豊海MR結構空いてるな

  43. 11044 評判気になるさん

    >>タワマンは立地が全てとよく言われるので、みなさんと世間のここの立地評価はどうなのか気になります。

  44. 11045 匿名さん

    今埋まった。
    最初のXの投稿から21分。
    7日程×1日あたり14枠×何席かわからんが仮に4席あるとすると、392席が21分で埋まった。
    実際1枠は何席なのかわかる?
    どちらにしろ依然として凄い人気よ。

  45. 11046 匿名さん

    今見たら11/10まで全て埋まってた

  46. 11047 マンション検討中さん

    新規だけでそんなにいるんだ。既存がどれくらい残るかな。半分くらい?

  47. 11048 マンション掲示板さん

    値上げしても人気じゃん!こりゃ2期また値上げしそうな流れだからここで当てたい!!

  48. 11049 匿名さん

    今頃はレジデンシャルサロンに苦情電話が来てる頃。
    まぁ鯖落ちさせなかっただけマシか。

  49. 11050 匿名さん

    >>11047 マンション検討中さん
    1次で260住戸に1400~1500人検討者居て、260当たって値上げで300人くらいは撤退として、既存は900人くらい?

  50. 11051 マンション掲示板さん

    >>10980 eマンションさん

    >どうせパスとか撤退とか言ってる中にも、ひそかに
    >倍率下がるの期待してる人が紛れてるだろうし。

    撤退、撤退って言われながら、蓋を開ければやっぱり大人気だった件。

  51. 11052 評判気になるさん

    >>11045 匿名さん
    分からない、けどブース自体は20~30個ある。なので1回2時間として、全て同じ時間スタートでは無い気がする。
    開催日数7日×営業マン25人×1日当たり捌ける客3~4組=525~700組、みたいな感じかと

  52. 11053 名無しさん

    MR取れなかった最悪

  53. 11054 匿名さん

    >>11052 評判気になるさん
    たぶん、既存客に先行で個別に1期2次の案内行ってて、先に枠取ってるんじゃないかと思うんだよね。
    だからサロンの机全部の枠で募集したわけじゃないと思う。
    それでも500~600あってもおかしくないけど。

  54. 11055 マンデベ所長さん

    おまえらモデルルームとれたか?
    眺望良い部屋は2割アップだ。
    新築マンションに相場なんてものはねえ。
    買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
    ついてこれる客だけモデルルームに来い。
    抽選祭り楽しいだろ?
    一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
    ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
    いいか?買わせてくださいって懇願しろよ?
    勝どきで待ってるぜ。

  55. 11056 もも

    え?もう予約終了した?これ予約とれないと買えないの?てか、、、、みなん早いね。また、予約スロット空くのかなぁ

  56. 11057 検討板ユーザーさん

    みんな値上げで撤退するって言ってたのに、抜けがけして予約してるんだろうな…
    2割値上げもなんのその、2次もお祭りだよ。

  57. 11058 マンション検討中さん

    >>11044 評判気になるさん
    MRの盛況ぶりがひとつの答えになるかと。
    みんななんだかんだ言いつつ実は欲しくてたまらない。

  58. 11059 匿名

    しみったれ爺さんとか予約しないでくれよな。
    どうせ買えないのに退職金にぎりしめてMRにくる爺さんマジで迷惑
    MR枠減らさないでくれ

  59. 11060 マンション比較中さん

    1期1次のMRいった人(落選組)には、メールでMR予約の案内が来ていないのですが、そういうもの?
    もちろん、営業からは別メールで2次の案内はきてMRは必ずしも来なくていいよって書いてあったけど、各部屋の価格が分からないから行きたいのだけど、MRの案内は新規組だけ?

  60. 11061 マンコミュファンさん

    >>11060 マンション比較中さん
    迷惑千万だな。
    価格表くらいメールで貰え。

  61. 11062 検討板ユーザーさん

    >>11050 匿名さん
    1次で当たりましたが2部屋目狙います!

