ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

まぁ、堂島浜に比べればマイルドな値上げだったな

割高ではないと思うけど、なんだか熱が冷めた雰囲気が漂ってる
ここからはマリスカ愛が試されるな

いや晴海が完売してこれからは豊海にみんな流れてくるよ。近隣中古より明らかに安いし、次期はかなりの倍率になると思う。

予算的には手が出せないくらい高いとしても
転売益が見込めるなら相場的には安いってことでしょ。

sky duo組が流れてくるのが嫌だなあ、予算的にきついから60平米とか広さを妥協して取りに行こうかとも思うけど、競争環境は変わらないとかきつすぎ。1次の75欲しかったな、今回だと60が似てるから15%値上げみたいな感じですかね？分かる方・・・

>>10991 マンション検討中さん

ログインパスワードわからなくなって、誰か教えてくれたりしますな

スカイデュオ落選組はほぼ全員が豊海を申し込むと思う。

>>11005 匿名さん
価格が異なる
3年後の転売益が不透明

豊海が下がる時は他はもっと下がると思う。

Duo申し込んだ人の予算感って坪500くらいなのでは
今の豊海は予算オーバーな気がします

晴海を申し込んでる人は富裕層も多い。グロスで余裕ある人が多いと思う。

3年後に小さい部屋だと厳しいんだよな
70以上欲しいな

モデルルームのメールが来たら、それは埋まったという告知だと思った方がいいな。
抽選に参加したかったら予約ページにF5アタックするしかない。

>>10994 マンデベチーフさん
もう飽きた。ちなみに、豊海は勝どきじゃないし

>>11012 評判気になるさん
モデルルームが勝どきにあるってことを言ってるんじゃね

>>11007 匿名さん

いや、PTKとか駅近とやはり違うからね、

PTKは坪1000近いからね。豊海はコスパが断然よいよ。

現地を歩きましたが、僻地にあるのが逆に良いと思いました。隠れ家ではないけどカッコ良すぎる外観がドンドン見えてきてテンション上がる。

>>11015 匿名さん
80平米2億以上は決してコスパは高くないかな

都心ど真ん中の豊海で80平米2億ならめちゃくちゃ安いと思うぞ。

3億以上なら基本投資家や法人が参入してる

>>11012 評判気になるさん

つべこべ言ってねえではよ契約取ってこいよ。
この物件すら売れねえなら他の物件も売れねえな。

性懲りもなくまた来たよ
豊海は都心ど真ん中くんがww

勝どき豊海は立地が抜群に良いからね。湾岸の中でも都心ど真ん中では？

冷凍倉庫街ど真ん中

夜中、真っ暗だよ
子供が心配

>>11025 マンション検討中さん

マンション完成したら徐々に変わるかと

PTKとは比較対象ではないという意見は分からんでも無いけど、それでも中古PTKが坪900～1000越え出してるんだから、徒歩10分とはいえ新築豊海はまだまだ全般的に割安やろ。倍率下げようと必死な人多過ぎて。ほんまに撤退する人はこんなとこに投稿せんから結局は皆ライバルやん

>>11026 検討板ユーザーさん

勝どきまでは変わるけど、先は倉庫街でかわらないよ

地上の電線を地下に埋めて欲しいよね

>>11029 マンション検討中さん
清澄通りの電柱なんとかしてほしいね。環状3号工事までお預けなのかな

>>11028 マンション検討中さん
そもそも生活圏は駅からマンションにかけてなので、先の倉庫街とかマジでどうでも良くないか？

倉庫街は変わらない可能性高いけど、もし漁港区指定外れて町として開発されたら、眺望的にはマイナスだが資産価値ははるかに上がるね。
指定解除されるなら環状3号も来るんじゃないかな？
たぶん10年は住めるから、存分に静けさと眺望味わってから売ればいいね。

もともとみんなポジションセットしてると思うから、わざわざそこまで金かけて倉庫外へ引っ越す必要が薄まるな

臨海地下鉄のホームは大江戸線の近くですか？
もしそうなら臨海地下鉄の新島橋付近出入口ができたとしても
見せかけ上の駅徒歩表記が変わるだけで実際に歩く距離は変わりませんよね

