ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>10892 名無しさん
じゃあ豊海は突撃せずにリビオに行きゃいいじゃん笑
ここの板にいる時点でキミ豊海気になっちゃってるんじゃないの笑
そもそも品川はホームまでの距離が遠すぎるから、記載の徒歩分数よりももっときつい。ましてや港南口だから尚更。
あと豊海は目の前に有力バス停。新路線で駅徒歩5分程度に短縮。浜松町方面のトンネル開通(検討段階)。築地再開発は徒歩範囲。もう無理よ豊海のネガキャンは。効果なし

品川や夢の島は都心から遠いから通勤も面倒だよね。

工事費高騰で中野サンプラザの再開発が止まってるけど
臨海地下鉄は大丈夫なの？
2040年の工事費を今予測するのなんて難しすぎると思うんだけど
ちゃんと計画通りに進むの？

>>10903 マンション検討中さん

進まないと思うわ。まだ見積もりまでしてないけど、採算取れるわけない。

営業の値上げしたくてたまらない工作コメント多すぎて笑う。まあこの時期に不動産買うやつなんて総じてアホだから仕方ない。

>>10902 匿名さん

夢の島は知らんけど品川は港区なので都心から遠いもクソも無く品川自体が都心。

>>10899 匿名さん

リビオタワー品川の付近の飛行高度は400m以上なので騒音はほとんどありません。

リビオ検討者は、リビオ板へどうぞ。
ここでリビオアピられてもクソ情報でしかないわ

２割値上がりしても売れる投稿してるのは契約者だけ。実際値上げしてそんなに買う人残るかはちゃんと考えた方がいい。ここで見込み客が半分離脱したら、次は売れてもその先が持たない。

港区で見下される不人気港南で、駅遠でマンションスペックや規模も中途半端、さらには割高なリビオ品川にはなかなか興味が及ばんなあ

いくら連投しても大規模ランドマーク、眺望ずば抜けて割安の豊海とは比較にならん

品川も夢の島も地歴が悪すぎて無理だよ。子供の学区も良くないよね。

>>10913 匿名さん

品川は環境最高だろ。

>>10911 通りがかりさん

どうぞリビオ品川へ！

リビオは神。異論は認めない。

ごくわずかだけど、XでSKY DUO当選したらこっち蹴る当選者いるんだよね。
奇跡起こるか？

>>10917 通りがかりさん

当たり前だろ

そんな奴いるか？両方当選したら両方買うだろ。

もちろん両方買うわ
なんで一方を辞退するのかわけわからん

リビオタワー品川の立地は汚水の放流口が近いのだよね。あの辺の夜の公園はネズミが徘徊してるから衛生面でも難がある。

>>10921 匿名さん

豊海だって、ネズミ王国と言われた築地市場が取り壊されてから大量のネズミが渡ってるでしょ。

>>10910 マンション検討中さん
違う違う、そうじゃない。皆豊海欲しい欲しい民だから、リビオに流れて欲しくてここで豊海下げてリビオ上げてるだけ、皆欲しい欲しい仲間だから仲良くしよ。

>>10922 通りがかりさん

元々、豊海倉庫街、卸にいたネズミだよ

>>10911 通りがかりさん
当選した人はもうこんなスレに来ないでしょ笑

この辺り下見したときクソでかいねずみ何匹もみたよ
元々ねずみの住家なんだから共存していくべきだろ

>>10926 口コミ知りたいさん
お前臭すぎて寄ってきてるんじゃない？部屋まで付いてくるかもな。

今日のスカイデュオ落選者が豊海にも流れてくるだろうな。激戦必至。モデルルームの予約をまずは勝ち抜こう

>>10928 マンション検討中さん
禿げ爺さん流れてくるなよ
豊海は若者と外国人でもりあげようぜ

みんな器がちっちゃいなぁ～(笑)
もう一度小学生からやり直して、きちんと道徳を学んできた方が良いかも
このマンションを購入する前に(苦笑)

