物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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11001
匿名さん
いや晴海が完売してこれからは豊海にみんな流れてくるよ。近隣中古より明らかに安いし、次期はかなりの倍率になると思う。
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11002
匿名さん
予算的には手が出せないくらい高いとしても
転売益が見込めるなら相場的には安いってことでしょ。
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11003
マンション検討中さん
sky duo組が流れてくるのが嫌だなあ、予算的にきついから60平米とか広さを妥協して取りに行こうかとも思うけど、競争環境は変わらないとかきつすぎ。1次の75欲しかったな、今回だと60が似てるから15%値上げみたいな感じですかね?分かる方・・・
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11004
名無しさん
>>10991 マンション検討中さん
ログインパスワードわからなくなって、誰か教えてくれたりしますな
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11005
匿名さん
スカイデュオ落選組はほぼ全員が豊海を申し込むと思う。
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11006
名無しさん
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11007
匿名さん
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11008
マンコミュファンさん
Duo申し込んだ人の予算感って坪500くらいなのでは
今の豊海は予算オーバーな気がします
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11009
匿名さん
晴海を申し込んでる人は富裕層も多い。グロスで余裕ある人が多いと思う。
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11010
マンコミュファンさん
3年後に小さい部屋だと厳しいんだよな
70以上欲しいな
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11011
通りがかりさん
モデルルームのメールが来たら、それは埋まったという告知だと思った方がいいな。
抽選に参加したかったら予約ページにF5アタックするしかない。
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11012
評判気になるさん
>>10994 マンデベチーフさん
もう飽きた。ちなみに、豊海は勝どきじゃないし
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11013
検討板ユーザーさん
>>11012 評判気になるさん
モデルルームが勝どきにあるってことを言ってるんじゃね
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11014
評判気になるさん
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11015
匿名さん
PTKは坪1000近いからね。豊海はコスパが断然よいよ。
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11016
名無しさん
現地を歩きましたが、僻地にあるのが逆に良いと思いました。隠れ家ではないけどカッコ良すぎる外観がドンドン見えてきてテンション上がる。
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11017
マンション掲示板さん
>>11015 匿名さん
80平米2億以上は決してコスパは高くないかな
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11018
匿名さん
都心ど真ん中の豊海で80平米2億ならめちゃくちゃ安いと思うぞ。
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11019
匿名さん
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11021
マンデベチーフさん
>>11012 評判気になるさん
つべこべ言ってねえではよ契約取ってこいよ。
この物件すら売れねえなら他の物件も売れねえな。
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11022
評判気になるさん
性懲りもなくまた来たよ
豊海は都心ど真ん中くんがww
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11023
匿名さん
勝どき豊海は立地が抜群に良いからね。湾岸の中でも都心ど真ん中では?
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11024
マンション掲示板さん
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11025
マンション検討中さん
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11026
検討板ユーザーさん
>>11025 マンション検討中さん
マンション完成したら徐々に変わるかと
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11027
名無しさん
PTKとは比較対象ではないという意見は分からんでも無いけど、それでも中古PTKが坪900~1000越え出してるんだから、徒歩10分とはいえ新築豊海はまだまだ全般的に割安やろ。倍率下げようと必死な人多過ぎて。ほんまに撤退する人はこんなとこに投稿せんから結局は皆ライバルやん
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11028
マンション検討中さん
>>11026 検討板ユーザーさん
勝どきまでは変わるけど、先は倉庫街でかわらないよ
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11029
マンション検討中さん
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11030
口コミ知りたいさん
>>11029 マンション検討中さん
清澄通りの電柱なんとかしてほしいね。環状3号工事までお預けなのかな
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11031
検討板ユーザーさん
>>11028 マンション検討中さん
そもそも生活圏は駅からマンションにかけてなので、先の倉庫街とかマジでどうでも良くないか?
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11032
名無しさん
倉庫街は変わらない可能性高いけど、もし漁港区指定外れて町として開発されたら、眺望的にはマイナスだが資産価値ははるかに上がるね。
指定解除されるなら環状3号も来るんじゃないかな?
たぶん10年は住めるから、存分に静けさと眺望味わってから売ればいいね。
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11033
口コミ知りたいさん
もともとみんなポジションセットしてると思うから、わざわざそこまで金かけて倉庫外へ引っ越す必要が薄まるな
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11034
マンション掲示板さん
臨海地下鉄のホームは大江戸線の近くですか?