>>11034 マンション掲示板さん
資産価値は上がるけど、実際ここ済んだら臨海地下鉄使わないよね？
臨海地下鉄の駅が多少近づこうが、目の前のBRTで新橋行くでしょ。

予約開始きたー
予約完了

>>11034 マンション掲示板さん
ファミマのあたりだと思う

どのくらいで埋まるか注視

予約終わった人、URL貼ってくれない？
契約者だが1月に予約取ったときのURLだと空きがわからん

予約完了～

>>11031 検討板ユーザーさん
倉庫街と徒歩10分以外、豊海をディスる点が無いのよ笑　どうしても倍率下げて当てたいの、分かってるでしょ！

>>11039 eマンションさん
すまん、公式から行けたわ。無視して。

豊海MR結構空いてるな

>>タワマンは立地が全てとよく言われるので、みなさんと世間のここの立地評価はどうなのか気になります。

今埋まった。
最初のXの投稿から21分。
7日程×1日あたり14枠×何席かわからんが仮に4席あるとすると、392席が21分で埋まった。
実際1枠は何席なのかわかる？
どちらにしろ依然として凄い人気よ。

今見たら11/10まで全て埋まってた

新規だけでそんなにいるんだ。既存がどれくらい残るかな。半分くらい？

値上げしても人気じゃん！こりゃ2期また値上げしそうな流れだからここで当てたい！！

今頃はレジデンシャルサロンに苦情電話が来てる頃。
まぁ鯖落ちさせなかっただけマシか。

>>11047 マンション検討中さん
1次で260住戸に1400～1500人検討者居て、260当たって値上げで300人くらいは撤退として、既存は900人くらい？

>>10980 eマンションさん

＞どうせパスとか撤退とか言ってる中にも、ひそかに
＞倍率下がるの期待してる人が紛れてるだろうし。

撤退、撤退って言われながら、蓋を開ければやっぱり大人気だった件。

>>11045 匿名さん
分からない、けどブース自体は20～30個ある。なので1回2時間として、全て同じ時間スタートでは無い気がする。
開催日数7日×営業マン25人×1日当たり捌ける客3～4組＝525～700組、みたいな感じかと

MR取れなかった最悪

>>11052 評判気になるさん
たぶん、既存客に先行で個別に1期2次の案内行ってて、先に枠取ってるんじゃないかと思うんだよね。
だからサロンの机全部の枠で募集したわけじゃないと思う。
それでも500～600あってもおかしくないけど。

おまえらモデルルームとれたか？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
いいか？買わせてくださいって懇願しろよ？
勝どきで待ってるぜ。

え？もう予約終了した？これ予約とれないと買えないの？てか、、、、みなん早いね。また、予約スロット空くのかなぁ

みんな値上げで撤退するって言ってたのに、抜けがけして予約してるんだろうな…
2割値上げもなんのその、2次もお祭りだよ。

>>11044 評判気になるさん
MRの盛況ぶりがひとつの答えになるかと。
みんななんだかんだ言いつつ実は欲しくてたまらない。

しみったれ爺さんとか予約しないでくれよな。
どうせ買えないのに退職金にぎりしめてMRにくる爺さんマジで迷惑
MR枠減らさないでくれ

1期1次のMRいった人（落選組）には、メールでMR予約の案内が来ていないのですが、そういうもの？
もちろん、営業からは別メールで2次の案内はきてMRは必ずしも来なくていいよって書いてあったけど、各部屋の価格が分からないから行きたいのだけど、MRの案内は新規組だけ？