品川は汚物処理施設の再開発が進まないと屎尿臭がきつすぎて住めないよ。

>>10930 マンコミュファンさん
(苦笑)とかいつの時代の人だよ。久しぶりに見かけたわ。
ちゃんと頭はアップデートしていこうな？

価格来てるね。思ってたより控えめな値上げ

すまん、どこで見れる？
メールか何か来た？

HPのプラン、眺望のところね。
これで控えめか？
ちゃんと上げて来たなって感じするが…。

事前情報通り10%って感じかな
撤退が多そうではある

1期1次当選者の雑感。W-74Cwが割高で他よりは倍率低めになるが、眺望良くてのちのリセールも住んでの満足度も高い。1期1次の73の位置付け。

価格来たね
ピッタリ10%か
全然あげないね

84が40階で2億…
同じ方角の93が坪660だったから20％あがってるわ。
93落ちた人にとってこれはキツイな…

MR近日中開始と。
メール連絡はしないのか。。

住戸によるが、10～30%アップ
三井、おまえいつから住友になった？
撤退するわ。

割高感を喧伝してライバルを減らそうと

豊海まだ安いわ。たくさん撤退してくれたらファーバーだぜ。

1期2次、1LDKなんか坪500ちょっとの激安じゃねーか。安いうちに買っとけ。

2月の値付けから1割～2割くらいしか上げてないの冷静にバグ

眺望終わってるとはいえ1LDKは安く見えるな。他はちょい高い印象

強弱がついてて悪くない、眺望いいところは25%くらい？高くても買う人は買う。
予算控えめな方は東、北東なら値上げ少なくて狙い目だね

>>10945 マンション検討中さん
まあでも2月時点の豊海は割高って評価だったからなぁ...
人気ありそうな部屋は20%上がってるし妥当

このスレ、営業多いなw
キャピタル狙えない徒歩10分の埋立地に1億出すの？バカじゃねえの？もうマンション買う時代は終わったんだよ。

とりあえず1次の2倍くらいの厳しさの抽選会になることを予言しとくわ。

リビオ品川よりは全然割安でアップサイドもある

あ、2期はもっと明らかに高くなるからね。
これでもまだまだ安かったと後で思い知るよ。

スカイデュオと幕張の抽選落ちが一気になだれ込むぞw
マンションバブル、ここに極まれり！

>>10949 検討板ユーザーさん
涙拭いて下さい。早く諦めて、次の物件へお進み下さい。

>>10953 匿名さん

いやその人たち大多数は買えないだろ！！
プレミアム狙ってた人が来る位じゃないか。

スカイデュオ勢が解き放たれ、豊海は2割値上げ。
勝どきザタワーやドゥトゥールなどの勝どきエリアの中古相場もこれから総上がりでしょう。
買えない人は一生買えません。

さすがにずっと前から出てる4階の地権者住戸値上げするだろ。

こういうリゾート風のホテルマンションが人気出ちゃったら不動産価格が天井という証だよな。これから新築マンションは横ばいの時代へ。

お前ら２次に向けて夕方からうるせーな。
値上げはする。少しだけな。言ったとおりだろ？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買ってくれる客がいるから価格は上がる。それだけだ。
割安っぽく見せて抽選祭りすれば客は無限に来る。
しかし売り手も買い手を選ぶ。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
いいか？買わせてくださいだ。
勝どきで待ってるぜ。

>>10948 周辺住民さん
2月時点も割安感あったけどなー。
モデルルーム必死こいて予約したし

9ヶ月前からの幅と思うとかなり控えめ

>>10955 検討板ユーザーさん
そんなこともないでしょ。予算2億でもプレミアムの倍率避けて1.3億とかにいってる可能性は大いにある。

まあ周辺中古の値段考えたらまだ安い部屋も割とあると思うな
立地は他より悪いにしても築10年以上差あるわけだし

すみません、撤退します
晴海三兄弟にいかせて頂きます
ありがとうございました

>>10961 匿名さん
それだけ与信あって近隣とかここより良いエリアにポジションセットしてない人いるんかとは思うが
近隣中古買えるのにスカイデュオ当たると思って本当に最終期終わるまで何もしてなかったってことある？