もしそうなら臨海地下鉄の新島橋付近出入口ができたとしても
見せかけ上の駅徒歩表記が変わるだけで実際に歩く距離は変わりませんよね
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11035
eマンションさん
>>11034 マンション掲示板さん
資産価値は上がるけど、実際ここ済んだら臨海地下鉄使わないよね?
臨海地下鉄の駅が多少近づこうが、目の前のBRTで新橋行くでしょ。
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11036
マンション検討中さん
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11037
通りがかりさん
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11038
eマンションさん
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11039
eマンションさん
予約終わった人、URL貼ってくれない?
契約者だが1月に予約取ったときのURLだと空きがわからん
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11040
eマンションさん
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11041
評判気になるさん
>>11031 検討板ユーザーさん
倉庫街と徒歩10分以外、豊海をディスる点が無いのよ笑 どうしても倍率下げて当てたいの、分かってるでしょ!
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11042
匿名さん
>>11039 eマンションさん
すまん、公式から行けたわ。無視して。
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11043
マンション掲示板さん
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11044
評判気になるさん
>>タワマンは立地が全てとよく言われるので、みなさんと世間のここの立地評価はどうなのか気になります。
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11045
匿名さん
今埋まった。
最初のXの投稿から21分。
7日程×1日あたり14枠×何席かわからんが仮に4席あるとすると、392席が21分で埋まった。
実際1枠は何席なのかわかる?
どちらにしろ依然として凄い人気よ。
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11046
匿名さん
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11047
マンション検討中さん
新規だけでそんなにいるんだ。既存がどれくらい残るかな。半分くらい?
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11048
マンション掲示板さん
値上げしても人気じゃん!こりゃ2期また値上げしそうな流れだからここで当てたい!!
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11049
匿名さん
今頃はレジデンシャルサロンに苦情電話が来てる頃。
まぁ鯖落ちさせなかっただけマシか。
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11050
匿名さん
>>11047 マンション検討中さん
1次で260住戸に1400~1500人検討者居て、260当たって値上げで300人くらいは撤退として、既存は900人くらい?
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11051
マンション掲示板さん
>>10980 eマンションさん
>どうせパスとか撤退とか言ってる中にも、ひそかに
>倍率下がるの期待してる人が紛れてるだろうし。
撤退、撤退って言われながら、蓋を開ければやっぱり大人気だった件。
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11052
評判気になるさん
>>11045 匿名さん
分からない、けどブース自体は20~30個ある。なので1回2時間として、全て同じ時間スタートでは無い気がする。
開催日数7日×営業マン25人×1日当たり捌ける客3~4組=525~700組、みたいな感じかと
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11053
名無しさん
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11054
匿名さん
>>11052 評判気になるさん
たぶん、既存客に先行で個別に1期2次の案内行ってて、先に枠取ってるんじゃないかと思うんだよね。
だからサロンの机全部の枠で募集したわけじゃないと思う。
それでも500~600あってもおかしくないけど。
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11055
マンデベ所長さん
おまえらモデルルームとれたか?
眺望良い部屋は2割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ?
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
いいか?買わせてくださいって懇願しろよ?
勝どきで待ってるぜ。
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11056
もも
え?もう予約終了した?これ予約とれないと買えないの?てか、、、、みなん早いね。また、予約スロット空くのかなぁ
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11057
検討板ユーザーさん
みんな値上げで撤退するって言ってたのに、抜けがけして予約してるんだろうな…
2割値上げもなんのその、2次もお祭りだよ。
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11058
マンション検討中さん
>>11044 評判気になるさん
MRの盛況ぶりがひとつの答えになるかと。
みんななんだかんだ言いつつ実は欲しくてたまらない。
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11059
匿名
しみったれ爺さんとか予約しないでくれよな。
どうせ買えないのに退職金にぎりしめてMRにくる爺さんマジで迷惑
MR枠減らさないでくれ
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11060
マンション比較中さん
1期1次のMRいった人(落選組)には、メールでMR予約の案内が来ていないのですが、そういうもの?
もちろん、営業からは別メールで2次の案内はきてMRは必ずしも来なくていいよって書いてあったけど、各部屋の価格が分からないから行きたいのだけど、MRの案内は新規組だけ?
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11061
マンコミュファンさん
>>11060 マンション比較中さん
迷惑千万だな。
価格表くらいメールで貰え。
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11062
検討板ユーザーさん
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11063
マンション検討中さん
>>11054 匿名さん
既存客ですが、今回はメール案内ないと言われてましたよ!