>>11060 マンション比較中さん
迷惑千万だな。
価格表くらいメールで貰え。

>>11050 匿名さん
1次で当たりましたが2部屋目狙います！

>>11054 匿名さん
既存客ですが、今回はメール案内ないと言われてましたよ！

既存客で担当は三井以外のデベ販社ですが、価格表黙っていても送って
くれましたよ。

>>11064 周辺住民さん
既存客はそれぞれの部屋の価格表送られてますね

>>11062 検討板ユーザーさん
当選者には2部屋目は販売しないらしいよ

少しでも実需の方が当たりますように

これ何回もMR案内リロードしてればキャンセル枠出てきますか？
キャンセルする人なんかいるのでしょうか・・・・？

あ、確かにメールに価格表とスケジュールのリンクあったわ。
まぁそれでもＭＲにいきたいのよね。色々と情報収集したいし。

値下げ工作＆倍率工作していたやつがわんさかいたなぁ。価格発表されてもまだ続けてたけど、結局MRは即埋まり。MRすら取れない人続出。
結局こういうことなんすよね～

>>11070 名無しさん
つべこべ言ってる暇あったら契約とってこいよ。
おまえだけ目標未達で迷惑かけてんの分かってるか？

>>11069 マンション比較中さん
迷惑。やめろ。

>>11072 名無しさん
おれも別に価格表で足りるけど、とりあえず新規の枠減らすために訪問予定。

>>11055 マンデベ所長さん

勝どきじゃないだろ
トヨミだろ

>>11066 評判気になるさん

嘘乙

豊海って知名はこのマンションで初めて知りました

2割値上がりでも大抽選会確定。抽選で消耗してないで割高上等でGCT月島の先着順の方が精神衛生上いいと思う。

豊海タワーここからアップサイドある？

オプチャの連中金の話しかしなくてウゼーわ
自己顕示欲満たしたいだけならXでやってろ

この坪単価なら買いたい人はかなりいるでしょう。

>>11073 評判気になるさん
そういう自己中心性的な思考、自民党議員そっくりだな

>>11078 マンション掲示板さん

坪900くらいは間違いなくいくよ

豊海は周辺環境が抜群によいからな。

おまえら仕事終わりにうるせえな。
眺望良い部屋は２割アップだ。はやく売って来い。
値付けに文句は言わせねえ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。 ついてこれる客だけ接客しろ。
当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とせ。
抽選で落とす客は一瞬で切れ。
気合い入れてゴリゴリ高値で売っていくぞ。

この程度のマイルドな値上げで済んでいるのは三井の良心だと思う。

みんなどの部屋いく？
49はかなり安いけど、小さいしな
迷う

>>11081 eマンションさん
アホ発見！

>>11034 マンション掲示板さん
臨海地下鉄の出入り口は、今の勝どき耳鼻科の前の駐輪場の出入り口付近にできるから、徒歩3分くらい今の勝どき駅よりも近くなる

徒歩10分が徒歩7-8分になる感じですよね。

湾岸地下鉄ができるまでの握力は確実にないな、、

>>11032 名無しさん
漁港区指定は外れません。なぜなら移転先がないから

豊海エリアは静かで優雅ですよね。
現地を実際に見て欲しくなりました。

優雅…はないと思うが、静けさを求めて買ったのは事実。
今も湾岸だが、大通りに面してるのと、お台場のフェスとかの騒音が届く、有明に箱物増えてマナー守らん連中が汚すとかでだんだん以前の湾岸じゃなくなってきて、寂れたところに移りたくなった。
豊海はこのまま倉庫で、築地再開発で船運だけ出来ればいいよ。

>>11093 評判気になるさん
築地もドーム出来るので騒音は来ますよ

羽田新航路下のマンションとかの方が騒音はヤバいですよ。

>>11094 マンコミュファンさん
それは考えたけど、さすがにお台場と違ってイベントやっても屋内なのと、西側73で逆向きだから大丈夫。
今も有明アリーナ近いけど、流石にアリーナから騒音は来ない。

音は空気を通ると小さくなるので距離で減衰する。ここの位置ならドームの騒音はさすがに聞こえてこない。

>>11094 マンコミュファンさん
築地は豊海からは遠すぎて騒音聞こえない
せいぜい聞こえるのは対岸の勝どき3.5丁目あたりまででしょ