>>10960 名無しさん
1期の価格発表時は、値段に割と甘めなマンマニ氏ですら言葉濁しつつも高めって言ってたからねぇ
部屋にもよるが少なくとも割安感はなかった

まあ、豊海が高いと思うなら東雲とか豊洲に行ったらいいじゃない
by 1期1次当選者

>>10964 匿名さん
おっしゃる通り、そんな人はどこかしらでポジションセット済だと思うよ。その上で住み替え狙ってる人もいるのでは？ということ。

これからこの値段で買って、
数年後に含みでる自信がないな。

値上げしてもまだまだ割安。
70平米の3LDKはそれでも倍率がつきそう。

まぁ中野があの値段だからな
三井の中で3Lで1.5～2くらいのレンジに一定数いるの肌感としてあるんだろ

中野は高いと思ってるが豊海も中野ほどではないものの流石に厳しい
一次当たった奴はおめでとう
俺はここまでかな

地権者で本当に良かった^_^

豊洲の築浅にここより安い所あるなら
リンク貼って欲しい

俺はパス
いい祭りでした！

>>10971 マンコミュファンさん

おめでとう。
貧民から一気にエリサラなんて余裕でボコせる圧倒的強者になりましたね。

パスします。これからTTT KTTなに行きます

この値上げ幅なら間違いなく次期も抽選祭りだよ。

5年間続いてるライアーゲームの再開

考え方次第。

ドゥトゥール、KTT、TTTが安く感じる相場に
チャンスか？

KTTもTTTもかなり値上がりしているからな。

元々が安かったからまだ旨味は十分あると思う。
どうせパスとか撤退とか言ってる中にも、ひそかに
倍率下がるの期待してる人が紛れてるだろうし。

「パスします（倍率下げるために釣られてパスしてくれ～）」ってことか

MR争奪戦に勝たないとそもそも申し込めない。

まぁ厳密には予算オーバーよ
こんな掲示板でしょーもない駆け引きしようなんて思っとらんし、んじゃ俺も辞めよっかななんて奴はおらんやろ

>>10983 eマンションさん

ほんとにその通り

無抽選で買えたPTKの1期と、そこまで楽じゃないが4～5倍で抽選に挑めた豊海1期1次くらいお得な売り出しは5年に一回あるかないかの大チャンスだったな。

実際1期の価格だと周辺中古から部屋のグレード上げつつの住み替え検討してた人もそれなりにいたと思うけど、2期の価格帯だと難しくなるから現居でいいやって人がほとんどじゃないかな。

1期2次も周辺中古よりかなり安いよ。間違いなくお祭りになると思う。

>>10987 匿名さん
かなり安いって例えばどの部屋さしてる？
割安っぽいのって眺望悪いとこぐらいじゃないか？

>>10987 匿名さん

中古より高いよ、suumo見てごらん

>>10986 坪単価比較中さん

そこまでリスクとって住み替えを検討しなくていいわ。

>>10949 検討板ユーザーさん
そう言いながら必死にMRの予約ページ見に行ってるくせに～笑

>>10959 マンデベエグゼクティブチーフさん
ほんま好き笑 名前が少しずつタイトルアップしてるとことか、ちゃんと変化つけてるとこ好感持てる笑

近日中にMR予約再開すると予告されてるから、毎日17時にHP見る癖をつけた方が良い。

お前ら夕方からうるせーな。
値上げはする。少しだけな。言ったとおりだろ？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格は上げ続ける。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶよ。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
いいか？買わせてくださいって態度で来いよ？
勝どきで待ってるぜ。

73㎡の部屋とか40階ですら列にもよるが坪610とか635で出てる

築10年のドゥトゥールの低層の眺望悪い部屋ですら、今は坪650万~で勝どきザタワーも同じぐらいだよ？

爆安ではないが、周辺中古と比べても全然割高ではないと思いますね。
どうせまた抽選になるでしょう笑

ドゥトゥールや勝どきザタワーは駅距離違うし今すぐ住めるし
駅通でしばらく住めないここの坪単価は格安ではなく妥当というレベルだと思う

>>10995 マンション検討中さん
本当に不人気物件だったら月曜の昼～夕方からこのスレにこんなにも投稿は集まらない。HPに値段出しただけでこんなに盛り上がっている時点で次回も大抽選会確定。1-2割値上げされたネズミ物件はまだまだ人気ということ。

>>10994 マンデベチーフさん

毎回言った通りじゃないし、ちょっとずつ言ってること違うし、面白くもない。

まぁ、堂島浜に比べればマイルドな値上げだったな

割高ではないと思うけど、なんだか熱が冷めた雰囲気が漂ってる
ここからはマリスカ愛が試されるな