  62. 11063 マンション検討中さん

    >>11054 匿名さん
    既存客ですが、今回はメール案内ないと言われてましたよ!

  63. 11064 周辺住民さん

    既存客で担当は三井以外のデベ販社ですが、価格表黙っていても送って
    くれましたよ。

  64. 11065 名無しさん

    >>11064 周辺住民さん
    既存客はそれぞれの部屋の価格表送られてますね

  65. 11066 評判気になるさん

    >>11062 検討板ユーザーさん
    当選者には2部屋目は販売しないらしいよ

  66. 11067 名無しさん

    少しでも実需の方が当たりますように

  67. 11068 マンション比較中さん

    これ何回もMR案内リロードしてればキャンセル枠出てきますか?
    キャンセルする人なんかいるのでしょうか・・・・?

  68. 11069 マンション比較中さん

    あ、確かにメールに価格表とスケジュールのリンクあったわ。
    まぁそれでもMRにいきたいのよね。色々と情報収集したいし。

  69. 11070 名無しさん

    値下げ工作&倍率工作していたやつがわんさかいたなぁ。価格発表されてもまだ続けてたけど、結局MRは即埋まり。MRすら取れない人続出。
    結局こういうことなんすよね~

  70. 11071 マンデベエグゼクティブチーフさん

    >>11070 名無しさん
    つべこべ言ってる暇あったら契約とってこいよ。
    おまえだけ目標未達で迷惑かけてんの分かってるか?


  71. 11072 名無しさん

    >>11069 マンション比較中さん
    迷惑。やめろ。

  72. 11073 評判気になるさん

    >>11072 名無しさん
    おれも別に価格表で足りるけど、とりあえず新規の枠減らすために訪問予定。

  73. 11074 マンション検討中さん

    >>11055 マンデベ所長さん

    勝どきじゃないだろ
    トヨミだろ

  74. 11075 マンション検討中さん

    >>11066 評判気になるさん

    嘘乙

  75. 11076 マンション検討中さん

    豊海って知名はこのマンションで初めて知りました

  76. 11077 マンション検討中さん

    2割値上がりでも大抽選会確定。抽選で消耗してないで割高上等でGCT月島の先着順の方が精神衛生上いいと思う。

  77. 11078 マンション掲示板さん

    豊海タワーここからアップサイドある?

  78. 11079 マンコミュファンさん

    オプチャの連中金の話しかしなくてウゼーわ
    自己顕示欲満たしたいだけならXでやってろ

  79. 11080 匿名さん

    この坪単価なら買いたい人はかなりいるでしょう。

  80. 11081 eマンションさん

    >>11073 評判気になるさん
    そういう自己中心性的な思考、自民党議員そっくりだな

  81. 11082 評判気になるさん

    >>11078 マンション掲示板さん

    坪900くらいは間違いなくいくよ

  82. 11083 匿名さん

    豊海は周辺環境が抜群によいからな。

  83. 11084 マンデベ企画職さん

    おまえら仕事終わりにうるせえな。
    眺望良い部屋は2割アップだ。はやく売って来い。
    値付けに文句は言わせねえ。
    新築マンションに相場なんてものは存在しない。
    買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。 ついてこれる客だけ接客しろ。
    当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
    ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とせ。
    抽選で落とす客は一瞬で切れ。
    気合い入れてゴリゴリ高値で売っていくぞ。

  84. 11085 匿名さん

    この程度のマイルドな値上げで済んでいるのは三井の良心だと思う。

  85. 11086 マンション掲示板さん

    みんなどの部屋いく?
    49はかなり安いけど、小さいしな
    迷う

  86. 11087 マンコミュファンさん

    >>11081 eマンションさん
    アホ発見!

