ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ここがチャンレンジ価格できたら、撤退してあっちを待とう。別に駅徒歩10分以上の豊海にこだわる理由もないし。

今の湾岸ってそんなに強気の相場なの？
ここ最近は成約が減ってるように見えるけど
Skyduoの抽選待ちのせい？

>>10866 マンデベチーフさん
いやー、好き笑

2割アップで済めば感謝した方がいいよ。
SKY DUOの弾がなくなった以上、絶対両方エントリーしてる豊海1期1次落選者は買えるならどこでも申し込むから。
ここ外れたらイコール湾岸生活の諦めだから。

売り出し価格だけを見ると確かに強気の相場だけど
それ、成約するの？という売り出しばかりなイメージ

湾岸の中でも臨海地下鉄の沿線はまだまだ安いと思う。仕込むなら今がラストチャンス。

明日、MR予約メール来るよ

く～る～
きっとくる～
きっとくる～

>>10885 マンション検討中さん
スカイデュオ落選→豊海MR予約の日

1割も上がるなら投資的観点からならリビオ品川待つ方が全然いいね。豊海はデベロッパーが王者三井、リビオは2流デベだが、交通利便性はリビオが圧倒、周辺の再開発もリビアが圧倒、港区アドレス、眺望は豊海優勢。中古転売ならリビオの方が明らかに優位。

リビオは少なくとも実需で住むような立地ではないですよね。アドレスも港南や夢の島はリセール悪いし、豊海の方が将来性も高いと思います。

>>10882 マンション検討中さん
湾岸に10年以上住んでて、今はPTKだけど、湾岸生活ってそんなに憧れのものになってるんだ。15年前に豊洲に住んだ時は、そんな感じではなかったけど、世間の湾岸タワマンに対する見方がかなり変わってきたな。

湾岸はアドレスによってピンキリ。豊洲や勝どきは人気が高いけど、汚物処理施設が集まるようなエリアは不人気ですよ。

>>10889
リビオから品川駅と豊海タワーから勝どき駅の実駅歩分数はほぼ同じ。駅力は品川100としたら大江戸線しかないない勝どきは10もない程度の利便性。高輪ゲートウェイシティという都内最大の再開発施設が来年にオープンして、それも徒歩10分ちょい。周りに倉庫しかないし、駅前まで歩いてもクソみたいなチェーン店しかない勝どきよりは相当リビオの方が便利だろ。

目の前に広大な芝浦中央公園もあるし、港区と中央区では子育て支援も雲泥の差あるし。港南は長くタワマンの新築が作れる敷地が出なかっただけで、WCTとかのベテラン選手の暴騰率は勝どきより港南のが上だよ。腐っても港区。高輪ゲートウェイシティ開業したら分かると思うけど、あの辺のエリアの高騰はかなり期待大。

ガッツリ値上げしてリビオとか言う格下物件との比較コメ焼き払って欲しいわ。

スカイデュオの次のお祭りはリビオしかない。ワールドタワーレジデンスや三田ガーデンヒルズももう終わっちゃったしね。後は十番駅前の三田アドレスの大規模タワマンあるけど、割安で出る理由がないので値上がりという面では港区平均に落ち着くだろう物件だろうしな。

リビオタワー品川は湾岸の中でも不人気エリア。リビオを買うぐらいなら値上げされても豊海の方がよいでしょう。

最近PTK安定して坪1000で捌けてて、ドゥトゥールも坪700超え余裕だからやっぱり2～3割上げは確実かな。。PTKの責任者一緒だし、自信のある物件だからそんな相場外れて低い値付けしないはず、してたら会社に飛ばされちゃうでしょ

>>10892 名無しさん
あれだけ広告打ってもMRが全然埋まらない二流物件との比較など不要です。
リビオなど倍率も大したことないと思うので、当たると良いですね。

