| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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10621
匿名さん
勝どきの出し方を見てると32平米を出すのは半分以上売れてからだと思う。
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10622
マンコミュファンさん
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10623
検討板ユーザーさん
１期２次は１割値下げするよ。
金利上がって３年後の入居時に利息分を割引く感じだって。こりゃお祭りだね。
マンションバブルの最後の祭りに相応しいものとなる。
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10624
eマンションさん
>>10623 検討板ユーザーさん
ぶっとんだ理論（笑）
都心だから金利上昇の影響はうけません。
晴海フラッグですら平均世帯年収1600～1700万だから、ここはそれ以上にお金に余裕がある人が集まってる。
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10625
マンション掲示板さん
値上げした分全体的に仕様を上げてほしいよね！電子錠とトイレスティック、全室エアコンとか標準装備やろ
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10627
評判気になるさん
>>10619 匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけなわけない。
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10628
マンション掲示板さん
>>10625 マンション掲示板さん
電子錠とトイレリモコンは当たり前やけど、全室エアコンはあんまりないやろ
天カセならパークコートクラスやし、勝手に変なのつけられても困るから入居者に好きに選ばせてーってなるわ
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10629
通りがかりさん
豊海の坪620万は相場から見ても激安なので、1期２次は救済措置あれど2期以降は大幅上昇でしょうね
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10630
eマンションさん
>>10628 マンション掲示板さん
自分でマルチエアコンにしようとすると、隠蔽配管も全部やり直し。リビングにだけ天カセ付いてても再工事になるから100～200万高くても良いからマルチにして全室エアコン付けて欲しいよ。
特にここみたいにバルコニー狭い所に3台も4台も室外機置きたくないわ。
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10632
名無しさん
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10634
通りがかりさん
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10635
名無しさん
>>10627 評判気になるさん
これは割と本当で、港南や品川あたりには謎のアパートがたくさんあって、金持ってない中国人が大量に住んでるんですよね。
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10636
名無しさん
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10640
ミッドスカイタワー
パークタワー勝どきに住んでます。このマンションに住み替える理由は５点程ご教示頂けないでしょうか？
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10641
中華人
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10642
マンション検討中さん
>>10612 匿名さん
ほんとその通りですね、結局ここに集まって必死にディスっている人も、何とかして豊海を当てたい人たちばかり。今またディスを再開した人たちは、1次の抽選前に必死に71をディスって倍率下げようとしていた方たちですかね、当たったのかな。。
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10643
評判気になるさん
>>10638 マンション検討中さん
品川は風水的に最悪と言われる食肉工場、下水処理場、ゴミ処理場が揃った奇跡の立地です
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10644
名無しさん
>>10640 ミッドスカイタワーさん
皆それぞれ状況違うんだから、自身の理由は自分で考えろや
眺望とデザインが最高！以上！
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10645
中華人
>>10644 名無しさん
ありがとうございます！大変参考になりました。可能でしたらあと３点お願いします。
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10646
検討板ユーザーさん
>>10645 中華人さん
草
モデルルームへ行って営業マンの方から聞いた方がいいですよ。
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10647
マンション掲示板さん
>>10645 中華人さん
この情報で大変参考になるなら、グーグルさんに聞いた情報は全て参考になると思いますよ。
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10648
名無しさん
一次2期の間取りがhpに掲載されました！
まだ予約取れてない方はメール要注意！
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10649
マンション検討中さん
>>10645 中華人さん
周辺が倉庫街なので静か
周辺が倉庫街なので暗くてまぶしくない
周辺が倉庫街なので魚のにおいが好きな人にはいい
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10650
中華人
>>10647 マンション掲示板さん
あなたの情報は全然に参考にならないよです。
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10651
eマンションさん
>>10650 中華人さん
日本語おかしいですよ中国人さん。
勝どき周辺の美味しい中華教えて下さい。
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10653
匿名さん
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10654
eマンションさん
第1期第2次やはり93Dse来たか。
問題は値段。
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10655
通りがかりさん
>>10654 eマンションさん
104位の価格で出てくるのかな。
それでも落選組で埋まりそう。
同じく84も93落選組が買うことになるのかな。
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10656
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10657
eマンションさん
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10658
匿名さん
豊海なう
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10659
口コミ知りたいさん
>>10640 ミッドスカイタワーさん
パークタワー勝どきからだと、豊海に引っ越すメリットはない
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10660
匿名さん
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10661
eマンションさん
84も93も2LDKにしたときに一期の104、93と違ってリビングの下がり天井が無くなるタイプ。
ただ84は確実に勝どき西5丁目の高さを超えてくる高さのみに絞ったのか売り出し2部屋ってSKY DUO並みに当てるのムリだろ。
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10662
マンション検討中さん
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10663
eマンションさん
たぶん眺望的に73が割安住戸になりそうね。第1期の71の位置付けだな。
この部屋、下がり天井がかつてないほど複雑怪奇だが…
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10664
名無しさん
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10665
eマンションさん
>>10659 口コミ知りたいさん
含み益を利確出来るメリットがあるので、豊海当てました。
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10666
検討板ユーザーさん
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10667
匿名さん
事前情報通り概ね1割アップでしたね
相場的には2割あがってもおかしくないのに
JVだと急にはあげにくい？
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10668
匿名さん
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10669
通りがかりさん
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10670
マンション検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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