  87. 11088 評判気になるさん

    >>11034 マンション掲示板さん
    臨海地下鉄の出入り口は、今の勝どき耳鼻科の前の駐輪場の出入り口付近にできるから、徒歩3分くらい今の勝どき駅よりも近くなる

  88. 11089 匿名さん

    徒歩10分が徒歩7-8分になる感じですよね。

  89. 11090 マンコミュファンさん

    湾岸地下鉄ができるまでの握力は確実にないな、、

  90. 11091 マンション検討中さん

    >>11032 名無しさん
    港区指定は外れません。なぜなら移転先がないから

  91. 11092 マンション検討中さん

    豊海エリアは静かで優雅ですよね。
    現地を実際に見て欲しくなりました。

  92. 11093 評判気になるさん

    優雅…はないと思うが、静けさを求めて買ったのは事実。
    今も湾岸だが、大通りに面してるのと、お台場のフェスとかの騒音が届く、有明に箱物増えてマナー守らん連中が汚すとかでだんだん以前の湾岸じゃなくなってきて、寂れたところに移りたくなった。
    豊海はこのまま倉庫で、築地再開発で船運だけ出来ればいいよ。

  93. 11094 マンコミュファンさん

    >>11093 評判気になるさん
    築地もドーム出来るので騒音は来ますよ

  94. 11095 匿名さん

    羽田新航路下のマンションとかの方が騒音はヤバいですよ。

  95. 11096 通りがかりさん

    >>11094 マンコミュファンさん
    それは考えたけど、さすがにお台場と違ってイベントやっても屋内なのと、西側73で逆向きだから大丈夫。
    今も有明アリーナ近いけど、流石にアリーナから騒音は来ない。

  96. 11097 匿名さん

    音は空気を通ると小さくなるので距離で減衰する。ここの位置ならドームの騒音はさすがに聞こえてこない。

  97. 11098 マンション検討中さん

    >>11094 マンコミュファンさん
    築地は豊海からは遠すぎて騒音聞こえない
    せいぜい聞こえるのは対岸の勝どき3.5丁目あたりまででしょ

  98. 11099 口コミ知りたいさん

    >>11084 マンデベ企画職さん
    あなた、消えてください
    お願い申し上げます

  99. 11100 マンション検討中さん

    港区新築とかに比べたら激安
    築10年の中古とか買うぐらいならここ選んだ方が資産価値も高い

  100. 11101 通りがかりさん

    >>11087 マンコミュファンさん
    反論できないでやんの。だっさ。

  101. 11102 匿名さん

    港区はアドレスによってピンキリ。海側の方は地歴も悪いし悪臭もあるから埼玉より安かったりしますよ。

  102. 11103 口コミ知りたいさん

    湾岸地下鉄って本当にタワマンの下に通すんですかね
    いくら大深度工事とはいえ、何かあったら補償がえげつない気が
    なんだかって言って環状3号線の下を通すような

  103. 11104 通りがかりさん

    >>11103 口コミ知りたいさん
    そもそも銀座以南は道路の下だから大深度じゃないよ。

  104. 11105 マンション検討中さん

    もうさすがにここディスっても人気物件では意味無いことが分かって、情報工作が無くなったね。今後も何とでも言ってください、そんなの何の意味もなく、次も大抽選会です。

  105. 11106 匿名さん

    おまえら仕事終わりにうるせえな。 眺望良い部屋は2割アップだ。はやく売って来い。 値付けに文句は言わせねえ。 新築マンションに相場なんてものは存在しない。 買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。 ついてこれる客だけ接客しろ。 当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。 ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とせ。 抽選で落とす客は一瞬で切れ。 気合い入れてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
    勝どきで待ってるぜ

  106. 11107 匿名さん

    三井ももっと大幅に上げれば良いのに。何でいつも大抽選大会にしてしまうのだろう。

  107. 11108 マンション検討中さん

    ここも高くなりました。。DUO民としては、買い増しできなくなったのは残念ですが、相場を牽引してくれることを眠って見守ります。どうか息切れしませんように。。

  108. 11109 匿名さん

    一期二次も相場と比べて安すぎると思うぞ。倍率もMR絞っていた一期一次より激しくなるのは間違いない。

  109. 11110 マンション検討中さん

    マンマニ先生が太鼓判を押したことで実需も背中を押される形ですね

  110. 11111 匿名さん

    直基礎だから震災時の揺れも少ないし、ファミリー層が実需で住みたい立地だと思います。

  111. 11112 マンション掲示板さん

    >>11106 匿名さん

    勝どきじゃない
    豊美?