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11064
周辺住民さん
既存客で担当は三井以外のデベ販社ですが、価格表黙っていても送って
くれましたよ。
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11065
名無しさん
>>11064 周辺住民さん
既存客はそれぞれの部屋の価格表送られてますね
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11066
評判気になるさん
>>11062 検討板ユーザーさん
当選者には2部屋目は販売しないらしいよ
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11067
名無しさん
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11068
マンション比較中さん
これ何回もMR案内リロードしてればキャンセル枠出てきますか?
キャンセルする人なんかいるのでしょうか・・・・?
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11069
マンション比較中さん
あ、確かにメールに価格表とスケジュールのリンクあったわ。
まぁそれでもMRにいきたいのよね。色々と情報収集したいし。
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11070
名無しさん
値下げ工作&倍率工作していたやつがわんさかいたなぁ。価格発表されてもまだ続けてたけど、結局MRは即埋まり。MRすら取れない人続出。
結局こういうことなんすよね~
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11071
マンデベエグゼクティブチーフさん
>>11070 名無しさん
つべこべ言ってる暇あったら契約とってこいよ。
おまえだけ目標未達で迷惑かけてんの分かってるか?
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11072
名無しさん
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11073
評判気になるさん
>>11072 名無しさん
おれも別に価格表で足りるけど、とりあえず新規の枠減らすために訪問予定。
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11074
マンション検討中さん
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11075
マンション検討中さん
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11076
マンション検討中さん
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11077
マンション検討中さん
2割値上がりでも大抽選会確定。抽選で消耗してないで割高上等でGCT月島の先着順の方が精神衛生上いいと思う。
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11078
マンション掲示板さん
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11079
マンコミュファンさん
オプチャの連中金の話しかしなくてウゼーわ
自己顕示欲満たしたいだけならXでやってろ
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11080
匿名さん
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11081
eマンションさん
>>11073 評判気になるさん
そういう自己中心性的な思考、自民党議員そっくりだな
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11082
評判気になるさん
>>11078 マンション掲示板さん
坪900くらいは間違いなくいくよ
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11083
匿名さん
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11084
マンデベ企画職さん
おまえら仕事終わりにうるせえな。
眺望良い部屋は2割アップだ。はやく売って来い。
値付けに文句は言わせねえ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。 ついてこれる客だけ接客しろ。
当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とせ。
抽選で落とす客は一瞬で切れ。
気合い入れてゴリゴリ高値で売っていくぞ。
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11085
匿名さん
この程度のマイルドな値上げで済んでいるのは三井の良心だと思う。
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11086
マンション掲示板さん
みんなどの部屋いく?
49はかなり安いけど、小さいしな
迷う
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11087
マンコミュファンさん
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11088
評判気になるさん
>>11034 マンション掲示板さん
臨海地下鉄の出入り口は、今の勝どき耳鼻科の前の駐輪場の出入り口付近にできるから、徒歩3分くらい今の勝どき駅よりも近くなる
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11089
匿名さん
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11090
マンコミュファンさん
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11091
マンション検討中さん
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11092
マンション検討中さん
豊海エリアは静かで優雅ですよね。
現地を実際に見て欲しくなりました。
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11093
評判気になるさん
優雅…はないと思うが、静けさを求めて買ったのは事実。
今も湾岸だが、大通りに面してるのと、お台場のフェスとかの騒音が届く、有明に箱物増えてマナー守らん連中が汚すとかでだんだん以前の湾岸じゃなくなってきて、寂れたところに移りたくなった。
豊海はこのまま倉庫で、築地再開発で船運だけ出来ればいいよ。
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11094
マンコミュファンさん
>>11093 評判気になるさん
築地もドーム出来るので騒音は来ますよ
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11095
匿名さん
羽田新航路下のマンションとかの方が騒音はヤバいですよ。
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11096
通りがかりさん
>>11094 マンコミュファンさん
それは考えたけど、さすがにお台場と違ってイベントやっても屋内なのと、西側73で逆向きだから大丈夫。
今も有明アリーナ近いけど、流石にアリーナから騒音は来ない。
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11097
匿名さん
音は空気を通ると小さくなるので距離で減衰する。ここの位置ならドームの騒音はさすがに聞こえてこない。
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11098
マンション検討中さん
>>11094 マンコミュファンさん
築地は豊海からは遠すぎて騒音聞こえない
せいぜい聞こえるのは対岸の勝どき3.5丁目あたりまででしょ
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11099
口コミ知りたいさん
>>11084 マンデベ企画職さん
あなた、消えてください
お願い申し上げます
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11100
マンション検討中さん
港区新築とかに比べたら激安
築10年の中古とか買うぐらいならここ選んだ方が資産価値も高い
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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