ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>10955 検討板ユーザーさん
そんなこともないでしょ。予算2億でもプレミアムの倍率避けて1.3億とかにいってる可能性は大いにある。

まあ周辺中古の値段考えたらまだ安い部屋も割とあると思うな
立地は他より悪いにしても築10年以上差あるわけだし

すみません、撤退します
晴海三兄弟にいかせて頂きます
ありがとうございました

>>10961 匿名さん
それだけ与信あって近隣とかここより良いエリアにポジションセットしてない人いるんかとは思うが
近隣中古買えるのにスカイデュオ当たると思って本当に最終期終わるまで何もしてなかったってことある？

>>10960 名無しさん
1期の価格発表時は、値段に割と甘めなマンマニ氏ですら言葉濁しつつも高めって言ってたからねぇ
部屋にもよるが少なくとも割安感はなかった

まあ、豊海が高いと思うなら東雲とか豊洲に行ったらいいじゃない
by 1期1次当選者

>>10964 匿名さん
おっしゃる通り、そんな人はどこかしらでポジションセット済だと思うよ。その上で住み替え狙ってる人もいるのでは？ということ。

これからこの値段で買って、
数年後に含みでる自信がないな。

値上げしてもまだまだ割安。
70平米の3LDKはそれでも倍率がつきそう。

まぁ中野があの値段だからな
三井の中で3Lで1.5～2くらいのレンジに一定数いるの肌感としてあるんだろ

中野は高いと思ってるが豊海も中野ほどではないものの流石に厳しい
一次当たった奴はおめでとう
俺はここまでかな

地権者で本当に良かった^_^

豊洲の築浅にここより安い所あるなら
リンク貼って欲しい

俺はパス
いい祭りでした！

>>10971 マンコミュファンさん

おめでとう。
貧民から一気にエリサラなんて余裕でボコせる圧倒的強者になりましたね。

パスします。これからTTT KTTなに行きます

この値上げ幅なら間違いなく次期も抽選祭りだよ。

5年間続いてるライアーゲームの再開

考え方次第。

ドゥトゥール、KTT、TTTが安く感じる相場に
チャンスか？

KTTもTTTもかなり値上がりしているからな。

元々が安かったからまだ旨味は十分あると思う。
どうせパスとか撤退とか言ってる中にも、ひそかに
倍率下がるの期待してる人が紛れてるだろうし。

「パスします（倍率下げるために釣られてパスしてくれ～）」ってことか

MR争奪戦に勝たないとそもそも申し込めない。

まぁ厳密には予算オーバーよ
こんな掲示板でしょーもない駆け引きしようなんて思っとらんし、んじゃ俺も辞めよっかななんて奴はおらんやろ

>>10983 eマンションさん

ほんとにその通り

無抽選で買えたPTKの1期と、そこまで楽じゃないが4～5倍で抽選に挑めた豊海1期1次くらいお得な売り出しは5年に一回あるかないかの大チャンスだったな。

実際1期の価格だと周辺中古から部屋のグレード上げつつの住み替え検討してた人もそれなりにいたと思うけど、2期の価格帯だと難しくなるから現居でいいやって人がほとんどじゃないかな。

1期2次も周辺中古よりかなり安いよ。間違いなくお祭りになると思う。

>>10987 匿名さん
かなり安いって例えばどの部屋さしてる？
割安っぽいのって眺望悪いとこぐらいじゃないか？

>>10987 匿名さん

中古より高いよ、suumo見てごらん

>>10986 坪単価比較中さん

そこまでリスクとって住み替えを検討しなくていいわ。

>>10949 検討板ユーザーさん
そう言いながら必死にMRの予約ページ見に行ってるくせに～笑

>>10959 マンデベエグゼクティブチーフさん
ほんま好き笑 名前が少しずつタイトルアップしてるとことか、ちゃんと変化つけてるとこ好感持てる笑

近日中にMR予約再開すると予告されてるから、毎日17時にHP見る癖をつけた方が良い。

お前ら夕方からうるせーな。
値上げはする。少しだけな。言ったとおりだろ？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格は上げ続ける。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶよ。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
いいか？買わせてくださいって態度で来いよ？
勝どきで待ってるぜ。

73㎡の部屋とか40階ですら列にもよるが坪610とか635で出てる

築10年のドゥトゥールの低層の眺望悪い部屋ですら、今は坪650万~で勝どきザタワーも同じぐらいだよ？

爆安ではないが、周辺中古と比べても全然割高ではないと思いますね。
どうせまた抽選になるでしょう笑

ドゥトゥールや勝どきザタワーは駅距離違うし今すぐ住めるし
駅通でしばらく住めないここの坪単価は格安ではなく妥当というレベルだと思う

>>10995 マンション検討中さん
本当に不人気物件だったら月曜の昼～夕方からこのスレにこんなにも投稿は集まらない。HPに値段出しただけでこんなに盛り上がっている時点で次回も大抽選会確定。1-2割値上げされたネズミ物件はまだまだ人気ということ。

>>10994 マンデベチーフさん

毎回言った通りじゃないし、ちょっとずつ言ってること違うし、面白くもない。

まぁ、堂島浜に比べればマイルドな値上げだったな

割高ではないと思うけど、なんだか熱が冷めた雰囲気が漂ってる
ここからはマリスカ愛が試されるな

いや晴海が完売してこれからは豊海にみんな流れてくるよ。近隣中古より明らかに安いし、次期はかなりの倍率になると思う。

予算的には手が出せないくらい高いとしても
転売益が見込めるなら相場的には安いってことでしょ。

sky duo組が流れてくるのが嫌だなあ、予算的にきついから60平米とか広さを妥協して取りに行こうかとも思うけど、競争環境は変わらないとかきつすぎ。1次の75欲しかったな、今回だと60が似てるから15%値上げみたいな感じですかね？分かる方・・・

>>10991 マンション検討中さん

ログインパスワードわからなくなって、誰か教えてくれたりしますな

スカイデュオ落選組はほぼ全員が豊海を申し込むと思う。

>>11005 匿名さん
価格が異なる
3年後の転売益が不透明

豊海が下がる時は他はもっと下がると思う。

Duo申し込んだ人の予算感って坪500くらいなのでは
今の豊海は予算オーバーな気がします

晴海を申し込んでる人は富裕層も多い。グロスで余裕ある人が多いと思う。

3年後に小さい部屋だと厳しいんだよな
70以上欲しいな