  112. 11113 名無しさん

    >>11109 匿名さん
    やたらここ地権者が多いな、セールストークしかない

  113. 11114 匿名さん

    次の抽選まで煽る意味ないから、今煽ってるのはすでに手に入れた勝ち組やろ
    ポジショントーク

  114. 11115 マンション検討中さん

    結局は安いから買ってんだよなあ

  115. 11116 名無しさん

    >>11114 匿名さん
    まじてこれ、あからさま

  116. 11117 匿名さん

    いや明らかに一期二次は安いでしょう。TTTやKTT中古の方が高いぞ。

  117. 11118 名無しさん

    有用な情報が何もなくて草

  118. 11119 マンション検討中さん

    73bneの方角知ってる人教えてください。レインボーブリッジ側ですか?

  119. 11120 eマンションさん

    ふじたくんのスムログ記事面白いね。
    タワマンは金儲け目当てのおじさんが住んでるイメージがあって嫌だと。
    うちの奥さんもそんな感じでタワマン否定派。

  120. 11121 検討板ユーザーさん

    >>11119 マンション検討中さん
    ホームページに向きも眺望ものってるけど?

  121. 11122 匿名さん

    豊海や勝どきは周辺環境が良いから住環境重視で買う人が多いと思う。

  122. 11123 マンコミュファンさん

    >>11115 マンション検討中さん

    もう安く無いって!会社員にとってはね!

  123. 11124 口コミ知りたいさん

    >>11106 匿名さん

    あなた、消えてください。
    お願いします。

  124. 11125 通りがかりさん

    >>11119 マンション検討中さん

    North Eastという意味になります。


  125. 11126 匿名さん

    近隣中古と比べても明らかに安いですよ。

  126. 11127 匿名さん

    竣工まで住めないし
    他より駅距離あるし
    周辺倉庫街だし

    安いんじゃなくて妥当なんでしょ

  127. 11128 通りがかりさん

    >>11127 匿名さん
    もう無理だって笑 そんなこと言っても倍率は下がらない

  128. 11129 匿名さん

    勝どき豊海は臨海地下鉄も通るし、湾岸エリアの中でも特に資産性の期待できる土地だと思う。

  129. 11130 eマンションさん

    >>11129 匿名さん
    臨海地下鉄ルート上に存在するパークタワー勝どき、ドゥトゥール、シティタワーズ東京ベイが最強です
    地下鉄駅に合わせた再開発も出てくるでしょうし

  130. 11131 マンデベ所長さん

    おまえら休日なのにうるせえな。
    眺望良い部屋は2割アップだ。
    休んでねえで見込客はよ作ってこい。
    新築マンションに相場なんてものは存在しない。
    買いたいバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
    ついてこれる客だけ接客しろ。
    当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
    ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とせ。
    気合い入れて365日高値で売っていくぞ。
    月島で待ってるぜ。

  131. 11132 匿名さん

    >>11129 匿名さん

    資産性に期待するなら決定もしていなくて何十年先になるかわからない臨海地下鉄より、すでに決定した品川地下鉄があり、国家プロジェクトとして着工しているリニアの始発にもなる品川のリビオを買うべき。

  132. 11133 匿名さん

    >>11130 eマンションさん
    有明はいらんわ。江東区は論外。

  133. 11134 マンション掲示板さん

    >>11132 匿名さん
    リビオ品川…
    港南アドレスでホームまで20分、嫌悪施設に囲まれた中規模マンションはちょっと

    何よりあの辺雰囲気暗すぎるよね
    活気溢れてみんな幸せそうな勝どき晴海や豊洲と比べてしまうと品川の海よりは買えない

  134. 11135 検討板ユーザーさん

    >>11120 eマンションさん
    ふじたくん偽善者だろ笑
    自分が思った感想を他人が言った風にしてる。
    それで楽しんでんのか

  135. 11136 マンション検討中さん

    一期2次のモデルルーム予約は次回がラストチャンスですかね?