>>10888 匿名さん

リビオも一旦弱気で値上げしなかったから一期は大抽選会で買えないよ。そのあとはテレビ取材であるように貪欲に大幅値上げするから

リビオタワー品川の立地だと飛行機の騒音も厳しいよね。豊海の半額でも買いたくないかな。

1期1次からの値上げが1割か2割かなんて、実際に引き渡しを受ける3年後には誤差だよ。
PTKと同じく勝手に周辺開発して上げてくれるんだから。
もちろん日本人はついて来れないけど買い手はいくらでもいるから問題ない。

>>10892 名無しさん
じゃあ豊海は突撃せずにリビオに行きゃいいじゃん笑
ここの板にいる時点でキミ豊海気になっちゃってるんじゃないの笑
そもそも品川はホームまでの距離が遠すぎるから、記載の徒歩分数よりももっときつい。ましてや港南口だから尚更。
あと豊海は目の前に有力バス停。新路線で駅徒歩5分程度に短縮。浜松町方面のトンネル開通(検討段階)。築地再開発は徒歩範囲。もう無理よ豊海のネガキャンは。効果なし

品川や夢の島は都心から遠いから通勤も面倒だよね。

工事費高騰で中野サンプラザの再開発が止まってるけど
臨海地下鉄は大丈夫なの？
2040年の工事費を今予測するのなんて難しすぎると思うんだけど
ちゃんと計画通りに進むの？

>>10903 マンション検討中さん

進まないと思うわ。まだ見積もりまでしてないけど、採算取れるわけない。

営業の値上げしたくてたまらない工作コメント多すぎて笑う。まあこの時期に不動産買うやつなんて総じてアホだから仕方ない。

>>10902 匿名さん

夢の島は知らんけど品川は港区なので都心から遠いもクソも無く品川自体が都心。

>>10899 匿名さん

リビオタワー品川の付近の飛行高度は400m以上なので騒音はほとんどありません。

リビオ検討者は、リビオ板へどうぞ。
ここでリビオアピられてもクソ情報でしかないわ

２割値上がりしても売れる投稿してるのは契約者だけ。実際値上げしてそんなに買う人残るかはちゃんと考えた方がいい。ここで見込み客が半分離脱したら、次は売れてもその先が持たない。

港区で見下される不人気港南で、駅遠でマンションスペックや規模も中途半端、さらには割高なリビオ品川にはなかなか興味が及ばんなあ

いくら連投しても大規模ランドマーク、眺望ずば抜けて割安の豊海とは比較にならん

品川も夢の島も地歴が悪すぎて無理だよ。子供の学区も良くないよね。

>>10913 匿名さん

品川は環境最高だろ。

>>10911 通りがかりさん

どうぞリビオ品川へ！

リビオは神。異論は認めない。

ごくわずかだけど、XでSKY DUO当選したらこっち蹴る当選者いるんだよね。
奇跡起こるか？

>>10917 通りがかりさん

当たり前だろ

そんな奴いるか？両方当選したら両方買うだろ。

もちろん両方買うわ
なんで一方を辞退するのかわけわからん

リビオタワー品川の立地は汚水の放流口が近いのだよね。あの辺の夜の公園はネズミが徘徊してるから衛生面でも難がある。

>>10921 匿名さん

豊海だって、ネズミ王国と言われた築地市場が取り壊されてから大量のネズミが渡ってるでしょ。

>>10910 マンション検討中さん
違う違う、そうじゃない。皆豊海欲しい欲しい民だから、リビオに流れて欲しくてここで豊海下げてリビオ上げてるだけ、皆欲しい欲しい仲間だから仲良くしよ。

>>10922 通りがかりさん

元々、豊海倉庫街、卸にいたネズミだよ

>>10911 通りがかりさん
当選した人はもうこんなスレに来ないでしょ笑

この辺り下見したときクソでかいねずみ何匹もみたよ
元々ねずみの住家なんだから共存していくべきだろ

>>10926 口コミ知りたいさん
お前臭すぎて寄ってきてるんじゃない？部屋まで付いてくるかもな。

今日のスカイデュオ落選者が豊海にも流れてくるだろうな。激戦必至。モデルルームの予約をまずは勝ち抜こう