  136. 11137 評判気になるさん

    >>11134 マンション掲示板さん

    山手線内側住民にとっては、リビオ芝浦も、レインボー海岸も、マリスカ豊海も同じ工業エリアの湾岸マンション。潰し合いしてるのはカッコ悪い。嫌悪施設とか言ってる自分を恥じた方がいいよ!

  137. 11138 マンション掲示板さん

    対立煽りやめましょう

    別に比較する必要なんてない
    買いたい人が買えば良い
    好きな人が好きなところに住めば良い

  138. 11139 匿名さん

    豊海も有明も臨海地下鉄が開通するまでに相当上がると思う。

  139. 11140 マンション検討中さん

    1期2次販売の間取りと価格が発表されたことを受けて

    1. 11141 匿名さん

      リビオタワー品川は大型の清掃工場が近いからダイオキシンの問題もありそう。

    2. 11142 匿名さん

      有明民うざい

    3. 11143 マンション検討中さん

      臨海地下鉄、築地再開発
      勝どきや晴海、豊洲は高級住宅地となり、普通の人は住めなくなる

    4. 11144 マンション検討中さん

      築地再開発でオフィスが出来れば、そこに通う人需要として豊海は着目されそうですもんね

      ただ、そんなことしなくてもどうせ、建物が出来てきたら、ホシノのデザインのおかげで上がりますw

    5. 11145 マンコミュファンさん

      >>11143 マンション検討中さん
      これからは晴海、勝どきが都心ですね。
      港区から引っ越してくる人も多いと思います。

    6. 11146 評判気になるさん

      >>11144 マンション検討中さん
      築地にスタジアムができれば野球好きの金持ちやプロ野球選手も住みますね
      資産性最高のエリアです

    7. 11147 マンション検討中さん

      冷静に築地再開発が要素としてデカすぎる

    8. 11148 マンデベ営業所長さん

      おまえら休日なのにうるせえな。
      眺望良い部屋は2割アップだ。
      休んでねえで見込客はよ作ってこい。
      新築マンションに相場なんてものは存在しない。
      買いたいバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
      ついてこれる客だけ接客しろ。
      当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
      ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とせ。
      気合い入れて365日高値で売っていくぞ。
      月島で待ってるぜ。

    9. 11149 マンデベチーフさん

      >>11146 評判気になるさん
      おまえ契約どうなってんの?
      ノルマ全然やってねえじゃん。
      休んでる暇あったらさっさと契約とってこいよ。

    10. 11150 マンション検討中さん

      >>11143 マンション検討中さん
      そこそこの値段のマンションなので高級住宅街になりますよね、民度も上がりますし。今は倉庫街だから~という話はどうでもいいです、普通に考えて建ったら今と全然世界変わるから。1期2次でヒーヒー言ってるような人は住んでないんだから。

    11. 11151 匿名さん

      まあクソ転売ヤーに買われるくらいなら素直に値上げしてもらってデベに儲けてもらった方がいいでしょ 
      そもそもMR争奪戦になるようなら2割あげでもまだまだ安いということの証左

    12. 11152 匿名さん

      枠開放!△しかないけど

    13. 11153 名無しさん

      >>11151 匿名さん
      冷やかしもいるからね

    14. 11154 口コミ知りたいさん

      >>11152 匿名さん
      こんなん取れるの超暇人だろ笑

    15. 11155 匿名

      だーかーら
      定年間近のお爺ちゃんがぎりぎりまでローン組んで買うところじゃないって
      無駄にMR枠とらないでくれよ

    16. 11156 匿名さん

      >>11152 匿名さん

      いま見たら△もありませんが、、、

    17. 11157 匿名さん

      外人って駅遠くても買い入れて来るの?
      奴ら日本では車持ってないだろ
      この駅距離は外人に受け入れられるのかな

    18. 11158 匿名さん

      >>11157 匿名さん
      晴海が受け入れられている時点で自明

    19. 11159 eマンションさん

      >>11157 匿名さん
      自分がもし海外でリゾートマンション買うとしたら駅遠とか気にしないでしょ。空港や銀座から車でどのくらいかかるかじやない?

    20. 11160 口コミ知りたいさん

      ここ住む人は普段電車使わないでしょ
      2億のマンションで倉庫街を歩いて勝どき駅まで行くわけがない。

    21. 11161 マンコミュファンさん

      >>11157 匿名さん
      タクシーって知ってる?

    22. 11162 マンション検討中さん

      どうせ買うなら駅遠いのより近いほうがいいだろ
      ゆりかもめでいいから環状化して通してほしかった

    23. 11163 口コミ知りたいさん

      モデルルーム予約は毎日少しずつ解放することにしたのかな?確かに一気に締め切るとクレームが来るのかも。

    24. 11164 匿名さん

      >>11145 マンコミュファンさん

      そりゃ東京駅八重洲/京橋界隈を歩いてみればすぐわかります。東京の中心が銀座から東京駅周辺に大きく変化しています。今と今後の変化を考えるとこのあたりは最強でしょう。ただ投資は自己責任でお願いします。

    25. 11165 匿名さん

      豊海に住むプロスポーツ選手はかなり多そうだよね。

    26. 11166 評判気になるさん

      >>11165 匿名さん

      普通、KTTにするだろ

    27. 11167 マンション検討中さん

      >>11166 評判気になるさん

      確かに!

    28. 11168 マンション検討中さん

      KTTは某有名な長身女優さん住んでたね

    29. 11169 マンション検討中さん

      自分はスポーツ選手を出口にして93か84行きます

    30. 11170 マンション掲示板さん

      >>11163 口コミ知りたいさん
      営業増員したとか

    31. 11171 マンション検討中さん

      40平米代の1LDKを一通り見たけど
      眺望◯は間取り?
      眺望?は間取り◯
      で完璧に調整してやがる
      40平米台1LDKで眺望◯、間取り◯のプランは一部屋もない
      これどうしようかな。見送ろうかな

    32. 11172 マンデベ企画職さん

      >>11171 マンション検討中さん
      おまえ休日中にうるせえな。
      眺望良い部屋は2割アップだ。はやく買えよ。
      値付けに文句は言わせねえ。
      新築マンションに相場なんてものは存在しない。
      買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
      ついてこれるならモデルルームに来い。
      当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
      ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
      いいか?買わせてくださいと懇願しろよ。
      気合い入れてゴリゴリ高値で買うんだ。
      勝どきで待ってるぜ。

    33. 11173 評判気になるさん

      >>11172 マンデベ企画職さん
      愛してるよ。

    34. 11174 匿名さん

      晴海が完売したから三井の営業は引き揚げて豊海に回ってそう。

    35. 11175 名無しさん

      >>11174 匿名さん

      営業増員したってハードのキャパは増えないからね

    36. 11176 匿名さん

      MRは比較的席数に余裕があったと思う。足りないのは営業なんだわ。

    37. 11177 マンコミュファンさん

      >>11169 マンション検討中さん
      スポーツ選手は、104はいいけど、84は要らんやろ

    38. 11178 マンション検討中さん

      3000万控除について教えて欲しいのですが、2年間住んでそのあと3年貸しに出して、その後また2年ほど住んで売却した場合は3000万控除受けれますか?
      一回でも貸しに出すと駄目なのですか?
      また、貸しに出せずに他の物件に一時的に住んで戻った場合も同様ですか?

    39. 11179 匿名さん

      むしろプロスポーツ選手なら北向きを選びそう。

    40. 11180 マンション掲示板さん

      >>11178 マンション検討中さん

      ここで聞くことじゃないな税務署へどうぞ

    41. 11181 マンション検討中さん

      レインボーブリッジビューって2割増しくらい?前回の75・62と、今回の60を比較するとそんなもんかね?

    42. 11182 匿名さん

      浜離宮ビューも2割増ぐらいになってる。全体的に2割増。プレミアムも上がってる。

    43. 11183 マンション検討中さん

      >>11182 匿名さん

      三井の社員のたった今年の給料・ボーナスアップのために、数千万円の値上げを呑んで生涯ローン組んで汗水流して何十年働かないといけないって、馬鹿馬鹿しいと思いませんか?

    44. 11184 名無しさん

      >>11183 マンション検討中さん

      思いますよ!

    45. 11185 匿名さん

      豊海は立地が抜群に良いからね。2割程度の値上げならまだまだ割安だし、買いたい人は多いと思いますよ。

    46. 11186 評判気になるさん

      >>11185 匿名さん
      ポジショントークはもううんざり

    47. 11187 匿名さん

      >>11185 匿名さん

      勝どき駅の徒歩10分の立地が良いかなあ。あなたはどのへんが立地が良いと思うの?

    48. 11188 通りがかりさん

      別に立地は良くないけど、とりあえず勝どき駅は忘れろ。どうせ使わんものを引き合いにだされても参考にならん。
      BRTで新橋がデフォルト。次が都営バスの丸の内行き。

    49. 11189 マンション掲示板さん

      >>11187 匿名さん
      定期的にでてくる
      やらせ投稿です

    50. 11190 マンコミュファンさん

      今回の強気な値上げが築地頼みだけでなく、補助314号も見据えたものであって欲しい。
      環状3号は来るとしても地下鉄と同時で遅いだろうが、ここ通るとマジで利便性変わる。
      豊海タワー自体の敷地は明らかに対応できる整備の仕方だし、学校の東側やテニスコートも半分だけいったん潰してあって、準備整ってるように見える。
      というか来年これが決まってまた値上げの材料にする可能性もあるか。

    51. 11191 マンコミュファンさん

      補助314号通るとシービレEとか板状Aより豊海タワーからの方がららテラスに近いか、ほとんど変わらなくなる。共用施設でプールがない弱点も消える。
      マジで通ったら最高。

    52. 11192 口コミ知りたいさん

      >>11183 マンション検討中さん
      清◯建設は赤字、他人の資産形成のために高学歴のサラリーマンがブラック労働するなんてアホらしすぎる

    53. 11193 マンション検討中さん

      >>11191 マンコミュファンさん

      補助314の復活とかないから。

      中央区がつぶしといていまさら。

    54. 11194 口コミ知りたいさん

      地権者価格と比較するとビックリ。
      販売価格って、こんなに高いんですね。地権者じゃなかったら絶対住めないわ

    55. 11195 マンション掲示板さん

      >>11194 口コミ知りたいさん
      金持ちはお金増やしながら負担なくここが買えるんだよ、地権者でよかったですね

    56. 11196 匿名さん

      314いらな~い
      314出来ると桜並木がつぶれる

    57. 11197 口コミ知りたいさん

      歩行者用の橋だけかけたら良いんじゃない?
      月島側なんて橋だらけやん

    58. 11198 口コミ知りたいさん

      >>11193 マンション検討中さん
      ないない、314は夢の話、スーパーすら入らない

    59. 11199 匿名さん

      >>11195 マンション掲示板さん

      はい
      地権者で本当に良かったと思います。

    60. 11200 匿名さん

      補助314号は見直し方針が決まってるから無くなる。環状3号線は都の最優先路線に指定されているので近く開通する。道路は鉄道より工期も短いからね。

    • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

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